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マンションの固定資産税って高いって聞きます。一般にどれくらいなんでしょうか?
[スレ作成日時]2005-06-23 20:19:00
マンションの固定資産税って高いって聞きます。一般にどれくらいなんでしょうか?
[スレ作成日時]2005-06-23 20:19:00
評価額によるので、「一般に」って話では無いと思うんだが・・・・・・
固定資産税評価額の1.4%だそうです。新築なら5年間軽減措置があります。
どのような土地に建てられた、どのような物件なのかによって評価が違うので、
02さんの仰るように「一般的に」と言うのは難しいんじゃないですか?
参考までにウチは90平米の駅近物件で18万です。安いか高いかはわかりません。
こんなもんかと思うけど、この計算であってる?
上の指摘からするとだいぶ高いんだけど。
家屋軽減措置が終わると30万超という計算になってしまったんだが。。。
土地 120千/m2(固定資産税路線評価額)
×1344.2m2(敷地面積)
÷50戸(ざっくりと戸数割り)
×1.4%(税率)
÷6(軽減措置)
=8千
家屋 240.2千/m2(再建築価格)
÷5008.6m2×(延床面積)
÷50戸(ざっくりと戸数割り)
×1.4%(税率)
÷2(軽減措置)
=168千
ちなみに販売価格から逆算して計算すると、
上2000万(の7掛け)下2500万と仮定すると、15万くらい。
軽減措置経過後は25万くらい。
60.5坪までは課税標準額の6分の1に固定資産税が減免されると思いますが、例えば60.51坪(200.06平米)の場合ってどうなんでしょうか。
小数点以下の扱いをどなたかご存知ないですか?