- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART101】
-
765
匿名さん 2015/10/20 02:28:38
-
766
匿名さん 2015/10/20 02:39:24
傾きマンションは横浜といっても都築区。
横浜線の不便な駅から徒歩10分以上かかる。
2000万でそんな不便なマンション買わないよ。
-
767
匿名さん 2015/10/20 02:47:25
戸建てなら建替え提案に直ぐOKするのに。
何でマンション住民はもめるんだ?
-
768
匿名さん 2015/10/20 02:52:13
協議はこれからだということを、いつになったら理解できるのだろう?
-
769
匿名さん 2015/10/20 02:55:38
-
770
匿名さん 2015/10/20 03:06:52
>協議はこれからだということを、いつになったら理解できるのだろう?
戸建てなら交渉も早いのに。協議?
-
771
匿名さん 2015/10/20 03:10:41
瑕疵の証拠集めて、弁護士を雇って、民事訴訟おこして…
示談交渉はそれからかな?
-
772
匿名さん 2015/10/20 03:12:02
そもそも、瑕疵の証拠が集まらなかったらお手上げだな。
-
773
匿名さん 2015/10/20 03:13:50
-
774
匿名さん 2015/10/20 03:15:33
-
-
775
匿名さん 2015/10/20 03:18:49
子供をしつけられない人はやめたほうがいいね。周りも迷惑だし。
-
776
匿名さん 2015/10/20 03:31:26
マンションベランダでカフェなんて言っていた奴は、子供の命を無視した輩。
-
777
匿名さん 2015/10/20 03:50:13
-
778
匿名さん 2015/10/20 03:51:20
-
779
匿名さん 2015/10/20 04:13:10
日本のトップ企業の元受けと施工業者でこれなら、それ以外も当然心配
数百年に一度の地震が来るまでバレないで儲かるなら魔がさすよね
-
780
匿名さん 2015/10/20 04:54:14
>>766
十分は掛からないんじゃないかな?
ららぽーと横浜とほぼ直結でそのららぽーとが駅直結なんだし。
うちは世田谷だけどららぽーと横浜は第3京浜でよく使ってる。
おそらく、新築時より値上がりしてたんじゃないのかな?
-
781
匿名さん 2015/10/20 04:58:14
>758
低温で償却すると有害なダイオキシンが発生する。焚き火?小さな焼却炉は法律違反。
昔小さな場所にあった小さな焼却炉は今はない。電子レンジで償却せず焼き芋を作る。
http://www.env.go.jp/chemi/dioxin/outline/kijun.html
ダイオキシン類対策特別措置法に基づく基準等 環境省
小さな焼却炉は法律が厳しくなった。焚き火は法律違反。会社も塩化ビニルから撤退。
塩化ビニルは農業ハウスなどいろいろ使われてきたが、償却できないので他の樹脂に。
小自治体ではプラスチックは分別し償却しない。東京都も高温焼却出来る焼却炉に
変わった。プラスチックも焼却できるゴミになった。素人に塩化ビニルは分からない。
-
782
匿名さん 2015/10/20 05:06:13
>781
焼き鳥屋で串を焼く際凄まじいダイオキシンが発生するが、
365日朝から晩までダイオキシンを吸っている筈の焼き鳥屋の親父がダイオキシンで死んだ例はほぼないよ(笑)
-
783
匿名さん 2015/10/20 05:23:41
健康にどうこうより、最近は臭気に過敏な人間が増えてるから
庭がってもBBQも難しくなってきた。
-
784
匿名さん 2015/10/20 05:32:58
>782
塩化ビニルが問題。焼き鳥でダイオキシンの心配はない。電子レンジで使うサランラップは
使用してもいいらしい。塩化ビニリデン。東京都だからいいか。
-
785
匿名さん 2015/10/20 05:48:03
>784
ダイオキシン猛毒説は朝日新聞が捏造した南京大虐殺や従軍慰安婦とおなじ、系列のテレビ朝日の捏造。
当時環境省は、確証なく世論迎合で猛毒物質にしてしまった。南京や慰安婦と同じ構図。
事実アメリカでも枯れ葉剤の影響がダイオキシンである事を否定している。
-
786
匿名さん 2015/10/20 05:55:44
-
787
匿名さん 2015/10/20 06:01:12
品川からだと、ららぽーと横浜は遠く感じるし、比較的道路が混むから、豊洲に行くことが多い感じですね。
-
788
匿名さん 2015/10/20 07:21:37
-
789
匿名さん 2015/10/20 08:47:20
実はダイオキシンの毒性には根拠がないって研究者の間では「常識」です。
研究者の多くは「無害」だと笑っています。
-
-
790
匿名さん 2015/10/20 09:36:17
マンションの建築資材の価格が跳ね上がっている割には、販売価格はそこまで高くなっていない。人件費削減や企業努力でどうにかなるレベルではないとの話も聞きました。
仕様を下げて、資材を減らして、なんとか今の価格があるということなんでしょうかね。
今も、そしてこれからも買うなら戸建で間違いないということでしょうか。
-
791
匿名さん 2015/10/20 09:47:22
>780
>十分は掛からないんじゃないかな?
公称で鴨居駅まで11分。
但し、マンション敷地境界から駅敷地境界間の距離の徒歩換算。
大規模マンションでは、エントランスから敷地の境界間の時間がかかるから
エレベータ待ちも入れると自分の玄関から5分近く余計にかかる。
マンションの徒歩時間は実際より過少になる。
-
792
匿名さん 2015/10/20 11:18:51
京葉線へ乗り換えるとき、有楽町で降りたほうが近いみたいなものだね
-
793
匿名さん 2015/10/20 13:45:35
ダイオキシンと同じくらい猛毒な物質があるじゃないか。
-
794
匿名さん 2015/10/20 14:56:20
-
795
匿名さん 2015/10/20 15:08:15
-
796
匿名さん 2015/10/20 20:21:52
-
797
匿名さん 2015/10/20 20:49:02
-
798
匿名さん 2015/10/20 21:08:05
>797
固定資産税の宅地優遇を廃止すれば流動化するだろ。
優遇廃止で税額が6倍になればかなり動くんじゃないか。
-
799
匿名さん 2015/10/20 21:32:11
集合住宅の居住権を分譲したところに問題が内在している。
傾き問題や大きな災害後の復旧など、価値観や経済環境の違う居住者の合意形成を前提にした
ルールは破綻せざるをえない。
30年以内に起こるといわれる東京圏の災害までに解決すべき問題。
-
-
800
匿名さん 2015/10/20 22:13:51
とりあえず、マンションって、多層長屋ってことでよい?
-
801
匿名さん 2015/10/20 22:26:32
>>794
タワーマンション住むことが害になると言うのなら高原に住んでる人どうなるの?
って思ったけど、
> 高速で上下移動するエレベーターには軽いG(重力)がかかっている。さらに100メートル上空と地上では気圧も違う。タワー型の住人は、そこを1日に何回も行き来する。
と言うところがポイントなんですね。
-
802
匿名さん 2015/10/20 23:22:42
>>795
>「どうせ死ぬまであと十数年住むだけ」、「別に生活するのに問題ではない」
が印象的でした。
私の住んでいるところも築40年のマンションで、そのほとんどが高齢者となっております。
3.15の際は壁にヒビが入るなどしました。耐震補強しないと震度7を超える地震で倒壊する可能性ありと言う調査結果が出ても、先の記述の通りの反応でスルー状態です。
「そんなことより、ベランダ・窓の鉄製のサッシが重くて高齢者には辛い。軽いアルミサッシに変更」
と言う議題が可決され、私は全然問題ないのに早々に交換されてしまいました。
資産価値はほとんどないマンションですが、ここに住み続けたいと思っています。
しかし、このような状況から、今のマンションをたたき売りして、それを頭金として新たにローン組んでマンションなり一戸建てなり買おうかどうか悩んでいるところです。
-
803
匿名さん 2015/10/20 23:28:42
そろそろマンションブームは終わりを迎えるかもしれないな。
やっぱり地に足をつけた戸建てで何でも自由に決められる生活がいいよ。
何を決めるにも同意が必要なんてやってられない。
これから4人に1人が65歳以上の時代になる。
介護マンションなら需要があるかも。
-
804
匿名さん 2015/10/20 23:51:48
>>これから4人に1人が65歳以上の時代になる。
手入れが行き届かず荒れ放題になった庭とか想像したくないね。危険だし。
-
805
匿名さん 2015/10/21 00:06:39
傾きマンションの住民スレではいろいろいわれてるが、
購入者は分譲マンションを買う時、区分所有の危うさを理解して買ったのかね。
共同住宅は住民多数の合意がなければ何もできないことは承知の筈。
瑕疵や災害など、イレギュラーな事が起きることも想定してマンションを購入した筈なのに
手前勝手な意見が多い。
-
806
匿名さん 2015/10/21 00:23:58
>>796
もっと多いかと思ってた
都内のマンションの総戸数は、約168万戸(総世帯数の約4分の1に相当)
全国のマンションの4分の1以上が東京に集積
耐震性不足や既存不適格のマンションが多数存在
都内のマンションストックの2割超(約36万戸)が旧耐震基準で建築
築40年以上の約4割が容積率超過(単独での建替えが困難)と推計
-
807
匿名さん 2015/10/21 00:24:12
これから決めていくんだわ。皆が納得するように時間をかけてね。
社会ってそういうもん。
-
808
匿名さん 2015/10/21 00:48:54
-
809
匿名さん 2015/10/21 01:47:46
荒廃した地方の戸建街に、放置された空き家を
格安で購入した某国からの移民が多人数ですんで、ごみやしき状態になった家に囲まれ、老齢になった戸建民が丸裸状態で囲まれているのを想像してみ。まだマンションのほうが鍵一つで閉じ籠れるから
安心だわ
-
-
810
匿名さん 2015/10/21 03:07:41
>>809
それをそのままマンションに置き換えられるし、もっと悲惨・・・。
壁一枚隔ててそんなのがわらわら同じ建物にいて、組合崩壊、管理費滞納、共有スペース占拠、etc。
さらにはちほー老人に囲まれて、地獄絵図この上ない。
-
811
匿名さん 2015/10/21 03:30:37
荒れた空き家は見て分かるし侵入も簡単。マンションの空き部屋は外から見ても分からないし侵入もされにくい。
けっこう大きな差だね。
-
812
マンション住民さん 2015/10/21 03:42:48
>>811
マンションのオートロックも他の世帯の認知症が解除したら、敷地内に簡単に浸入されてしまうね。
自分達では防ぎようがないのは怖いね。
-
813
匿名さん 2015/10/21 04:12:17
-
814
匿名さん 2015/10/21 04:29:23
マンション民はいよいよ自爆投稿しかないらしい。
問題が山積でもマンションは戸建てより素晴らしいとか書き込めないのか?
マンデベ営業も頑張れ。
-
815
匿名さん 2015/10/21 04:36:27
>荒れた空き家は見て分かるし侵入も簡単。マンションの空き部屋は外から見ても分からないし侵入もされにくい。
だからマンションのほうがいいの?
空き家の侵入しやすさで住居を選ぶのは泥棒だけ。
-
816
匿名さん 2015/10/21 04:46:17
泥棒とか、放火魔とか、浮浪者とか、ゴミ投棄者とか、冒険好きな子供とか…
-
817
匿名さん 2015/10/21 04:54:36
正直言って今回の件が横浜の物件だけならここまで世間も騒がなかったのに、旭化成の他に3000件あるだのの発言はまずかった。
-
818
匿名さん 2015/10/21 05:11:23
-
819
匿名さん 2015/10/21 05:30:29
日本の不動産市場、しばらく停滞するかもね。マンションは高過ぎた。
-
-
820
匿名さん 2015/10/21 05:53:24
>>817
調査してから発表してもよかったのにね。この段階で、3000件あるとか言っちゃったのは、問題を大きくしましたね。
-
821
匿名さん 2015/10/21 06:14:55
マンションなら空き家に潜んでベランダつたいに侵入し易くなるとか?
戸建ては関係ない、出入りが丸見えだし。
-
822
匿名さん 2015/10/21 06:21:21
空き家の例はマンションくんの悔し紛れの自爆。
いじめないでね。
-
823
匿名さん 2015/10/21 06:29:05
危険な空き家は放置できないから「空き家対策特措法」が施行されたね。
-
824
匿名さん 2015/10/21 06:53:51
>809
マンション系の詭弁。
妄想もここまでくると恥ずかしいね。
-
825
匿名さん 2015/10/21 07:23:05
私は戸建てですが、マンションさんを否定する気は毛頭ございません。
ただここのところマンションの高騰は危ういというのは感じておりました。
年収1000万ちょっとで8000万近いマンションなど購入して、老後の管理費などはどうなるんだろう?とは思っておりました。
修繕積立金は理解できるけど管理費は内容にしては高いです。逆に修繕積立金の当初設定は安すぎる。
ただ戸建ても地域を選ばないと隣にパチンコ屋や飲食店などが建つと生活しづらいので、宅建やマン管など、土地の用途地域や規制、マンションの規制など多少の勉強してから購入された方がいいと思います。
-
826
匿名さん 2015/10/21 08:06:05
23区内で戸建てに住むなら、駅徒歩数分圏の一低住40/80地域。
背の高いマンションや煩い商業施設も建たないし、
分筆規制があるからミニ戸も建てにくい。
難点は地価が高いこと。
-
827
匿名さん 2015/10/21 08:08:23
>>825
言いたいことはわかるけど、年収1000万で8000万のマンション買えるの?
それともおたくが年収1000万で8000万の戸建てを買ったってこと?
-
828
匿名さん 2015/10/21 08:26:42
>>826
例えばどんなとこ??40/80の駅近で地価の高いところってあんまり思い浮かばん。
-
829
匿名さん 2015/10/21 08:28:00
>修繕積立金は理解できるけど管理費は内容にしては高いです。逆に修繕積立金の当初設定は安すぎる。
修繕費は、長期修繕計画があるから、別に最初からわかっている話
管理費は内容に対して高いは、個人の主観でしょうね(もしくはその人個人が使っていない設備が多いってだけ)
戸建で同じことをしようと思うと、何倍も費用がかかるので、設備を使う人にとってはお得なことが多いのがマンションですね
-
830
匿名さん 2015/10/21 08:41:15
-
831
匿名さん 2015/10/21 08:49:00
>>830
生まれてずっと東京だけど。東京人ならみんな知ってるのに知る人ぞ知るって・・・。
-
832
匿名さん 2015/10/21 08:56:27
-
833
匿名さん 2015/10/21 09:22:56
震災復旧でもマンションは合意形成が困難で大変でした。
特に、上層階で使用禁止なのにトイレを使用し、下層階で逆流したタワーマンション。
赤の他人の糞尿まみれのマンションが多発したのは、いい思い出です。
-
834
匿名さん 2015/10/21 09:23:22
>>825
買えるかどうかは頭金次第だからその時点で論理破綻。
年収400万でも頭金9000万あれば1億の家が買える。問題は物件価格じゃなくて借入金額。
まあ、一般的な話をしたいならたかだか1000万の年収で8000万の家は買えない。
年収1000万なんて都心勤務の40歳ならたくさんいるよ。
こんな40歳俺でも1000万なんて余裕で超えてるから、都内リーマンなら山ほどいる。
-
835
匿名さん 2015/10/21 09:29:26
>>825って当たり前のこと言ってるだけといえばそうだけど、まあまともなことおっしゃってるのになんで年収1000万で8000万のマンションを購入する例を出す必要があったのだろうと疑問しか思えない。
-
836
匿名さん 2015/10/21 09:33:56
マンションさんならそういう無謀なことをやりかねないってことを言いたかったんじゃないかな?
ギリ変っていうの?マンションさんはそういうの、好きじゃない?
-
837
匿名さん 2015/10/21 09:40:34
土地の価値があるからワンランク上の物件が買えるとか力説してた無謀な人間もいたな。(笑)
-
838
匿名さん 2015/10/21 09:42:32
-
839
匿名さん 2015/10/21 09:58:11
8000万なら頭金ゼロでも月々の返済20万ぐらいだから
それなら今の家賃とそんなに変わらないし、よし買っちゃおう!ってなるんじゃねw
マンション買う層ってそんなレベルだし。
30~40歳ぐらいで買ったとすると、老後が楽しみだねw
-
840
匿名さん 2015/10/21 10:01:54
-
841
匿名さん 2015/10/21 10:36:25
マンションは消耗品だが一戸建ての土地はいくら使っても新品の資産価値が永年維持されるよ。
-
842
匿名さん 2015/10/21 10:40:55
-
843
ビギナーさん 2015/10/21 10:41:12
>週刊現代 都心の優良物件も大暴落!
経済通の方は週刊現代がバイブル
-
844
匿名さん 2015/10/21 10:46:19
>生まれてずっと東京だけど。東京人ならみんな知ってるのに知る人ぞ知るって・・・。
その通り。
828みたいに知らないのは地方の人。
-
845
匿名さん 2015/10/21 10:46:34
-
846
匿名さん 2015/10/21 10:49:16
-
847
匿名さん 2015/10/21 11:01:45
多層長屋は怖いですね。
壁一枚隔てて他人が住んでるなんて。
-
848
匿名さん 2015/10/21 11:05:08
それよりも、外国人の区分所有者が怖い。
文化圏が違う人達と一つ屋根の下に住むなんて・・・。
-
849
いつものマンションさんが出てきました。 2015/10/21 11:07:42
>>838
頭、大丈夫?
傾いた部屋のせいで、脳まで傾いたの?
-
850
匿名さん 2015/10/21 11:13:48
多層長屋は怖いですね。
漏水したりされたりで他人と揉め事になる。
-
851
匿名さん 2015/10/21 11:17:52
-
852
匿名さん 2015/10/21 11:28:44
区分所有の欠点が、大災害の前に公になって不幸中の幸い。
マンションでは、災害後の改修や建替えの合意形成に困難が予想される。
特に大規模マンションは、避けたほうがいいかも。
-
853
匿名さん 2015/10/21 11:28:56
多層長屋は不便ですね。
多層長屋に出来て戸建てにできないことって何でしょう?
-
854
匿名さん 2015/10/21 11:41:30
-
855
匿名さん 2015/10/21 11:55:52
-
856
匿名さん 2015/10/21 11:56:15
-
857
匿名さん 2015/10/21 12:01:20
>多層長屋に出来て戸建てにできないことって何でしょう?
共用部の性犯罪。
-
858
匿名さん 2015/10/21 12:05:50
>>853
玄関扉の外に傘立てや鉢植えを置くルール違反。
-
859
匿名さん 2015/10/21 12:30:46
>>853
>多層長屋に出来て戸建てにできないことって何でしょう?
漏水による他人への嫌がらせ。
-
860
匿名さん 2015/10/21 12:38:26
>812
マンションのオートロックの仕組みが全く分かっていない。部屋番号が別の部屋のアイホン
は鳴らない。偶然出かける人が出かけるタイミングでドアが開くこともあるが、
オートロックの見える場所は管理人室からまる見えだから電磁キーで開けずに入り口に
ウロウロしてると凄く怪しい人になる。外の不透明自動ドアを開けて入らないと中の
オートロックのドアは見えない。
-
861
匿名さん 2015/10/21 12:39:02
>>851
地価の安い、県境や都下近くギリギリの郊外ばかり、
少なくとも、地価の高い都心近郊には見当たらないです。
-
862
匿名さん 2015/10/21 12:46:06
>>853
> 多層長屋に出来て戸建てにできないことって何でしょう?
宅配ポストの私物での占有。
-
863
匿名さん 2015/10/21 12:49:08
861は地方出身だな。
東京の人は都心近郊という言い方などしない。
23区内一低住の知識や土地勘もない。
-
864
匿名さん 2015/10/21 12:56:46
多層長屋に爆笑し、マンションの意味を調べたらWikipediaに、
『デベロッパーが~高級路線の集合住宅を、高級感をイメージするために「マンション」と銘打って売り出したことに由来する。しかし、英語では、Mansion(英)は、主に豪邸を示す言葉』
と書いてありさらに爆笑。
アパートは嫌だが戸建は買えない人を取り込むためにデベロッパーが強引に付けたと想定される。
-
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件