名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ゼスタタワー名古屋代官町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-09-06 20:44:11

近隣商業地域にしては珍しく19階建てですが、どうでしょうか?


名称:ゼスタタワー名古屋代官町
所在地:愛知県名古屋市東区代官町3105番
交通:地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩8分
   地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
総戸数:51戸
専有面積:55.45㎡~136.26㎡
間取り:1LDK~3LDK
売主:岡谷鋼機株式会社
施工:日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました 2015.10.5 管理担当】

[スレ作成日時]2015-10-05 09:06:37

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ゼスタタワー名古屋代官町口コミ掲示板・評判

  1. 663 匿名さん

    655、657 一緒の人だね。(笑)

  2. 664 マンション検討中さん

    >>663 匿名さん
    ちゃいますよ

  3. 665 匿名さん

    岡谷鋼機さん業績相変わらず良いですね。羨ましい限りです。

  4. 666 名無しさん

    広めの部屋が欲しい人には最適だね。

  5. 667 匿名さん

    >>663

    どこをどう読んだらそう思えるのか

    いろんな捉え方をする人がいるもんだな

  6. 668 地元民

    モデルルームが増えてきましたね、いよいよ焦ってきてるのかな。

  7. 669 匿名さん

    最近のマンションの価格をウォッチしてるとここの81.95平米は安く感じてきた。

  8. 670 匿名さん

    免震のタワーマンション物件で2重床、2重天井って名古屋に他にあったっけ?
    20階建てのは全部直床だったはず。

  9. 671 マンション検討中さん

    駐車場さえ平面屋根付きなら
    買うんだけどなあ・・・

  10. 672 マンコミュファンさん

    すぐそばに月極の自走式の立体駐車場あるじゃん。
    徒歩十秒くらいで。

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  12. 673 周辺住民さん

    >>672
    そういうとこで妥協して
    駐車場取り壊しで難民に
    なった車好きの友達を
    観てきてるんですよ・・・

  13. 674 通りがかりさん

    >>669 匿名さん
    そうですよね。
    これからでる新築は高すぎるのと栄から離れている物件になりますよね。
    3月頃には転勤者が購入増えるんじゃないでしょうか?

  14. 675 名無しさん

    >>671 マンション検討中さん
    平面屋根付きの駐車場ならいくら払えるの?

  15. 676 匿名さん

    >>673
    平面屋根付き希望か。それが条件となると都市部は無理だろうから厳しいねえ。
    2年ごとに抽選し直しとかだと友達みたいに難民になりかねないしな。

    新築マンション
    東区(or都市部)
    平置き屋根付き使用権が永久保証

    ヴィークハウス白壁は億ションだしなあ。
    車道のバンベール千種は手頃で全戸平面だったけど屋根はなかったしなあ。

  16. 677 周辺住民さん

    >>675
    ここらの界隈の月極の平均の
    18000前後ですかねえ。

  17. 678 匿名さん

    >>676 匿名さん
    離れますがヴィークコート東山は自走式駐車場ですよ。駐車場500円からあるみたいですよ。

    ちょっと

  18. 679 匿名さん

    >>678
    周辺地域にあるのは理解してますが
    >>671>>673さんの条件に合わないのかな、と思ってね。

  19. 680 匿名さん

    >>677
    なるほど、東区界隈で自走式屋根付き駐車場永久利用権付き新築マンションで
    駐車場(相当額)18,000円程度が条件なら今後10年探しても見つけられないだろうから

    郊外までエリアを広げる。
    近隣の月極自走式屋根付き駐車場で我慢する。
    物件を超高級に絞る。
    中古物件で探す。
    戸建てにする。

    何かを変えないと難しそうだね。

    物件自体は気に入ってるとの事なので
    この中で家族に迷惑を掛けずに現実的に解決出来そうなのは
    2軒隣の自走式屋根付き駐車場を借りるのが一番だと思うけどね。

    他の物件だとそれすら難しいと思われるし。

  20. 681 マンション検討中さん

    同じタワマンでも200戸以上とかあるマンションの住民板の書き込みを見てると引く。
    これ位の方が住みやすいのかなと思える。

  21. 682 匿名さん

    >>681 マンション検討中さん

    ちなみにどこですか?
    プラウドですか?

  22. 683 eマンションさん

    周りのマンションの価格が上がって来ているので、気がつけばゼスタはお手頃な値段になっている。

  23. 684 マンション検討中さん

    >>681 さん

    住民版 東海 で探して下さい。 特定の名前はさすがに失礼かと思いますので。

  24. 685 匿名さん

    >>681 マンション検討中さん

    玄関ホールや駐車場やエレベーターで同じマンションの人と会う時に、顔が分かるほうが安心できるわね。免震はある程度規模が必要だから総戸数が51戸はいい点かもしれんね。

  25. 686 周辺住民さん

    >>684
    ライオンズミッドキャピタル熱田とか?
    あそこは団地状態だもん。

  26. 687 周辺住民さん

    ユニホーはどうなったのかな?

    あそこにフィールが出店してくれないかな。儲かると思うけどな。

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  28. 688 匿名さん

    マックスバリューは24時間営業で便利だけどフランテ白壁もちょっとくたびれてきてるし、確かにこの地区にスーパーの新規出店はあってもいいね。

  29. 689 検討板ユーザーさん

    ライオンズプレティナのまえですよね
    15階が2棟っていう

  30. 690 通りがかりさん

    ライオンズプレティナの南側の前です。

  31. 691 検討板ユーザーさん

    プレティナ南向きの眺望が全滅すれば
    ゼスタタワーの価値があがるかも
    ユニホーさん、よろしく!
    最近、プレサンス代官町第二弾が着工したようですね

  32. 692 名無しさん

    >>691 検討板ユーザーさん

    プレサンスの営業マンですか。他人の不幸は楽しんでるコメントはやめてください。

  33. 693 匿名さん

    >>691

    「ラ・トゥール」のマンションブランドが、住友不動産の登録商標というのも少々気になります。


    でも布池教会の方角ですし、ユニホーが建つとゼスタタワーの眺望にも影響があるかと思うのですが・・・



  34. 694 マンション比較中さん

    着工が8月予定と記載ありましたが
    相変わらず動きありませんね

  35. 695 匿名さん

    691

    購入者を装った中傷投稿

  36. 696 マンション検討中さん

    まだだいぶ残りありそうですか?

  37. 697 匿名さん

    名古屋市内免震分譲マンション

    ザライオンズミッドキャピタル
    アクアタウン納屋橋
    マストスクエア白壁
    アトラスタワー本郷
    名古屋センタータワー
    グランスイート千種
    セントラルガーデンレジデンス
    アリーナシティ
    ヴィークタワー東別院
    ザパークハウス久屋ローレルタワー
    プレミスト泉レジデンス
    プラウドタワー名古屋栄
    プラウドタワー名古屋伏見
    ゼスタタワー名古屋代官町
    マストスクエア池下

    あとどっかあったっけ?

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  39. 698 匿名さん

    因みに東洋ゴム物件もありますがあえて伏せました。

  40. 699 匿名さん

    豊田、岡崎よりも少ないというのがなんだかな。

  41. 700 匿名さん

    ファミリー層の住みやすさ

    1.セントラルガーデンレジデンス
    2.アリーナシティ
    3.ゼスタタワー名古屋代官町

     私の主観です。

  42. 701 周辺住民さん

    >>700 さん

    千種区、南区、東区の順番はおかしい。
    価格も全然違うし。
    別に人の主観だからいいけど。

  43. 702 マンション検討中さん

    一条タワー金山

  44. 703 マンション検討中さん

    あと、アトラスタワー本郷は制震ね。

  45. 704 買い替え検討中さん

    ここの人たちマンションマニアだね

  46. 705 匿名さん

    買えないままあっちこっちのサイト見て何年も勉強だけしてるからね

  47. 706 買い替え検討中さん

    >>705
    アハハ
    昔、買う時、あーでもないこーでもないと
    営業に言っていたら、頭でっかちになって
    買えない人になりますよと言われたの
    思い出した。

  48. 707 マンション比較中さん

    プラウドタワー名古屋栄も制振ね

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  50. 708 匿名さん

    納屋橋のプラウドタワー名古屋栄は免震だぞ。
    プラウドタワー名古屋伏見もね。
    御園座タワーは制震ね。

  51. 709 匿名さん

    >>698 さん

    どういう意味かな。東洋ゴム物件載ってますけどね。

  52. 710 マンション比較中さん

    >>708 匿名さん

    ご自分で確認してくださいね

    http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2015091800978.pdf#search=%27%E...

  53. 711 匿名さん

    >>710 マンション比較中さん

    ありがとうございました。

  54. 712 マンション検討中さん

    697さんや他の方の投稿を見ると、名古屋市内の分譲免震マンションは、東区、中区千種区熱田区、南区にしかない事になりますが、比較的土地の値段が安い区にもないのはなぜでしょうか?西三河、西尾張には分譲免震マンションが沢山ある中、とても違和感を感じるのは私だけ?
    市内のマンションは地元ゼネコンよりもナショナルブランドが多いからでしょうか?
    ただ東京、横浜、大阪も分譲免震マンションは多いのですが名古屋は少なくないですか?

  55. 713 マンション検討中さん

    アハハ。
    売れないから誰かが免震の建物だと含みを持たせた投稿をしたけど、漏れが多過ぎてプチ炎上。
    ただ結果的にこのスレッドの人気は獲得できたね。

  56. 714 匿名さん

    なんのこっちゃ

  57. 715 マンション検討中さん

    >>712 マンション比較中さん

    単純に名古屋人は見栄っ張りのくせにせこいからだと私は思うがな。

  58. 716 マンション比較中さん

    確かに見栄っ張りは多いしせこい。免震装置のような目に見えない堅く地味でお金が掛かる事よりも、そういった気質を喜ばすようなものに需要があるのはあるのかな。

  59. 717 匿名さん

    代官町に大きなウエルシアドラッグが出来ると思って喜んでたら
    半分はセブンイレブンとのころ。
    コンビニより巨大ドラッグが良かったなあ。

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  61. 718 マンション検討中さん

    泉のセブンイレブンは少し遠いから
    それはそれでよかったかも
    nanaco使えるね

  62. 719 匿名さん

    セブンイレブン、いいですよ。

    思いっきり余談なんですがパラドゥいいです。セブンイレブンだけのコスメだったはずです。

    http://www.parado.jp/

    イチオシがバズガードUVで、日焼け止めでSPF50+、PA++++。そして虫よけになる日焼け止めです。レモンの香りがいやらしくなく、シトロネラのオイルよりも好みでした。

    コンビニコスメって外出している時に忘れて買うもののイメージでしたが、指名買いできるアイテムもあります。なかなかおすすめです。

  63. 720 評判気になるさん

    ゼスタタワーは日本の超高層ビルになってます。
    http://skyskysky.net/construction.html

  64. 721 通りがかりさん

    そうなんだ。凄いね!

  65. 722 匿名さん

    車通勤なので駐車場100%確保されているのはプラスポイントですね。高級感もあり、家具着きのお得な部屋もあるみたいなのでここは気になる物件です。

  66. 723 通りがかりさん

    ここは岡谷鋼機の物件ですね。最近神戸製鋼は大変ですね。株も暴落しました。最近日本企業は不祥事相次ぐで、岡谷鋼機は名古屋のため、日本のために頑張って欲しいです。

  67. 724 ご近所さん

    >>717マンション比較中さん

    セブンイレブンは半分もないよ、面積でいったら10分の1もないね。売場面積では20分の1ぐらい。

  68. 725 ご近所さん

    それよりも、駐車場取られるのが心配だな。ドラッグストアとコンビニでは客層が違うしね。

  69. 726 匿名さん

    どういうこと?

  70. 727 匿名さん

    >>724
    セブンイレブンの売り場の20倍のドラッグストア!?!?
    おいおい!

  71. 728 ご近所さん

    いや、おいおいじゃないだろ、店舗面積じゃなく売場面積だからそうだぞ。現場見てきたら?

  72. 729 検討板ユーザーさん

    地盤カルテというサービスを知ってますか?
    代官町は85点で全国平均60点を上回る高得点です。
    ゼスタタワーは免震だから
    さいきょーで無敵ということでしょうか。

  73. 730 購入経験者さん

    当たり前だのクラッカーだよ!

  74. 731 ご近所さん

    京DINIG吟、めっちゃ美味しいよ。

  75. 732 ご近所さん

    >>724
    コンビニの売り場標準店舗面積120m2 くらいだよ。
    その20倍って!巨大だな...........ww

  76. 733 匿名さん

    今はヤフー地図でもグーグルMAPでも見て
    他の店舗と比較すればざっくりとは判断出来ると思います。
    薬局側はそこそこ奥行きがありました。

    1. 今はヤフー地図でもグーグルMAPでも見て...
  77. 734 匿名さん

    手前が少し前に話題になった2軒隣の自走式駐車場です。

    1. 手前が少し前に話題になった2軒隣の自走式...
  78. 735 買い替え検討中さん

    こうしてみるとゼスタタワーは恵まれてますね

  79. 736 検討板ユーザーさん

    地盤カルテです

    1. 地盤カルテです
  80. 737 検討板ユーザーさん

    比較対象としまして
    こちらは愛知県名古屋市昭和区八事富士見の結果です

    1. 比較対象としましてこちらは愛知県名古屋市...
  81. 738 ご近所さん

    >>732

    店舗面積と売場面積の違いが分かるかな?
    売り場標準店舗面積とは業界の人ではないね。
    バックヤードを除いたものが売場面積ね。
    実際見てきなって、ネットで調べても意味ないから。
    おおよそは724正しいぞ。

  82. 739 匿名さん

    昼間撮り直し

    1. 昼間撮り直し
  83. 740 匿名さん

    薬局側の奥行、伝わりますかね?

    東区なので、名古屋一大きいとかではないですし
    区内でももっと大規模なところはあるでしょうけど
    一応一通りのモノは揃いそうな規模ではありますよ。

    1. 薬局側の奥行、伝わりますかね?東区なので...
  84. 741 マンション比較中さん

    しかしこのスレッド人気だねぇ

  85. 742 匿名さん

    これからタワーがたくさん出てくるのでそろそろ完売したいのでは

  86. 743 購入経験者さん

    都心にほど近い免震のタワーマンション。
    にもかかわらず、戸数が少なくほんわかとした雰囲気は他にはないかなと思っています。
    タワーマンション色々住んだり、見たりしましたが他は硬いというかギスギスしたような雰囲気を感じます。
    意外とそこがこのマンションの売りなのかなと思っていますが。
    まだ販売している住戸もありますが住んでいる人はあまり気にしていないと感じます。私だけだったらごめんなさい。

  87. 744 匿名さん

    しかし、

    竣工から約8ヶ月たちますが、

    未だ完売してないのは、なぜでしょう?

  88. 745 マンション検討中さん

    >>744 匿名さん
    すぐ完売がいいと思いますが場所的に投資目的で買うマンションではないのでしょうがないと思います。

    投資目的が多いマンションは住んでみたら人があまり住んでなく賃貸やら中古に出して空きが多くなるのは住民としては嫌ですけどね。

    完売していないのが気になるなら買わなきゃいいですしここに書き込みしなくていいんじゃないでしょうか。


  89. 746 マンション比較中さん

    仮に1年で売れてないとしても
    珍しくもないよ。

  90. 747 マンション比較中さん

    住宅ローンご利用の有無にかかわらず事前審査があるので収入証明書が必要って
    書いてあるけど、購入するには年収どれぐらい必要なの?

  91. 748 マンション検討中さん

    >>747 マンション比較中さん
    頭金どのくらいだすかによっても違うので一概には年収どのくらいとは言い難いと思います。

  92. 749 匿名さん

    >>748さん

    そういう事じゃないと思いますよ、>>747さんが聞いてらっしゃるのは。

    購入希望者を選定するにあたっての収入証明と、その金額についてだと思います。

  93. 750 匿名さん

    >>749
    それはつまり、具体的にはおいくら万円の話になるのでしょうか・・

  94. 751 デベにお勤めさん

    最低でも世帯年収1500万は必要です。
    9380万の部屋なら2000万でも無理でしょう。

  95. 752 マンション検討中さん

    そうなの?
    年収低いけどキャッシュたくさんもってるから買おうと思ったけどダメなんだね
    へー

  96. 753 デベにお勤めさん

    そういう方は、現金一括でお願いします。
    どうせ持ってないでしょうが・・・

  97. 754 匿名さん

    >>739 >>740
    なんでこんな必死なの?
    ウエルシアの人?

  98. 755 買い替え検討中さん

    ご教示お願い致します。
    5000万のマンション購入だと
    世帯年収は一般論でどのくらい
    必要でしょうか?

  99. 756 マンション検討中さん

    全額キャッシュですよ?
    年収低いですけど1本くらいならなんとかなりますので。
    それでも購入できないんですよね?あなたの言う謎の規定で

  100. 757 マンション検討中

    >>751 デベにお勤めさん
    会社規模や勤続年数もあると思いますが2000万で1億の融資は行けましたよ。

  101. 758 通りがかりさん

    >>752 マンション検討中さん

    全額キャッシュで購入しようとしても、場合によってはダメみたいです。
    特に若い人だと『若者がこんな大金持ってるわけがない』と思われ、犯罪者かヤ○ザだと疑われて、むしろ購入できなくなります。
    もちろん、若者でも仕事で成功してる人もいるし、または親からの遺産とか株で儲けたとかもあるので、きれいなお金だと証明できれば大丈夫みたいです。

  102. 759 マンション比較中さん

    >>758
    それは税務署の仕事でしょ
    みんなが言ってるのは収入証明書を提出させる事前審査の話

  103. 760 デベにお勤めさん

    >>757
    収入2000万なら、融資1億はしてくれるでしょう。
    その後、完済まで無事返済できますか?

    物件価格は収入の5倍までにするのが常識なのでは?

  104. 761 マンション検討中さん

    >>760

    あんたとこの常識は知らないけど一般的には年収の7倍まで融資してくれるよ。現に借りてるし。返済も繰り上げて10年で終わりそう

    >>760さん

    ほんとおっしゃる通り
    現金を実際にもってるのに前年や一昨年の年収だけで判断するというのはデベの業務怠慢だと思いますよ。会社役員だったら会社の財務諸表を提出すれば検討くらいはしてくれるのにね。年収だけできり捨てるなんて話にならない、こちらからお断り

  105. 762 マンコミュファンさん

    まさかのローンで逆ざや取れる時代です。
    キャッシュとか怪しすぎ

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愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5768万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

[PR] 愛知県の物件

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3860万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4640万円~8930万円

3LDK

70.2m2~91.89m2

総戸数 91戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

デュオヒルズ刈谷

愛知県刈谷市神田町1-8-3他

未定

2LDK~4LDK

55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3620万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸