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物件概要 |
所在地 |
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交通 |
none
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種別 |
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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART15】
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494
匿名さん
>>492
金利爆上げを予言する固定がいるから、それに合わせてるのでは?
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495
匿名さん
>>493
ハウスメーカーの坪単価ははっきり上がってるよ?
マンションでもそうだけど建て売りの場合、更に仕様下げるたり、狭くするなどでグロスの価格を押さえてるから目立たないんじゃないかな。
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496
匿名さん
>>494
パブロフの犬みたいに、固定や日経が列挙するリスクをいちいち予言扱いするものだから
金利爆上げとか財政破綻とか言わずにはいられない病になったんだろ。あの変動さん。
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497
匿名さん
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498
親同居さん
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499
親同居さん
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500
親同居さん
坪単価が上がり、都心の土地も上がり。
やはりインフレ傾向ですな。
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501
匿名さん
そうね。3年前一坪210万の土地が今280万だから。
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502
匿名さん
固定は金利上昇したら返せなくなるような無茶なローンしてるから、金利上昇が怖くてたまらないんだろ。
ローンが大きすぎるか収入少なすぎるか。
変動は、余裕の範囲でローン組んで、その余裕の中でリスクもとって運用したい、金利上昇してもあまり影響ないよって人と
限界ギリギリの中での全力変動選択って2ついるんだろ。
考えが折り合うわけもなく、正解はない。
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503
匿名さん
>>501
都心部・大都市圏だけでしょ。都内にしても、格差出てきてるしね。
全国的なインフレ傾向はもう起こらないでしょ。
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504
匿名さん
>>502
固定が金利上昇が怖いって論理はないだろ。
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505
匿名さん
余裕ってどのくらいなんですかね、世帯年収1500万で4000万の物件買うような妥協してるんですね。
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506
匿名さん
>504
変動が上がると返せなくなるからギリで固定組んだけど一向に金利は上がらず
固定はずっとギリなのに、変動はどんどん残債が減ってる事に嫉妬してる固定はこのスレにいるよ?
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507
匿名さん
>>506
答えになってないんだが。
まあ今年組んだから自分自身は大して変わりがないと思うし、その差額程度で嫉妬するなら家買わないわ。
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508
匿名さん
>>504
前にへんてこな変動さんがフラットの金利も絶対性はないみたいなこと言ってたよ。結局答えられなかったけど。
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509
匿名さん
>>505
余裕をもってってことはその年収なら3000万とかじゃない。妥協の産物ですね。
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510
匿名さん
このスレって
『固定って何で無駄な利息払ってるの?頭わる!』
と言ってる口の悪い変動と
『変動なんて金利が上がって破産すればいいんだ!』
と言ってる負けず嫌いな固定で基本スレが進行してるよね。
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511
匿名さん
固定にしたけど固定否定派とか、変動にしたけど変動否定派とかもいると面白いんだけど固定信者と変動信者しかいないからな〜。固定だけど変動にしたい派とか、いないのかな???
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512
匿名さん
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513
匿名さん
>>505
世帯年収1500万で4000万の物件購入してる者が妥協?
確かに平均よりは価格抑えてるがそこそこ妥当な線だろ。
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514
匿名さん
>512
私?私は投資に疎い夫婦公務員フラット20S推しです!!
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515
匿名さん
年収1500万で4000万のローンなんて楽勝だろ。金利が少々変わろうが何しようが。
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516
匿名さん
>515
子供の人数とか進学先にもよるかな。
楽勝かどうかは生活の質にもよる。
金額だけみれば、まぁ堅実な方にはなるかな。
我が家も世帯収入1200万円で3400万円の借り入れ。
フラット20Sで返済!!
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517
匿名さん
収入に対して借り入れが多ければギリだと罵られ、
少なければ妥協ですねと小馬鹿にされる。
もう何でも叩けるんだな。
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518
匿名さん
>>502
>変動は、余裕の範囲でローン組んで、その余裕の中でリスクもとって運用したい
そんな変動さんは、ここにはいないんじゃない。
繰上げと預貯金。せいぜい外貨預金とか。
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519
匿名さん
俺は先進国株式日本株式新興国株式のインデックス投資はしてる。
ローン組んでる身でこれ以上のリスクは取らないわ。
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520
匿名さん
>>518
固定さんはどうしてもここの変動さんをギリにしたいんだよね。
この低金利じゃ繰り上げなんかする人はいないから金融資産は貯まる一方だよ。
何らかの運用してる人なんてたくさんいるだろうに。
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521
匿名さん
>>520
普通そんなものでしょ。
ウチは変動で4000万借りて、繰上げ無しで400万弱返したな。
金融資産が銀行預金で約1800万。
証券会社に2800万。
今のところ差し引きプラス1000万って感じ。
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522
匿名さん
それは言いがかりだよ。
いろんな運用して金融資産が貯まってしかたない変動さんはたくさんいるハズなのにね。
でもこのスレでは、変動さんでアベノミクスにうまいこと乗っかりましたって話が全然
無いんだよね。
このスレでは変動では、所謂ギリ変しかいないのだろか。
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523
匿名さん
それは言いがかりだよ。
いろんな運用して金融資産が貯まってしかたない変動さんはたくさんいるハズなのにね。
でもこのスレでは、変動さんでアベノミクスにうまいこと乗っかりましたって話が、なぜか
全然無いんだよね。
このスレでは変動でだと、所謂ギリ変しかいないのだろか。
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524
匿名さん
>>523
既出だよ。金利が安いから借金して現金は運用に回した方がいいとか。
バブル経験者としては、勝ち逃げは難しいもので、運用の怖さがある。
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525
匿名さん
運用の話はそもそもスレ違いだと思ってる人多いからでしょ。
俺も運用で利益得たけどわざわざこのスレではいわないよ。
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526
匿名さん
だからギリ変は実在しないのに等しい。
借入限度額を考えろ。
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527
匿名さん
借入限度額を考えようが固定さんは認めるわけにはいかないのよ。
変動をギリ扱いしないと議論に参加できないんだから。
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528
匿名さん
金利が上がってない現状でギリなのは変動、固定に関係なく、収入が減った人だけでしょね。
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529
匿名さん
ギリ変はいないが
フラットのみは居る
うちは先月金消だけど借り入れの30%くらいは
手元資金残してローン返済生活スタートだよ
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530
匿名さん
結局アベノミクスには乗っかれなかったってことだね。
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531
匿名さん
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532
匿名さん
マイホーム持つと出費が増える。
維持費や固定資産税が必要だし、生活水準も上がるでしょ。
ママ友コミュニティなんかに入っちゃうと見栄の張り合い。
結果、十分な収入があるはずなのにギリとか結構いる。
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533
匿名さん
>>532
それは借入額と奥さんの問題で、変動固定関係ないだろ。
家買って多少は節約する時期に、賃貸時代に張れなかった見栄を張り合う。醜いな。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
>534
お呼びですか?
そもそも私は35年ローンが適正だとは考えていません。
堅実な公務員夫婦は、20年で世帯収入の20%を返済可能な額に設定しました。
フラット20Sなら金利も安いし、団信もそこまで額が膨らまないし。
その中で自分達の条件に合った家を探し、家具や家電にお金を注ぎ込むことで快適な生活を送ろうと思っています。
ところで貴方、私を呼んでどうしたいのですか?
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536
匿名さん
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537
匿名さん
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538
匿名さん
>>537
あなたの給与は上がってないのですか?
民間の給与が上がってるから、公務員の給与も上がるのです。
安倍政権になって、本当に良かったです。
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539
匿名さん
>538
いや、ここ民間か公務員かではなく固定か変動かのスレですからスレ違いということですよ。
そんなことも分からないのかと思われますよ?
同じ公務員として恥ずかしい。
フラット公務員より。
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540
匿名さん
>>538
年収800ちょい超えだけど満足してるよ。
専門卒だからこれ以上求めたら贅沢だと思ってる。
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541
匿名さん
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542
匿名さん
>>539
スレ違いとは限りません。
公務員は、これから数年は給与が上がるのは間違いありませんが、その後のことも考えて、変動と固定のどちらが良いか決める必要があります。
同じ公務員として、あなたとはすれ違いのようですが(笑)
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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543
匿名さん
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