東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「レジデントプレイス西葛西《契約者専用》part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 西葛西
  7. 西葛西駅
  8. レジデントプレイス西葛西《契約者専用》part2
契約済みさん [更新日時] 2022-12-18 14:13:16

レジデントプレイス西葛西の管理組合発足に先駆け、問題点について語り合うスレです。
住民の皆様の快適な生活を送るためにも、前もって問題点を出し合いましょう。

【タイトルを変更いたしました。2015.10.14 管理担当】

[スレ作成日時]2015-10-09 09:26:44

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

レジデントプレイス西葛西口コミ掲示板・評判

  1. 1101 入居済みさん

    このマンションは管理やサポートが大変よくできていて、本当に良いマンションだと思います。
    入居後は部屋のトラブルもありません。
    悪口を投稿するレスの利用者もいるようですが、そういう人は所詮このマンションに対する妬みでしょう。

  2. 1102 住民板ユーザーさん0

    うそこくでねえ

  3. 1103 住民板ユーザーさん1

    なんでこのマンションはこんなに売りが出てるのですか?お隣りのマンションは全然売りが出てないのに。

  4. 1104 住民板ユーザーさん2

    ひどいから

  5. 1105 住民板ユーザーさん1

    >>1104 住民板ユーザーさん2さん
    ひどいって何がひどいんですか?建物?住人?

  6. 1106 住民板ユーザーさん1

    転勤でしょう。

  7. 1107 マンコミュファンさん

    そんなぬるい話ではない

  8. 1108 匿名さん

    バルコニーの巨大パラポナと関係ありますか?

  9. 1109 住民板ユーザーさん5

    >>1103 住民板ユーザーさん1さん

    隣は売りに出したくても出せないんじゃないの?
    けちついちゃってるからね

  10. 1110 住民板ユーザーさん

    >>1108 匿名さん

    撤去したのかしら?
    電車から見えなかったような気がする

  11. 1111 マンション住民さん

    あの巨大アンテナは避難通路を塞ぎ景観を損ない、
    布団干しどころじゃない大問題だったのに管理組合は何もしない
    何も出来ない。相手が中国人だから出来ないのか。

    それなら布団干しを注意するのは筋違いだろう巨大アンテナの運送をみた人の話では
    鉄製の超重量の大変なものだったそうだベランダが傷んだり台風で転げ落ちたら誰が
    責任を取るのだろうか。

    管理組合の無能を象徴する舐められた巨大アンテナだ。

  12. 1112 住民板ユーザーさん2

    プラウド西葛西にそびえ立つ

  13. 1113 マンション住民さん

    入居して随分立ちましたが、すごく良いマンションだと思います。
    近隣の問題もないし、個人的にはとても静かに感じています。
    オプションも後悔ないように付けたので仕様も良いです。
    ただ時々深夜にバイク音がするところは気になるところです。

  14. 1114 住民板ユーザーさん2

    あの方がプラウド西葛西に動いたそうなので、今後はわかりませんが。

  15. 1115 匿名さん

    >>1114 住民板ユーザーさん2さん

    あの方とは誰ですか?
    マンション内の有名人?

  16. 1116 住民板ユーザーさん

    >>1115 匿名さん

    巨大アンテナの人だったり??

  17. 1117 住民板ユーザーさん5

    >>1114 住民板ユーザーさん2さん

    早く誰の事か教えて

  18. 1118 住民板ユーザーさん1

    自転車問題解決してください。管理組合ちゃんとしてるの?
    ポーチあるところでも自転車止めさせないで。
    エレベーター乗る時乗せてくると邪魔だし腹立つわ。

  19. 1119 住民板ユーザーさん1

    >>1104 住民板ユーザーさん2さん
    違うでしょ。戸数があるからでしょ。

  20. 1120 匿名さん

    ここって耐震等級3なんですか?
    アロハのスレで、ここに住んでるという人が買うときに営業に言われたから確かだと書き込みされてるんですが。

    耐震構造で耐震等級3という分譲物件をはじめて聞いて驚いています。

  21. 1121 住民板ユーザーさん3

    >>1119 住民板ユーザーさん1さん
    ひどすぎるからでしょ。

  22. 1122 住民板ユーザーさん1

    残念ながら耐震等級は1です。

  23. 1123 匿名さん

    >>1122 住民板ユーザーさん1さん

    やはりそうですよね、耐震等級3なら販売時に大々的にアピールするし中古情報にもアピールポイントとして記載されますから。

  24. 1124 マンション住民さん

    やっぱり耐震等級は1なのか 震度6でひび割れくるのかなあ

    上の階の音や隣の音が聞こえる作りと関係あるの

    二重天井 二重床って全く普通のスラブ20cmと変わりないって事か

    隣はスラブ厚23cmと言っていたが所詮このクラスでは騒音はしょうがないのか

    ところでこのマンション 良く断水とか停電とか起こるのは何で?

    どこのマンションでも断水 停電は無いと聞いたが

  25. 1125 レジプレ

    スペック低すぎでしょ。

  26. 1126 中古マンション検討中さん

    結局こちらも販売戸数は未定だったんだぁ。

  27. 1127 住民

    >>1122 住民板ユーザーさん1さん



    >>1123 匿名さん
    適当なこと書かないでください。

  28. 1128 住民

    >>1122 住民板ユーザーさん1さん

    適当なこと書かないでください。

  29. 1129 住民

    >>1123 匿名さん

    適当なこと書かないでください。じゃあ確認してみたらどうですか?
    そんなことアピールしてどうするのですか?
    でもアロハよりかはとても良いマンションだと思いますよw
    駅も近いし何でもそろってるし、良い学区だし、資産価値も高いし!

  30. 1130 住民

    >>1124 マンション住民さん

    適当なこと書かないでください。住民じゃないでしょ。

  31. 1131 住民

    本当の住民さんは無視しましょ!
    ハエとゴキブリがたかってくるのでw
    耐震等級は1ではないですよ。
    私も担当さんから聞いたことあるので。

  32. 1132 住民

    とりあえず耐震等級1ではないです。3か2です。不動産屋は中古で耐震等級3!とか大々的に書かないと話聞きました。けど大体のマンションの耐震等級は1だそうです。
    嘘や適当なこと書く方は無視していきましょう。

  33. 1133 住民

    いくら良くても耐震等級は販売時に大々的にアピールしないし中古情報にもアピールポイントにもならないそうですよ。不動産屋に聞いたので。
    あと断水、停電するのはマンションが悪いのではなくて、アフターケアサービスとかでマメに点検したりしてるからですよ!イコール安心に繋がってるってこと。逆にないほうが何もしてないのかなーと怖いですけどね!それに大規模ですし。
    スペックが低いのは大規模マンションなのと、まあ長谷工が作ってるから仕方ないのと、ここの土地を買うのにだいぶお金を使ったみたいで低くなったと。

  34. 1134 匿名

    スペックが低いってよく書かれていますが、住んでいて特に気になる点はありませんね。
    駅近ですし、近くには買い物に便利なお店がたくさんあって本当に嬉しいです。
    ただ、今の間取りを買ってやや失敗でした。。子どもが二人となると、もう一つ部屋があったほうがよかったなーとそれだけ後悔です。

  35. 1135 匿名さん

    >>1132 住民さん

    耐震等級は一でしょ。
    私が聞いた不動産屋はそう言ってたよ。
    三か二なら重要事項説明書の説明の抜粋でも見せて。

  36. 1136 匿名さん

    >>1133 住民さん

    耐震等級が上がると地震保険が安くなるからアピールするよ。耐震等級3は免震制震でないと無理。等級2は通常より柱も更に太く、そのぶん使用するコンクリート多くなるから、土地の入札の高さを長谷工の経済性でカバーしているこの物件ではそんな無駄なコストは採用されることはないよ。

  37. 1137 レジ好き

    >>1134 匿名さん
    私もまったく同じで意見。本当に住んでて駅近で何でも揃ってて便利だし買って正解でした。私も間取りもう少し大きめ買いたかったと思いました。

  38. 1138 葛西住

    ここの中古買いたいのですか、4LDK6000万くらいで売って頂きたいです。

  39. 1139 マンション買いたい

    私も気になります。高過ぎてモッてて中々買えなくてつらい。

  40. 1140 匿名さん

    南側希望、70平米以上、6階以上、5500万以内、5000万なら即決

  41. 1141 住民板ユーザーさん1

    耐震等級もメンテナンスの回数なども住民ならば当然知ってる情報ですよね…なぜ住んでもない人が人のマンションについてこんな掲示板であーだこーだ言ってるのでしょうか。
    もうここに住んで3年です。普通に住みやすいマンションですし、普通のマンションです…まだこの掲示板があることにびっくりしました。住民以外の方が他人のマンションを悪く言うのはやめてください。

  42. 1142 住民さん

    前にも売れる前に書き込みしたけど、15階東南側の角部屋71平米の部屋のキャンセル出た時買おうとしたら夜契約された部屋、22万で貸すなら買うなよ。その時買いたかったのに。くそ

  43. 1143 匿名

    私の場合、10階以上でディズニーの花火見えたら良しで、75平米からで希望です。値段は即決5000万で5500万以内だとありがたい。4LDKで5階以上南向きで80平米以上あたりだと5500万以内即決で出来れば5800万から6200万でお願いしたいです。確実に買います。

  44. 1144 マンション買いたい

    7階より上で73平米以上探してます。即買います,

  45. 1145 買い替え検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  46. 1146 匿名さん

    小学校の学区域は変わってしまうんでしょうかね?
    そうしたら、資産価格が落ちてしまいそうな…

  47. 1147 マンション検討

    >>1146 匿名さん
    え?いつですか?どこの学校ですか?

  48. 1148 名無しさん

    >>1145 買い替え検討中さん
    日本語おかしいよ?

  49. 1149 名無しさん

    >>1146 匿名さん
    それはお隣さんもね♪
    てか、この間のハザードマップで江戸川区は下がってくるんじゃないの?

  50. 1150 検討してます

    4LDKか73平米以上が欲しいです。高すぎると中々買えませんが、良い物件なら即購入したいです。
    日当たり風通しが良い所が良いです。
    10階以上希望。お願いします。

  51. 1151 マンション検討中


    私も広い部屋で階数高めで6500以内で買いたいです。今すぐ即決したい。

  52. 1152 名無しさん

    >>1147 マンション検討さん
    うちと隣のマンションで人数が増えすぎたから、学区域が変わるんですよ。
    そう遠くない時期に。

  53. 1153 匿名さん

    >>1149 名無しさん
    お隣さんもですが、間違いなく下がりますよね。
    ハザードマップも影響しそうですね。
    売るつもりは無いんだけど、今なら新築時よりも高く売れそうなので、どうしようかと。

  54. 1154 買い替え検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  55. 1155 匿名

    >>1154 買い替え検討中さん
    検討し始めました
    決断しました
    決意しました

    ひとり言を長々と、何がおっしゃりたいのかよくわかりませんがどうぞご自由に売却なさってください。

  56. 1156 住民板ユーザーさん2

    >>1154 買い替え検討中さん
    少なくとも停電はこれまで一度もありません。何が目的か分かりませんが嘘書くのはやめてもらいたいです。

  57. 1157 匿名希望

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  58. 1158 住人

    久しぶりに見たら、学区変更の話を初めて知りました。
    いつから変更になるか知ってる方いますか?

  59. 1159 入居前さん

    匿名希望です

  60. 1160 住民板ユーザーさん1

    台風による荒川の氾濫、大丈夫ですかね。。

  61. 1161 住民板ユーザーさん1

    エントランスのあれ、何があったんでしょう?

  62. 1162 匿名

    レジデントプレイスもガーデンズも清新第一小学校の区域から外れましたね…
    このままだと近いうちに清新第一中学校の区域からも外れかねないですね…
    マンションの値下がりが怖い…
    今ならまだ新築購入時よりも高く売れるので、売るべきか悩みます。

  63. 1163 名無しさん

    学区域変更になりましたね。
    変更先の学校が遠すぎてびっくりしました。
    値下がり怖いですね…

  64. 1164 駐輪場

    駐輪場に置けるサイズが規定であったはずが、
    新しく入居された方のカゴサイズが大きく
    みんな自転車の寄せ合いでブレーキが曲がる、カゴにハンドルが刺さってなかなか自転車が出せないなど、何か対策ありませんかね…

  65. 1165 住居人

    373の方へ
    ご意見は正しいと思います。東京都の例ですが約98%の理事長がマンション不正に関わっているとの事です(協会資料)、手口は工事を発注し自己保有或いは親族保有のトンネル会社にコミッションを還流する手口が一般的との事、現在当局は
    200戸以上のマンションの理事長の個人資産や関連会社を調査中との事です。
    印鑑と通帳を分けて持つのは全く抑止にならないそうです。
    問題は工事の発注と修繕費です。
    大規模マンションの理事長は年間かなりの額のつまみ食いがある模様、先日逮捕されたケースは年間に1千万円以上を8年間も誰も知らない内に繰り返していたそうです、不必要な工事や修繕やあらゆる金の出に理事長が関係しており急なローンの返済や外部にプールなどバレれば背任横領懲役刑の重罪だそうです。この件については他の理事や会計や監査役等は何も知らないケースが多く理事長個人が調査ターゲットだそうです。373の方のご指摘は当を得ております自薦と数期繰り返しの理事長の98%がマンションの金に手を付けていると新聞でも報道されております。
    このマンションでは起こらない事を期待します。

  66. 1166 住民板ユーザーさん1

    この掲示板で話題になっていた、エントランス横の放置自転車も、共用廊下の私物放置も改善されて無くなったので、管理組合はしっかりしてるほうだと思いますよ。

    なお、小学校の学区は4月から変わりますが、中学校の学区はそのままで清新第一です。

  67. 1167 住民板ユーザーさん

    >>1166 住民板ユーザーさん1さん
    そうですね。警備と掃除はしっかりやってもらっているのが良く分かります。

  68. 1168 マンション住民さん

    >>1166 住民板ユーザーさん1さん
    とは言え月額料金がえらく高いオンライン会議用のシステム導入を目指していたのは引いた。管理会社の提案する高額なものを受け入れるとかありえないでしょう。Zoomで十分だし管理費を何だと思っているのかと。修繕積立費も今後上がっていきますし無駄な出費はやめてほしいです。

  69. 1169 住民板ユーザーさん4

    >>1168 マンション住民さん
    たしかにね。管理会社の言いなりな感じは否めない。
    理事会のメンバーの活動には感謝しかないけど、無駄なものに金かけてほしくないな。
    大規模修繕も管理会社や工事会社の不正が実際にあるから適当に言われたままの金額や会社でやるのも避けてほしい。
    そういう知識や経験ある方の助言があるといいんだけど。

  70. 1170 住民さん5

    >>1166 住民板ユーザーさん1さん
    変わることになったみたいですよ、残念ですね。

  71. 1171 住民さん1

    >>1170 住民さん5さん
    学区が変わるのは中学校ではなく、小学校ですよ。
    清新第一中学校の学区域は下記そのままです。

    清新町1丁目全域
    西葛西2丁目全域

  72. 1172 住民さん6

    >>38 匿名さん
    キツいね
    こんなことをしたらこれをきっかけに色々ルールかま厳しくなるかと

  73. 1173 住民さん7

    このマンションの良いところ、
    一切挨拶もせずに互いを無視する
    我関せずの互いのルール。
    互いに睨み合い構える姿を何回も見たけど微笑ましい。
    人に関わらず来るものは排除する
    自然にそんなルールがあるようで気は楽だ。
    マンションに苦情があるのは定期的に停電と断水が起きる事。
    これは都市生活では致命的な管理の欠陥だとも聞いた。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸