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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part7

匿名さん [更新日時] 2015-10-20 11:34:04

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【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part7です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part7

1251 匿名さん 2015/10/18 06:53:31
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↑ 1248だったｗ
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1252 匿名さん 2015/10/18 10:56:24
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＞中央区晴海　晴海トリトンスクエア（参考）直接基礎/制震

3.11で、めちゃめちゃ揺れてたトリトンは、ベタ基礎だからか？
都庁とか新宿の高層ビルもベタ基礎。あれもよう揺れた。

杭を打って地盤にしがみつくほうがいいじゃん。長すぎるのは論外として。
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1253 匿名さん 2015/10/18 11:20:14
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タワーは揺れて、地震の力を逃がしてるんじゃなかったっけ？
ゆっくり揺れるんだったと思う。

低層だと、激しくガタガタ揺れるから、逆にコンクリートとか配管が壊れやすいって話だったと思う。
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1254 匿名さん 2015/10/18 12:04:38
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こちらの方は中央区＞港区なのかな？
単に晴海＞港南ってこと？
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1255 匿名さん 2015/10/18 12:06:34
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>>1252
杭基礎ってのは、強固な地盤に杭を打って踏ん張るんじゃなくて、強固な地盤に届かせるために建物の足を伸ばしてるみたいなもんだよね。
直接基礎だから揺れるとか、杭基礎だから揺れないというものでもないね。
例えば、マッチ箱の四隅にマッチ棒で足をつけて地面に立てるのと、マッチ箱を直接地面に置くの、どっちが安定するかって話。
当然直接置く方が安定するし、
マッチ棒で作った足の長さが揃ってなければ傾く。
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1256 匿名さん 2015/10/18 12:20:11
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港区にある某中古タワーマンションの杭は届いてない可能性があります。
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1257 匿名さん 2015/10/18 13:25:31
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可能性なら、内陸の高級マンションも杭が届いて無い可能性ありますよ。
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1258 匿名さん 2015/10/18 13:26:01
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賃貸物件なんて誰もチェックしてないから、マジでヤバイよ。
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1259 匿名さん 2015/10/18 13:26:42
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戸建てなんて、最初から杭打ちはコスト掛かるから、諦めてるしね。液状化したら即アウト。
- 非表示
1260 匿名さん 2015/10/18 13:30:18
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高層マンションの健康被害。
欧米では、規制があるようですね。
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1261 匿名さん 2015/10/18 13:31:44
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5階以上はダメとかだっけ？

日本では5階なんて普通だけどね。
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1262 匿名さん 2015/10/18 13:32:35
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5階が高層って凄いよね。嫁の田舎がある高知と同じだな。
- 非表示
1263 匿名さん 2015/10/18 13:33:08
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日本だと低層マンションだぞ。
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1264 匿名さん 2015/10/18 14:00:20
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>>1258

>>賃貸物件なんて誰もチェックしてないから、マジでヤバイよ

何度も何度もまた言っている。本当に痴呆か？
報道にあった様に建築基準法を破ったのは、賃貸だろうと分譲だろうと、果ては大規模公共工事だろうと何ら関連性は無い。
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1265 購入検討中さん 2015/10/18 14:37:14
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高層だらけの香港の平均寿命は日本と変わらないし、健康被害なんて全くないね。
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1266 匿名さん 2015/10/18 16:32:55
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>1255

そりゃ、まったく違うな。
杭には、テント貼る時のペグと同じ効果があるよ。
ビーチパラソルの柄の部分を深く埋めるほど倒れにくいのにも似ている。
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1267 匿名さん 2015/10/18 16:50:09
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＞銀座で終電気にせず遊べるのも気に入ってる。

家庭崩壊中？
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1268 匿名さん 2015/10/18 21:34:23
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杭が地盤に届かないとか、埋立地だったら致命的だよね。
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1269 匿名さん 2015/10/18 21:36:18
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埋立地だったら、建築中に傾くよな。
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1271 匿名さん 2015/10/18 21:47:49
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俺は妻が早く帰ってこいっていうから、できるだけ仕事を早く終わらせるように心がけてる。
夕食は毎日自宅だよ。
- 非表示
1272 匿名さん 2015/10/18 23:01:47
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マンションはダメだねー。哀れ。
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1273 匿名さん 2015/10/18 23:14:48
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記事＞
　▽横浜の杭未達マンション、熊谷組らチェック体制機能せず　(2014.11.27)
　▽地所レジの“億ション”建て替え決定、鹿島が全額負担　(2014.03.17)
　▽白金“億ション”で大成が施工ミス、手直し中　(2014.03.26)
　▽清水が建設中の超高層マンションの柱・梁にひび、再施工へ　(2014.04.02)
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1274 匿名さん 2015/10/18 23:15:54
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パンフレットも何もかもデタラメでしたね。

モデルルーム行っても
大学出たばかりの輩が集まってる印象。

地に足つけて泥臭くやってるデベを選ぶこと。
- 非表示
1275 匿名さん 2015/10/18 23:24:01
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とりあえず、住友と三井は買わないこと。

ほとんどのマンションの半分以上の杭は
刺さっていないだろう。

調べただけ全てのマンションが刺さっていない。
ということは、全マンション刺さってない。
- 非表示
1276 匿名さん 2015/10/19 00:20:47
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>1275
それは言い過ぎだろ。
誰も否定できないけどｗ
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1277 匿名さん 2015/10/19 00:43:43
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>>1274
三井や野村の営業でもこの程度か。と感じる中で、私は2流デベ以下からははっきりいって怖くて買えないと思いました。
離職率とか半端ないなら営業レベルの嘘なんて横行してても全然驚かない。
それでも自身に知識があるから大丈夫って人か、金ないからどうしてもそういう物件しか買えないって人だけだね、大手以下に手を出していいのは。
- 非表示
1278 匿名さん 2015/10/19 01:14:37
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>>1277
逆だよ。日本人はブランド好きだから一流だのきにするけど、日本は中小などが必死でやってる仕事のほうが信用できるよ。
ブランドに、だまされて買うなってことでしょ。
車や洋服なども同じだよ。コストを押さえながらも良品、品質、下請けに丸投げしない自社で責任もってやってるところを見極める。マンション買うならマンションを得意とする実績のある会社をさがす。
目先の豪華さやブランドに騙されずにかわなきゃね。
- 非表示
1279 匿名さん 2015/10/19 01:24:34
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一軒家は、一戸売るのに2年掛かる。
お客さんの家に何度も通ってね。

マンションは違う。エアコン聞いた部屋で
派遣社員で十分売ることができる。

売る側も適当なんだ。
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1280 匿名さん 2015/10/19 01:58:10
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>>1278
何その個人的な理想論w昨夜の下町ロケットにでも感化されちゃったかな？
技術屋さんならそういう中小企業やベンチャーもあるけれど、不動産業界の2流デベの営業レベルの低さを体感してみたほうがいいよ。あなた業界のこと知らな過ぎ。
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1281 匿名さん 2015/10/19 02:08:42
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>>1268
致命的だからちゃんと杭打ちをしている埋立地が安心なんだよ。
- 非表示
1282 匿名さん 2015/10/19 02:09:16
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>>1278
友達が購入した中小デベのマンション、配管から水漏れが起きて、保証してくれるまで弁護士使ったり大変だったよ。
やっぱりデベが大手で、マンションも世帯数が多い方が理事会もしっかりするし安心かなと。
バッグや車と違って、資産となるものはブランドを意識した方がいいと思う。
- 非表示
1283 匿名さん 2015/10/19 03:03:28
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part8です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584824/
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1284 匿名さん 2015/10/19 12:56:27
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>>1282
でも大手の三井でこんな問題が起きてるよ？
過去の欠陥、手抜きマンションはだいたい大手。
めんどくさいことは下請けに丸投げなんかあったら責任転嫁して逃げるのが大手。
三井の、力で立て替え補償するんじゃないよ？旭化成だよ。
これが三井のやりかた。つまり大手のやりかた。
責任は持たない。
- 非表示
1285 匿名さん 2015/10/19 12:58:05
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世知らずもホドホドにね。
- 非表示
1286 匿名さん 2015/10/19 13:01:59
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過去の大きな施工トラブル（建て替えや解約になったケース）って、こんなものかな、三井が突出している。

三井：市川（＊）（鉄筋不足）、大船（六会コンクリート）、新川崎（充填剤注入漏れ）
三菱：南青山（コア抜きミス＋是正工事ミス）
野村：市川(*)（鉄筋不足）
住友：三ツ沢（杭）

だって。見栄ばかりはってブランド信者もほどほどにしないね。
- 非表示
1287 匿名さん 2015/10/19 15:36:32
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もう、世間知らずな持論はいいから、あなたは中小デベから買いなさい。
- 非表示
1288 匿名さん 2015/10/19 23:17:36
- 削除依頼
中小デベはチェックすらしてないから、発覚しないよ。
- 非表示
1289 匿名さん 2015/10/19 23:28:24
- 削除依頼
>>1288
朝から三井の営業は自らの過ちを棚にあげて他社批判ですか。
そんなことは消費者が決めることだから。あんたに、指図されなくてもちゃんと見極めてるから。
- 非表示
1290 匿名さん 2015/10/20 00:00:19
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>>1288
大手はチェックすらしてない丸投げ仕事してるからまだ中小のがましだわ。
- 非表示
1291 匿名さん 2015/10/20 00:04:14
- 削除依頼
>>1286

ブランドとか言っていたら、日本のスーゼネは何なんだ？

鹿島・大成・清水は何なんだ？
スーパーストラクチャーの大規模公共工事は鹿島しかできないものものある。
- 非表示
1292 匿名さん 2015/10/20 02:34:04
- 削除依頼
>>1286
やはり東京建物(ブリリア)が一番安心出来る財閥系ブランドか。
湾岸だと有明だな。
- 非表示
1293 管理担当 2015/10/20 02:35:17
- 削除依頼
管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584824/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。
- 非表示
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	未定
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part7

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	東京都杉並区西荻北２丁目
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	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9490万円
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	東京都江戸川区南葛西５-6-4
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	東京都練馬区桜台３-9-7
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	東京都練馬区春日町３-2016-1
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