東京23区の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク小石川後楽園（3）」についてご紹介しています。
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ル・サンク小石川後楽園（3）

匿名さん [更新日時] 2015-11-19 09:37:27
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ル・サンク小石川後楽園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/


所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
間取：3LDK
面積：85.98平米
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ




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【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
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ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
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こちらは過去スレです。
ル・サンク小石川後楽園の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-10-11 09:24:19

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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判

  1. 629 匿名さん

    >>628
    施主は都合のいいことしか契約者に伝えないのではないかな。

    文京区から要請を受けたことは住民説明会でもいってたし、それに対する施主の回答は、４年前に住民説明会の配布資料にあったと思う。ほぼゼロ回答だった。

    文京区は３年前にも、絶対高さ制限が２２メートルになることと、それを守ることを要請している。それを無視したことが今回の事態につながっていると思う。

  2. 630 匿名さん

    >>627
    藤原区議のブログのコメント欄を見ても同じ意見となりますか。

    http://m-fujiwara.net/2015/10/04/建築審査会で執行停止決定！/#comments

  3. 631 匿名さん

    >>630さんはコメントしている人でしょうか。
    住戸の数が違いすぎるんですよ。自動車車庫の規模も違います。


    自動車車庫の中に車寄せは作れなかったのかな、とも思いました。

  4. 632 匿名さん

    規模の大きい自動車車庫の安全は、居住者に、重要な問題ではないの。
    施主が文京区の要請を受け入れることは居住者にもメリットがあるはずだが。施主の儲けにはデメリットなのかね・・

  5. 633 匿名さん

    >>627 >>628
    １回くらいNIPPOの役員が説明会に来てもよいと思ってる。説明するのでなくても。住民が何を求めているかわかるはず。

  6. 634 匿名さん

    役員２人も来たやん。

  7. 635 匿名さん


    住民説明会には1度も来ていない



  8. 636 匿名さん

    >>633
    近隣住民の方は何を求めているのですか？

  9. 637 匿名さん

    文京区からの要請事項をNIPPOに尋ねるとわかりますよ。>629の言っていることも合ってます。

  10. 638 匿名さん

    http://rokkaku-zaka.sakamichi.edo-jidai.com/etc/

    これですよね。事業者に口頭で伝えています。と書いてあります。

  12. 639 匿名さん

    http://rokkaku-zaka.sakamichi.edo-jidai.com/etc/

    これですよね。事業者に口頭で伝えています。と書いてあります。

  13. 640 匿名さん

    近隣住民の意見も大切だが、すべてが正しいとも限らず、すべてを盛り込むのも難しい。

    請求が通れば建て直しになるだろうし、仮に棄却されたら、より良い地域を作るべく、協力していくことが大事ですね。

  14. 641 匿名さん

    ＞634

    ＞役員２人も来たやん。

    ＞633が言ってるのは、建設に当たっての周辺住民への説明会かと。

  15. 642 匿名さん

    NIPPOは契約者の顔色を伺ってるわけでない。
    もちろん、周辺住民の、でもない。

  16. 643 匿名さん

    あれ、フジテレビは？

  17. 644 匿名さん

    なんで？

  18. 645 匿名さん

    圧力でもかかった？

  19. 646 匿名さん

    あれ、フライデーは？

  20. 647 匿名さん

    >>643

    フジテレビはまだですけどブログで拡散中です


    ルサンク小石川後楽園には住民反対運動が起きている
    http://tokyufubai.exblog.jp/d2015-11-05#21805182

    割と大変なことになってますねこれ
    http://ask.fm/aka1you/answer/134300589197

  21. 648 匿名さん

    割と大変なことにしたい立場の人でしょ？アナタ。
    でもただのブログじゃない。ぜんぜん拡散力ないよ。

  22. 649 匿名さん

    たしかに。
    マスに取り上げられなければ広がりはしない。

  23. 650 ご近所さん [女性 30代]

    今日ガス管の工事してたのは、ここじゃないんですか？

  24. 651 匿名さん

    何日か前にガス臭がしてましたね

  25. 652 周辺住民さん

    なんか、善雄寺の裏の通り沿いの古い戸建て(長屋？)前の道路でガスが漏れてたみたいですよ。

  26. 653 匿名さん

    夏に堀坂周辺で突貫工事でガス管の取替えしてましたね。それが不具合を起こしたのではないのですか？

  28. 654 匿名さん

    >>647

    ルサンク小石川後楽園、予定日引渡し不能
    http://textream.yahoo.co.jp/message/1001881/ffckdcjdffbb/2/59
    ↑
    建設関係者は返信しないでいいの？

  29. 655 匿名さん

    ↑
    なにこれ？

  30. 656 匿名さん

    647
    654
    煽りたいだけ。

  31. 657 匿名さん

    今後四週以上
    宙ぶらりん？

  32. 658 匿名さん

    まあ、そうなっちゃうわな。

  33. 659 匿名さん

    NIPPOは、次回で結論を出すつもりらしいが、
    契約者の全員が納得するとも思えないから、
    収集つかなくなるんじゃないの？

  34. 660 匿名さん

    横浜の杭の事件ほどでないにしても
    避難経路の疑義は建築物の安全に直結する問題です。
    消防署は何と言っているのでしょうか。

    東京都建築審査会が執行停止を決定するまで建設し続けていたNIPPOの企業姿勢に問題があると思います。

  35. 661 匿名さん

    IRはどのタイミングで出す気だろう

  36. 662 匿名さん

    どこかおかしいよ。株主も怒らないか?

  37. 663 匿名さん

    契約者に対して行った失敗を
    株主に対して絶賛継続中ってことだもんな。

  39. 664 匿名さん

    ＪＸホールディングスの株主も怒ると思う。

  40. 665 匿名さん

    ↑なんで？

  41. 666 匿名さん

    >>663
    NIPPOの社内でル・サンク小石川後楽園の執行停止のことを知らされているかも疑わしい。


    NIPPO 就活サイト
    http://black-log.com/detail_0000927

    優秀な大学を卒業した人ほど早期に退職していきました。とのこと

  42. 667 匿名さん

    ↑
    あなた、何がしたいの？
    論点がまったく分からない。

  43. 668 匿名さん

    666
    企業ストーカーだね。

  44. 669 匿名さん

    積極的に情報開示するのが、進んだデベの企業姿勢のようですね。

  45. 670 匿名さん

    >>666
    NIPPO自体の話であればNIPPOのスレで話していただけますか。

    NIPPOはどうでしょう
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/

  46. 671 匿名さん

    670
    んだね。

  47. 672 匿名さん

    それで
    宙ぶらりんは
    どうなるんだろね

  48. 673 匿名さん

    売主はNippoだけやないがね。

  50. 674 匿名さん

    神鋼不動産はNIPPOの言うなりでしょ
    名称にジークレフが入ってないのはその証拠

  51. 675 匿名さん

    ＮＩＰＰＯが２２mの高さ制限値をまもって建設していればこんなにこじれてなかったでしょうね。文京区は２０１２年にも高さ制限におさめるように要請していましたから。

  52. 676 匿名さん

    674
    何も知らないくせに。

  53. 677 匿名さん

    神鋼不動産が幹事ならよかったんじゃない？

    神鋼不動産と大手デベとのＪＶでもいい。住宅地での開発実績はNIPPOより多いと思う。

  54. 678 匿名さん

    そりゃそうだけど、、、
    いまさら何言ってんの？架空の話は他でお願いします。

  55. 680 匿名さん

    日建ハウジングシステムの建築士は戦々恐々としてるだろね

  56. 681 匿名さん

    ↑
    なんで？

  57. 682 匿名さん

    設計者の責任が大きいと思う。避難経路に疑義があるんでしょ。

  58. 683 匿名さん

    だから、どこが？

  59. 684 匿名さん

    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/11/141m105m-d0b2....
    春日・後楽園再開発、認可申請されました。

  61. 685 匿名さん

    日の出の頃に影になるのですよね

  62. 686 匿名さん

    あれくらいの大再開発が
    このマンションの十倍くらいの費用でできるんだね。

  63. 687 匿名さん

    施主が儲けるんですね・・

  64. 688 匿名さん

    建築審査会から執行停止の決定を受けてからの売主の対応にどうも納得がいかないのだが。

  65. 689 匿名さん

    >>688
    契約者なら窓口に連絡したらいかがですか。

  66. 690 匿名さん

    最も納得いかないのは11月1日の説明会のあり方

  67. 691 匿名さん

    終わった説明会についてツベコベ書くのであれば、
    直接連絡してはいかがか。

  68. 692 匿名さん

    終わった説明会だからでは？

    • 1
  69. 694 匿名さん

    納得行く人の方が少ないと思うよ

  70. 695 匿名さん

    692
    で、なに？

    694
    だから窓口に連絡すればいいのではないでしょうか？
    と書きました。

  71. 702 匿名さん

    NIPPOとしては、

    「どうせおまえら訴訟起こす根性ないやろうし、
    　こっちから一方的に安い補償提示しときゃええやろ
    　頭はいくらでも下げる出、タダや堺名」

    って感じですか？

  72. 703 匿名さん

    契約者に頭を下げるように見せかけて、実際は契約者を重要視していないのではないですか。

  73. 704 匿名さん

    702
    703
    へ～そうだったんだ。

  74. 705 匿名さん

    訴訟すればいいと思う。そのための司法だから。
    リークすればいいと思う。そのためのマスコミだから。

  75. 706 匿名さん

    ステークホルダーが少なすぎて数字が取れないので、マスコミも騒がないのでございます。

  76. 707 匿名さん

    杭のデータ偽装問題と比べれば極めてローカルな話題だし。

  77. 708 匿名さん

    んだね。

  78. 709 周辺住民さん

    ＴＢＳの「噂の東京マガジン」が食いつきそうな話題ですよね。

  79. 710 匿名さん

    説明会でも声を高らかにあげてた人がいたが、そのような方達が同じ建物にいるという抵抗感。
    やっとこさ買えた人が騒ぐんだろうな。

  80. 711 匿名さん

    販売価格が7000～8000万円台
    年収が1000万円くらい
    年代は30代くらい
    騒ぐのはこのあたり？

  81. 712 匿名さん

    声を高らかにあげるような
    異常な事態が起きている
    ということがわかりませんか？

  82. 713 匿名さん

    >>712
    独特な改行ですね。

  83. 716 匿名さん

    事態なんて言葉、ここや最近の文京区物件のスレくらいでしか見ませんね。
    巡回お疲れ様です。

  84. 717 匿名さん

    >>712
    では、訴訟を起こせば良いのでは？

  85. 719 匿名さん

    事態でなければ何？
    窮状ですか

  86. 720 匿名さん

    >>719
    どちらでも構いませんが、強い言葉を使いたがる人は信用されませんよ。

  87. 721 匿名さん

    事件が正しい。争訟だから。

  88. 722 匿名さん

    712
    青田買いのリスク。世の中、いつどこで何があるか分からない。だから人生は面白い。

  89. 723 匿名さん

    >>722
    執行停止の決定のリスクを承知で契約したの？

  90. 724 匿名さん

    執行取り消し二割バックは望むところだったが、
    休止は想定外。

    • 1
  91. 725 匿名さん

    724
    残念。執行取り消しじゃなくて、建築確認取り消し。
    執行取り消しだと、工事再開になるね。

  92. 727 匿名さん

    >>724
    建築確認取り消しは望むところなんだ。
    多いのかなそういう人。

  93. 728 匿名さん

    だって契約者に書いてあるんだもの。

  94. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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