ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

眺望に差があるんだろうけど、いくらなんでもこの価格差はマズいでしょう。
10500万円で同タイプを買った人の意見を聞きたい。いくら高層階とはいえ、3500万円分の優位性は無いでしょう。

適正な価格って…76平米3LDKが坪307万円とか、どう見ても超割安だろ。
前に検討してて高かったから断念したけど、今日ソッコーで予約するわ

Eたいぷはそれほど安くないです

>>519
そうなんだよな～報告頼むｗ
事実だったら大変申し訳ないんだけど、>512 が誤植か釣りを疑ってる自分がいる・・・

物件概要からだけど5,580万円～9,980万円（54.73m2～76.13m2）を参考にすると、
一時期に比べたら大分マシになった気はするけど、14階（76.13）だけ突き抜け過ぎ・・・
仮に9980万が30階として1階100万差なら8500万、200万差なら7000万。
絶対ありえない数字でもないけど、一列ずらっと同じ値段で売る住不商法からは考えられん。

これでEタイプ選ぶやついないだろ、ドトールとお見合いなんだし

既に販売済みの中層階の別タイプとの比較感でもバカ安すぎる。
価格破壊しすぎだろ

晴海勝どきエリアは供給過剰だからね…
晴海フラッグが売り切れるまで大変だこりゃ。

まあ更に勝どき東が始まるから、このエリアに住みたい人は相当値下げしないとわざわざ買わないよね

元の価格と比べるとだいぶ下がっているけど、本当に安いのかな？パークタワー晴海とかシティタワーズ東京ベイとの比較感でいくとどうでしょう。

パークタワー晴海やシティタワーズ東京ベイと比べると立地が明らかに優位なんだから、
築3年経過しているとはいえ坪307万円は破格。
事実だったら瞬間蒸発するんじゃないの。

ここのいい部屋(価格、眺望等)は、晴海フラッグの価格発表で大きく動きがありそうだね。
検討してる人には悩ましそう。

>>526 匿名さん
立地が良いのは認めるけど、明らかにってほどなのかな。パークタワー晴海のランドスケープとか、シティタワーズ東京ベイの商業隣接のとか考えると、同等の価値かなと思います。

>>528 マンション検討中さん
不動産の資産価値を構成する割合として、ランドスケープとか商業近接とか実距離に比べるとカスみたいなもん。不動産は立地が9割。

>>529 匿名さん
抜け感もないし、中途半端なタワマンだし、元々の価格に比べりゃ安くしたかもしれないけど、安いとは感じない。
そんなに良いかな？?

>>530
抜群に良いタワマンではもちろんないけど、この価格は安すぎるって話だよ。
どんな相場感してんだ

>>512 マンコミュファンさん
やす！と思ったけど14Fだと目の前の警察署に塞がれますね。悩ましい。。

これだと全く安くないですね。。

南東の全面が警察署にかぶってるわけじゃないし、それを差っ引いても安すぎると思うが…

>>532
なるほど・・・ただ、現認できるのがここの強みだからね。
そうすると20階ぐらいから一段上がるイメージなのかなぁ？

>>534
うん。
分譲までの紆余曲折や賃貸仕様（使用）、そもそもの価格設定がメチャクチャではあったけど、
それでも築浅やお見合いであることもひっくるめて安いと思う。
つか住不が相場というか常識の範囲内で出してくる時点で驚きを禁じ得ない・・・

正真正銘の客寄せパンダ笑

>>534 検討板ユーザーさん
ちなみにあなたはいくらが妥当な価格だと思いますか？