ル・サンク小石川後楽園（3）

>>798
駅から徒歩５分となると、当分は出てこないでしょうね。駅前再開発も、完成は４年以上先の話です。
クイーンズの近くでも工事をしていますが、あそこも徒歩５分以上かかってしまう。
伊藤忠の物件は土地が悪いとは、駅からの距離の話ですか？

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>>737
手付け倍返しってどういうことですが？

手付け1000万支払ってると、2000万を貰って本物件を諦めるってことですか？

それとも、待つことの謝罪金的な事なんですか？

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NIPPOには余り期待出来ないので、販売代理の三菱地所と野村アーバンさんの販売代理責任の取り方において、彼らの扱い物件で、ルサンク小石川に変わる同格以上の物件を販売価格の20％引きで、最優先紹介をして欲しいと思うのですが、ありえますかね？

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専門家の方々へ。

ルサンク小石川は、もう住まない方がいいのか、待てるのなら待ってでも住んだ方がいいのかアドバイス宜しくお願いします。

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>>829　
建築確認を取り消されたから、違法建築状態。
過去の例から見ても、一旦取り壊す事になると思う。

長期化して１０年以上待つかもしれない。
ＮＩＰＰＯが、再度開発するかどうかも怪しい。

２０２０年以降は人口減少で、マンション価格が暴落するとも言われています。
中古や賃貸なども検討しては？

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待つと言っても何年もかかるでしょう。

他を探した方がいいですよ。

それにしても、まさか第二のタヌキ森物件になるのか？

文京区はデベから損害賠償請求されてしまうのか？

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こちら、ずいぶんと大変なことになってたんですね。。。

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違法建築という事になったらローンはおりないかもしれない。、

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>>830
無確認建築物です。
現地にマンション名の表示があるのは宅地建物取引業法や不動産の表示に関する公正競争規約に抵触するおそれがあるのではないですか。

>>833
無確認建築物は登記できません。

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>>831

> 文京区はデベから損害賠償請求されてしまうのか？

（仮称）目白御留山ヒルズ新築工事の開発業者が
行政に損害賠償請求して敗訴していますよ。
http://suzuki.seesaa.net/article/391130989.html

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「たぬきの森」マンションとの根本的違いは、
あちらは分譲前だったこと。つまり購入者がいなかった。
デベ対行政だけの対決構図。
それに比べてこちらは三つ巴状態。

手付倍返しで済む話ではないでしょう。
契約当時と比べるとマンション相場自体が上がっていますから、
「こっちがダメならあっち」というわけにいきません。
少なくとも現時点では。

不動産関係に詳しい弁護士さんに相談するのが一番だと思いますよ。

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次の説明会、三時間しか取ってないんだな。
もう、二割バック決定です
といい続けるだけって感じ？

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二割バックってことは、
つまり、仮住居その他の面倒はみません
ってことやね。

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>>837
建築審査会に係属している物件を
竣工の１年半以上前に販売活動を始めるようなことをするから
契約者が巻き込まれてしまったのです。
コンプライアンスの問題です。

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ここまで来たら、テレビのニュースとかにしてもらった方がもっと誠意ある対応になるのかもね。

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>>842
同感です。
報道される方が契約者にとって有利です。

フジテレビもフライデーも遅いですね。

朝日新聞と東京新聞は迅速で
的確でした。

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>>799-801
NIPPOには裁決が送達されていませんと読めますが。内容を知らなかったと主張しているようですがそれは正しいですか。

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>>843
書面に14日の午前中に受取りと書いてありました

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>>844
おかしいですよね。同じ東京都内で、日置雅晴弁護士が13日に受け取った裁決を、NIPPOが14日に受けるわけがないと思います。そもそも、14日は土曜日で、NIPPOのような事業所宛て郵便物は配達されませんよ。

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