レーベンスクエア川口【住民板】2

今日も夜遅くまでキッチンスタジオでドタバタ騒ぎ立てている親子がいらしゃいましたね。
子供を夜遅くまで連れ回して、何を考えてるんでしょうか。
静かに集まるのならまだいいですが、人の迷惑も少しは考えて欲しいものですね。
備品やらを今日も壊して汚したい放題なんでしょうね。

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あれ？
キッチンスタジアムの使用時間は夜８時だか９時までの決まりじゃなかったですか？
以前、フロントでそう言われたような。
記憶違いならすみません。

夜遅くまでって時点で規約違反な気がしますが。
それを取り締まる人がいないから、いつまでも大丈夫ってことなんでしょうか？

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あれ？
キッチンスタジアムの使用時間は夜８時だか９時までの決まりじゃなかったですか？
以前、フロントでそう言われたような。
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夜遅くまでって時点で規約違反な気がしますが。
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ＣＯ２排出量削減の為、エントランス部の温度設定２６℃っていうのは止めて欲しい。

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つけなくていいんじゃないの？

だって、ちょっとつうかするだけじゃん…

っていうか、２６℃をやめて欲しいって、どうして欲しいの？

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>ＣＯ２排出量削減の為、エントランス部の温度設定２６℃っていうのは止めて欲しい。

>っていうか、２６℃をやめて欲しいって、どうして欲しいの？

つけない、もしくは温度設定をもっと下げろ…って言いたいんじゃないの？
私にはそうとれたけど。

いちいち突っかかるようなことじゃないでしょ。

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１６５さんは確かに不要ゆりな発言にもみえますね。ただどうしたいのがふめいかくだったから、
そのあとに
『冷房時の温度設定みたい』
ってのがあったから、もっとあげろって言いたいのかと思っちゃいましたよ。
私は、エントランス部のエアコンはいらないと思いますが…
少なくとも駐車場側は全くもって必要無いですね。
カフェも、ママさん軍団が無駄に長居しないようにつけなければいいのに…
あの人たちがあんなやりたい放題やってると利用しづらいし…

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自分たちの家の電気代節約術なんじゃないの?
おばさん達、ほんとにやりたい放題で他人の迷惑考えないから困りますよね。
涼しい顔して平然としてるから腹立つ!!

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しかも毎日同じメンツに思えるのは私だけでしょうか？

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167の発言の方が不要なのに…どうみてもいい訳がましい。

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つっかかってんのはどっちよ？
普通にどうしたいのかきいてるだけじゃん…
いいわけがましいって…
なんですぐそうなるかな？
あなたが色眼鏡で見てるからじゃないの？

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１７５
わかりました。
あなたがつっかかりたがりなのは。
これ以上あなたにはなに言っても無駄なのでこれぐらいにしておきます。
その他の皆様、結果的にちょと荒れてしまい申し訳ありませんでした。

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中規模マンションだからいろいろあるだろうけど落ち着こう。しかし何件か売りに出てるけど実際手元にはいくら残るんだろうか。

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167=170=174=176
面白い方がいるんですね、ここは。

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177さん
どういう意味なんですか?
買った値段より高く売れるって事ですか?
先日、北側の角が広告入りましたが、角部屋なのに、意外と安いんだな…。と感じました。
ここも２年目だし、そろそろ異動を命じられる人も出てくるでしょうね。入れ替わる事で、住みやすいマンションになればいいんですが…。

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この時代、会社が潰れたり、辞めさせられてローン払えなくなる人のことだよ。

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>あなたがつっかかりたがりなのは。

本当、面白い表現ですね。漢字をあまり使わないし、中学生くらいの若い方かしら？

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アホばっかだ…

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↑住民でない方はご退場願います。

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住民ですよ
なんかいろんな意味で呆れてくるよ。

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では是非明るい話題を提供願います。

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179さん

いや単純に販売価格の何パーセントが入ってくるのかな？と思っただけです。

買った価格より高くなんてよっぽどのことがないと無いでしょうね。

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では、明るい話題を。　この間マンション内ですごいイケメンを見かけました。　あんな素敵な住民がいると知って密かにワクワクしてます。　また、お目にかかれるかな？　　
こんな話題、また叱られそう。　失礼しました。

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その人ってもしかして私かな？（笑）

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↑
違うと思います。

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どんな人だろ？(笑)

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二段ベッド(シングルサイズ2台でも可)と学習机2台置いてるお宅ありますか?
いらっしゃったら、どのように置かれてますか?

採寸する限り、家具屋の倉庫のようにしかならず、人の住む環境にはならないのですが…。
実際に置かれている方いたら配置のアドバイスお願いします。

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風が強いので洗濯物等吹き飛ばされないように気を付けましょう！

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青の初心者マーク付きのキューブ、車寄せに停めすぎ〜。

しかもど真ん中なんで、困ります。

以後お気を付けください。

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練馬ナンバーのですね。車寄せが何度か渋滞が起きてるの見ました。

青いキューブはよく車寄せ近辺に長時間駐車してるのを見かけます。

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管理人さんがいないときに限って、連絡したいことが出てくる。。

不思議。

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車は朝も停まっていましたが病気か何かで運転する人がいなかったのでしょうか？
あそこまで長時間停められる神経の人って凄いですよねぇ。

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神経系の病気だ。
初心者マーク付けときゃなんでもありとか思ってるんじゃない?

車寄せならまだ100歩譲って許す気にもなるけど、道から駐車場に入る出入り口通路に駐車禁止のバイロンたってるのに、停めとく奴は許せない！しかも端に寄せる事すらせず堂々のど真ん中!
他の車が通るのもお構いなしで、端にどこうとする気配すらなし。
これはどーなのよ？
寄せられない、どけないなら、車なんか乗るんじゃない!
マンション内だけじゃなくて、世の中的に迷惑なんだよ!

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205さんへ
それは、隣人が犯人なら隣の人に直させるべきですよ。
泣き寝入りなんてバカみたいじゃないですか!

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明日祝日で、すぐ週末を迎えるので、練馬の青いキューブさんには気を付けておかなきゃだめですね。

同じ行動が続けば管理組合にお話しせねばなりません。

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困ったもんです！！

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ところで青いのはここの住民なのでしょうか？

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青いのは住民さんですね。

駐車場の上の方の階で見かけましたよ。

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２１２さん
相手側のドアに塗装が着いていたら動かぬ証拠。
相手側と自分の車問題の箇所の詳細写真と、位置関係がわかる写真を撮って証拠とした方がいいですよ。

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どなたか教えてください。
コラボのお試し版が昨日から始まりましたが、
ゲスト駐車場の予約もこれで出来るのではなかったでしたっけ？
どこを探しても、キッチンスタジアムとシアターしかないのですが、
まだスタートされないのでしょうか。

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お試しだから、まだ全部ないだけじゃないですか？
運営方法もまだ決まってないわけですから…
予約のイメージが分かればいいって感じないんじゃないですかね。

あくまでもお試し版…

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お試し版なのにキッチンスタジアムとか予約出来るんですか？
紙での管理との整合性は誰が取っているんですか？

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え、お試しだからキッチンは出来るとは考えられないのですか？
キッチンで紙との整合性とか含めて運用方法を模索してるんでは無いでしょうか。

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誰が整合性をとる仕事をしているのか決まっていないのではないですか？
管理会社・マンションコンシェルジュ共に請負範囲になってないですよね。
従来通りの受付方法だけであればマンションコンシェルジュがやるのでしょうけど。
いろんなことを事前に明確にしないと運用しないのが当然だと思います。
お試し版だから予約とかは出来ないと思いますが。

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使い勝手を見るためにお試し版。
ルールはこれから決めるのですから、ルール無しで予約はできませんよ…
まぁ～実際に予約してみないとホントの使い勝手なんて分からないかもしれませんが…
でも、こんなシステムだよってのが分かればいいんじゃないですかね？

予約はできなくても、住人へのメッセージの発信はできますよね？
（まだ試してないから正確なところは分かりませんが）

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そうなんですね。
五月末までという割と長期をお試し設定されてるので、予約もできるのかと思ってしまいました。
ありがとうございました。

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予約の運用方法としては、
ネットで予約して、鍵の受取やや料金の支払いなどで必ずフロントへは行くことにはなるから、それまでにフロントで本予約をする

予約管理は引き続きフロントで行う。
ネット状況の予約把握もする
（フロント用のユーザーアカウントを用意する）
ってなことを聞きましたよ。


■お試し版について
これは、全住民共通のテスト用アカウントのように見えます。
なので、これで誰かが予約しても、管理側は誰が予約したか分かりませんね。
また、同じアカウントなので他の人が勝手に予約キャンセル出来てしまう。
ルール未確定かつ、全住民共通のお試し版アカウントでは予約は無理ということですね。

本格導入になれば、もちろん各家庭にひとつずつアカウントは発行されます。

でも、お試し版って、（ルール未確定の予約は除いて）てっきり通常利用ができるようになるのかと思ってたのでガッカリですね。

まさか共通アカウントになるとは…
これでは以前見たサンプル版とあまり変わらないような…

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受付が紙の申請とウェッブの両方の管理をしてくれるということのようですが、この部分の管理費用も当然かかると思うけど管理費はどの位あがるんでしょうか？

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>222さん

ネットが使えない人は、受付に行けば、受付の人が代わりにネットに予約をしてくれるんだと思います。
受付もペーパーレスになるんだと思いましたが、どうなんでしょうかね。

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>223さん
有難うございました。
PCがない環境でも予約できるのは助かります。
いちいちPC立ち上げてパスワード入力して予約なんて面倒くさいですから。

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221の書き込みで、ある程度理解できないかな？
ネットと紙（フロントで直接予約した分）での二元管理なんて危険すぎるからやらないでしょ…
実績を紙で管理するかもしれないけど、それはフロント内で話だから住民にはあまり関係ない。

ＷＥＢシステムの導入は、あくまでも利便性向上のためであって、ＰＣ環境が無い人が予約できないだとか、不便になるだとか、そんなことはしないはず。
フロント予約受付の継続は必須なんですよ。


ＷＥＢシステム導入により今まで設備使用してきた人たちのなかには、予約しづらい状況も発生するときもあるかもしれない。

でもそれは逆に言うと、フロント営業時間中にフロントへ予約に行けず、設備使用出来なかった人たちが、ＷＥＢシステムを利用する事で設備使用出来るようになったからとも言える。
これって利便性向上でしょ？

もうひとつ良い点は、
使用者が誰でも分かるから、使用中に破壊したりだとか、使用後に掃除しなかったりだとかがあった場合、住民でも犯人の特定がある程度出来るようになる。
って言うことは、今までの犯人たちもそれを恐れて、少しは気を付けるのでは？
って思ったんだけど…

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一年に数回しか使わないものに対し管理費から費用を拠出してまで導入する意味がない。

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>226

ネットを使う人が大半になれば、おばちゃんの仕事も軽減されて、いま二人体制だったりするけど一人になって、人件費浮くんじゃない？

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ＷＥＢシステム導入なら利便性を考慮して携帯でも使える方が良いですねぇ。
どちらのシステムでも管理費なんて対して変わらないですよね。

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携帯に対応する予定ではあるみたいですけどね…

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補修のアンケートがきていましたが、みなさん不具合ってありますか？
うちは床がきしむのに困っていますが、そんなことありませんか？

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程度によりますがきしみはしょうがないみたいです。
木が湿気吸ったり吐いたりでどうしてもサイズが一定にならないみたいです。

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そうですか。いちいち言っても仕方ないんですね。
ありがとうございます。

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いや、程度によるんで言ってみる価値はあると思いますよ。

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うちも床鳴りしますよ。
それ以上の不良個所があり、レーベン＆前田建設とやりとりを一年前からやってますが、いまだに終わりません…
困ったものです。

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一階廊下にスナック菓子（キャラメルコーン？）が散乱してますね(^_^;

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深夜に騒がしく寝付けませんでした。

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深夜って何時ごろですか？
私は12時半頃に就寝しましたが、その時は全く騒音なかったですね。
騒がしいってどんな音でしたか？
外の音？部屋の音？

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だから？
それっていいの？
悪いの？

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そりゃあ異動の時期ですからねぇ

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売りに出されてるって言っても２，３戸。
転勤だったり、急に実家に帰らないといけなくなったり、ローンがきつかったりなど様々な理由から
でしょうけど、総戸数の１％程度。
大規模物件ですし多くも少なくもない数だと思います。

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ベランダが鳩の糞にやられました

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風すごかったですものね！

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白のステップワゴンさん、

駐車場出入り口付近で乗り降りさせちゃ、車の出入りに混乱を来してましたよ。

出入り口付近での乗り降りや荷物の積み下ろしについては、皆さんもご注意を。。

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この物件だけどうして売りに出されている数が多いんでしょうか。川口の物件，いや，埼玉高速沿いの物件でもここがもっとも売出しが多いです。１０軒近く売りに出されてます。他の大型マンションはたくさんあるのにここだけなぜこんなに多いのでしょうか。何か欠陥でもあったんでしょうか。

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>出入り口付近での乗り降りや荷物の積み下ろしについては、皆さんもご注意を。。

玄関前の不法駐車といえば、いちばん無神経で邪魔なのは、宅配屋の車だと思います。
お客様相手の商売なら、もっと気をつかうべき。

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私は住民ではありませんが，思ったことを一つ。

このような住民専用の掲示板は外部に公開しないほうがいいと思いますよ。
住民板は住民だけが見られるようにすべきだと思います。

ここは中古がたくさん出ているし，買おうと思ったときに，この住民板を見て，住み心地や満足度を調べます。

大抵，こういう掲示板は不平不満が目立つので，それを見ると，買う気がゼロになります。
人糞事件があったことだけで，もう買う気なくなりました。

これは売りたい人だけの問題ではなく，住民全員にかかわりますよ。


買う人がいなくて在庫余りが長引くと，早く売りたい人が大幅値引きでたたき売ります。

そうすると今度はその格安の価格が基準になって，それよりも高い値で売りにくくなります。

そうやって中古マンションの資産価値は下がります。本当に死ぬまでここで住むならよいかもしれませんが，将来，賃貸に出したり，売ったりと，何らかの形で資産価値下落の影響を受けます。

実際，この物件は川口で今，もっとも中古が余っているようで，新築時の価格より大幅に安くても何ヶ月も買い手が付かない状態になってます。

資産価値を大事にするなら，住民専用の掲示板は外部には非公開にしたほうがいいですよ。

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有益な情報ですので助かります。
どんなマンションだってダメなところありますしね

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駐車とか糞とかかかわいいもの。
不満の内容が遮音性や構造物に欠陥があるてのだったら致命的だけど。

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２５３さん、

そうですね。管理人室側の出口付近は出るのも大変なくらいでしたね。。

お話は大事なコミュニケーションでしょうが、同じくお話しする場所についてだけは考えて欲しいですね～。

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255さんへ
有料化賛成です。

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同じく、賛成です。
使いもしないのに無駄に予約をしている人がいます。
有料化されればそれもなくなるでしょうし。
しかし、有料化されたとたん、予約がとれるようになるのも複雑ですね。

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必要以上に借りる人がいることが問題ですね。

３ヶ月間や６ヶ月間で借りられる上限時間数を決めてしまうとか、有料とか特定の人が必要以上に利用しないように工夫があれば良さそうですね。

皆さん、アイディアあれば出して話し合ってみましょうよ。

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ステップワゴン、ヴォクシー、ノア、セレナのオーナーさんへ

車輌盗難が多発しているそうですよ。

安いからセキュリティが甘い、大衆車だから盗難車輌を隠しやすくとか。
自己防衛しといた方がいいですよ。

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