湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part7

DTはチャイナキャンセル分をどうリカバーするかが勝負ですね
東棟は民泊かな？

自分が投稿して相手にされなかった時は、反論できないと煽り
自分が反論できなかった時は、俺はそんなに暇じゃないと宣う

すごい自己中なんでしょうね。もしほんとにDT契約者だったら、近隣住戸の方が不憫でしょうがない

>>757
確かに数時間レスがないだけで逃亡者扱いは暇人にもほどがある。
学生でももう少しやることあるよ。

ほんとにこのようなスレが趣味なんだね。

757=761
気になってずっと覗いていたくせに～。

まあまあ熱くならずに！
757さんを少し援護すると、確かに青田売り部屋と竣工後売りに分類されているのは事実ですね。
よく、売れ残りと表現する人いますが、あれは完全に間違いです。
また、値上がりの件も事実ですね。
私も1期から見てましたが確かに部屋によってはかなり上がってました。
1500万上がった部屋がどこかはわかりませんが。
よって、その金額で売買成立するなら利益は出ますね。
ただ、購入者が即売りして同額で売れるか？は実際取引しなきゃ分からない事だから、あまり期待し過ぎは危険です。
ましてや、数年後の市況がどうかは誰も分からないので必ず儲かるなどの断言は控えるべきかと思います。
ちなみに、界隈のマンション相場を調べる為、現保有物件を不動産数社に問い合わせしたところ、実際の公示金額では売れないと言われました。中古ですよ。
ただ、購入時金額よりは値上がりしてるので利益は出ちゃいます。今売ればだけど。
なので、嘘ではないけど、実際は分からないのが正解ではないかな？

>>740
中古が売れないのも、含み益が出ないで困るのは何も不動産屋だけに限らない。
高値掴みをした人。
投資目的の人。
リセールを考えていた人。
買い替え希望の人等。
要するに購入価格より根上がり利益が出ないと安心出来ずビクビクして生活している人全てです。
余裕で買ってる人は下がろうが、上がろうが、前建てで、眺望を塞がれようが影響はない。より良いところに買い替えれば良いだけの事。
ここからは無理しちゃ駄目だよ。

DT1500万円くんは、DT契約者じゃないよ。
他のスレでも同じこと書いているけど内容が微妙に変わっている。相手にするだけ時間の無駄かと。
契約者なら元がいくらだったか言ってみて。
私も1次からMR行ってるので、ある程度の情報持ってます。

>>757=761
自分で自分フォローするのやめてね。
あと、忙しさを美徳にしている限り、貧乏から抜け出せないよ。

なんかギスギスしてる感じですね。状況分からないから書き込みしにくい。。能天気なこと書いたらブッ飛ばされそう。＞＜

「横浜のマンション傾く　くい８本が強固な地盤まで届かず　建築基準法違反の疑い　三井不動産が販売 」
三井不動産などが販売した横浜市内の大型マンションで、建設時に必要な地盤調査の一部をせずに別のデータを転用するなどして基礎工事を行った可能性があることが１４日、分かった。マンションが傾く事態となっており、国土交通省は販売元の三井不動産レジデンシャルと施工主の三井住友建設に原因究明を指示した。建築基準法違反の疑いがあるとみて、横浜市とともに調査を始める。
約５０本のくいのうち計８本のくいが強固な地盤まで届いていないことなどが判明した。
[産経ニュース]

だそうです。大手デベでもこれだからね。何を信用していいかわからないね。

>>767
状況分からないのにギスギス感は分かるんですね。笑
ネット上では手は出されませんから、安心して投稿してください。

>>768
それでも自分のマンションだったら大手デベでよかったと思いますけどね。

「横浜のマンション傾く…　建築基準法違反の疑い　三井不動産が販売」
　産経新聞 10月14日(水)10時52分配信

晴海の三井、大丈夫かね

地震でもないのに傾くとはたまらんね。販売、施工ともに三井系列だね。企業体質の問題? とりあえず三井以外の大手デベで検討するわ。

今回の横浜の一件は、施工会社が虚偽のデータを使用していたからある意味三井は被害者。

>>771
ワンダフルもじゃない？

日本人は大手とかネームバリュー好きだからね。実情を知らずにブランドだけにこだわりお金を出す。
海外ではブランドやネームバリューよりも小さいながら地味にも地道にその業界で歴史ある会社が評価される。
日本にもブランド力はないがきちんと仕事してるゼネコンはたくさんあるよ。そういうゼネコンのマンションは良心的だったりするし。
三井は営業も上から目線だしちょっと会社の体質的にも問題ありそうだ。

晴海タワーの建設途中で突如止めちゃったの、今回のマンションが傾いた件とは関係無いでしょうな。
豊洲も終わりか。

KTTは？

>>773
施工も三井だから体質的な問題になる。

地下杭が支持層まで届いてないって、埋立エリアじゃ致命傷でしょ。

KTTは、鹿島だよ。しかも直基礎。

施工が三井ってどこかあった？

DTが三井住友建設だが。

>>765
約70平米、北向き、6900万⇨8400万。

投稿回数2回だけ。
契約者スレへは誰かが勝手にコピペした。

事実は上記のみ。
上記以外はザコどもが吠えて話作ってるだけ。以上。

三井不動産レジデンシャルと三井住友建設をごっちゃ混ぜにしてる人がいるけど、別会社だからね。
施工が三井って何なんだよロ思います

>>783
6900万の物件で周りをザコ扱いか。
8400万はデベの新築の定価で、これから勝どき東で眺望なくなるDTの北向きを坪400で買う人なんていないよ。

>>783
70平米しか買えない奴の方がザコだと思うけど。
DTだったらせめて１００平米位買いなよ。

>784
同系列の会社なら「大丈夫かね？」と心配するのは当然だと思いますが、何か？

>>785
DT一次契約者が、1～2年で大きな含み益を出しそうなことが、よっぽどねたましいのね。
まあそれが次々新たな開発計画が出てくる湾岸エリアっていうことだよ。ただそれも7000～8000万以上投資できる資金力がある人の特権だけとね。

三井住友建設の大株主

三井不動産　２％
住友不動産　２％

全く無関係ではないだろうけど、必要以上に煽るのはどうかと思います。
基本、別会社です

>>784
傾いたマンション
・販売元＝三井不動産レジデンシャル
・施工主＝三井住友建設
ごっちゃというより、三井系列の物件ということですが。

どちらにせよ、DTの営業にとっては痛手だね。
１５００万君はフラグだったのか！？
彼の検討を祈る・・・

子会社、系列、出資会社、下請け会社・・・出向や役員が降りてきたり。
衝撃なのは、財閥三井系のマンションが、まるで中国本土で傾いたあのマンションのような事態を起こしたこと。

住民の指摘で発覚したようですね。
三井不動産は「詳細についてはコメントできない」と話している。
だって。隠ぺい体質ですかね。

>>793
なわけないだろ。
ここまできて隠蔽は無理すぎる。
一番は、住民に対する配慮でしょ。

誰か、スミフの横浜傾きマンションと今回のケースとの相違点を解説してくださいな

中国のビルの寿命は30年足らず…、経済優先の“おから工事”の代償
http://blog.livedoor.jp/zzcj/archives/51881519.html

東京も、オリンピック決定後の物件は心配になる。突貫工事ばかりのようで。

三井住友建設の会長も社長も副社長も住友系列出身なんだね。

三井恐るべし。液状化、側方流動も真っ青。

>>785
もし、8400万より少しでも安くしてくれるなら私検討したいです！！

>>799
向きも間取りもわかってないのに、アホかいな。
それともまたまた、ジエンか！？

>>788
7000万～8000万以上投資できる人って、あなたは6900万で契約したなら、以下なのでは？
あと私は1次検討者で、その上がり率だと検討してた部屋はきっと億を超えてることでしょう。
でもそんなの捕らぬ狸の皮算用で、それに一喜一憂してるから突っ込んだまでです。
6900万なんてある程度の企業のアラサーサラリーマンなら誰でも買えるのに、そんなレベルで天狗になって大丈夫？？

>>799
そーゆー自作自演風コメント要らない。

>>801
自作自演ってツッコむの好きな人多いなー！！！w

まずね、私はこれまだ4回目の投稿で788は別人ね。まあ、嘘と思うなら勝手にどうぞですけど。

で、利益が50万でも1万でもでれば普通一喜一憂するよね？
なぜ、人の幸せを素直に見守れないのかなぁ？？

私は庶民なのよ。あんたみたいにこんな匿名スレで背伸びするほどきもい奴ではない。事実をそのまま伝えて情報共有してるんだけどね。

＞803
まだ一円も利益出てないよ
しかも値上がってないよね

個人の儲け話しなんて皆聞きたくないだよ。だって人が儲かった話しってなんかはなにつくでしょ？儲かったなら自分の心でほくそえんで黙ってるのが一番ですよ。

>>805
確かにそうだな。
儲かった（含み益だけど）と聞けば、資産に余裕がない人は自慢しやがってと思うし、資産に余裕がある人はそんくらいのはした金で一喜一憂すんなよと思うわな。
見ず知らずの匿名君に対し心から喜ぶ奴は、頭の中お花畑の奴だけだよ

>>803
まあまだ含み益かもしれないが、DT一次契約者のあなたは確かに勝ち組なんだから、みんなから妬まれるのは仕方ないね。いちいち妬みコメントにカリカリせず、軽く受け流してあげた方がいいと思うよ。

ＤＴを売却するなんてもったいない。
私の中では、もし住めるなら住みたいマンションの筆頭なんだけどな･･･