購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART101】

以前土地付注文住宅を注文住宅だと大きな勘違いした輩がいた。
建売りと違って注文住宅に土地はついてない。

>598

家はモデルルームの間取りだったので、無料で和室４ＬＤＫから和室をリビングに続く3帖
のフローリングに変えた。押し入れは少し広がって独立した室内の物置になった。３人家族。

お客が来たら閉め切れる。リビングを広くするとか子供部屋に廊下を通らない間取りとか
６種類ぐらい間取りがあった。家がこの間取りの１番上階。他の家はどの間取りを選んだかな。

戸建ては街道沿いの大きな公園の更に駅の遠く。築浅のマンションを知らないと上階の生活音が
殆しないマンションとか知らないのかな？床スラブが１０年で１０ｃｍ厚くなっている事も知らない.

うちのマンションには集会室もない。目の前が区のスポーツセンターで色々な部屋が安く借りれる。
温水プールが深いのと子ども用に浅いのも有る。いろいろな施設がある。

プールは駅前のビルの2,３階の方が先生が多く各レベルごとに教えてる。有料だが、私立幼稚園が
３年で一人百万円ぐらい補助が出るが生活レベルの調査無し。区のあちこちから人が集まる。

何をもってマトモとするのか意見はあるだろうが、
実際に家を建ててみた身から言わせれば
どれほど良いと言われる土地だろうと「４０坪」ではまともじゃないでしょ。
最低でも１００坪は必要。

金がないのに無理して地価の高い場所選んでペンシルまがいの貧相な家を建てるなら
マンションにしときゃいいんじゃないの？って思うけどねぇ。

うちは床面積が120㎡もあれば十分なんだけど、希望の地域の新築マンションにはそんな区画がなかった。
40/80地域でも敷地面積は50坪あれば十分だったよ。

>606
日本語が分かりにくいけど、部分的に間取りが変えられるマンションに住んでいて家の周りの環境が良いってこと？

>>594
設計書通りなのは当然です。見えないところの仕様の問題です。
もし分からないのなら見たうちに入りません。

>>607
うちの方だと100坪だと、代々の地主さんとか同居レベル。地域によって随分環境が違うと思います。地方に住んでた時、家を建てる事も考えて探した事ありますが、その地域では45坪から50坪くらいがマトモな感じでしたが、東京はもっとコンパクトで、30坪で恥ずかしくないレベル。40坪だとかなりマトモな家という外観になります。
30坪未満だとお若い方が住んでるという感じです。

>>607
100坪ないとって、マンションなんか85m2超えすらなかなかないのに。

＞マンション傾斜「説明、のらりくらりが一変」揺れる住民

＞３２歳の主婦は、三井側の提案を評価する一方で「賠償や補償の基準や目安も示されず、対応も個別と言われた。引っ越しになるとこまごました経費がたくさんかかってくるが、『これは該当しない』などと拒まれてしまうのではないか」と不安をぬぐえない。

泣き寝入りのパターンにならないといいけど。
マンション住民のこれから使う労力が半端なく大変。

>610
自分達は専門家じゃないから、親戚の元不動産業の建築士に立ち会ってもらっている。
現場の人とも話をして、大丈夫そうだとのこと。
もちろん個人で確認できるのは限界があるけど、写真も残してある。
戸建だからこそここまで確認ができたのかなと思うし、うちは自分達が住みたい街の駅から徒歩圏内に家を買えたからとても満足。

横浜傾斜マンション。建設した熊谷組が、あの土地は昭和初期に谷を埋め立てたところと説明したな。
湾岸、川縁のマンションは大丈夫なのか。

>607
100坪は郊外で2世帯とかなら分かるけど、それでも広いかなぁ。
うちの近所でも地主レベルだな。
4-5人家族なら40/80でも50坪あればそれなりの家は建つよ。

マンションって自重がありすぎるから、ちょっとした捏造でも簡単に欠陥につながるよね。

みなさんお金持ちなんですね・・・。
私の家なんてたった25坪ですよ。
庭や自家用ガレージはありますが床面積は85平米しかありません。
駅まで徒歩7分、家の玄関から横浜駅まで20分もかかります。
10年住んでもう慣れちゃいましたが。
唯一良かったのは値段が2,000万円で月額5万円のローン返済、そのおかげでお小遣い15万円です。
「8,000万のマンション買って、お小遣い5万とどっちが良い?」って嫁さんに聞かれて今の家にしちゃいました。
まぁ、いわゆる庶民ってやつですね＾＾；

それなりの家ってそれなりなんだよな。
区内で50坪なら億超えるし。
そんな金あるんなら戸建てで異論ないな。

>>607
どのあたりの地方ですか？
宅地300坪に畑が一反ぐらいは必要かと

やはりマンションより戸建てですよね！

>>621
戸建とマンションの両方で検討しているけど、今回の一件でマンションはちょっと慎重にならざるを得ない。もちろん戸建でもトラブルはあるだろうけど、解決するまでの経過は圧倒的にマンションの方が大変そうだなと。立地条件が同程度なら戸建かな。あとは価格の問題。

>>607
地価の高い地域なら、100坪あったら半分位駐車場にするよ。寝かせてたら固定資産税もバカにならない。
あくまで大金持ちじゃない意見だけど。

多摩、武蔵野台地は標高が高く平坦。
十メートル掘れば、強固な地盤支持層がある。
戸建ては城西エリアが良い。マンションは都心か湾岸だけでいい。