東京23区の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク小石川後楽園（3）」についてご紹介しています。
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ル・サンク小石川後楽園（3）

匿名さん [更新日時] 2015-11-19 09:37:27
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ル・サンク小石川後楽園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/


所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
間取：3LDK
面積：85.98平米
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ




[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-10-11 09:24:19

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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    >>300
    それはいかんな
    施主NIPPOのいいなりに建築基準法への適合に疑義があるマンションを建ててはいかん
    日建ハウジングシステムの建築士もNIPPOのいいなりかい
    もっと有能な建築士に頼めばよかったのに

  2. 303 匿名さん

    建築士が施主の儲けを追求しすぎたからだね

  3. 304 物件比較中さん

    予算二割アップで
    番町物件に移行ってこと？

  4. 305 匿名さん

    いってらっしゃい。

  5. 306 匿名さん

    うちは裁決が出るまで待ちます。

  6. 307 契約済みさん

    二割の振込みは
    いつですか？

  7. 308 匿名さん

    2年後くらい？

  8. 309 匿名さん

    中の様子を見せてもらえないでしょうか。

  9. 310 匿名さん

    NIPPOの社長出てくれのかな。
    道路事業が本業でマンションは片手間だから甘くみてるとか。

  10. 311 匿名さん

    >>310

    同感 NIPPO社長が出るべきですが・・

    NIPPOのマンション事業の姿勢が投稿されてます
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43797/res/49-50

  12. 312 匿名さん

    執行停止の決定は
    東京都建築審査会で初めてだそうですから

  13. 313 契約済みさん

    二割は、１１月１日に手渡し？

  14. 314 匿名さん

    手渡しなワケあるかい(笑)
    しかしもし希望者は手渡しオケーだったら喜ぶ人もいるだろな

  15. 315 契約済みさん

    11月1日入金済み通告、
    11月2日引き出し可能ってこと？

  16. 316 契約済みさん

    ここは、ルサンクの旗艦物件ですし、
    今回の対応で、まさにブランドイメージが問われることになりますね。

  17. 317 匿名さん

    >>311 >>316

    ル・サンク手稲
    ル・サンク小石川後楽園

    問題物件が続いている。

  18. 318 匿名さん

    株式会社ＮＩＰＰＯ

    http://www.sutekicookan.com/NIPPO

    ル・サンク小石川の執行停止のことは
    まだ記載されてません。

  19. 319 匿名さん

    今日、現地を見て来ました。全て途中で中断している感じでした。
    前の道路も穴を掘ったままの状態です。

  20. 320 匿名さん

    当たり前。

  21. 321 契約済みさん

    さすがに、現在の状況を、売主の責めに帰さないと数百人の前で言い張れないでしょうから、
    二割バックを逃れる方法はないのでは。

  22. 322 匿名さん

    白紙と言われても納得行かないです。引渡しまで近くで仮住まいを手配できないのでしょうか。

  23. 323 匿名さん

    2割バックしなきゃいけないわけではないから、どうなるだろうね。

  24. 324 匿名さん

    11月1日は小学校受験の人もいないか。NIPPOは想定もしていないだろうけど。契約者の事情など気にしていないに違いない。

  25. 325 匿名さん

    請求人が提起している問題点は避難経路等の建築基準法違反ですが、請求人の方々は詳細な図面等の資料を手に入れ、それをもとに訴えを起こしているのでしょうか。

  26. 326 匿名さん

    都市居住評価センター（UHEC）が施主に不利益があるといって図面をほとんど出さなかったみたい。避難経路は居住者の安全の確保のため重要な問題なのにね。

  28. 327 匿名さん

    NIPPOがル・サンク小石川後楽園の販売終了後すぐに物件ＨＰを閉じたのも、審査請求事件の証拠として使われたくないからかもしれないよ。HANAREとか争点になっているようだしね。

  29. 328 匿名さん

    販売終了後にHPを閉じるのは当たり前じゃない。
    あれもこれも何を詮索してるのさ。
    図面やらは、開示請求すれば手に入るし、請求人が言ってる避難経路の確保は、居住者のためのものではなく、近隣住民に影響が及ぶという論点で言ってるのだよ。

  30. 329 匿名さん

    図面はどこに開示請求すれば手に入りますか。
    執行停止の決定がされた事例でぜひ勉強したいので教えてください。

  31. 330 物件比較中さん

    UHECが出さないとするとどこが持っているのさ

  32. 331 匿名さん

    口頭審査前の経緯説明で、請求人は詳細な図面等はない中、手探りでしていると書いてありましたね。今もなお、と。では、審査が始まった現在は、審査会には提出されているということでしょうか。
    そうなると、そもそも請求人は詳細な図面等はないが、違反しているだろうという可能性を信じ、訴えを起こしているのでしょうか。

  33. 332 匿名さん

    違反している可能性を信じより、違反しているに違いないとの確信を持って、審査会に臨んでいると思いますよ。9月7日の口頭審査が決戦の場だったのでしょう。執行停止の決定も9月7日付ですから。

  34. 333 契約済みさん

    口頭審査から裁決までの期間はどのくらいだろうか。

  35. 334 匿名さん

    住民説明会で配布した物は回収する、横浜の三井の杭の時もそうですが最近は後から余計な話題にならないよう拡散防止をするデベが多いようです。近隣住民は全く知らないで訴えたとは流石に考えにくいのでそこで見たのだと思います。

  36. 335 匿名さん

    マンションデベロッパーのモラルの問題

  37. 336 匿名さん

    NIPPOは一級建築士事務所登録をしていて
    建設業許可も受けていて
    一級建築士の資格をもつ多くの社員がいる。

    避難経路の疑義がわからないとは思えないし
    この事態になるまでなぜ建設を強行していたのか
    わからないんだけど。

  39. 337 匿名さん

    >>331
    審査は3年前からされている。
    疑義があったから昨年3月に計画変更したが
    それでは是正がされたことになっていない
    と推測しています。

  40. 338 購入検討中さん

    横浜三井騒動に隠れちゃってるけど、
    ここも大問題だよね。
    今後の成り行きによっては大きく報道されるかも。
    いま「マンション」ってキーワードは耳目を集めやすいし。

  41. 339 契約済みさん

    11月1日あたりからメディア報道もあるのでしょうか。

  42. 340 匿名さん

    この程度の物件にメディアが割く時間はないでしょう。

  43. 341 匿名さん

    >>338

    ここより小さな物件でもメディアに取り上げられていますよ

    完成直前のマンションに待った!
    http://diamond.jp/articles/-/5754

  44. 342 物件比較中さん

    完売済みという異例さ、
    今、マンションねたがホットであり、
    報道は時間の問題でしょう。

  45. 343 匿名さん

    これだけは言える。
    噂の東京マガジンで取り上げられる。

  46. 344 匿名さん
  47. 345 匿名さん

    >>342
    完売済みであること
    東京都建築審査会の心証を悪くしたと思う

    NIPPOは弁護士からの助言をもらってないのか

  48. 346 匿名さん

    審査会は107世帯の不利益を考慮しないのかね。

  50. 347 契約済みさん

    107世帯に
    1200万～5000万の
    ボーナスをくれたのです。

  51. 348 契約済みさん

    >>347
    振り込まれたの？

  52. 349 匿名さん

    346
    建築基準法への適合に疑義がある建築物が
    消費者に引渡しされることに
    不利益がある。

    そちらの方が重大。

  53. 350 匿名さん

    NIPPOが竣工後に販売していれば
    契約者107世帯が巻き込まれることはなかった

  54. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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