| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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569
匿名さん
こういうデベロッパーから買ってはいけないってことがわかった。300万じゃここ1年の相場上昇の補填にすらならないし、何より入居に向けて子供の学校とか保育園とか新生活準備してきた家庭には金額以上に損だね。
三井や三菱なら分譲価格も高かったかもしれないが、対応も違っただろう。
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570
匿名さん
300万は中途半端です。審査会が疑義をもって建築確認の効力を停止したのだから、取消しに準じる扱いしかないはずです。
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571
匿名さん
>>191
惜しかったですね。
100万円プラスされて良かった！
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572
匿名さん
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573
契約済みさん
12時30分に帰ろうとしない契約者が多数いたけど、
いつ頃までねばってたの？
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574
匿名さん
デベ側にも顧問弁護士がいて法律的には補償金など払う必要ないという判断なのだからゴネても上がらないだろうし、訴訟する時間と労力も無駄な気がする。
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575
物件比較中さん
住民側も、デベに３億＋αの損害を負わせて、
一矢報いたって感じ？
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576
匿名さん
> デベ側にも顧問弁護士がいて
東京都建築審査会に執行停止申立てがされ
認める決定がされたわけですが
この事態に至ったのは何故ですか？
竣工の１年半も前に販売活動してよいとする
法的判断もしたのですか？
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577
物件比較中さん
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578
匿名さん
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579
匿名さん
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580
匿名さん
>>575
3億の経費をかければ
車寄せを作れていたのではないかと。
NIPPOの判断ミスですね。
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581
匿名さん
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582
物件比較中さん
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583
物件比較中さん
弁護士は、依頼者の利益になるような法解釈をするわけであって、
違う立場の弁護士は、また判断が変わってくるでしょう。
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584
匿名さん
そう思うのであれば訴訟すればいい。訴訟にかかる費用、時間、メンタルと得られる可能性のあるゲインを天秤にかけて。
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585
匿名さん
この事態はNIPPOの判断の誤りによるのです。
常識で考えて契約者に十分な補償をすべきです。
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586
匿名さん
584
民事調停もあります。
弁護士会の法律相談も受けられます。
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587
匿名さん
1戸300万ってデベとしてはいいとこついてるよな。仮に契約破棄されても最終的に販売可能になれば分譲価格＋300万以上で売れるだろうし。
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588
匿名さん
報道されていないのをいいことにデベがなめているようだ
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