購入検討中さん
[更新日時] 2024-06-16 18:52:01
ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。
計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
売主:住友不動産株式会
建築主:前田建設工業
施工者:前田建設工業
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定
【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-13 17:56:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目103番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイサイドタワー晴海口コミ掲示板・評判
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1141
職人さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1142
匿名さん
>>1139 マンション検討中さん
不停止階の設定して、中高層階用、低中層階用に分かればいいんじゃない?
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1143
マンション検討中さん
>>1140 通りがかりさん
ありがとうございます。
さすがに今の状況もあって比較できないですよね
>>1142
非常用除くと2台しかないので、それぞれ2?16F、17?33Fとかカバーするのはきつくないですか?
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1144
マンション検討中さん
こちらのマンションなどは将来的に賃貸で出す際の需要はあるのでしょうか?
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1145
匿名さん
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1146
マンション検討中さん
ドゥトゥールにはコンシェルジュのクリーニングサービスで割引があるとのことですが、こちらはありますか?
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1147
口コミ知りたいさん
>>1145 匿名さん
なんでないのですか?
理由を教えて下さい。
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1148
通りがかりさん
>>1147 口コミ知りたいさん
自分ならフラッグの賃貸棟借りたいですね。
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1149
匿名さん
2LDK 57㎡ 21万円くらいで借り手はつくと思いますが。
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1150
匿名さん
>>1148 通りがかりさん
むしろ賃貸棟なんて借りたくない笑
好みの発言ってことがわかりました
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1151
マンション検討中さん
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1152
ぺん
>>1136 匿名さん
正直もうすこし融通がきくものなのかと思ってました。お教えありがとうございます。このマンションはパーティールームなどがないので、落ち着いて生活できるかなと思っております。私の年収だと高値のマンションなので、、実際購入できるかまだまだわかりませんが。。いろいろ営業さんに確認してみます!ありがとうございます!
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1153
匿名さん
>>1147 口コミ知りたいさん
ごめん、なんであると思う?
賃料10万ならそりゃイケると思うけど
そういうことじゃないんでしょ。
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1154
マンション検討中さん
>>1149 匿名さん
たしか保証会社の査定がそれくらい。
表面利回り4.5%くらい。
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1155
住民板ユーザーさん1
利益を求めて賃貸に出すのは厳しい。タワマン設備が薄くどちらかといえば板マンスペック。いわばドゥトゥールでない方のドゥトゥール。
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1156
マンション検討中さん
ここは実需向きなマンションですよね。まぁ、利ザヤを得ようと考えなければそんなに心配しなくても大丈夫な気がしますがね。災害なければ。賃貸としては価格にやりますな。
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1157
匿名さん
>>1155 住民板ユーザーさん1さん
意味不明。利益ってなに?板マンスペックの定義は?Aではない方のAって何言ってんの?
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1158
職人さん
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1159
匿名さん
マンションデザインがカッコいいですね。
しかし、周辺タワマンに比べて小ぶりで目立たないのと駅距離と共用施設の少なさがデメリットですね。
かと言って安い訳じゃないので
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1160
マンション検討中さん
>>1159 匿名さん
坪400超えてる部屋は高いですよね
でも北側54m2最上階の部屋は安いと思いました
買える人羨ましい
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1161
マンション検討中さん
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1162
マンション検討中さん
このマンションを検討してます。
こういった駅距離が少し離れてるタワーマンションと駅近コンパクトってどっちがいいんでしょうか?
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1163
名無しさん
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1164
検討板ユーザーさん
>>1162 マンション検討中さん
立地が大事なのでコンパクトですね!
駅近じゃないと流動性が低いですよ。
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1165
晴海ユーザーさん
>>1160 マンション検討中さん
北側は高層でも低層でも眺望がドゥ・トゥールのお見合いで圧迫感あるのであまり変わらないと思いますよ。
西や南なら高層階ですね!
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1166
匿名さん
2LDKのEタイプの間取りが好きなんですが、
これいくらぐらいですか?
6000万でいけそう?
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1167
マンション検討中さん
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1168
マンション検討中さん
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1169
匿名さん
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1170
マンション検討中さん
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1171
買い替え検討中さん
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1172
マンション検討中さん
管理費高いですよね
350戸なので仕方ないですが、平日しか走らないシャトルバス(乗り場まで屋根無し)はいらないですね
最上階もコスパ悪くて買う人いないだろうから維持費の安いラウンジかライブラリにでもしてほしい
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1173
マンション検討中さん
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1174
マンション検討中さん
>>1172 マンション検討中さん
住友がそんなことはしないでしょうね。するなら今の販売価格に転嫁しないと。
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1175
マンション検討中さん
13,000万の部屋だれが買うんでしょうね…
他にいくらでも選択肢がある気が…
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1176
マンション検討中さん
今悪い意味で話題のブリリア有明ミッドクロスとここの違いは?
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1177
マンション検討中さん
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1178
住民でない人さん
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1179
マンション検討中さん
ここは駐車場の車幅はだいぶ優しい印象
パーティルームとか使わない共用施設ないのも俺的にはプラス
エントランスの感じはブリリア有明ミッドクロスの方が好みかな
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1180
マンション検討中さん
このマンションに無いのは高い景色から周りを見渡す機能
だが権威を借りるようだけど、
https://wangantower.com/?p=17527
ここにあるように、機能をアウトソースできるなら共用施設は不要と思ってる
雨に濡れずとはいかないが、徒歩数十秒にスーパー、コンビニ、銀座新橋へのシャトルバス、将来は数分内にフラッグ商業、図書館、ジムができる
ほっとプラザの方針によっては温浴施設も復活する
ここは眺望いい部屋ならアリ
ドゥトゥール買えるならドゥトゥール買っとけ
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1181
匿名さん
マンマニさんの記事によると良いマンションらしいね。
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1182
検討板ユーザーさん
検討しています
マンマニさんは北最上階おすすめとのことでしたが、中階層以上の眺望がいい東、南、西もお手頃感あっていいですよね
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1183
検討板ユーザーさん
エレベーター13階が基準階らしいので東向きのD’狙い目ですね
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1184
匿名さん
>>1182 検討板ユーザーさん
焼却場の煙突タワーが見える方角は避けた方がいいと思います
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1185
検討板ユーザーさん
>>1184 匿名さん
古い倉庫が見えたりドトールの部屋の中が覗ける部屋よりも綺麗かなと思います
煙突も避けるとすれば、警察署が抜ける16階以上の南西B’か、環2の道路よりも上(5階くらい?)の真西のCが眺望が綺麗と思いました
でもB’は中層階でも9700万ですか…
ディンクスか子供一人ならCかな
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1186
マンション検討中さん
>>1185 検討板ユーザーさん
古い倉庫も低層だし、豊洲、新豊洲、晴海大橋の景色は悪くない。懸念点は将来古い倉庫が取り壊されタワマンができることくらい。
古い倉庫も
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1187
検討板ユーザーさん
>>1186 マンション検討中さん
三丁目のところはさすがにDTとスカイリンクのお見合いが過ぎますし臨海地下鉄新駅を睨んでいる感じもあるので高層住宅は立たなそうですが、四丁目の北側の古い倉庫は将来タワマン立ってるのが想像できますよね…
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1188
マンション検討中さん
北側の部屋はドゥトゥールがまる被りで圧迫感凄いですね。絶望的な眺望
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1189
検討板ユーザーさん
>>1188 マンション検討中さん
北はまだトリトン側に抜けてるからマシで、北西はドゥトゥール2棟に囲まれる感じ
数年後にPTKもできたら何も見えなくなる
まあ、値段なりか・・・
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1190
マンション検討中さん
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