ゼスタタワー名古屋代官町

>>782 買い替え検討中さん

ココが値下げしたの？
周りが同額ほどになったの？
ココが新築になって魅力が出てきたの？

>>783
最近の新築が同じか
これ以上になってきてる感。
値引きは知りません。

>>784 買い替え検討中さん

81.95㎡ 3LDK 5,200万円台〜ですと、似たような金額が出始めていますね。
価格感が合ってくれば、中古のビハインドは買い手にとって薄らぎそうですね。

プラウドやタワーザファーストが高いのでここが安く感じて来ています。

東京の物件は価格上昇も一服してきてますし名古屋もそうでしょうね。
そろそろ売らないと残っちゃいますね。
色々な場所で営業する気持ちもわかりますよ。

皆書いてるけど、本当にここは駐車場だけが惜しい

ゼスタは過小評価されすぎ！
お隣のライオンズプレティナは自走式立体駐車場があるため逆に過大評価されている！

>>789
つまり駐車場という事ですよね。

公式HPが公開されてから2年以上経過したけど、その間どんな物件と競合してきたんだろう？
興味ある。

そりゃプレサンス代官町でしょ

ウェルシア薬局さんいよいよ明日11月2日オープンです！
おめでとうございます！

>>792 買い替え検討中さん

販売価格が違いすぎる。競合になるレベルじゃないよ。ものが違う。

シティテラス、Dグランセ、ライオンズプレの中古物件と競合

３つ共いいマンション。ただ、基本、新築買う人と、中古買う人は層が分かれる。

自走式立体駐車場は隣の隣にありますよ。

駐車場より住み心地に一票。

なるほど、ライオンズプレをリセールしたい人が駐車場がーって騒いでるのね。

なるほど、この流れで予測すると、
代官町の需要が尽きたか代官町にしては高すぎる。
ということね。
ありがとう！

プラウド代官町レジデンスで実現していたら
売れてたかも

801さん
確かに…プレティナレジデンスはユニホー様ご一行(15階建てを複数棟)の影響を受けて資産価値低下中ですからね…

団地ライクなマンションとホテルライクなマンションを一緒にしないでくれたまえ。

たしかに横長の団地テイストよりはペンシルビルの方がマシですな。

ウェルシア薬局名古屋代官町店、本日オープンです！

http://asp.shufoo.net/c/2017/11/01/c/1031313083955/index.html?shopId=3...

これでもっと住みやすさが増す。

ありがたや、ありがとう、サンキューベリーマッチ。

これで、隣にフィールが出来たら尚最高。

このホンワカ感がいい、この街は。

ウエルシア、開店日にしては混んでないような。。
この街の住人は落ち着いてるイメージ。

少なくともドラッグストアのオープン特売品に群がるような人が多く住んでる地区ではないということですね。

駅までちょっと遠い感じがしますが実際どうでしょうか？
駅よりも栄中心へのアクセスが魅力のマンションでしょうか？

>>813
いいえ、駅も平坦な道で近いし、栄も近いし両得。
車利用の人も高速入口近いし自転車組も名駅から池下まで平坦な道で楽ですよ。
勿論、タクシー組も便利ですしね。

ファミリーには向かないですかね？
ビジネスや高齢の方向きでしょうか？
周りで子供たちをあまりみないので気になってます。

子供は結構いますよ。
葵小学校は児童数が年々増加傾向だそうです。

>>816 マンコミュファンさん
葵小学校全体で200人ぐらいですが今の時代では多いほうなんですかね？

>>815　さん

代官町はむしろファミリーに向いていると思います。

>>818 匿名さん
小学校の人数が少ないのは周りにマンションやファミリーがいなかったからでしょうか？
それとも最近ファミリー受けする何かが増えたんでしょうか？

ファミリー向けの理由を教えて下さい。
最近学区のことで悩んでます。

>>819
学区の何に悩んでいるのですか？

あれ？駐車場で騒いでたライオンズプレの人静かになったね

白壁売ってここ欲しいけど
Ｄグランセのプレミア住居
出てるから悩む・・・
また５年から１０年後売るから
どっちがいいだろね。

結論として
団地タイプだらけの代官町界隈で
ペンシルタワー型の
ゼスタタワーは
最強ということで
よろしいのでしょうか？

>>823
そんなあんた、いつまでもビビって他人の評価気にせんと
自分と家族にとって良い判断すりゃいいのよ

このスレで100人がダメって言ってもあんたが良けりゃそれでええやん

3年間あちこちの資料取り寄せて必死でネットで勉強してても
たまたまふらっと寄った物件をなんとなく勢いで買ったりして
結局、それが正解だったりするもんよ

高層階ならかなり良いのではないでしょうか？まだ残ってるか微妙ですけど

駐車場も言われてるけど
エントランスももう少し頑張って欲しかった
けど欲しいわ悩み中

近所にできたウエルシア
値段は高いし、店員感じ悪いし、がっかり

>>827 ご近所さん

ウエルシアは物によって結構安いです。コンビニより品物豊富便利ですね。

>>827 ご近所さん

感じ悪い店員は居れば、店長に話した方はいいです。新入社員は成長させないとね。

ドラッグストアーの店員に求め過ぎです。
給料いくら貰ってると思ってるんですか？
出来る人はそんな仕事はしてませんよ。

みんな大好き代官町

ここ、竣工して、どんだけ経つんだよ。。。もう、かれこれ、９ヶ月だっけ？

ウエルシアはコピー5円です。コンビニより安いですね。

ここはウエルシアのスレか？
必死すぎだろ

んなこたあない

アットホームに中古か？未入居が出だしたね

早く売り切らないからこうなる。
これからカローラ跡地が始まったらいよいよ売れないぞ。
まあ自分には関係ないからなんでもいいけど笑

>>839
もっと視野を広げて

>>840 匿名さん
どういう意味ですか？

カローラ跡地の宣伝が大々的に始まったら，
あの辺一帯の潜在需要がもっと喚起されるかも。
大きくない業者さんとかよく利用してる手ですよね。

カローラ跡地は非常に高額な物件となりそうなのでここの売れ残りに流れる可能性も十分に考えられるでしょう。

カローラ跡地は８０-９０平米くらい、角部屋だと
いくらくらいになりそうなんですか？

高層階の眺望の良い部屋はあっさり8000万超えてくると思います。

>>845 通りがかりさん
すみふでしょ？
そんなに安いわけがない。と、思う。

名古屋も億超えが定着しそうですね。

一時期は名古屋で５０００万超えだすと
戸建てに流れるからマンションはもう
終わりだとよく聞いたけどね。

とは言え都心に一戸建ては無理ってモノですよ。

ウェルシア薬局さん今日から調剤コーナーもオープンですね。それにしてもお酒、お菓子、食品類が充実しているのでミニコンビニはいるんでしょうか？
駐車場で車の中で休憩する人が増えて使い勝手が悪くなりそうで。
その分もっと、薬局の売場を広げて欲しいです。

>>846 匿名さん
以前久屋大通でやったタワーを考えると、それくらいかと私も予想しています。
以前より3割り増しの価格設定くらいかな、と。
久屋大通よりも場所の価値が落ちますが、このご時勢でこのくらいの価格になるんじゃないかなと。

>>851 通りがかりさん

久屋大通の電波は人体に悪い影響はないですかなぁ。

>>852 口コミ知りたいさん
なんの話ですか

>>852 口コミ知りたいさん

何kW出ているか知っているの？

>>854 通りがかりさん

面白いこと言うね。

で？どうなるの？

泉一丁目に点在する超ボロい一軒家を見ると
こんないい場所にもったいないなあーと溜息が出ます。

もう中古出てますね。
なにかあったのかな？
気になります。

>泉一丁目に点在する超ボロい一軒家

ウチの実家かも・・・(´・ω・`)

そのご実家をプレサンスに売るのはどうでしょうか
1000坪くらいあるなら野村不動産に売るのはどうでしょうか

大きなお世話だ　笑

土地調査して、入札がオススメ

薬屋さんの隣、看板はできました。セブンイレブンですね。

嫌だなコンビニ。

かえって不便。

>>863 匿名さん

どういう意味ですか？

たむろする馬鹿や駐車場に居座る馬鹿が嫌だということじゃない？

高層階はほぼ売れたらしいですね！
でもまだ完売してない様子。苦戦しているのでしょうか。

>>866
7000万、8000万台？ですよね。
本当に高くなりましたね。
相対的にプレサンスもお得感から
売れる訳ですよね。

>>867 マンション比較中さん
プレザンスは安くて魅力ですが部屋が狭い印象とファミリーには立地が微妙に思います。

人気なのはファミリー以外ですかね？
ご存知でしたや情報お願い致します。
まだ名古屋詳しくないのでお願い致します。

名古屋でタワーマンションは珍しい気がします。東京だと目立たないんでしょうけれど、東区だときっと目立つでしょう。

>>7000万、8000万台？

この価格は安いんですか？名古屋で7000万円、8000万円だと邸宅が買える値段のような。

車道と高岳の間、国道19号の近くなので自動車のアクセスもいいでしょうね。三菱東京UFJ銀行裏は商店街があったような気がします。そこまで都心といったイメージなく商店街や戸建てもあったんじゃなかったかな。

ファミリーも住める間取りですけど、そうではない人が買うんでしょうか。

>>868 マンション検討中さん
プレサンス丸の内の2階の70平米部屋は4690万です。東向き？で、隣の三井のパークホームズより高いです。プレサンスは他社と同じ作りなら安くないかもしれません。二重天井二重床しないとか、天井は低く作るとか、とこかで妥協してやすくなります。

>>870
2階の70平米で4690万！
諸経費込みで4900万くらい？
悩んでばかりいたらどんどん高くなって
結局買えなくなった　笑　

>>870 口コミ知りたいさん
プレサンスでこの価格は高いですね…
時代ですかねぇ。

プレサンスの代官町も
込み込みで4600から5000万
位だったよ。

>>873 マンション比較中さん

そう考えるとゼスタの方がお得に感じます。

>>874 マンション検討中さん

プレサンスのような天井低い、二重天井二重床じゃないマンションはリフォームでも対応できないです。後は後悔するかもしれません。

二重天井二重床だとシティテラスの中古を買って
スケルトンリフォームするのはどう？

ライオンズタワーの方が数倍マシ

>>876 マンション比較中さん

シティテラスはsiなの？

>>877
ライオンズタワー葵とか
ＧＡタワーとかの
時代に購入した人は
成功だよね。
お買い得だったし、作りも豪華、
今、中古で出てる価格も
分譲時の価格くらいかそれ以上
らしいね。

お、大京の関係者かな？

>>879 マンション比較中さん

当時の分譲売り出し価格を考えると、今は本当に割高になってますよね。

価格は安くても当時はローンの金利がずいぶん高かったけどね