フラット金利はどうなる？【25】

前月比0.04アップだと、
総支払額は150000円アップ？

5月31日も6月1日も平日の営業日だから1日の違いだけ

>>1141 匿名さん

たかだか年4千円。
知れてますね。

>>1141 匿名さん

3000万の借入で35年なら約24万円の差ですね。
たかだか年7000円の差です
知れてます

年7000円て大きくないか？
地震保険が入れるぞ

塵も積もれば山となる

金利は1.10で確定。
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

予想通りか

年7,000円って月600円ですよ。
それも35年フルに借りてですよ。
余裕資金での繰上返済や住み替えによる物件売却等があれば実際の差はもっと微々たるものですよ。
安いに越したことはないですが気にする程の差ではありません。

>>1149 匿名さん

それだったら、変動0.53%変動でしょう

>>1150 匿名さん

三井住友信託の10年0.5%で10年後繰上返済がベストでは？

10年後に一括返済出来るような奴がフラットスレにいるわけないだろ

>>1151 匿名さん

同感。
まぁ私の場合10年で借入額全額完済は厳しいので、10年固定と30年固定をミックスしようかと思うけど。

住宅ローン控除終わったら10年固定は全額繰上返済する。

>>1152 匿名さん
同感

7月は絶対金融緩和で、長期金利↓↓

ないない。国債の格下げが来る。

だからマイナス金利を拡大する

米国金利上昇したらどうなるですか？
円安、株高で、リスクオンなら日本の国債は嫌われて金利上昇って単純ですかね？

>>1158 匿名さん

銀行から猛反発くらってんのにやる訳ないだろ

前月比＋0.02ですと、
借入額 2000万で、
総支払額＋80000円です（−＿−；）

>>1161 匿名さん

年換算、月換算にすれば微々たるものですよ。
気にしない、気にしない。

中国バブル崩壊した場合の日本経済、長期金利への影響ってどうなん？

アメリカ経済が好調で、６月に開かれるＦＯＭＣでは利上げがされるかもしれないと注目が集まっていますね。アメリカの利上げが実施されれば、日本の金利にも少なからず影響があり、７月以降の金利が上昇する可能性がでてきました。

今秋の経済対策で、再びフラットの金利優遇出ますかね？
今回は0.6と言わず、1.0優遇あたりで。

去年米国の金利が上がったが、その後日本の金利が下がってマイナス金利になった事実があります。

日本の金利事情は、米国とはほぼ無関係でしょうね。

>>1164 匿名さん

雇用統計が良くなかったので6月はないのではないでしょうか。
イギリスのEU離脱リスクもあることですし。

熊谷が昨日の朝の番組で、消費税延期で日本国債が格下げされれば長期金利が上がるって言ってたな。

大和証券の熊谷亮丸ね。
http://www.dir.co.jp/research/staff/kumagaim.html

多少上がることはあるかも知れないが、1パーセントも上がらないと思う。
仮に長期金利が上がっても、短期金利が上がるとは限りません。

>>1165 匿名さん

今の金利情勢からみると厳しいでしょ。まずは地震対応。消費税財源がなくなった社会保障。住宅に優遇つくこと事態可能性0に近い。

米国の金利引き上げは、延期みたいですね。

日銀が買い入れしてる限りは大丈夫。買い入れやめたら長期も短期もぶっ飛ぶ。

たしかに他行も続くとかなりやばいな


2016/6/8 2:00

　三菱東京UFJ銀行は国債の入札に特別な条件で参加できる資格を国に返す方向で調整に入った。日銀のマイナス金利政策のもとで国債を持ち続ければ、損失が発生しかねないためだ。国債の安定消化を支えてきたメガバンクの「国債離れ」は、市場から大量の国債を買い上げてお金の量を増やしてきた日銀の異次元緩和に影を落とす。

7月の予想お願いします

考えるな
感じろ

まぁ、上がる要素ないから、安心しましょう。
上がっても、微々たるもの。

5月19日みたいな不自然な動きさえなければいいんだけど
7月実行予定

このままいじできれば、
7月も1.10ですね

>>1172 匿名さん
消費税増税延期で駆け込み需要を当て込んでた分がだぶつくから、その下支えとして秋に購買意欲をくすぐる何かをするのではと期待しているんだけどないかなぁ

太陽光発電はそろそろバブルが弾けたらしい


　2012年に「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」（FIT）が導入された。初年度の企業向けの買取価格は1kWh（キロワット時）当たり税別40円、家庭向けは同42円だったが、以降4年連続で価格の引き下げが続いた。2016年度には企業向けが同24円、家庭向けも25～33円まで下がっている。帝国データバンクではこうした事業環境の変化が倒産件数の増加につながったと分析している。

無理して借り入れ増やして太陽光発電付けたりしない方が良いよ

マイナス0.17て凄い。
来月は1.03くらいだね

自分は実行が来年の3月とか4月とかになりそうだから、金利がどっちに転ぶかすごい気になる。
1年前とじゃぁなんだかんだで随分違うしなぁ。

家は建っていくけど、金利で悶々としそうだ。2％代になってたら切ない。

>>1186
申込み時期の金利で実行できる住宅ローンにも申込んでおいたらどうでしょう。
取消しはいつでもできるんだし。

注文住宅ってことは、ローンは3000万くらいでしょうか？

そのくらいなら１％程度の上昇は大したことないってことはないですか？

まだ金利下降局面だから、最低金利じゃなくても、最低金利水準での借り入れは可能かと思います。

>>1184

今は返済10年間で、減税300万円以上あるのに対して支払金利150万円に満たないから

減税差額で十分に太陽光発電できますよ。
例えば差額100万円で設置して年間15万円売電
実質負担無しで売電利益を享受する感じ

1186です

>>1187さん
申し込み時の金利で実行できるものがあるのですか？知らなかったので調べてみます。
ただ、フラット希望なのでそしたら実行時ですよね・・・

ローンは3500万くらいで全額ローンを考えています。1％の上昇でも大したことはありますよ〜
返せない額ではないですが、返済総額とか考えると胃が痛いです。少しでも少なくしたいじゃないですか。

今の低金利みておきながら、来年上がったらやりきれないですよね。
ところで、全く初心者ですみません。フラットならやはりネットバンクは当たり前でしょうか。メガバンクで申し込みながら今更になってここにたどり着いて今月末実行。知識不足もいいところで後悔しております。

6/24借り換えで進めてるけど7月にすべき？？

7月金利は、同等か、やや下落です。

絶対７月のほうか良いよ

頼むー！11月か12月！

6月で実行してしまいました。急ぎすぎたみたい？

7月どれくらいさがんだよぅおー！？

5月 1.08
6月 1.10
7月 1.06 ( ╹✖╹)凄え

6月実行借り換えの契約書面に押印して、あと送付するだけなんだけど、1.10→1.06だったら7月実行に変更する価値あり？

−0.04差の場合、2000万借入として総支払額、
−160000円です。
新聞紙上は6月追加緩和は見送る公算が大きいとあるね。

どないすればええんや？

おそらく8月辺りで、
フラット金利は1%を切る可能性が高い。
又、いつになるか未定ですが、底値は0.70%

0.7になったらまた借り換えますか。

>>1202 匿名さん

底値の根拠は？

そりゃあ黒田さん次第です。
追加緩和ガンガンやれば、の話です。。。

7月は史上最低更新間違いないっすね！

追加緩和見送りだと、金利↑↑

ほとんどの新聞紙上では、
6月追加緩和は見送り、
7月28日の会合で追加緩和の可能性大だと。

6月追加緩和見送りでも十分下がるんじゃないの？すんません、無知で…

自分は来年3月位に実行だからそれまで下がり続けるか、少なくとも現状維持です行って欲しい

これから半年以上同行に右往左往するのは気持ちが持たないわ

>>1211 これぐらいで気持ちが持たないなら家なんか買わない方がいいですよ。
その感じだと購入後も金利気にして後悔の日々ですよ。

7月は1.06？

今のままいくと、
7月 1.05

今のままいきそうやね。

追加緩和見送った時の、金利上昇が怖いな

>>1216 匿名さん

追加緩和しないのは折込済みでは？

6月の実行契約書破いでええかな…？

>>1218さん
明日のソニ銀発表見て明後日の日銀動向見て２０日の長期金利見て２３日の英国民投票見て判断しよう

もし追加緩和したら、
1.00割るぞ！

しなけりゃ反発

参院選と知事選控えてただでさえブチ切れてる銀行団を敵に回すようなことする訳ないけどね

20年債0.14%まで下がりましたね

今金利が下がってるのは英国が原因だからこの問題が解決すれば元に戻るでしょ。

>>1219 匿名さん

ソニーどうだったん？

ソニー！
スゲーことになってきたな…

明日フラット実行日。
めっちゃ損した気分です

7月 1.0%くらいすか…？

7月は、
1.00〜1.03
追加緩和見送りでどうなるか。

ソニーの金利ｗ笑った

ソニーの20年以上固定　1.004%
変動　　　　　　　　　0.0849%

この差って変動選択する必要あるのか？
長期固定もここまでさがったか・・・

>1232
間違ってんぞ
0.0849%なら変動一択だろ

＞＞No.1233

ソニーの20年以上固定　1.004%
変動　　　　　　　　　0.849%

失礼、上記だね

一年後どうなるかな

>>1234
なんで今月こんなに早いんだろう
今からもっと下がるから？

借り換え実行、6月→7月に変更したよ。
ギリギリ間に合った…

今後、まだまだ下がります。
0.80が下限値とみられますが。

7月のフラットって実質決まりなの？0.97？