ル・サンク小石川後楽園（3）

契約時点で反対住民から出ている、今回執行の停止の様々な問題点を説明していないのがもんだいです。購入しない方々が大半ではないでしょうか。売主に販売に至るまでに瑕疵があるようなきがします。この物件の経緯から問題にされている部分をクリアにしてから販売するべきです。これは販売の方法い問題があり瑕疵があるとおもいます。売主は一旦契約を白紙にして、再度販売するべきではないでしょうか。

11月1日の時点で建築の見込みが不明なのは確定しているわけで、
億単位の契約をした107世帯数百人を呼びつけるからには、
具体的な補償額の提示以外考えにくいですね。

建築関係者らしい意見だな
↓

二割返し、および、販売可能となったときの同部屋優先契約権
（もちろん放棄可能、売り手にもコストを減らすメリットあり）
くらいが妥当でしょうか。

160
そこがその日、ふさがってたらどうするの？

162
契約してから言う事ではないな、それ。

NIPPOが販売時点での東京都建築審査会の争点を説明していれば契約していないと思いますが・・

審査請求中である事を重説に記載していなかったのなら問題ですが、この場合、重説に記載してあります。
契約を左右する程、細かく知りたかったら、担当者に詳しく聞くべきだったと思います。

NIPPOは合意解除にしようというのかい？
販売時点での争点も明らかにせずに？

審査会の裁決を待って判断するには11月1日は中途半端です

建築確認取消された訳じゃないしね。
相場が下落局面であれば、不可抗力による引渡遅延として無償での合意解約も有り得るケース。

たまったもんじゃないね、そんなことになると。
NIPPOを信じましょう。

11/2に審査会の議題に上るかも未定な状況。
早期に説明会を開くのは賢明だと思う。

財閥系ではないし、大した補償は期待できないだろう。

小石川２丁目に住みたい >>172 NIPPOを信じていいかわからない

９月７日の決定書を読と理由に建築基準法に反するようなことが書いてあり、素人が読む限りこの段階での工事の停止は取り消しを匂わすように受け取れる。ならなぜもっと早く、せめて販売するまえに何らかの決定を出さなかったのかそのあたりも問題だ。ただ、設計図面の段階でプロの方なら分っていなかったのか不思議なこと。しっかりした補償、対応は昨今の状況からも避けられない。

数百人が、二千万～
もらえると思って集合するの？

>>176
図面が審査会に提出されたのが最近だからでしょ
それから審査会の判断が出る前に販売したのはNIPPOの責任

設計者の日建ハウジングシステムはわかっていたのでは？
NIPPOも東京都知事に一級建築士事務所の登録がされている。設計図面を精査できる一級建築士がいる。

そうですね。あきれます。

建確が降りたら販売できる。審査請求の事実も重説に織り込み済み。でいいんだよね。