物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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9751
匿名さん
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9752
匿名さん
欲しいけど高いなー
<先着順住戸 お申込み受付中>
・81平米台 北西角 2LDK 13950万円 坪568万円(1戸) <MENU PLAN 2>
・86平米台 南東角 3LDK 18250万円 坪700万円(1戸)
・90平米台 東向き 3LDK 24500万円 坪898万円(1戸) <プレミアムタイプ >
・119平米台 北東角 3LDK 34000万円 坪942万円(1戸) <プレミアムタイプ>
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9753
匿名さん
>>9752 匿名さん
先着順ってつまり、誰かがドタキャンした部屋。そして、補欠希望者もいなかった部屋。
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9754
匿名さん
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9755
通りがかりさん
>>9753 匿名さん
買ってはいけない部屋。
売るのに苦労する部屋。
まだ下げないが、価格が下がったら買いかも。
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9756
匿名さん
>>9754 匿名さん
三井の大規模タワー&パークコートなのにいつまでも減らないのは珍しいかな
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9757
匿名さん
>>9754
心配無用です。同じ部屋がずっとあるわけでなく入れ替わってます。そして先着順の多くが地権者住戸だった部屋です。
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9758
匿名さん
32000万円のプレミアム住戸に申し込みが入ってますよ。
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9759
匿名さん
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9760
匿名さん
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9761
匿名さん
ホームページによると、次回はとうとう最終期ですね。
残りは、14戸?
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9762
マンション検討中さん
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9763
匿名さん
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9764
匿名さん
最終期が10戸で先着順4戸でしょうか?全563戸だから2%ほどですね。
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9765
匿名さん
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9766
匿名さん
JR山手線・京浜東北線が利用できる浜松町駅と、都営地下鉄浅草線・大江戸線が利用できる大門駅。両駅は地下道で結ばれ、実質的にひとつの駅として機能しています。また浜松町駅では、東京モノレール羽田空港線モノレール浜松町駅への乗り換えもスムーズにできます。
浜松町・大門エリアは、都心の空の窓口である羽田空港と山手線及び都営地下鉄とを結ぶ主要なターミナルとして、高度成長期以降飛躍的な発展を遂げてきました。
そして近年、浜松町・大門エリアでは臨海副都心開発の中核地域として、都市再生特別地区(浜松町二丁目4地区)を筆頭に、さらなる再開発の計画が進行しています。 東京都心のマンション経営や不動産投資で最も熱い注目を集めている、浜松町・大門駅周辺の不動産市況について解説します。
「大門」という駅名は、この地に上野の寛永寺と並び徳川家の菩堤寺として知られている浄土宗大本山・増上寺の旧総門に由来します。2代将軍秀忠ほか6人の将軍が祀られている増上寺。関東大震災や第二次世界大戦の空襲で大きな被害を受けましたが、当時の荘厳さは「日光東照宮をしのぐ」とさえ言われていました。
高度成長期に入り羽田空港が「日本の空の玄関口」として重要度を増すと、都心とのアクセスが重視されるようになってきました。こうして1964年9月17日には東京モノレールが開業し、羽田空港とJR山手線・京浜東北線が結ばれます。
また、浜町町・大門エリアのランドマークとなる世界貿易センタービルが1970年、日本で3番目、東京で2番目という早さで40階・152mの高さを誇る超高層ビルとして竣工しました。
以降、浜松町には浜松町スクエア、芝パークビル、浜松町ビルディング(旧東芝ビルディング)などのランドマーク的な超高層ビルが集中するようになります。
こうして浜松町・大門エリアは日本の高度成長・貿易振興を象徴する街として急速な発展を遂げ、オリックス、昭和電工、NOK、カヤバ工業など資本金1,000億円超の上場企業本社が集中する一大オフィス街へと変貌しました(芝大門エリアも含む)。
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9767
匿名さん
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9768
匿名さん
で?新橋駅を使えば?徒歩8分です。そこから新幹線東京駅は3分です。何か?
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9769
匿名さん
>>9768
やっぱりすごく便利なんですねー新橋まで徒歩8分なんて。余裕ですね!!
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9770
匿名さん
ここの駅、京浜東北線の快速が止まる事が便利!
新幹線東京駅まで1駅!
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9771
匿名さん
湾岸だったら新幹線乗るまで1時間かかります。羽田空港もはてしなく遠い。
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9772
匿名さん
ちなみに東京駅も徒歩圏です。万一電車が止まっても安心です。
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9773
匿名さん
東海道新幹線やリニアの品川駅なら徒歩3〜4分の浜松町駅からJR4分ですね。
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9774
匿名さん
>9757
そうか? 少なくともこの1か月は先着順ずっと同じ部屋が出たままでしょ。
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9775
匿名さん
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9776
匿名さん
>>9772 匿名さん
それだけ便利なら、期待通り将来値上がりしても売らずに住み続けるんだよね
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9777
匿名さん
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9778
匿名さん
関心の高さがうかがえますね。先着順狙いの方もいます。
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9779
名無しさん
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9780
匿名さん
>>9779 名無しさん
ありません。最低でも11330万からです。
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9781
名無しさん
>>9780 匿名さん
それは何平米ですか?よろしければ教えてくださいませ。
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9782
匿名さん
>>9781 名無しさん
東向きの61平米です。
SUUMOか何かで確認してください。
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9783
名無しさん
ホテルのようなプレミアムフロアのエントランスが気に入ってしまい買ってしまった
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9784
名無しさん
>>9782 匿名さん
ありがとうございます!!m(_ _)m
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9785
匿名さん
ホームページに残りすべての間取りと価格が掲載されています。
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9786
通りがかりさん
ちょっとお聞きしたいのですが、
パークシティ中央湊ザ・タワーとパークコート浜離宮ザ・タワー
は似たようなタワーマンションだと思いますが、ブランド名が異なるのは、
立地の違いによるところが大きいのか、価格面で線引きされているのかどんなもんなのでしょうか?
別にネガるつもりはありませんので宜しくお願いします。
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9787
匿名さん
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9788
匿名さん
おはようございます。
湊タワーについては詳しく存じ上げませんが、調べたところ坪単価の差が150〜200くらいのようですね。ちょうどその湊タワーと豊洲等のタワマンとの坪単価の差がそれくらい?でしょうか。
ですので、申し訳ありませんが、こちらで湊タワーについて調べたのちPC浜離宮と比較するのは、調査の手間もかなりかかりそうですので、ご自分で湊タワーと豊洲などを比較することで、答えが導き出せるのでは、と愚考致します。
それでは取り急ぎ。
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9789
匿名さん
>>9788 匿名さん
朝から気持ち悪さ全開の文章だな(笑)
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9790
匿名さん
みなさん施工レポートがアップされてますよん。
暑い中がんばって下さってる現場の方々には頭が下がる思いがしますね。
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9791
匿名さん
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9792
匿名さん
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9793
匿名さん
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9794
匿名さん
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9795
匿名さん
レジデンシャルライフのマイページからいけます。マンション進行状況を多数の写真と共に解説してあります。
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9796
eマンションさん
レジデンシャルライフのマイページというのはどこにあるのでしょうか?教えてください。
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9797
匿名さん
申込みしたときに、三井の会員専用のIDとパスワードを教えてもらいませんでしたか?
そこにログインすると、見れますよ。
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9798
匿名さん
確かに冊子の中に入っていました。無事見ることができ、各技術者のコメントも楽しめました。ありがとうございます。
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9799
eマンションさん
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9800
匿名さん
ここはパークタワーとかパークシティの名前だと売れないからパークコートの冠をつけて高級路線に無理やり見せかけていると聞きました。
確かに立地や環境はパークコートのイメージからかけ離れています。
本物のパークコート立地である青山や赤坂など港区内陸からすると憐れに思われないか心配です。
素直にパークタワー浜松町とかにすれば恥ずかしくないと思うのですが。
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9801
匿名さん
>>9800 匿名さん
うん、そうだね。
で、あなたはどこ住んでるの?笑
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9802
匿名さん
>>9801 匿名さん
麻布ですけど。
手狭になったので港区内で物件を探していましたが、今はちょうどいいのがないですね。
こちらは建物自体はまぁ許容範囲ですが、名前の恥ずかしさと周辺環境で却下です。
なぜ売れているのか不思議。
新築はやめて青山辺りの中古にするかな。
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9803
匿名さん
ネット掲示板て、コンビニバイトの俺でも元麻布に住むことができるので、普段虐げられている現実から逃避できて、とても快感なんです。
こういう掲示板では、ソース出さないと底辺認定されちゃうのは一般常識って、自分でもわかってはいるのですが、やめられないんです。すみません。
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9804
匿名さん
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9805
匿名さん
周辺環境はイマイチとは思う。ゴチャゴチャしてたので再開発となった。
築地はラーメン屋が原因みたいだが、ここもボヤ騒ぎがあったなあ〜。という私は、ツインピークスから広尾に引っ越したが。
いまでも、ドリームファクトリーというピザ屋さんには行くなあ〜。イタリアで修行仕込みのローマ風ピザは美味いよ!
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9806
匿名さん
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9807
匿名さん
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9808
匿名さん
だけど、電車の音がね。
後、週末の夜に出てくるルーレット族の爆音にはビックリしたなあ。
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9809
匿名さん
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9810
匿名さん
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9811
匿名さん
そういえば、先日の成田の落下物事件、被害状況はどうだったんでしょうかね。
あんなことあると、もう今後飛行路下では子育てなんて不可能ですよね。。。
新航路下の人たちってほんと運が悪いですね。
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9812
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9813
匿名さん
航路下に住んでヘルメット被って通学させるのはヤです。・゜・(ノД`)・゜・。
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9814
匿名さん
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9815
匿名さん
あなたの額にアオスジ浮かび上がらせることができて、満足です。笑笑笑
久しぶりのオモチャなので、つい嬉しくて。笑笑
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9816
匿名さん
新航路問題についてはマン点さんが良い対策方法を紹介して下さってますね。
簡単に言うと、新航路下には住むな、でしたが。
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9817
匿名さん
線路のメンテナンスの時もうるさかったよ。
たまにだから良いけど、一晩中たよ。
ネガるわけではないが、営業は教えてはくれないし、もしくは知らない。
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9818
匿名さん
新航路の爆音は広尾はどうかな〜。
あやしいので自分はまず最初に検討除外したけど。
代々木のブリリアあたりなら平気そうだったから、許容範囲はその高さくらいからかな。
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9819
匿名さん
あと200レス弱。
この調子で釣り続けることができるのか、注目です。
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9820
匿名さん
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9821
匿名さん
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9822
匿名さん
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9823
匿名さん
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9824
名無しさん
>>9802 匿名さん
中古しか買えないのですね笑
新築のパークコート青山がまだありますわよ。中古しか買えないと思いますけど。
で、麻布のどこかしら?麻布も広いから。南麻布4丁目ならゆるしてあげる。
ちなみに、私も麻布ですが
この物件を買いました。
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9825
匿名さん
ここの億以内の部屋はセカンドハウス需要が多かったようです。億以上で実需でしょうか?
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9826
匿名さん
>>9824 名無しさん
麻布に住んでいてここを買うなんて奇特な。
騒音に我慢できるんですかね。
麻布でも高速横があるから音に鈍感なのかもしれませんが、車より電車のほうが五月蝿いですよ。
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9827
匿名さん
麻布アドレスって広いからね、赤羽橋の高速横も東麻布で麻布だからね。
本来的に価値があり、麻布住まいですって言っていいのは、元麻布2、3丁目、南麻布4、5丁目と鳥居坂、永坂の上の方のみ。
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9828
匿名さん
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9829
匿名さん
>>9825 匿名さん
ここはセカンド、本宅は池之端、って人たちね。
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9830
匿名さん
>>9827 匿名さん
大外れではないが、抜けているエリアがある。
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9831
匿名さん
>>9824 名無しさん
麻布に住んでると「麻布」ですとは言わないな。南麻布です、とか西麻布ですとか、十番ですとか、そういう風に言うけどな。
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9832
匿名さん
>>9831 匿名さん
どうでもいい事ですね。
この物件は既に売り切れ間近ですが、このスレに粘着する理由が何かあるのでしょうか?
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9833
匿名さん
>>9831
あぁ……言っちゃった笑笑笑
また逃亡されちゃうヨ笑笑笑
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9834
匿名さん
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9835
匿名さん
完売すると皆さん興味なくなるのでネガできなくなります。残念ですがいまだけ楽しませてください。お付き合いお願いします。それにしても線路が多いですね。
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9836
匿名さん
>>9826
都会生まれだから音には鈍感かも。麻布十番の喧騒も気にならないなー
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9837
匿名さん
>>9831
同感。外の人が麻布というね。まー麻布といっても良いところは絞られるね。
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9838
匿名さん
>>9836
新航路飛行機騒音が関係ないって長所が飛ぶからやめてー
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9839
匿名さん
>>9835 匿名さん
まあこれほどの高級物件でこれほど見事な線路脇ロケーションも珍しいからしょうがないでしょ。まあ、線路、地歴、住所、物件名、地盤、地権者比率ぐらいしかネガるネタがない最高の物件ですから。
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9840
匿名さん
>>9832 匿名さん
ネガ投稿にムキになって対抗する様子がおかしいからついついね。
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9841
匿名さん
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9842
匿名さん
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9843
匿名さん
>>9838 匿名さん
航路下は騒音プラス落下物リスクあり。
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9844
匿名さん
航路下は、青山、麻布、白金あたりかな?
逆立ちしても勝てないよ!
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9845
匿名さん
ネガくんをもてあそぶのが大好物な性格の悪いワタクシでありますが、今日のようにセンスのない涙声まじりのネタでグイグイこられましても、せっかくの楽しいお遊びが興醒め、でござりましゅ。
今日の失態を挽回するためにも、ここは一発何か皆様に響くモノ、オナシャス。(*^o^*)
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9846
匿名さん
>>9845 匿名さん
お得意の再開発と徒歩圏内の良さを振りかざしてムキになってどんどん対抗して来てくんなきゃつまんないじゃん
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9847
匿名さん
>>9844 匿名さん
で、あなたはどこに住んでるの?3A?
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9848
匿名さん
ここは先例としてツインパークスがあるから絶大な信頼ができますよ。なんといっても格安が魅力。さらに無限の再開発。東京でこれ以上期待できるところ他にありますか?
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9849
匿名さん
ちょwwwww
完成論破するとネガくんすぐ逃げちゃうんだから、ヤメロてwww
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9850
匿名さん
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