購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART101】

>>957
大丈夫だよ。誰も信用してないから。

大丈夫だよ。田舎の人だけが信用してないから。

>>963
騒音主さん、チィ〜す。

騒音主>>909

とりあえず田舎の人だけが信用してないのより、みんなから信用されてない方が下だということは理解できた。

＞＞969
23区内のいい住宅地を知らない人はそれでよし。

結局、ゼネコンもハウスメ－カ-も建築業界は信用できないということだよ。

40/80おじさんチィーッス。

都内マンションの課題　（東京都住宅政策審議会の答申）

○建物の老朽化と居住者の高齢化という「二つの老い」が進行
将来、管理不全に陥るマンション※が増加する恐れ（※現状では実態把握が困難）
•世帯主が60歳以上の割合：39％(2008年)→50％(2013年)
•着工から40年以上経過したマンションの戸数：12.6万戸(2013年)→42.8万戸(2023年予測）

○耐震性不足や既存不適格のマンションが多数存在
•ストックの２割超（約36万戸）が旧耐震基準
•築40年以上の４割が容積率超過（単独での建替えが困難）と推計

管理不能は外国人や賃借人の増加で加速。
耐震は最新マンションでも戸建てに劣る耐震強度1レベル。

マンションが震災に弱いことを知らない住民も多いらしい。

津波で流されたり、河川氾濫で流されたり、竜巻で壊されたり、土砂崩れで埋まったり、大雪で潰されたり、火事で全焼したり、そういう災害のニュース映像って戸建てばかり流れてるような気がするけど？

最近は欠陥マンションばっかりだけどなｗ

７０世帯のマンションでも建て替えに３年半だとさ。
しょせん区分所有権にはたいした権利を行使できないってことだな。

昔からあるよ。欠陥マンション。
それこそ、チ－スの人たちをたくさん雇用するために作った組織。

>872

私も都区内だが、戸建て地区だと思っていたが、商店に２階建てが多く、木造の民家は
２，３階建ての２軒だけで保育園が２階建て木造で、他は４階k建て以上で７階建ての
賃貸マンションもあった。何地区なんだ。

家があるマンションの近くに分譲マンションが多く、店の配送自動車が１台店の前に
止まると反対車線を通る必要があるけど問題ない交通量。マンションも第１種住居地域。

時々マンションの敷地入り口から何分も歩く必要がある記述があるが、エレベーター
から２０秒も歩くとエントランスの外で車道沿いの歩道が少し広くなっているだけ。

１０分ぐらい歩いてもアパートはない。マンションか商店。住居専用戸建ては駅から遠い。
数が多いのは北と南に十数分。近い駅と隣駅との中間。

ＵＲ賃貸マンションがバス１駅に百棟近くある。歩ける距離。昼でも８分間隔。終電後
でも深夜バスが２倍料金で京葉線の終点まで走っている。

>945

ペアガラスは太陽光からの断熱性が良いだけで、遮音効果はない。二重サッシは友人の
家で見たが、線路脇にマンションがあっても、小さな音しか聞こえない。

>960

床スラブの厚みが１０年で１０ミリ厚くなっている。２０００年で２００ミリ。
タワーマンションは軽量性が必要で遮音性は低い。木造よりはマシだけど。

遮音性を測定してみると直床の方がバラつきは少なく遮音性が良い。二重床は遮音技術が難しい。
サッシの遮音性は築浅のが良い。築二十数年と築４年と２軒分譲マンションを購入。１軒目売却。

http://iemo.jp/36212
スラブ厚は絶対チェック！騒音で悩まないマンション選び

>974

日本は戸建ての国。
災害の起きやすい立地の問題を、戸建ての問題であるかのように語るマンション民。

＞津波で流されたり、河川氾濫で流されたり、竜巻で壊されたり、土砂崩れで埋まったり、大雪で潰されたり、火事で全焼したり、そういう災害のニュース映像って戸建てばかり流れてるような気がするけど？

建物の問題なら、同じ立地にマンションが建つ筈だがそうならない。
建物ではなく立地の問題なんだよ。
マンションの優位性を具体的に語ったらどうだ。

＞974

いくらでも土地がある場所で赤と他人とガマンの共同生活したいヤツはいないだろ。

>>974
心配しなくても都心で災害があればマンション災害の映像が放送されるよ。

マンションはまとめて作る優位性を語っていたのに空間当たりのコストも不利だったんだね。
それでも、コスト、居住性も無理をして、少ない土地に沢山住みたい。
様々な問題の原因はそれに尽きる。

狭いエリアに沢山詰め込むコンパクトシティの発想より、
広いエリアを快適に繋ぐ交通網を整備するほうが災害的にもコスト的にも優れてる。
コンパクトシティを薦めてるのは中心部に利権を持つ層だけ。