福岡で最強の立地はここだ！

すまん、浄水とか大濠とか、今までよく知らなかったわ。

>>563のカキコミで改めてドコもあまり変わらない事を知る事ができた。

>>558の指摘に感謝！

浄水がどうのとか、エリア限定で悪口を言ってる人は僻みとかも入ってるので無視しましょう。どうせ買えない人たちでしょうから。むしろライフスタイルで選べば市内はドコも良い町だと思いますよ。西区や東区は海があり、マリンスポーツ好きならお勧めですよ。

都市の成熟は繁栄財の積み重ねの結果。大濠や大手門はこれまで発展の一途を辿る歴史であり、都市化は避けられない（つまり犯罪も多い）運命だが福岡における不動産でこのエリアほど歴史的に投資（メンテナンス）され続けた街はなく、そういった意味では最強の土地と言える。一方、浄水は福岡都心部からの喧騒を離れて緑が多く残された山の手の住宅街の歴史を持つ。平尾山荘や高宮あたりまではその流れが続く。鉄道を利用せずとも自家用車やタクシーで都心部まで出て行く生活に経済的にも心理的にも問題がない富裕層の土地。百道浜や愛宕浜などのウォーターフロント開発地区はバブルの遺産として多くの財源がつぎ込まれた一帯。特に百道は企業誘致や当時のダイエーや地場財界が一丸となって巨額投資を行なったことによって造られた人工都市。西新や藤崎など周辺も独自の繁栄を遂げている。箱崎香椎の歴史は古くお宮を中心に栄えた街。戦後復興の過程で箱崎は被害を受けているが香椎は香椎浜の開発と共に住宅街として発展を遂げた。住宅街と言えば、姪浜以西、春日原、大野城以南、志免町、那珂川町は新興住宅街として入植の歴史は比較的若く、特に姪浜・春日市･大野城市は都心部とのアクセスが良く、街並みも都心部とは打って変わって近代的な郊外の風情。所謂駅とショッピングセンター小中学校や○○ヶ丘といったようなファミリー向けの広々とした団地を形成。比較適成功を収めている街と言える。最強とは何か？

なるほど。勉強になりました。コピーして保存したいくらいです。

１６区とか井槌にいる人間は地域の人じゃないよ。
浄水の幼稚園の送り迎えを見てくれ。明らかに世界が違うぞ。

なるほど、浄水は幼稚園の送り迎えを見れば層を判断できるのか。
って、他のエリアも同じ判断基準で判断した方が良いのでは？

ふたばの学生も教会前のバス停に集団で座り込んで。
保育園の送迎ママさんは歩道に乗り上げて違法駐車。

別に西区あたりの風景と変わらないよ。

どこにでもいますよ、心が病んでる人は。

悪口を言ってるんじゃなく、福岡市内ドコも対して変わらないって言ってるんじゃないの？

少なくとも私にはそう読み取れる

浄水のお母さんの髪はフワフワだった。
うちの奥さんの髪がフワフワだったのは結婚式以来見ていない。以上

福岡がどこも変わらない訳無いでしょうよ。マナーやセンスが悪い連中の分布はモールとか大型店遊興施設があれば自由に集まる訳だし、必然的にトラブルも増える。ただ高所得者や資産家、常識的かつ善良な市民が選ぶ街、比較的に多く分布する街というのは確実に存在する。

比較的には存在しても、それは所詮「比較」的。
ドコも五十歩百歩

>>577
ありがとう。ありがとう。
酷い中傷があるので、言いたいことがわかってくれる人がいてすごく嬉しい。

>>575
西区あたりの風景と変わらない
これって悪口なの？？

私は良い所も悪い所も知った上で判断したいので、参考になってますよ。

良い所だけ書くというのも如何なものか

良いことだけなら、福岡市観光協会のホームページでも見たら良い。

自分はヤフオクの評価でもアマゾンのレビューでも悪評をまず見ます。
良いことだけを言う営業も信用しません。

583は奇麗事言ってる
ネットの匿名掲示板に来てまで自分を飾ってどうする

最強って難しいですよね…
公共機関を利用する方には駅沿線。車で移動する方には平置き駐車場が確保できるところや戸建て。
お店がたくさんある商業地か、閑静な住宅街。
緑あふれる街か、海を眺められる街。
ネームバリューがあるところか、穴場か。
希少価値だけで金額が高いところや、発展途上で安いところか。
万人に最強ってところってないと思います。
他区や他地域で争うではなく、純粋にそれぞれの場所の情報源というものを見れればいいかと思うんですが、
それならここではなく個々に作っていったほうがよさそうですね。

街の中身はある程度坪単価に比例してるような気がしますね。まぁ当たり前といえば当たり前ですが。個人的な感情な書き込みが多いので迷ったら単価込みで判断されると良いかもです。

また西区で事件が起きてるね。　　
もう早良署はワイドショーのトップニュースの常連ｗｗ

去年は西新・高取・小戸が全国ニュースになったし。
その前は大濠。

>>587
地価は関係ないよ。

箱崎・吉塚だって>>570にあるように戦後荒れただけなんだよな。
九州大学誘致の時、今の中央区南部に位置する予定だったのが、
地属性の悪さから撤回され、由緒ある箱崎に決定した経緯はあまりに有名。

吉塚中・箱崎中から福岡高校は、いまでも博多商人の出世コース。
九電や福銀の人脈を見ればよくわかる。

あの大きな市営団地を見て勘違いしてる人もいるけど、
（半端な地元民・半端な会社の先輩とかに多い）
わかったふりが実に多い。

>>589
北斜面の浄水はお勧めできないなあ。
平尾４丁目や平丘町あたりならならわかるけど。

589さん でもっと穴場はありませんか？ 高い所ばかり紹介されても… 最強の穴場みたいなのは？(^^)

別府 荒江 南庄 高取 辺りは如何でしょうか？

世帯層や、世帯収入、価値観(交通・教育・治安等々の優先順位)なども判らないで、
お勧めとか言われても。

お勧め語るなら、ターゲットを絞るとか、何故そこがお勧めなのかの理由も語ろうよ。
固定概念、個人の主観だけで場所だけ書かれても何にも参考にならないです。

うちは、いわゆるヤングファミリー層で主人は地場大手勤務で年収700万の平均的なサラリーマン世帯です。子供はひとり。実家の両親（共に南区一戸建て在住）も健在でひとまず当面の生活には特に困っていません。

最近、散々検討して春日市にマンションを購入しました。考慮したのは勤め人の主人の毎日の通勤、子供の教育環境、買い物などの生活利便性、健康的な公園などの自然環境でした。極めて平均的な判断基準だったと思います。

春日市が最強とは言いませんが、春日原と白木原の西鉄2駅、春日と大野城のJR2駅に囲まれたエリアと周辺は割とオススメです。平地で住宅街や行政機関、商業施設、医療機関、公共施設、公園も整備され、穴場のレストランやショップも点在しています。天神や博多駅へのアクセスも直結でストレスはあまり感じません。車を使えば近隣の充実したホームセンターや大型店もすぐです。何より周辺に同じような世帯が多く、子供が成長する時代を過ごすに当たって色々と便利な点です。

弱い点は、福岡市ではないため、逆に車での都心部への移動に時間が掛かること。あくまで郊外なので、ホテルやバーを気軽に利用するようなアーバンライフといった感じじゃないところでしょうか。深夜のタクシーは3000円から4000円くらい掛かります。

飛行機の騒音や自衛隊のことを問題視する向きもありますが、正直気になりません。将来的には一戸建て購入を希望のため、資産形勢上、駅までの距離が近い物件を選びましたが、かなり便利なためリノベーションしながら住み続けるのもアリかなとも思ってます。

年収700万の平均的なサラリーマン世帯？
俺なんか３５０万あるかないかなのに。

５、６０歳ぐらいであれば平均的なんでしょうけど…

594さん 出来れば福岡市内の情報お願いします。わざわざ春日でマンションってあり得ない老後の話ですか〜 春日なら戸建てでしょう。

天神博多までそれぞれ10分程度でアクセスできる春日エリアは正直優秀と思う（駅周辺のみ）。

えっ。皆さん年収どのくらいで家を検討されてるんですか？30代で600、700はないとヤバいでしょう。

>>596

線路に挟まれて踏み切り渋滞があるけどね。

>>588
捜査本部が置かれていたのは早良署ではなく西署ではなかったですかね。
被害者の身元判明したので西署から博多署に捜査本部が移ったと新聞に書いてありましたが。

>>599
釣られると…

平成20年サラリーマンの年齢別年収データ
35～39歳　530万
30～34歳　453万

ちなみに同年代で上記の2.5倍は年収あるが住宅ローンで生活質素だぞ

>>602
確かに。
独身ならともかく家族もいるだろうに、これ位の年収でよくやりくり出来ていると思います。
このデータって、全国平均値なんでしょうか？

先程のデータが全国版だったら、福岡だけになると一段と低下するんでしょうね。
どうでもいいことですが、福岡が地元の企業で年収が高いのって、やっぱり九電なんですかね？

失礼
604=603

>>592
お勧めする理由を教えて欲しいです。

うちも貰ってる方だけどリーズナブルな春日駅近マンション住まいですよ。気軽にオンオフできてのんびりして良いよ。気に入ってます。

私も春日市好きです。今は市内ですが将来移り住みたい街No.1かな。

地元で年収が高い会社は一概には言えませんが七社会や二金会のメンバー企業は安定してますよね。

》609
別に良いじゃん。
春日興味あるし。
福岡市内の不便な場所
なんかより賢いかもよ。

年収五百じゃ怖くて家なんて買えません。

ここに集まるのは人の意見にケチつけたいだけのヤツらばかりか…

年収500万なら戸建ても買えるでしょう。頭金が多めにいりますが…

マスコミも年収は高いです。

うんうん TNCは高いよ

既得権益に守られたマスゴミの方々は無駄に年収が高くていらっしゃいますね

年収をひがんでも無駄でしょう。既得権益の輪に入れなかった方が痛い。

TよりRのほうが高いんじゃないの？

ここは何のスレだ？

立地がどうこう言う前に、家を買えるくらい年収を上げろってスレでしょ。

スレスレのスレです。

本当。収入もさほどないくせして
最高の立地とか熱くなってバカらしい。
所詮福岡。不動産にさしたる価値なんてないよ。

年収５００で戸建て？？無理でしょう。どこでも良いわけじゃないくて最高の立地ででしょう・
１千あっても最高の所で戸建てはきつい。

個人攻撃するスレでもないよな。

628
貧乏人が騒ぐな。

暇人の集まりになってきましたね〜 本題に戻りましょう。

今日箱崎駅の入口で駅に入る人に向かって一生懸命ハーモニカ吹いているおじさんがいました。お宮ですし、別に何の危害もないのですが、ちょっと不思議な光景はここらへん独特ですよね。千代とか吉塚とか。奇っ怪な人が結構目に付きます。間違いなく生活保護下。西の激ワルヤンキーも怖いけど、ここらへんは本物だからね。誰かも書かれてましたが御笠川から東は、もっと言うと大博通りから東は不気味な暗さを禁じ得ません。

不気味な暗さは福岡市の鬼門だからでは？

東区 博多区 西区 は色々と調べてからの購入が良いですよ。もちろん大丈夫な地区も沢山ありますが。

他の地域でも色々調べるだろ。上記だけに限った事じゃない。

なんかスグに熱くなる人が多いね。特に要注意なエリアを親切に教えてあげてるだけなのに。博多区 東区は特に要注意ですよ(^^)

中央区、南区、早良区で選んでおけばまず間違いないようですね。個人的には南区の雰囲気が好きです。参考になりました。

東区はずっと評判悪いね。

香椎とか千早とか人工島とか
間断なく開発が続いているのに人気が無いなら、よっぽど理由があるんかいな。

人工島にマンションを買った　お友達の家に遊びに行きましたが、町並みもきれいでお部屋も素敵でした。
・・・・私もこんな所に住みたいな・・・。と一時は思いましたが、結局　田舎の魅力に魅かれ、西区の端に
マンションを購入。老後は　もっと田舎へ越す予定。

福岡で田舎の最強地はどこでしょう？
嫌味ではなく本心で住みやすい所をさがしてます。

前原とか糸島はお勧めですよ。暖かい人が多い感じがする。都心部に出るのもそんなに大変じゃないし。

田舎の1番は糸島でしょう。

糸島を福岡の範疇に加えるのはどうかな。

前から思ってたんですが、ここって福岡市限定？

糸島、田舎でいいですね。
福岡にこんなとこあるんだって感動しました。

早良区南部もけっこう田舎。

内野辺りは秘境だね。
最強に相応しいかも。

西戸崎から船で通勤するのも良い

普通に考えると、ももちが一番かな！

百道最高って発想は福岡人にはありえない。地方から移り住んだ人が大半の百道。まぁバランスの良い街ではあるが

定年後は糸島方面か福津方面に住もうかと思ってる

福岡人ですが、百道いいと思いますよ。
あの辺に住みたいと思いますけどね・・・
現実は高くてなかなか住めないですけどね。

百道は道が狭くて古いアパートも多くごちゃごちゃしてないですか？
拘置所や保健所があるし。
区役所や警察署も騒がしい。

まぁ 百道は貧乏人の憧れみたいね。 族は多いし、店は少ないし、駅は遠いし、地元の人は憧れないよ。よっぽど平尾、薬院の方がマシやね。

何故住みたいと思うのかを書いて頂けると。。。

暴走族うるさいです。どうにかしてほしい…

今現在、36歳年収820万で、子供が産まれたので住居を購入予定です。予算は2500〜3000万程度。頭金は500万で中古も視野に入れてます。環境が良く天神への通勤の便利が良い場所を探していて、検討しているのは藤崎、姪浜、平尾、大橋、春日原です。比較的静かでありつつ便利そうな場所をピックアップしたつもりですが、上記条件で他にお勧めはありますか？ちなみに3LDK程度のマンションを希望しています。

657さん 六本松 西新 鳥飼 大手門 辺りもなかなかかと思います。バス通勤がメインになるかもしれませんが… 天神は近いです。

>654

そのようなゴチャゴチャしたところには住みたくないです。

街並みがきれいで、公立の小・中学校の良いところに住みたいです。
だから、ももち付近は人気があるのだと思います。

アレ、ももち浜って人気ないですよね…？街なみも老朽化激しくないですか？マンションが少々と病院が新設されたくらいで、基本死んでますよね。自己再生能力に乏しい陽炎の街なみと映りますが…。福岡バブルの遺産？

ももち付近は福岡でもごちゃごちゃしとる方やろうもん？
別の場所と勘違いしとらんや？

道は狭くて自転車道どころか歩道もない道が多い。
いまだに電線やアンテナがあって、ゴミ置き場も無い古いアパートがある。

平尾・薬院は必死だな。
かわいそうに

他を貶めても別に平尾・薬院の株があがるわけではないぞ。

百道を推してる方なんか哀れですね。これから探してる方に百道は終わってるって情報を流してるだけですよ。確かに平尾や薬院はワンルームも多くて、微妙な感じがしますけど。

なんだかんだ言っても中学校の学力テストの結果を見れば分かる。
百道は結局トップ。
意外なのは春日市の春日野中がベスト５に入っていること。
ちなみに平尾・薬院・大濠・浄水等は入っていませんよ。

平尾･薬院の株を上げようと思っているわけはないと思うよ。
百道浜は好き嫌いが激しいけど、個人的にはバブル時代にお金を
掛けた割りに、その後のメンテナンスがひどくて一気にダメになった印象です。
かつての輝き今いずこって感じですか。小中学校が良いのはせめてもの救いというか。
あと、あののっぺりとしたレトロな人工都市の中に生活の潤いを感じるセンスは持ち合わせていません。
まあ、好きな人は好きなマニアックな土地ですな。

>>665
情報ありがとうございます。
それはどこをみれば書いてあるのでしょうか？

春日野中は１ヶ月くらい前に校舎のガラスが割られてニュースになってましたね。