パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

騒がしいんですか？

>>9151 匿名さん
またループネタか。過去レス参照。

再放送ですね

立地的に子供少ないし落ち着いているかと期待しているんですけど…

過去レスで公立小中自慢してましたから、子供は多いのでは。

パークコートブランドなので安心できますね。ある意味自慢できる

ここの掲示板とDTの掲示板は面白い。

盛り上がるのは暇つぶしが出来てありがたいが、有益な情報もお願いします笑

豊洲の千客万来施設、運営会社撤退の意向
温泉施設とか・・・
築地跡でどうですか？結構ここから近いです。

築地は中央区。このスレは中央区の話題が多い。

>>9160 匿名さん

まあ、立地も雰囲気も港区ってよりは中央区に近いからね

ここは、浜離宮、銀座、築地の中央区を代表する場所総取りの中央区民に嫉妬されている物件です。

東急の竹芝再開発、やはり東急系のお店がはいるのでしょうか？

別の区の話は苦情が入るそうなので・・・

東急プラザ、はさすがにないよね。

この辺りは物販のお店が少ないので
東急ハンズなどでも結構嬉しいです。
東急というと渋谷というイメージがあり、
私の様な年配者にはあまりなじみがなく上記しか思いつかない

この立地で物販は厳しいですよね。
良いお店が入るのを祈ってます。

竹芝ライズにならないかな

この記事を読んだかな？


日本は安すぎる。牛丼は1000円。
http://toyokeizai.net/articles/-/180219?display=b

>>9168 匿名さん


マンションも、

食事も、

旅行も、

何もかも日本は安すぎる。

>>9169 名無しさん
賃金も

>>9170 匿名さん

本当に。

賃金も。

どんどん抜かされて行くよ。日本は。

>>9171 匿名さん


ヤマトの27年ぶりの値上げって、日本がついに物価上昇することを意味してるらしいね。

アジア行っても安く感じないし、ニューヨークやハワイ行けばバカ高いし、うちの会社のイギリス人連中も北海道旅行が安くてビビったって行ってたし。物価が安すぎるね。

都心でランチ500円以下なんていくらでもあるしね。

デフレ脱却で、賃金も上昇、マンションが1億なんて、安く感じる時代が来るね。

つまり、今回すべりこんだ購入者は、おめでとうございます！！

確実に勝ちです。

日本は深刻な人手不足だから、賃金を上げるしかない。ヤマトに限らずね。都心のマンション価格が頭打ちだと思ってる方は残念だけど今後も下がらないよ。特に都心は高騰していく。建設業界も深刻な人手不足で、今後、材料費はもっと高騰するからね。

まあいないと思いますが、個人的には日本円で貯蓄してる人は要注意だと思います。

今回迷いに迷って買ったけど、いくつか比較しているときに住友の恵比寿の物件があって
浜松町と迷っていると言ったら、ここに書かれていることそのままの悪口言ってたのに驚き。
白金2丁目のことも悪く言ってたし掲示板を見ただけ？？
それとも書いたのでは？ってくらい同じ内容だった。
今も恵比寿の掲示板は不自然にほめまくってるし。

先着順、売れてますか？
PCブランドの大規模タワーで先着順がいつまでも残ってるのって凄いですよね

二期で完売する、って断言した人のいた頃が懐かしい...

先着順のプレミアム住戸は元々地権者住戸だし、値段が値段だからそんなに簡単には売れないでしょう。

残りの販売住戸も全戸億ションだし、これで売れてないって評価する人の気が知れないのだが笑

>>9177 匿名さん
北向 狭い部屋は7000万

>>9177 匿名さん
その通り、割高過ぎるから先着順がいつまでも売れない。

湊でも先着順がいつまでも売れないダメ物件って連呼してた人がいましたが、ここも仲間入りですかね（笑）

割高って連呼して安く買えるならそうしたいヨ…
トホホ。。。
うらやましいなぁ〜ホント涙

沖式だと平米単価10以上割安でしたね、ここ。

逆に湊は80以上割高というトホホ物件。

取り急ぎ、客観的事実まで。
有効なdata付き反論を期待します。

第一期・第二期・第三期（第三期1次～第三期４次）３１７戸全戸登録申込御礼

・予定販売価格　１１３３０万円（２LDK）～３２０００万円（３LDK）
・予定最多販売価格　１５３００万円台　※１００万円単位

＜先着順住戸　お申込み受付中＞　
　・８１平米台　　北西角　２ＬＤＫ　１３９５０万円（１戸）
　・８６平米台　　南東角　３ＬＤＫ　１８２５０万円（１戸）
　・９０平米台　　東向き　３ＬＤＫ　２４５００万円（１戸）　＜プレミアムタイプ＞元地権者住戸
　・１１９平米台　北東角　３ＬＤＫ　３４０００万円（１戸）　＜プレミアムタイプ＞元地権者住戸

>>9182 匿名さん

素朴な疑問ですが、なんで割安物件が売れずに残ってるんですか？

販売開始から7ヶ月。
市況、価格から考えると十分売れ行き好調でしょう。
残り18戸プラス4戸。竣工まであと2年。

煽られる筋合いはないと思う。

そりゃあんた、いくら割安ゆーても余裕の億越えがポンポン売れへんわ、んでまぁここ見に来とるぐらいやきー、市況くらいは知っとんちゃうけぇ？
まぁそんでもこんだけの個数の９割以上売れちょる億ションやさかいのぉ。

だれか不動産全体の相場の話やのうて、ここが割高っちゅうデータ見せてみなはれや（笑）

50㎡の部屋は安いよ

>>9187 匿名さん
もうないよ

確かに317戸売れて18戸しか残ってないんだったら好調といえます

9185さんの計算だと、22戸がまだ売れ残り。

言いがかりみたいな単発投稿逃亡ネガが最近多いな。

草

まあ、間違いなく検討者ではないですね。
格下物件購入者か買えなかったか…

っていうか、誰も欲しがらなかった部屋が売れ残り部屋なので、まだまだですね。

完成まで2年以上ありますけどね。

最近の物件ではダントツの売れ方でしょう
決して安くないけど売れましたね〜〜

まだ売れ残っているのにダントツに売れているんですか？？

7ヶ月程度の経過で早くも終盤中の終盤ですが、それでもまだここまで気になる人が多いとは、正直おどろきますよね。

億ションで早々に317戸でたのはすごいと思います。8月から最終期となり残り全部販売すると聞いてます。

ネガさん負けてるよ｡
頑張れ！

三井と地権者はしてやったりだな。何年先か知らないけど、再開発がひと段落する頃まで皆さん売らないで住んでてね。

>>9200 匿名さん
してやったり？
と言いますと？

よくわかりませんが、再開発が全て完了するまで長いよ？ということでしょうか。
予定ではここの竣工後から大体4〜5年後に、浜松町駅前〜築地跡地までの再開発が完了しますね。

最近しつこくDM来るなあ。
販売員の人も浜松町の物件で割高でも完売出来ましたって実績作りたいんでしょうかね。

>>9203 匿名さん

どこの物件でもDMぐらい出すでしょう。
やり直し笑

>>9204
別に煽るつもりは全くありませんけど。
何でもかんでもネガに受け取るってどんだけ余裕ないんですか笑

余裕ないんですか君、再登場。

草

>>9203 匿名さん
残りわずかの時期にダイレクトメールが来るっていうことは落選したとか見込み客ということでしょう。モデルルームを2回訪れただけでは何もきません。

余裕ないんですか君は定借物件くらいが相応でしょう。

人を見下したような発言は控えたいですね。
良い点、気になる点は人それぞれですが、建設的、前向きな情報交換を望みます。

まぁそもそもネガが論破済みループばかりだし、建設的じゃないよね。
言葉は悪いけど、おもちゃ化されて遊ばれちゃってるネガ君は、まぁかわいそうだが仕方ないところもある。笑

さすがは浜松町の物件を高値で買える余裕がある方々なんですね。
住民の質が高いわw

ここは、普通のサラリーマンの予算をはるかに越える価格ですが、
ここを買う方々は年収おいくらぐらいなんでしょうか？
このような額の物件を買える人たちがこんなにいるもんなんだぁと。

しかしここの購入者は面白い方が多いんですね。
ちょっとネガられたら顔真っ赤にして火消しに必死なのが見ててもう笑
高値掴みで不安なのは分かりますが、お里が知れますよ笑笑

>>9213 匿名さん


高値掴みって。。

知識なさすぎです。これからまだあがりますよ。

正直、無茶苦茶不安です。
余裕があれば、来春竣工の青山か檜町にしたかった。

>>9215 匿名さん
連投お疲れさん

くやしくてネガ投下
↓
オモチャ降臨。手玉開始。
↓
やり過ぎる。ネガ君顔真っ赤激オコ湯気モワッ。
↓
文末に（涙）が追加され、歯ぎしり即レス。

の無限ループ。

>>9217
その程度？
もっと頑張ってネガさん駆逐して下さいよ笑

ほらね。

予想通りに踊ってくれるのって、実に心地良い。

今日もご飯がおいしいです。

>>9219
高値掴みのお猿さん、涙拭いてw
お相手してあげるから。

>>9208 匿名さん

定借しか買えないような養分が、わざわざパークコートねたみに来るとは思えませんが。

>>9220

きみがいくら必死にネガしようと、この上下関係は変わらないのだから。

今日のオカズが一品増えるだけです。爆

>>9222
同じ事しか言えない購入者、なっさけな爆

>>9223 匿名さん
粘着お疲れ様。

パークコートブランドだし建物自体は良いのは分かるが、所詮浜松町のマンション買ってこれだけ喜ぶと言うことは、これまで一体どんなとこに住んでたんだと思ってしまう。まあどうでもいいことだけど、読んでて面白いからついつい突っ込みたくなるね、ここの人たちは。

>>9225 匿名さん
契約者層が比較的若いというのはあると思う。

元麻布です。
不便極まりない為こちらへ。

>>9227 匿名さん
広尾も十番もちょっとあるけど、そもそも地下鉄使う？通勤？クルマは使わないんだ。何れにせよ元麻布から浜松町ね。申し訳ないがその価値観が理解できない。まさか元麻布ヒルズからとは言わないで。

皆さま、家具はどうされます？

私は一千万程度の屋久杉の一枚板のテーブルを中心に、揃えていこうかなと思います。最初、シカモアで生活感を消した感じで揃えようかと思っていたのですが、めぐり巡って、樹や生命の躍動が感じられるようなインテリアにしようかと思っています。さしてお金はかけられないのですが。

ちょうど住人スレでインテリアの話題等、盛り上がりつつあるみたいですよ。
また私も住人スレに伺いますので、お先に行かれてて下さい。

>>9228 匿名さん
自身はどちらにお住まいなのですか？
差し支えなければ。

>>9227 匿名さん

麻布や、赤坂とか六本木とかが好きな人達って、50代60代以上のおじさんが多そうなイメージ…で、バブルを引き摺ってて古い。

おそらくこちらの物件を購入される方は、士業もしくは法人で購入されるか、他物件で相当な含み益がある、それなりの生前贈与があるなど特殊な要件を満たされている方々と思われ、値上がりや値下がりはあまり気にされないのでは。
平均的なサラリーマンとは一線を画す方々なので、高値掴み等の揶揄はあまり意味をなさないのではと思います。

>>9225 匿名さん
あと10年すればわかりませんよ。3Aに比べて便利で手頃なだけに飛躍しそう。六本木がヒルズとミッドタウンの再開発で飛躍したように。

時代と共に評価される土地は変化してくると思います。
専業主婦世代は、世田谷とか東急田園都市線のなんとかタウンとかだったかもしれませんが、共働き世帯だと会社に近く便利な場所が評価されるのは自然な流れだと思います。
だから、ここが高掴みだったとは思えません。
これから、もっと評価される土地だと思います。

なるほど。
浜松町の物件を高値掴みしても何とも思わない余裕がある方専用の物件なんですね笑

>>9234
どんだけセンスないのか笑
ここに億出すなら普通の人は3A、六本木買いますわ。

結局築地はどうなっちゃうの。
うちは東向きだから再開発であまり高い建物建てられると、抜けが悪くなるから嫌なのだが。

>>9237 匿名さん
あんたにそんな財力ないだろ笑

最近ネガも論破済みの話題のループばかりでしたので、今回のようにわざわざ来て下さるネガさんは貴重ですよ。
あまり粉微塵に粉砕しちゃって逃亡されるとつまらないので、このような症例はゆっくりオモチャにして楽しみませんか？

>>9236 匿名さん

この物件に限らず、高値だろうが欲しいものを欲しいときに買う。
そういう購入層がいるってことでしょう。

>>9237 匿名さん

3Aとか六本木が最高なんて思ってるバブル世代が古臭くて恥ずかしい。

うちは、夫婦でがっつり働いていますので、ここの利便性に対して非常に魅力を感じました。
全く高値掴みとは思いません。許容範囲です。

>>9237 匿名さん

もう3Aには持ってるので、セカンドでここを買うってのじゃダメですか？
不動産を買う目的は自宅用とは限らず、節税やら相続対策やらいろいろ理由はつけられます。

>>9244 匿名さん

池之端を本宅に買い、ここを別宅に買う方が三名はいらっしゃいましたよ。

みなさん落ち着いてください。
いい大人がみっともないですよ。
いいと思って買ったんだったら、違うと思って買わなかったんだったらそれでいいじゃないですか。

>>9246 匿名さん
その通りなんですけど、皆さんここであーだこーだ書いて遊びたいんでしょ。

高値掴みしたんじゃないかと不安でしょうがないからネガに過剰反応してるように見えますが。

99%、単なる暇つぶしです。
たまに有益な情報もありますが笑

>>9248 匿名さん

いえいえ。おわかりのとおり、ネガくんをこねくり回して遊んでるだけです。
ご一緒にどうですか。