住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【25】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-07-22 11:43:13
【一般スレ】フラット金利の今後| 全画像 関連スレ まとめ RSS

金利はどうなる? の25です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/

[スレ作成日時]2015-10-07 20:09:08

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フラット金利はどうなる?【25】

  1. 1301 匿名さん 2016/06/24 03:52:47

    住宅金利さらに下がるかなこれでw

  2. 1302 入居予定さん 2016/06/24 04:01:54

    給料もさがるよ!

  3. 1303 匿名さん 2016/06/24 04:56:04

    >>1302 入居予定さん

    給料下がるだけですめばいいけどね!

  4. 1304 匿名さん 2016/06/24 05:03:27

    リストラ再開

  5. 1305 匿名さん 2016/06/24 13:25:26

    8月は更に金利低下か!?

  6. 1306 匿名さん 2016/06/24 14:31:47

    金利どころじゃないよ。なんで家建てちゃったのか。後悔。。。

  7. 1307 匿名さん 2016/06/24 14:33:48

    ほんと予想外でした。
    購入は秋まで様子見かな。
    補正予算で何かしそうな気もするし。

  8. 1308 匿名さん 2016/06/24 14:43:36

    リーマン直後は販売中のマンションはどういう値動きだったんですか?明らかに予定価格から正式価格に移行するようなタイミングで下がってたのでしょうか?

    金利の話でなくすみません。
    一時的に国債に金集まりそうですから下げ方向でしょうね。

  9. 1309 匿名さん 2016/06/24 21:54:01

    >>1306 匿名さん

    どうなるか分からないけど腹くくるしかないよ。
    少しでも安い金利に切り替えてこうぜ。

  10. 1310 匿名さん 2016/06/25 01:03:25

    離脱選択で長期金利は未曾有の領域へ突入した。

  11. 1311 匿名さん 2016/06/25 02:02:24

    フラット金利7月すら確定してないけど、8月は更に下がる???

  12. 1312 入居予定さん 2016/06/25 02:38:44

    余りに世界経済が悪すぎて日銀マイナス金利自体を検討し直すかもしれませんね。

  13. 1313 匿名さん 2016/06/25 04:58:38

    結果論だけど6月に追加緩和なくてよかったのかもね

  14. 1314 匿名さん 2016/06/25 07:55:55

    消費税もアベちゃんの言った通りに…

  15. 1315 入居予定さん 2016/06/25 10:04:11

    どこがリーマンショックなんだと嘲笑ったキャメロンが引き金を引くとは

  16. 1316 匿名さん 2016/06/25 20:51:28

    長期金利はしばらく-2.0ウロウロして、
    7月末の追加緩和で-3.0をうかがう勢いだな。

  17. 1317 匿名さん 2016/06/25 21:23:41

    >>1316 匿名さん

    (誤)-2.0 -3.0
    (正)-0.2 -0.3

  18. 1318 匿名さん 2016/06/26 01:51:28

    住宅ローンの下げ幅については、もういっぱいいっぱいって所だと思うんです。
    7月、8月、9月と今年は残っていますが、まだこれから住宅ローンが下がることはあるのでしょうか?

  19. 1319 匿名さん 2016/06/26 10:46:20

    あとは優遇幅の拡大くらいかな

  20. 1320 匿名さん 2016/06/27 10:57:35

    専門舘ブログが出したね
    20年以下0.85
    21年以上0.93
    だって

  21. 1321 匿名さん 2016/06/27 13:37:43

    ≫1320
    デマでしょ

  22. 1322 匿名さん 2016/06/27 18:15:51

    正解

  23. 1323 匿名さん 2016/06/27 22:05:54

    足利銀行の7月発表は明日?

  24. 1324 匿名さん 2016/06/28 02:04:01

    0.93確定

  25. 1325 マンション掲示板さん 2016/06/28 03:27:05

    >>1324 匿名さん

    どこの情報ですか?

  26. 1326 匿名さん 2016/06/28 06:11:30

    借り換えする金融機関からの通達です

  27. 1327 マンション掲示板さん 2016/06/28 08:14:37

    >>1326 匿名さん

    どこですか?

  28. 1328 匿名さん 2016/06/28 08:31:28

    0.93だろうが現況金利は通過点に過ぎない数値。
    0.80が最終地点だからみんな我慢して待とう。

  29. 1329 通りがかりさん 2016/06/28 11:02:10

    0.93が本当なら今月借り換えようと思う。購入時の金利から1%も下がってるし、充分ありがたい。

  30. 1330 匿名さん 2016/06/28 13:12:53

    ≫1329
    0.93を知って6月に借り換える意味が分からない。。

  31. 1331 匿名さん 2016/06/28 13:16:48

    7月はせいぜい0.97でないの?

  32. 1332 匿名さん 2016/06/28 13:26:30

    7月0.37ってマジで?

  33. 1333 匿名さん 2016/06/28 13:42:00

    >>1328
    -0.6を考慮すると0.8は20年以下の最低ラインじゃないかな

  34. 1334 通りがかりさん 2016/06/28 13:45:22

    >>1330 匿名さん

    間違えた、来月だ、、、スマソ、、、

  35. 1335 匿名さん 2016/06/29 00:22:48

    >>1332 匿名さん

    2年固定じゃないかな?

  36. 1336 匿名さん 2016/06/29 00:38:14

    >>1335 匿名さん

    三井住友信託の10年です。

  37. 1337 匿名さん 2016/06/29 09:01:25

    足利銀行( http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html )を見たら、本当に

     20年以下0.85
     21年以上0.93

    でしたね、驚きました。

    私は、フラット35からフラット35への借り換えを7月に予定していたのですが、8月以降にした方が良いのかも。
    イギリスEU離脱騒動から長期金利も -0.24 まで下がってますし。

  38. 1338 匿名さん 2016/06/29 09:12:39

    おー!!
    6月借り換え実行寸前で7月に切り替えたかいあった。

    8月はもっと下がる?

  39. 1339 匿名さん 2016/06/29 09:40:54

    >>1337 借り換えならフラットより三井住友信託の方が有利だと思うのですが、フラットにする理由って何でしょう?

  40. 1342 匿名さん 2016/06/29 09:55:57

    >>1339 匿名さん

    審査条件が銀行のプロパーローンと比較して緩い
    団信が別なので健康に問題があり団信に入れない場合でも借りられる場合がある。

    どちらも審査してもらってから有利なほうを契約すれば良いと思います。

  41. 1343 契約済みさん 2016/06/29 10:32:59

    長期金利の底が見えない!!
    8月 0.85以下
    くらいまでいくぞこれ

  42. 1344 匿名さん 2016/06/29 11:04:59

    >>1343 契約済みさん

    いくんかい?

  43. 1345 匿名さん 2016/06/29 11:28:34

    >>1343 契約済みさん

    日経平均やドル円は回復してきましたね。
    イギリスのEU離脱も一旦消化されたようですね。
    8月はどうなることやら…

  44. 1347 匿名さん 2016/06/29 16:43:45

    0.8こいこい。あと半年やきもき。
    収入保障はどこがオススメ?

  45. 1348 匿名さん 2016/06/29 19:19:45

    >>1346って
    選民意識強い上に手数料は出さないよな

  46. 1351 匿名さん 2016/06/29 23:01:47

    とりあえず7月組さんお疲れさまでしたー

  47. 1353 マンション検討中さん 2016/06/29 23:23:07

    >>1352 通りがかりさん

    もともと全くレベルはたかくないような、、

  48. 1354 入居予定さん 2016/06/29 23:27:21

    >>1347
    非喫煙ゴールド免許なら桐谷美玲のあいおいニッセイ
    30%位値引されて団信の半額位でした。
    保障も厚めです。

  49. 1357 匿名さん 2016/06/30 02:33:20

    >>1354 入居予定さん
    ありがとうございます!ひまわりが総合的に安そうでした。あいおいとメットライフでも迷ってます。

  50. 1358 匿名さん 2016/06/30 05:24:47

    7月が底じゃないの?

  51. 1359 匿名さん 2016/06/30 08:52:21

    >>1344
    長期金利がどんどん更新下降中。
    0.85前後は間違いないでしょう。

  52. 1360 匿名さん 2016/06/30 17:14:47

    おぉーーきたぁーーー!

  53. 1361 匿名さん 2016/06/30 22:21:32

    凄いことになってきたな…

  54. 1362 匿名さん 2016/07/01 01:30:43

    >>1359 さん

    7月のフラット金利は10年国債金利-0.2で算定されてますよね?
    直近3日の10年国債金利は、-0.22~-0.23の範囲(下がりかけては反発して上昇を繰り返している)なので、今のままだと8月金利は0.9前後じゃないんでしょうか。

  55. 1363 匿名さん 2016/07/01 01:33:06

    すいません、上記-0.21~-0.23の範囲の間違いです。

  56. 1364 匿名さん 2016/07/01 02:45:12

    マンション買った時は適当にフラットで借りたけど、三井住友信託が安いので、そっちで借り換えます!

  57. 1365 匿名さん 2016/07/01 04:02:27

    >>1364 匿名さん

    ***

  58. 1366 匿名さん 2016/07/01 05:26:23

    8月はもう少し下がりそうだな。そして追加緩和があればもう一段下がるかな。

  59. 1367 匿名さん 2016/07/01 16:49:30

    今日は-0.26%まで下ってましたね。7月は追加緩和前提で-0.3%を目指す動きになりそう
    -0.6%時の35sで通ってるので三井住友信託やらソニーよりもこちらで実行しようと考えてます。

  60. 1368 匿名さん 2016/07/02 03:39:15

    借り換えは手続きに一ヶ月掛かるね。
    今から動くと、厳しい。

  61. 1369 匿名さん 2016/07/02 10:37:36

    もうちょっとしばらく変動金利かな・・・。

  62. 1370 ママさん 2016/07/04 02:33:30

    8月は何もなければ7月並みになるのかなぁ?
    7月のみなさん、いいな(o'∀'o)

  63. 1371 匿名さん 2016/07/04 03:29:42

    試算してみました。
    減税と繰上で実質、金利手数料無しで固定出来そう

    1. 試算してみました。減税と繰上で実質、金利...
  64. 1372 匿名 2016/07/06 02:11:19

    まだまだ下がりそうですね。

  65. 1373 底が見えない 2016/07/06 05:40:55

    たぶん、下がるな、これは・・・
    後は金利決定に影響するあたりでどうなっているか・・・

    うれしいけど、恐ろしいな

  66. 1374 借り換えマン 2016/07/06 05:44:54

    俺なんて借り換え終わって数カ月なのに、
    手数料いれてもまた借り換えメリットでてきてるよ・・・

    なんてこった・・・

  67. 1375 匿名さん 2016/07/06 06:32:45

    6日の債券市場で、新発20年物国債利回りは
    一時前日終値比0.035%低い(価格は高い)マイナス0.005%に低下した。
    20年債の利回りがマイナス利回りとなるのは初めて。

    世界的な市場の動揺でリスク回避姿勢が強まり、比較的安全とされる
    資産の国債を買う勢いが増している。6日の東京市場で株安と円高が進んでいることも国債買いを後押しした。

    http://www.nikkei.com/article/DGXLASGF06H0H_W6A700C1000000/

  68. 1376 匿名さん 2016/07/06 06:58:27

    月のどこあたりの金利をみて決めるの?
    教えてーーー!

  69. 1377 匿名さん 2016/07/06 07:06:06

    フラット35は どこまで下げれるの? 0.5くらい?

  70. 1378 匿名さん 2016/07/06 07:28:14

    >>1377
    0.6優遇の人なら素の金利が0.6以下になった時点でマイナス金利になるけど
    その場合の取り扱いってどうなるのかな

  71. 1379 匿名さん 2016/07/06 08:38:38

    ずばり8月の金利教えて

  72. 1380 匿名さん 2016/07/06 09:15:52

    竣工が2018年2月のマンションを購入したのですが、どこか今の時点で申し込み時の金利が確定できる住宅ローンを取り扱っている金融機関ご存知の方いらっしゃいませんでしょうか? 財形住宅融資は、引き渡しまで時間がありすぎてダメでした。

  73. 1381 匿名さん 2016/07/06 09:37:03

    金利上がってざわつくんじゃなくて
    下がってざわつくって(笑)
    でも、この下がり方 ほんと怖いくらい

  74. 1382 匿名さん 2016/07/06 09:53:13

    >>1380 匿名さん
    都民銀行がやってた気がします。

  75. 1383 匿名さん 2016/07/06 10:36:37

    >>1380
    管轄の労金は?
    九州ろうきんは申込み時の金利か引渡し時の金利かで好きな方を選べたけど

  76. 1384 契約済みさん 2016/07/06 18:03:09

    0.85位で決まらんかな。8月。

  77. 1385 匿名さん 2016/07/06 23:41:10

    これから向こう数年は、景気上昇の見通し無いので、
    金利も数年は、こんな感じで推移するでしょうね。

  78. 1386 匿名さん 2016/07/07 08:54:16

    >>1385 匿名さん

    それはないと思いますよ。
    景気が回復しなくても金利が上がる要因は色々ありますから。

  79. 1387 匿名さん 2016/07/07 10:15:05

    >>1380 匿名さん

    ずいぶん先ですね。フラットでは無理ですが、信金で申し込み時からでしたよ。

  80. 1388 匿名さん 2016/07/07 10:26:10

    >>1385 匿名さん

    確かに。
    上がる気配ないよね。

  81. 1389 匿名さん 2016/07/07 10:54:28

    >>1388 匿名さん
    当面は低金利で推移するんだろうね〜。
    今年の2月実行だったので、今あるいはこれから融資実行する人は良い意味でドキドキだね。

  82. 1390 匿名さん 2016/07/07 11:25:22

    >>1386 匿名さん
    数年前から金利が上がる上がる書き続けている人もいるけど、下がる一方なので説得力ゼロですよ。
    金利を下げる要因が現在進行形だし、まだ下がりますよ。

  83. 1391 通りすがりさん 2016/07/07 11:29:19

    逆に下がる下がると言う人が増えてきて不安だわ。

  84. 1392 匿名さん 2016/07/07 11:42:28

    >>1391 通りすがりさん
    現に下がってますけどね。

  85. 1393 匿名さん 2016/07/07 12:58:53

    金利が高いときに、金利が上がると信じて固定で借りちゃった人には、金利下がるのは死ぬほどつらいでしょう。

  86. 1394 匿名さん 2016/07/07 13:26:04

    >>1390 匿名さん

    フラットの金利のことでしょ?
    今の水準が3年も5年も続くと思いますか?
    短プラ連動じゃないんだから金利が動く要因は多々あります。
    1%を切っているのはせいぜい1年もないでしょ。

  87. 1395 匿名さん 2016/07/07 13:51:41

    >>1394 匿名さん

    でも、そう言い切る根拠もないでしょ?

  88. 1396 匿名さん 2016/07/07 14:26:46

    半年後だけどちょっと楽しみになってきた

  89. 1397 匿名さん 2016/07/07 22:56:09

    選挙が終わってしばらくして落ち着いてきたら
    きっとまた黒田が大砲ブッ放してやってくれますよ。

  90. 1398 入居予定さん 2016/07/07 23:23:00

    誰もわかる分けない

    銀行だって半年前まで今が最低って言ってたのに今やマイナス金利
    その逆だってありえる

  91. 1399 名無しさん 2016/07/08 00:27:11

    >>1393 匿名さん
    借り換えるから、嬉しい

  92. 1400 匿名さん 2016/07/08 01:06:08

    少なくとも8月は下がる!で
    異論はないですかね!?(今のとこ)

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    総戸数 58戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸