| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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8951
匿名さん
天下の三井さんもそうですか。
風水的にはトイレに鏡はないほうがいいらしですしね。
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8952
通りがかりさん
>>8950 匿名さん
そういう事を言っているからここはこの程度と言われるのです。
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8953
匿名さん
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8954
匿名さん
今、都知事が銀座至近の築地、素晴らしい緑の残る浜離宮と言及してた。
この物件への追い風は続いています。
売り切れ間近。他の物件と悩んでいる人は迷わずパークコート浜離宮のモデルルームへ急げ！
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8955
匿名さん
＞8950
分譲マンション購入の常識として個々に対応していたら、はっきりいってきりが無いので対応しません。中には無くした分を安くしろという方もでてくるかもしれません。対応できるのはオーナーズスタイリングの内容だけです。
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8956
匿名さん
都民ファースト圧勝でしたね。
築地浜離宮再開発は5年後、2022〜23年ですね。
ここに入居後は毎年なにかしら至近距離に新しいものができてくるので、ワクワクしますね^^
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8957
匿名住人
トイレに座った自分と対面するのもどうかと思うけど。
それこそオプションにすれば良いと思うが。
とーしても嫌だったら入居前にリフォーム⁈
鏡にスタンドグラスタイプのシールを貼るかな⁈
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8958
匿名さん
>>8956 匿名さん
ただ、ひと段落して落ち着いた環境になるまでは、工事車両だのクレーンだの騒がしいでしょうね。
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8959
匿名さん
で、一通りできた後は囲まれ感満載って結果に・・・。
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8960
匿名さん
ちょうど建物の周囲は、高層建設物の計画がなくて良かったです。
おいしいとこ取りしちゃってすみません^^
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8961
匿名さん
モデルルーム終了後跡地は何か計画があるのでしょうか？
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8962
匿名さん
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8963
匿名さん
プラウド赤坂みたいにならないといいですね。
今利益たっぷり乗せて売りが増えてますが、全く売れてない。
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8964
匿名さん
>>8962 匿名さん
モデルルーム跡地は何になるのでしょう？もしよろしければ教えていただけますでしょうか？
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8965
匿名さん
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8966
匿名さん
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8967
匿名さん
2か月前の重要事項の説明ではまだ土地は郵政がもっている。モデルルームの契約は秋までである。新虎通りの代替地でそのうち所有権が変わる。ビジネスホテルになる可能性があるが当分の間は駐車場である。高さはガーデンホテルまでは可能だが敷地いっぱいには建てられないため10階前後の高さになるのがメリットあるらしい。
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8968
匿名さん
路線価 上昇中です
物件北側1㎡辺り
27年 28年 29年
158万 169万 180万
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8969
匿名さん
＞マジっすか？ここが完成したら路線価はえらいことになりそうです。
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8970
匿名さん
えー、勘弁してほしい。
固定資産税上がりまくりじゃん。
ほんとここ、資産価値が下がるのを時代が許してくれなくて、困ったこまった-(´∀｀; )
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8971
匿名さん
ご存知かもしれませんがタワーマンションの固定資産税なんてびっくりするくらい安いですよ。それよりも入居5年後のリセールに期待がかかります。
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8972
匿名さん
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8973
匿名
>>8963 匿名さん
今時はそんなマンションだらけですね。話題になった物件の相当数がそんな感じです。
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8974
匿名さん
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8975
匿名さん
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8976
匿名さん
浜離宮のOlympic迎賓館、延遼館の再建
観てみたいですね。
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8977
匿名さん
延遼館
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8978
匿名さん
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8979
匿名さん
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8980
匿名さん
>>8973
プラウド赤坂は、南側により高いマンションができる予定で日照眺望が完全に防がれるようになるみたいですが、その前に利益たっぷり乗せて売り抜けようとしてるけど、当然売れずざわついてるみたいですよ。
ここは当分は計画なさそうで何よりです。
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8981
匿名さん
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8982
匿名さん
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8983
匿名さん
少しでもネガティヴな事が書かれると必死に火消しにかかる購入者w
余裕なさすぎで笑った。
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8984
匿名さん
>>8983 匿名さん
余裕がなくなる要素ってある？
ネガさんのお相手してるだけです。単なる暇つぶし笑
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8985
匿名さん
>>8983
早朝からご苦労様です。
労働者階級は朝が早くて大変みたいですね。
それとも今から寝るのでしょうか^^
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8986
匿名さん
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8987
匿名さん
前のオリンピックでも再開発されて寂れていった浜松町。
歴史は繰り返すか、覆すか。
汐留の失敗を巻き返し、湾岸のイメージを変えられるか。
単なる複合オフィスビルでは、今まで通りビジネス街のままになってしまう。
どのような施設ができれば良いでしょうね？
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8988
匿名さん
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8989
匿名さん
南側の雑居ビルが整理されれば路線価はさらに上がりそうです。電線は地中化されるそうですが。
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8990
匿名さん
なかなか、
このエリアは、
お高いですな。
再開発でもっと高くなりますな。
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8991
匿名さん
確かにここは都心の再開発で期待できるエリアですね。
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8992
匿名さん
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8993
匿名さん
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8994
匿名さん
>>8993 匿名さん
他にもっと読み取るべき情報があると思いますよ
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8995
マンション検討中さん
モデルルームは線路に近いのになぜ静かなのでしょうか？
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8996
匿名住人
奥の線路沿いの部屋は音も揺れも感じます。
入口に近いキッズルーム寄りの部屋では感じないですね。
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8997
匿名さん
モデルルームの建物は上階の足音が聞こえる簡素なものです。
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8998
匿名さん
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8999
匿名さん
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9000
匿名さん
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