ゼスタタワー名古屋代官町

もうすべて売れたんですかね？

二重床の本物フローリングは硬く感じるんだよな。かと言って直床のプニョプニョフローリングは嫌だしな。
タワーマンションで和室のあるマンションないな。なんでかな？　日本なのに。
リフォームすると独房みたいで変になるしな。

>>６４５さん

部屋に絨毯を敷き詰めては？
アメリカで靴履いたまま絨毯は嫌いだったけど日本は素足だから汚くないですよ。
定期的にクリーニングすればダニもOKでしょ。湿度が問題としてありますが。

>>645 マンション比較中さん

和室いります？
人気ないから和室最近見ないですね。
4LDKで広いならまああってもい、いが3LDKだと無駄かな？

人気ないのかな、和室って？

自分は廊下も全部畳敷きにしたいと思っていますが、和モダンな外観のマンションがないので。

御園座の劇場部分や新しい碧信のような外観のマンションが出来れば即買いたいです。

面白い。それ私も欲しい。

>>648 匿名さん

覚王山でマンション探してる時に中古マンション紹介されたところに和のマンションあったよ


パークハウス覚王山向陽荘
https://smp.suumo.jp/chukomansion/aichi/sc_101/pj_88054160/

京都のザ・パークハウス京都鴨川御所東も和室はなかったような。
落ち着くんだよね。畳の匂いがいいんだよね。

>>650 さん

ありがとうございます。

そういえば、グランドメゾン白壁櫻明荘もそんな感じでしたね。

ＣＡＴＶ定額料金：324円／月
これめちゃお得じゃないですか？

WOWOWとかこの値段は魅力

このマンションは用途地域が商業地域だから風俗もラブホも建ててOKなんですよね
子供いるとキツイなあ

性風俗関連特殊営業に関しては現在1号から6号までほぼ県の全域で営業できませんが、3号、4号の一部及び5号に関して営業できるものもあります。が、保護対象地区からの距離の問題がありそういったものはここでは営業できません。尚、風適法に関しては所轄の警察署の判断でよりタイトになる傾向が昨今の風潮であります。

６５５、中傷するならもっと勉強しな、用途地域で云々とは宅建ぐらい持ってんのかな？風適法は行政書士でも弁護士でもよく分からん法律なんだよ。

>>655
事実上、風俗系は既存の店舗以外で新規は難しいです。

もっとも、それ以前に>>655みたいにピュアで優しい人は家族の為にも東区とかではなく
普通に千種、名東、昭和辺りの閑静な地区を検討する方が幸せでしょう。

実際に多くの方々がそういう選択をしていますしね。

比較的近くだと葵三丁目の線路沿いに２軒、
葵一丁目、二丁目の広小路と錦通りの間に数軒
ラブホテルあるね。
葵三丁目の方はすぐ近くに野田塾、おかげ庵とか
があって夜とかも子供も結構見ますけどね。
最近の子はいろんなこと知ってるんじゃないですか。
まあ潰れたラブホテルはあっても、
新しく出来たところはないと思います。

風俗も、中区の新栄や池下の駅前にあるようなものが
出来るとは考えにくいなあ。
パチンコ屋さんと同じで規制も厳しいし需要もないん
じゃないですか。

それよりドッラグストア出来るけどマックスバリュは
大丈夫なのか心配。生鮮食品だけになっちゃわないですか。
あっちこっち移動するのやだな。

>>657 匿名さん
なるほど
ではゼスタ買われる方はこの地域が好きな方や栄に仕事メインの方、年配の方が多いんですかね。
それなら需要は十分ありますね。

マンションの周りは喫茶店が多いです。大通りからも適度に離れているので静かです。

タバコ吸い放題の昭和の喫茶店がわんさかありますね。

>>661 マンコミュファンさん
ここのマンションのイメージ変わりました。
特に老後に住みたくなりますね

６５５、６５７　一緒の人だね。（笑）

>>663 匿名さん
ちゃいますよ

岡谷鋼機さん業績相変わらず良いですね。羨ましい限りです。

広めの部屋が欲しい人には最適だね。

>>663

どこをどう読んだらそう思えるのか

いろんな捉え方をする人がいるもんだな

モデルルームが増えてきましたね、いよいよ焦ってきてるのかな。

最近のマンションの価格をウォッチしてるとここの８１．９５平米は安く感じてきた。

免震のタワーマンション物件で2重床、2重天井って名古屋に他にあったっけ？
２０階建てのは全部直床だったはず。

駐車場さえ平面屋根付きなら
買うんだけどなあ・・・

すぐそばに月極の自走式の立体駐車場あるじゃん。
徒歩十秒くらいで。

>>672
そういうとこで妥協して
駐車場取り壊しで難民に
なった車好きの友達を
観てきてるんですよ・・・

>>669 匿名さん
そうですよね。
これからでる新築は高すぎるのと栄から離れている物件になりますよね。
3月頃には転勤者が購入増えるんじゃないでしょうか？

>>671 マンション検討中さん
平面屋根付きの駐車場ならいくら払えるの？

>>673
平面屋根付き希望か。それが条件となると都市部は無理だろうから厳しいねえ。
2年ごとに抽選し直しとかだと友達みたいに難民になりかねないしな。

新築マンション
東区（or都市部）
平置き屋根付き使用権が永久保証

ヴィークハウス白壁は億ションだしなあ。
車道のバンベール千種は手頃で全戸平面だったけど屋根はなかったしなあ。

>>675
ここらの界隈の月極の平均の
18000前後ですかねえ。

>>676 匿名さん
離れますがヴィークコート東山は自走式駐車場ですよ。駐車場500円からあるみたいですよ。

ちょっと

>>678
周辺地域にあるのは理解してますが
>>671・>>673さんの条件に合わないのかな、と思ってね。

>>677
なるほど、東区界隈で自走式屋根付き駐車場永久利用権付き新築マンションで
駐車場（相当額）18,000円程度が条件なら今後10年探しても見つけられないだろうから

郊外までエリアを広げる。
近隣の月極自走式屋根付き駐車場で我慢する。
物件を超高級に絞る。
中古物件で探す。
戸建てにする。

何かを変えないと難しそうだね。

物件自体は気に入ってるとの事なので
この中で家族に迷惑を掛けずに現実的に解決出来そうなのは
2軒隣の自走式屋根付き駐車場を借りるのが一番だと思うけどね。

他の物件だとそれすら難しいと思われるし。

同じタワマンでも２００戸以上とかあるマンションの住民板の書き込みを見てると引く。
これ位の方が住みやすいのかなと思える。

>>681 マンション検討中さん

ちなみにどこですか？
プラウドですか？

周りのマンションの価格が上がって来ているので、気がつけばゼスタはお手頃な値段になっている。

>>681 さん

住民版　東海　で探して下さい。　特定の名前はさすがに失礼かと思いますので。

>>681 マンション検討中さん

玄関ホールや駐車場やエレベーターで同じマンションの人と会う時に、顔が分かるほうが安心できるわね。免震はある程度規模が必要だから総戸数が５１戸はいい点かもしれんね。

>>684
ライオンズミッドキャピタル熱田とか？
あそこは団地状態だもん。

ユニホーはどうなったのかな？

あそこにフィールが出店してくれないかな。儲かると思うけどな。

マックスバリューは24時間営業で便利だけどフランテ白壁もちょっとくたびれてきてるし、確かにこの地区にスーパーの新規出店はあってもいいね。

ライオンズプレティナのまえですよね
15階が2棟っていう

ライオンズプレティナの南側の前です。

プレティナ南向きの眺望が全滅すれば
ゼスタタワーの価値があがるかも
ユニホーさん、よろしく！
最近、プレサンス代官町第二弾が着工したようですね

>>691 検討板ユーザーさん

プレサンスの営業マンですか。他人の不幸は楽しんでるコメントはやめてください。

>>691

「ラ・トゥール」のマンションブランドが、住友不動産の登録商標というのも少々気になります。


でも布池教会の方角ですし、ユニホーが建つとゼスタタワーの眺望にも影響があるかと思うのですが・・・

着工が8月予定と記載ありましたが
相変わらず動きありませんね

６９１

購入者を装った中傷投稿

まだだいぶ残りありそうですか？

名古屋市内免震分譲マンション

ザライオンズミッドキャピタル
アクアタウン納屋橋
マストスクエア白壁
アトラスタワー本郷
名古屋センタータワー
グランスイート千種
セントラルガーデンレジデンス
アリーナシティ
ヴィークタワー東別院
ザパークハウス久屋ローレルタワー
プレミスト泉レジデンス
プラウドタワー名古屋栄
プラウドタワー名古屋伏見
ゼスタタワー名古屋代官町
マストスクエア池下

あとどっかあったっけ？

因みに東洋ゴム物件もありますがあえて伏せました。

豊田、岡崎よりも少ないというのがなんだかな。

ファミリー層の住みやすさ

１．セントラルガーデンレジデンス
２．アリーナシティ
３．ゼスタタワー名古屋代官町

　私の主観です。

>>700　さん

千種区、南区、東区の順番はおかしい。
価格も全然違うし。
別に人の主観だからいいけど。

一条タワー金山

あと、アトラスタワー本郷は制震ね。

ここの人たちマンションマニアだね

買えないままあっちこっちのサイト見て何年も勉強だけしてるからね

>>705
アハハ
昔、買う時、あーでもないこーでもないと
営業に言っていたら、頭でっかちになって
買えない人になりますよと言われたの
思い出した。

プラウドタワー名古屋栄も制振ね

納屋橋のプラウドタワー名古屋栄は免震だぞ。
プラウドタワー名古屋伏見もね。
御園座タワーは制震ね。

>>698　さん

どういう意味かな。東洋ゴム物件載ってますけどね。

>>708 匿名さん

ご自分で確認してくださいね

http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2015091800978.pdf#search=%27%E...

>>710　マンション比較中さん

ありがとうございました。

６９７さんや他の方の投稿を見ると、名古屋市内の分譲免震マンションは、東区、中区、千種区、熱田区、南区にしかない事になりますが、比較的土地の値段が安い区にもないのはなぜでしょうか？西三河、西尾張には分譲免震マンションが沢山ある中、とても違和感を感じるのは私だけ？
市内のマンションは地元ゼネコンよりもナショナルブランドが多いからでしょうか？
ただ東京、横浜、大阪も分譲免震マンションは多いのですが名古屋は少なくないですか？

アハハ。
売れないから誰かが免震の建物だと含みを持たせた投稿をしたけど、漏れが多過ぎてプチ炎上。
ただ結果的にこのスレッドの人気は獲得できたね。

>>712　マンション比較中さん

単純に名古屋人は見栄っ張りのくせにせこいからだと私は思うがな。

確かに見栄っ張りは多いしせこい。免震装置のような目に見えない堅く地味でお金が掛かる事よりも、そういった気質を喜ばすようなものに需要があるのはあるのかな。

代官町に大きなウエルシアドラッグが出来ると思って喜んでたら
半分はセブンイレブンとのころ。
コンビニより巨大ドラッグが良かったなあ。

泉のセブンイレブンは少し遠いから
それはそれでよかったかも
nanaco使えるね

セブンイレブン、いいですよ。

思いっきり余談なんですがパラドゥいいです。セブンイレブンだけのコスメだったはずです。

http://www.parado.jp/

イチオシがバズガードUVで、日焼け止めでSPF50+、PA++++。そして虫よけになる日焼け止めです。レモンの香りがいやらしくなく、シトロネラのオイルよりも好みでした。

コンビニコスメって外出している時に忘れて買うもののイメージでしたが、指名買いできるアイテムもあります。なかなかおすすめです。

ゼスタタワーは日本の超高層ビルになってます。
http://skyskysky.net/construction.html

そうなんだ。凄いね！

車通勤なので駐車場100％確保されているのはプラスポイントですね。高級感もあり、家具着きのお得な部屋もあるみたいなのでここは気になる物件です。

ここは岡谷鋼機の物件ですね。最近神戸製鋼は大変ですね。株も暴落しました。最近日本企業は不祥事相次ぐで、岡谷鋼機は名古屋のため、日本のために頑張って欲しいです。

>>717マンション比較中さん

セブンイレブンは半分もないよ、面積でいったら10分の１もないね。売場面積では20分の１ぐらい。

それよりも、駐車場取られるのが心配だな。ドラッグストアとコンビニでは客層が違うしね。

どういうこと？

>>724
セブンイレブンの売り場の20倍のドラッグストア！？！？
おいおい！

いや、おいおいじゃないだろ、店舗面積じゃなく売場面積だからそうだぞ。現場見てきたら？

地盤カルテというサービスを知ってますか？
代官町は85点で全国平均60点を上回る高得点です。
ゼスタタワーは免震だから
さいきょーで無敵ということでしょうか。

当たり前だのクラッカーだよ！

京DINIG吟、めっちゃ美味しいよ。

>>724
コンビニの売り場標準店舗面積120m2 くらいだよ。
その20倍って！巨大だな...........ww

今はヤフー地図でもグーグルＭＡＰでも見て
他の店舗と比較すればざっくりとは判断出来ると思います。
薬局側はそこそこ奥行きがありました。

手前が少し前に話題になった2軒隣の自走式駐車場です。

こうしてみるとゼスタタワーは恵まれてますね

地盤カルテです

比較対象としまして
こちらは愛知県名古屋市昭和区八事富士見の結果です

>>732

店舗面積と売場面積の違いが分かるかな？
売り場標準店舗面積とは業界の人ではないね。
バックヤードを除いたものが売場面積ね。
実際見てきなって、ネットで調べても意味ないから。
おおよそは７２４正しいぞ。

昼間撮り直し

薬局側の奥行、伝わりますかね？

東区なので、名古屋一大きいとかではないですし
区内でももっと大規模なところはあるでしょうけど
一応一通りのモノは揃いそうな規模ではありますよ。

しかしこのスレッド人気だねぇ

これからタワーがたくさん出てくるのでそろそろ完売したいのでは