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フラット金利はどうなる？【25】
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1442 通りがかりさん
7月15日発表の機構債の表面利率が0.15％以下であればフラット35(21年～)の金利は0.9％切るんじゃないかなぁ⤴
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1443 匿名さん
30年債の入札不調でしたね。
株価も急回復してますし嫌な感じですね… -
1444 匿名さん
今日も株高でいきそうですね〜。
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1445 悩める実行者
9月以降下がるかもしれないけど（なんかもったいないけど）、8月で実行する（借り換えする）
って考えている人は、ソニーの変動で組めばいんじゃない？
中旬には、次の月の金利がわかるんだし。上がりそうなら固定に。下がりそうなら変動維持で。
変動⇒全期間固定の変更はお金いらないんじゃない？ -
1447 匿名さん
>>1445 悩める実行者さん
一見便利そうに見えますが
その分、無駄に、金利や手数料が高くなってます。
シミュレーションして計算すれば、総支払額が簡単にわかりますから、もっともお得な金融機関で契約するのが良いと思います。
ちなみに、余裕を持った借入の場合、
今なら住宅ローン減税を上手く利用することで、実質、金利も手数料も登記費用も含めて、
借入額より総支払額が少なくできます。
つまり、現金一括払いより、お得ですし、
返済期間中は、保険にもなります
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1448 匿名さん
結局、どこが扱っているフラットが良いのでしょうか?
いろいろあって分かりません。 -
1449 匿名さん
ヘリコプターマネー投下されたら 金利上昇？
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1450 匿名さん
>>1449 匿名さん
追加緩和策なので普通は金利下落要因ですが、マーケットが好感し大幅に株価が上昇するようなことになれば、下がらないか逆に上昇するようなこともあるかもしれませんね。 -
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1451 匿名さん
金利上げたら、円高株安になり、マンション売れなくなるので、上げるに上げられない。
上がっても、0.5パーセントが限界？ -
1454 匿名さん
今朝の日経にも出てますが、超長期債の利回りが6月27日以来の水準に上昇していますね。
このまま株高が続くようだと8月に金利が下がるのは期待薄ですね。 -
1455 匿名さん
7月上旬は株高でしたが長期金利は下がり続けていたので、長期金利が -0.25% を超える事はないと思うんですが、(元々来る予定だったにせよ)バーナンキが変な時期に来て、憶測で「日本国債の信用低下」に一役買ってしまったという(苦笑)
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1457 匿名さん
−0.248。じわしわ↑
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1458 匿名
>国債先物は大幅続落、長期金利一時7月1日以来の-0.225％に上昇
勘弁してくれ・・・。 -
1459 匿名
7月借入だと日程的にバタバタするかな～、8月はもう少し下がるかな～、
との理由で来月にしようと思っていましたが、やっちまったかなぁ。苦笑 -
1460 匿名さん
続落か〜〜〜〜。
22日までに持ち直せるかな？
まだ1週間あるけど
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