東京23区の新築分譲マンション掲示板「ベイサイドタワー晴海ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-06-16 18:52:01

ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。


計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
売主:住友不動産株式会
建築主:前田建設工業
施工者:前田建設工業
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 2015年10月31日竣工予定



【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】

[スレ作成日時]2015-10-13 17:56:25

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ベイサイドタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 1073 検討板ユーザーさん

    西側検討してるんだけど夏の暑さでどれくらい部屋が暑くなるのか知りたいから早くモデルルーム開かないかな
    今普通のガラスだからlow-eガラスの効果がよく分からん

  2. 1074 マンション検討中さん

    モデルルーム改修して個室のスタディルーム作ってくれ

  3. 1075 通りがかりさん

    営業再開しましたね。

  4. 1076 マンション検討中さん

    最新の価格表があればアップいただけると嬉しいです。

  5. 1077 匿名さん

    維持?値上げ?値下げ?

  6. 1078 匿名さん

    維持か値上げでしょうね。

  7. 1079 マンション検討中さん

    7割ほど供給済みですね。
    やっぱり割安感あるから人気あるんですね。

  8. 1080 マンション検討中さん

    >>1079 マンション検討中さん
    ほんと?コロナの少し前に見に行ったときは半分くらいしか成約してなかったけど

  9. 1081 マンション検討中さん

    供給済みってのは、単に売り出してるだけだから。
    契約は全然よ。
    あと5年かかる。

  10. 1082 匿名さん

    サラリーマンには駅から遠いんじゃ…。

  11. 1083 マンション検討中さん

    眺望、部屋の形、規模、管理費、共用はダメだけど、

    パークタワーより安い、
    有明トリプルと同じ、
    フラッグタワーより駅に近い、
    豊海ツインより環境がいい、

    みたいなポジで販売費用かけずに
    拾ってくんでしょ。

    イキってなんぼのスミフ物件で
    消極的ポジしかとれないから
    住人は見栄だけで微妙そう。

    豊洲のツインみたいな感じかな。

  12. 1084 マンション検討中さん

    見栄の人は共用眺望重視で豊洲の中古とかPT晴海行くでしょ

  13. 1085 マンション検討中さん

    ネガの人ってなんでいつも初心者マークばっかなんかな

  14. 1086 マンション検討中さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

  15. 1087 マンション検討中さん

    中央区駅近コンパクトマンションとどっちが資産性ありますか?

  16. 1088 通りがかりさん

    >>1087 マンション検討中さん
    どこを指してます?八丁堀とか?築地?
    資産性だけなら八丁堀、築地じゃないですか?物によりますけど。同額くらいの中古はあると思いますよ。ただ、住む環境は全然違う気がします。

  17. 1089 マンション検討中さん

    月島、築地です。

  18. 1090 住民板ユーザーさん8

    データに基づいた意見では全くないが個人的には、
    月島と比較して町としての成長余力&成長確約度合いは圧倒的に晴海に軍配が上がるから、値上がる確率も月島より高いと思う
    月島も底堅く値下がりはしないと思うが、晴海と違って古い家がたくさんあってもんじゃみたいな「文化財」的なエリアもあるから、晴海みたいな広い用地買収からの一体開発が難しい

    築地は絶対に価値は落ちないし、方針不透明とはいえ再開発効果で、まあ値上がるとは思う
    ここと同じグレードが築地で買えるなら築地がいいと思うが、俺は買えないし実需目的で買いたいから居住環境重視でここを検討

  19. 1091 匿名さん

    >>1084 マンション検討中さん
    パークタワー晴海、植栽が上手く育たず、見栄が張れない状況。。。

  20. 1092 マンコミュファンさん

    成長余力といっても、あとは四丁目しか残ってない。
    ここまでマンションで埋め尽くしてきただけで、結局同じパターンでは。
    せいぜい三丁目レベルのホテルとオフィスが晴海通りにできるぐらいでしょ。
    仮に駅が後からできても土地がもうないよ。

  21. 1093 ご近所さん

    >>1091
    あれは、植えたとたんに台風、植木屋入れて補強したらまた台風、と運が悪いとしか言いようがないよな。

  22. 1094 住民板ユーザーさん8

    >>1092 マンコミュファンさん
    三丁目の路地の中のところと四丁目の残りの場所も全部マンションなら開発大失敗だな

  23. 1095 匿名さん

    >>1094 住民板ユーザーさん8さん
    そう思う。
    オフィスビル(下層階がレストランなどちょっとした商業施設)を交えつつ、目玉となる施設・箱が必要と個人的に思っている。

  24. 1096 匿名さん

    >>1095 さん
    それ、トリトンのことじゃない?
    フラッグに商業施設くるし、すぐ近くにららぽーともあるから商業施設は望めないかもね。
    オフィスも勝どきがパンク状態だから、望んで立てるところはなさそうね。。

  25. 1097 匿名さん

    >>1093 ご近所さん
    運が悪いんじゃなくて、地形が悪いのでは?

  26. 1098 匿名さん

    >>1096 匿名さん
    トリトンほどの規模ではなく豊洲フロントや豊洲ファレンシアみたいなものをイメージしてます。レストラン・カフェレベルでいいんよ。

  27. 1099 住民板ユーザーさん8

    共用施設皆無のここに住むからにはほっとプラザはるみ、四丁目図書館、フラッグ商業、その他再開発の施設がうまく行ってくれないと困るな
    三丁目のセブンくらいの位置にカフェでもできてほしい

  28. 1100 マンション検討中さん

    >>1099 住民板ユーザーさん8さん
    地所のホテル&オフィス1階に期待

  29. 1101 匿名さん

    晴海に土地を所有する企業とソフトタウン晴海で構成される「晴海をよくする会」の提案に期待したい。
    晴海通りがこんな風になったらすごいなぁ。実際に選手村の通りは驚くほど変貌したし、案外出来るかも。二丁目の前は高架橋があるからダメだろうけど、トリトンの前までこんな風にならないかなぁ。

    「豊かな緑と広い青空から太陽が注ぐ晴海のセントラルアヴェニューに向けて」
    http://harumi-island.com/wp/wp-content/uploads/2020/01/tyuusinteiannsy...

    晴海をよくする会 構成メンバーに新たに
    (株)晴海4丁目まちづくり企画が加わりました。
    http://harumi-island.com/organization/

    1. 晴海に土地を所有する企業とソフトタウン晴...
  30. 1102 通りがかりさん

    >>1099 住民板ユーザーさん8さん
    むしろ4丁目の残りの開発にかかってる気がする。
    いまのところ住宅施設で抑えられてるけど、この広大な土地に新豊洲にでき始めてるカフェとかバーとか運河沿いに欲しいな。あとは、レジャー施設とか誘致してほしい。住宅施設で行くなら最悪。。

  31. 1103 マンション検討中さん

    ベイサイドタワー検討しています。
    今の市場では比較的安いと思いましたし晴海の今後も期待出来るかなと思いました。
    不安事項は最寄りが勝どき駅しかないのと慢性的なパンク状態ですね。
    マンションはデザインも良くていいですね!

  32. 1104 マンション検討中さん

    >>1103 マンション検討中さん
    私もコロナ前に検討していて今頭冷やしてる感じなんですが、
    丸の内、銀座あたりなら警察署側にあるバス停からバス通勤がいいと思いました。
    今年2月ごろ平日8時丸の内行きのバス乗ってみたんですが余裕で座れました
    八重洲行きは若干本数少なめです
    私は国内出張多めなので品川行きバスがあるのも助かります
    BRTとドゥトゥールシャトルバスは、新橋勤めなら便利になるかもしれないですね

    じゃあ大江戸線勝どき駅いらないじゃんという感じなのですが、遊びに行った帰りは電車で帰ってきそうですし(住民の方の意見も聞きたいところですが)簡単に駅にアクセスできるというのはやっぱり強みだなと思ってます

    予算が+数千万あればドゥトゥールですが・・・

  33. 1105 通りがかりさん

    >>1104 マンション検討中さん
    バス停近いからいいですよね。ただ、フラッグ住民利用するようになったらほぼ始発ではなくなるのでどうなるかといったところでしょうか。なにげにとなりのビルにシェアバイクがあるのも助かります。

    休日は新豊洲とか豊洲に出かけるのも10分かからないですからね。

    勝どきも人道橋できたら5分程度なので不自由もないかなと思います。なので、あえてシャトルバス使わなくてもレンタチャリ、バス、電車で十分。

  34. 1106 匿名さん

    >>1079 マンション検討中さん
    営業曰く供給済み=成約済みだそうですよ。

  35. 1107 マンション検討中さん

    >>1106 匿名さん

    まだそんなに入居してないように見えますが来年引き渡しが多いんですかね?

  36. 1108 マンション検討中さん

    >>1106 匿名さん
    もらえる価格表の灰色になってるところが成約済みでしょ?
    半分くらいってところじゃない?

  37. 1109 マンション検討中さん

    意外と売れてるんですね。
    モデルルームで使用している部屋も供給済みなんですね。

    [ご本人様からの依頼の為、画像を削除しました。管理担当]

  38. 1110 マンション検討中さん

    >>1107 マンション検討中さん

    来年の4月以降らしいですね。

  39. 1111 匿名さん

    >>1109 マンション検討中さん
    価格表の供給済みの灰色と白の違いってなんですか?

  40. 1112 マンション検討中さん

    第一期から結構あがってる?

  41. 1113 マンション検討中さん

    >>1111 匿名さん
    灰色は実際に売れてるやつかな。

  42. 1114 評判気になるさん

    >>1113 マンション検討中さん

    白は売れてないんですか?
    なのに供給済み?

  43. 1115 匿名さん

    供給と契約は違うだろうし、わかりづらいね。

  44. 1116 評判気になるさん

    >>1112 マンション検討中さん
    これからもっと上がりますよ!

  45. 1117 匿名さん

    結局、コロナで価格は下がらないんですね。
    諦めて早く買った方がよさそう。

  46. 1118 マンション検討中さん

    新築は下がらないでしょうね

  47. 1119 職人さん

    ここのマンションはあまり話題になりませんね
    将来的な資産性は維持出来ると思いますか?

  48. 1120 マンション検討中さん

    商業施設の成功次第ですかね。
    下がることは結局ないと思いますよ。

  49. 1121 匿名さん

    >>1119 職人さん
    早く、ドゥトールとのシャトルバスから手を引く事ですね。
    シャトルバスをやめて余る余剰金を修繕積立費に回していくのです。
    小さなタワマンは、大規模修繕のコストパフォーマンスが悪いので。

  50. 1122 匿名さん

    BRTが通ったらシャトルバスいらないかもしれませんね。
    PTKが出来れば駅徒歩も近くなりますし。

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