東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「レジデントプレイス西葛西《契約者専用》part2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-12-18 14:13:16

レジデントプレイス西葛西の管理組合発足に先駆け、問題点について語り合うスレです。
住民の皆様の快適な生活を送るためにも、前もって問題点を出し合いましょう。

【タイトルを変更いたしました。2015.10.14 管理担当】

[スレ作成日時]2015-10-09 09:26:44

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レジデントプレイス西葛西口コミ掲示板・評判

  1. 1101 入居済みさん 2018/01/06 12:24:56

    このマンションは管理やサポートが大変よくできていて、本当に良いマンションだと思います。
    入居後は部屋のトラブルもありません。
    悪口を投稿するレスの利用者もいるようですが、そういう人は所詮このマンションに対する妬みでしょう。

  2. 1102 住民板ユーザーさん0 2018/01/22 09:32:34

    うそこくでねえ

  3. 1103 住民板ユーザーさん1 2018/03/02 01:54:10

    なんでこのマンションはこんなに売りが出てるのですか?お隣りのマンションは全然売りが出てないのに。

  4. 1104 住民板ユーザーさん2 2018/03/02 03:43:55

    ひどいから

  5. 1105 住民板ユーザーさん1 2018/03/02 06:52:37

    >>1104 住民板ユーザーさん2さん
    ひどいって何がひどいんですか?建物?住人?

  6. 1106 住民板ユーザーさん1 2018/03/05 00:57:38

    転勤でしょう。

  7. 1107 マンコミュファンさん 2018/03/06 03:44:45

    そんなぬるい話ではない

  8. 1108 匿名さん 2018/03/06 05:22:06

    バルコニーの巨大パラポナと関係ありますか?

  9. 1109 住民板ユーザーさん5 2018/03/15 11:52:08

    >>1103 住民板ユーザーさん1さん

    隣は売りに出したくても出せないんじゃないの?
    けちついちゃってるからね

  10. 1110 住民板ユーザーさん 2018/03/22 12:02:53

    >>1108 匿名さん

    撤去したのかしら?
    電車から見えなかったような気がする

  11. 1111 マンション住民さん 2018/04/23 05:52:26

    あの巨大アンテナは避難通路を塞ぎ景観を損ない、
    布団干しどころじゃない大問題だったのに管理組合は何もしない
    何も出来ない。相手が中国人だから出来ないのか。

    それなら布団干しを注意するのは筋違いだろう巨大アンテナの運送をみた人の話では
    鉄製の超重量の大変なものだったそうだベランダが傷んだり台風で転げ落ちたら誰が
    責任を取るのだろうか。

    管理組合の無能を象徴する舐められた巨大アンテナだ。

  12. 1112 住民板ユーザーさん2 2018/04/28 23:45:12

    プラウド西葛西にそびえ立つ

  13. 1113 マンション住民さん 2018/06/04 14:32:55

    入居して随分立ちましたが、すごく良いマンションだと思います。
    近隣の問題もないし、個人的にはとても静かに感じています。
    オプションも後悔ないように付けたので仕様も良いです。
    ただ時々深夜にバイク音がするところは気になるところです。

  14. 1114 住民板ユーザーさん2 2018/06/04 14:49:40

    あの方がプラウド西葛西に動いたそうなので、今後はわかりませんが。

  15. 1115 匿名さん 2018/06/04 23:04:59

    >>1114 住民板ユーザーさん2さん

    あの方とは誰ですか?
    マンション内の有名人?

  16. 1116 住民板ユーザーさん 2018/06/18 12:54:31

    >>1115 匿名さん

    巨大アンテナの人だったり??

  17. 1117 住民板ユーザーさん5 2018/06/30 00:30:18

    >>1114 住民板ユーザーさん2さん

    早く誰の事か教えて

  18. 1118 住民板ユーザーさん1 2018/07/26 14:04:44

    自転車問題解決してください。管理組合ちゃんとしてるの?
    ポーチあるところでも自転車止めさせないで。
    エレベーター乗る時乗せてくると邪魔だし腹立つわ。

  19. 1119 住民板ユーザーさん1 2018/07/26 14:07:06

    >>1104 住民板ユーザーさん2さん
    違うでしょ。戸数があるからでしょ。

  20. 1120 匿名さん 2018/08/01 22:38:07

    ここって耐震等級3なんですか?
    アロハのスレで、ここに住んでるという人が買うときに営業に言われたから確かだと書き込みされてるんですが。

    耐震構造で耐震等級3という分譲物件をはじめて聞いて驚いています。

  21. 1121 住民板ユーザーさん3 2018/08/02 22:55:10

    >>1119 住民板ユーザーさん1さん
    ひどすぎるからでしょ。

  22. 1122 住民板ユーザーさん1 2018/08/04 04:08:09

    残念ながら耐震等級は1です。

  23. 1123 匿名さん 2018/08/05 02:08:08

    >>1122 住民板ユーザーさん1さん

    やはりそうですよね、耐震等級3なら販売時に大々的にアピールするし中古情報にもアピールポイントとして記載されますから。

  24. 1124 マンション住民さん 2018/08/05 03:04:52

    やっぱり耐震等級は1なのか 震度6でひび割れくるのかなあ

    上の階の音や隣の音が聞こえる作りと関係あるの

    二重天井 二重床って全く普通のスラブ20cmと変わりないって事か

    隣はスラブ厚23cmと言っていたが所詮このクラスでは騒音はしょうがないのか

    ところでこのマンション 良く断水とか停電とか起こるのは何で?

    どこのマンションでも断水 停電は無いと聞いたが

  25. 1125 レジプレ 2018/08/05 11:10:03

    スペック低すぎでしょ。

  26. 1126 中古マンション検討中さん 2019/01/06 19:06:26

    結局こちらも販売戸数は未定だったんだぁ。

  27. 1127 住民 2019/01/08 18:24:40

    >>1122 住民板ユーザーさん1さん



    >>1123 匿名さん
    適当なこと書かないでください。

  28. 1128 住民 2019/01/08 18:25:59

    >>1122 住民板ユーザーさん1さん

    適当なこと書かないでください。

  29. 1129 住民 2019/01/08 18:31:21

    >>1123 匿名さん

    適当なこと書かないでください。じゃあ確認してみたらどうですか?
    そんなことアピールしてどうするのですか?
    でもアロハよりかはとても良いマンションだと思いますよw
    駅も近いし何でもそろってるし、良い学区だし、資産価値も高いし!

  30. 1130 住民 2019/01/08 18:32:59

    >>1124 マンション住民さん

    適当なこと書かないでください。住民じゃないでしょ。

  31. 1131 住民 2019/01/08 18:38:01

    本当の住民さんは無視しましょ!
    ハエとゴキブリがたかってくるのでw
    耐震等級は1ではないですよ。
    私も担当さんから聞いたことあるので。

  32. 1132 住民 2019/01/08 20:25:25

    とりあえず耐震等級1ではないです。3か2です。不動産屋は中古で耐震等級3!とか大々的に書かないと話聞きました。けど大体のマンションの耐震等級は1だそうです。
    嘘や適当なこと書く方は無視していきましょう。

  33. 1133 住民 2019/01/08 20:36:35

    いくら良くても耐震等級は販売時に大々的にアピールしないし中古情報にもアピールポイントにもならないそうですよ。不動産屋に聞いたので。
    あと断水、停電するのはマンションが悪いのではなくて、アフターケアサービスとかでマメに点検したりしてるからですよ!イコール安心に繋がってるってこと。逆にないほうが何もしてないのかなーと怖いですけどね!それに大規模ですし。
    スペックが低いのは大規模マンションなのと、まあ長谷工が作ってるから仕方ないのと、ここの土地を買うのにだいぶお金を使ったみたいで低くなったと。

  34. 1134 匿名 2019/01/09 13:18:42

    スペックが低いってよく書かれていますが、住んでいて特に気になる点はありませんね。
    駅近ですし、近くには買い物に便利なお店がたくさんあって本当に嬉しいです。
    ただ、今の間取りを買ってやや失敗でした。。子どもが二人となると、もう一つ部屋があったほうがよかったなーとそれだけ後悔です。

  35. 1135 匿名さん 2019/01/10 05:56:03

    >>1132 住民さん

    耐震等級は一でしょ。
    私が聞いた不動産屋はそう言ってたよ。
    三か二なら重要事項説明書の説明の抜粋でも見せて。

  36. 1136 匿名さん 2019/01/10 06:04:04

    >>1133 住民さん

    耐震等級が上がると地震保険が安くなるからアピールするよ。耐震等級3は免震制震でないと無理。等級2は通常より柱も更に太く、そのぶん使用するコンクリート多くなるから、土地の入札の高さを長谷工の経済性でカバーしているこの物件ではそんな無駄なコストは採用されることはないよ。

  37. 1137 レジ好き 2019/01/21 07:16:10

    >>1134 匿名さん
    私もまったく同じで意見。本当に住んでて駅近で何でも揃ってて便利だし買って正解でした。私も間取りもう少し大きめ買いたかったと思いました。

  38. 1138 葛西住 2019/01/21 14:31:01

    ここの中古買いたいのですか、4LDK6000万くらいで売って頂きたいです。

  39. 1139 マンション買いたい 2019/01/27 11:06:47

    私も気になります。高過ぎてモッてて中々買えなくてつらい。

  40. 1140 匿名さん 2019/02/03 18:23:21

    南側希望、70平米以上、6階以上、5500万以内、5000万なら即決

  41. 1141 住民板ユーザーさん1 2019/02/09 13:37:43

    耐震等級もメンテナンスの回数なども住民ならば当然知ってる情報ですよね…なぜ住んでもない人が人のマンションについてこんな掲示板であーだこーだ言ってるのでしょうか。
    もうここに住んで3年です。普通に住みやすいマンションですし、普通のマンションです…まだこの掲示板があることにびっくりしました。住民以外の方が他人のマンションを悪く言うのはやめてください。

  42. 1142 住民さん 2019/02/13 07:05:10

    前にも売れる前に書き込みしたけど、15階東南側の角部屋71平米の部屋のキャンセル出た時買おうとしたら夜契約された部屋、22万で貸すなら買うなよ。その時買いたかったのに。くそ

  43. 1143 匿名 2019/02/13 17:09:14

    私の場合、10階以上でディズニーの花火見えたら良しで、75平米からで希望です。値段は即決5000万で5500万以内だとありがたい。4LDKで5階以上南向きで80平米以上あたりだと5500万以内即決で出来れば5800万から6200万でお願いしたいです。確実に買います。

  44. 1144 マンション買いたい 2019/04/17 01:53:08

    7階より上で73平米以上探してます。即買います,

  45. 1145 買い替え検討中さん 2019/04/25 08:00:21

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  46. 1146 匿名さん 2019/06/10 12:01:07

    小学校の学区域は変わってしまうんでしょうかね?
    そうしたら、資産価格が落ちてしまいそうな…

  47. 1147 マンション検討 2019/06/25 10:19:39

    >>1146 匿名さん
    え?いつですか?どこの学校ですか?

  48. 1148 名無しさん 2019/06/25 16:49:27

    >>1145 買い替え検討中さん
    日本語おかしいよ?

  49. 1149 名無しさん 2019/06/25 16:53:58

    >>1146 匿名さん
    それはお隣さんもね♪
    てか、この間のハザードマップで江戸川区は下がってくるんじゃないの?

  50. 1150 検討してます 2019/06/25 19:24:07

    4LDKか73平米以上が欲しいです。高すぎると中々買えませんが、良い物件なら即購入したいです。
    日当たり風通しが良い所が良いです。
    10階以上希望。お願いします。

  51. 1151 マンション検討中 2019/06/26 16:05:49


    私も広い部屋で階数高めで6500以内で買いたいです。今すぐ即決したい。

  52. 1152 名無しさん 2019/06/27 03:18:12

    >>1147 マンション検討さん
    うちと隣のマンションで人数が増えすぎたから、学区域が変わるんですよ。
    そう遠くない時期に。

  53. 1153 匿名さん 2019/06/27 14:52:38

    >>1149 名無しさん
    お隣さんもですが、間違いなく下がりますよね。
    ハザードマップも影響しそうですね。
    売るつもりは無いんだけど、今なら新築時よりも高く売れそうなので、どうしようかと。

  54. 1154 買い替え検討中さん 2019/06/28 22:00:38

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  55. 1155 匿名 2019/07/04 04:40:21

    >>1154 買い替え検討中さん
    検討し始めました
    決断しました
    決意しました

    ひとり言を長々と、何がおっしゃりたいのかよくわかりませんがどうぞご自由に売却なさってください。

  56. 1156 住民板ユーザーさん2 2019/07/04 18:13:44

    >>1154 買い替え検討中さん
    少なくとも停電はこれまで一度もありません。何が目的か分かりませんが嘘書くのはやめてもらいたいです。

  57. 1157 匿名希望 2019/08/17 10:25:01

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  58. 1158 住人 2019/09/12 16:01:07

    久しぶりに見たら、学区変更の話を初めて知りました。
    いつから変更になるか知ってる方いますか?

  59. 1159 入居前さん 2019/09/26 03:52:01

    匿名希望です

  60. 1160 住民板ユーザーさん1 2019/10/11 16:05:24

    台風による荒川の氾濫、大丈夫ですかね。。

  61. 1161 住民板ユーザーさん1 2019/10/17 14:04:23

    エントランスのあれ、何があったんでしょう?

  62. 1162 匿名 2020/02/27 12:25:53

    レジデントプレイスもガーデンズも清新第一小学校の区域から外れましたね…
    このままだと近いうちに清新第一中学校の区域からも外れかねないですね…
    マンションの値下がりが怖い…
    今ならまだ新築購入時よりも高く売れるので、売るべきか悩みます。

  63. 1163 名無しさん 2020/02/29 14:41:12

    学区域変更になりましたね。
    変更先の学校が遠すぎてびっくりしました。
    値下がり怖いですね…

  64. 1164 駐輪場 2020/03/22 02:10:21

    駐輪場に置けるサイズが規定であったはずが、
    新しく入居された方のカゴサイズが大きく
    みんな自転車の寄せ合いでブレーキが曲がる、カゴにハンドルが刺さってなかなか自転車が出せないなど、何か対策ありませんかね…

  65. 1165 住居人 2021/01/26 06:07:57

    373の方へ
    ご意見は正しいと思います。東京都の例ですが約98%の理事長がマンション不正に関わっているとの事です(協会資料)、手口は工事を発注し自己保有或いは親族保有のトンネル会社にコミッションを還流する手口が一般的との事、現在当局は
    200戸以上のマンションの理事長の個人資産や関連会社を調査中との事です。
    印鑑と通帳を分けて持つのは全く抑止にならないそうです。
    問題は工事の発注と修繕費です。
    大規模マンションの理事長は年間かなりの額のつまみ食いがある模様、先日逮捕されたケースは年間に1千万円以上を8年間も誰も知らない内に繰り返していたそうです、不必要な工事や修繕やあらゆる金の出に理事長が関係しており急なローンの返済や外部にプールなどバレれば背任横領懲役刑の重罪だそうです。この件については他の理事や会計や監査役等は何も知らないケースが多く理事長個人が調査ターゲットだそうです。373の方のご指摘は当を得ております自薦と数期繰り返しの理事長の98%がマンションの金に手を付けていると新聞でも報道されております。
    このマンションでは起こらない事を期待します。

  66. 1166 住民板ユーザーさん1 2021/02/25 17:57:39

    この掲示板で話題になっていた、エントランス横の放置自転車も、共用廊下の私物放置も改善されて無くなったので、管理組合はしっかりしてるほうだと思いますよ。

    なお、小学校の学区は4月から変わりますが、中学校の学区はそのままで清新第一です。

  67. 1167 住民板ユーザーさん 2021/03/25 11:52:19

    >>1166 住民板ユーザーさん1さん
    そうですね。警備と掃除はしっかりやってもらっているのが良く分かります。

  68. 1168 マンション住民さん 2021/05/18 07:16:02

    >>1166 住民板ユーザーさん1さん
    とは言え月額料金がえらく高いオンライン会議用のシステム導入を目指していたのは引いた。管理会社の提案する高額なものを受け入れるとかありえないでしょう。Zoomで十分だし管理費を何だと思っているのかと。修繕積立費も今後上がっていきますし無駄な出費はやめてほしいです。

  69. 1169 住民板ユーザーさん4 2021/10/23 10:28:33

    >>1168 マンション住民さん
    たしかにね。管理会社の言いなりな感じは否めない。
    理事会のメンバーの活動には感謝しかないけど、無駄なものに金かけてほしくないな。
    大規模修繕も管理会社や工事会社の不正が実際にあるから適当に言われたままの金額や会社でやるのも避けてほしい。
    そういう知識や経験ある方の助言があるといいんだけど。

  70. 1170 住民さん5 2021/11/19 03:51:02

    >>1166 住民板ユーザーさん1さん
    変わることになったみたいですよ、残念ですね。

  71. 1171 住民さん1 2021/12/04 17:01:02

    >>1170 住民さん5さん
    学区が変わるのは中学校ではなく、小学校ですよ。
    清新第一中学校の学区域は下記そのままです。

    清新町1丁目全域
    西葛西2丁目全域

  72. 1172 住民さん6 2022/07/19 21:13:13

    >>38 匿名さん
    キツいね
    こんなことをしたらこれをきっかけに色々ルールかま厳しくなるかと

  73. 1173 住民さん7 2022/12/18 05:13:16

    このマンションの良いところ、
    一切挨拶もせずに互いを無視する
    我関せずの互いのルール。
    互いに睨み合い構える姿を何回も見たけど微笑ましい。
    人に関わらず来るものは排除する
    自然にそんなルールがあるようで気は楽だ。
    マンションに苦情があるのは定期的に停電と断水が起きる事。
    これは都市生活では致命的な管理の欠陥だとも聞いた。

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    総戸数 56戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

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    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸