パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

乃木坂はタワーですか？

どちらにせよ坪700からでは。

>>8749 匿名さん
乃木坂と赤坂に低層パークコート出来るらしいですね。

でも、次のパークコートは初台ですよ。
もう公式サイトも立ち上がり、竣工売りでもうすぐ販売開始。

地上２５階、乃木坂駅徒歩一分、住所は南青山一丁目ですね。

乃木坂とここなら、どちらが高級感がありますか？

敷地面積が５倍近く違うし浜離宮の方がタワーマンションとしては見栄えが良さそう。
でも乃木坂は小さいからこそグレードは最上級にしてくる予感。

ひぇぇっ…

ほんと早めにここ買っといてよかった^^

高級感は敷地面積に比例するんですね。

＞＞8757 匿名さん

草

触れない方が、いいですよ。笑

共用施設の充実はありがたいけど乃木坂はプールとかあるのかな？中身はよくても狭い敷地だとビジネスホテルみたいな外観になってしまいますね。

>>8754 匿名さん

浜松町と南青山

浜松町と青山は同レベル？

港区浜松町の約２１坪の分譲地のご紹介です。

物件概要 売地 港区浜松町１丁目
約69.42m2 26,250万円

店舗、住居、レジデンス物件など多くの用途に対応出来る分譲地だと思います。
ＪＲ山手線 浜松町駅　徒歩3分
都営大江戸線 大門駅 徒歩2分
都営三田線 御成門駅 徒歩9分
東京モノレ－ル モノレール浜松町駅 徒歩3分
　

早く竣工しないかな^^

楽しみで待ちきれない^^

＞＞8763
高いなぁ。
半額にしてくれたら買ってやるヨ。

>>8762 匿名さん
同レベルではないと思う。
高級感というか、青山はコンセプトとして曲線デザインだから異質で独特の雰囲気がある。
あれはどこのパークコートとも違う。
モデルルームもおれが行った中では一番インパクトがあった。

オナスタの色が決まらん。
中間色はなしとして、白orダーク、みんなどっちにしました？
参考までに聞きたいリアルな悩み（笑）

わたしも悩みました。今持っているパークコートも白で評判良いので、白にしました。

天井を間接照明にするかも悩むんですけど。キッチンは標準の御影石にしようと思いますけど皆様はいかがでしょうか？

私は御影石にしました。折角ですし。
天井間接照明は、つけるなら引っ掛けシーリングなしでダウンライトのみにしようか、と悩んでます。
しかし同じく色がまだ悩み中です。

青山かここかどっちがいいか迷いますね。独創性、希少性、仕様は青山のほうが上ですか？資産性はどっちでしょうね？同等くらいかな

私は青山よりこちらの方が格上だと思います。
理由は銀座と東京駅と羽田に近いから。
３Ａなんかどうってことないわよ。

ここ売り切れですよ。

青山のスレみると、あっちは2倍に上るのが確実みたいなので、むこう買うのをオススメします。
これ以上詳しくはわからないので、あちらのスレで聞いて来て下さい。
ホームページの検索で、青山、とうてば出てきます。

永住するなら青山ですかね？

２倍はむずかしそう 1.2 1.3倍くらいじゃないかな

ここは何倍になりそうですか？
資産価値維持で、せめて2割減くらいまでは許容範囲と思い購入しましたが、上がるならうれしいです！

ここも同じくらいかな 1.2 1.3倍くらいじゃないかな

ここ、天下の高額物件PC青山様と比較されているんですね〜。流石です。

いやぁ、ほんとここ、買えてよかった^^

お墓ビュー！
青山のマンションは、お墓マニアにお薦めです。
毎日、お葬式が通ります。
お墓ビューの億ションはねえ？

え？
永住するなら青山墓地！

あまり他の物件をdisると、必ず変なのがわいてくるから、やめた方がいいですよ。

何本もの線路ビューのここは、鉄道マニアにお薦めですか。

浜離宮の散歩は、いいね！

こちらの方々は2022年問題をどの様にお考えですか？

少なくともここは、2020年新航路飛行機問題と関係ありません。

誰がなんと言おうが、ここは最高なんです。

以下、論破済みの話題を無限ループ。爆

最高点です。鉄道ファンには喉から手が出るくらい住みたい物件だと思います。

1.2倍か1.3倍くらいかー。やっぱり、今の市況で元々高値だから、そんなに値上がり見込めないのかな。。もっと上がるかもとも期待してただけに、残念＞＜。

電車好きなのに、ほとんど通過音が聞こえなくて、、、少し残念です。

電車好きなら、ここより恵比寿ガーデンプレイスやブリリア目黒がオススメですよね。。。正直。

電車好きなのに、ほとんど通過音が聞こえなくて、、、少し残念です。

電車好きなら、ここより恵比寿ガーデンプレイスやブリリア目黒がオススメですよね。。。正直。

PC青山は15億のMRが非現実的で面白かったです。からくりドアみたいのあるし。無くなる前に見ておくことをお勧めしますよ。でも、眺望は一部の部屋以外はイマイチかと思いました。住む街としての発展性も見えないし。レア物件なので資産価値は間違いないと思いますけどね。

確かに静かなのは認めます。しかしこちらは新幹線も見えるので特一級です。最高だと思います。

だから、ここは一番。
青山なんか相手にならないわ。

>>8795 匿名さん
浜離宮ネガさんの釣り針大きすぎる。

湊タワーと同レベル

港タワーて何。笑

湊タワーも青山も目くそ鼻くそ。

まだあと2年も目に涙を浮かべた嫉妬ネガを蹂躙するやり取りができると思うと、笑いが込み上げてきて仕方ありません。笑

そりゃ嫉妬するよ。これだけ売れ行き好調で、街と物件の将来性は抜群ですから、お金があれば誰でも欲しいでしょう。

>>8798 匿名さん
港ぢゃなくて湊だべ！？

>>8801 匿名さん

誰でもではない。

イヤーン バカー (≡^∇^≡)

>>8800　嫉妬ネガ？まさか！本気で嫉妬して書き込んでる奴なんていないだろうに。みんな貶してはその反応みてまた貶して、そうやって遊んでんだろう。

>>8786
2020年新航路飛行機問題ではなく、2022年問題です。

簡単な記事は下記
http://bunshun.jp/articles/-/1734

都心でなくても、都下から価格が下がってくれば影響受けますよね。

＞＞8805
ごっそさん。

＞＞8806 マンション検討中さん

わたしも、それが気になっていました。せっかくここは資産価値が高いといえども、市況全体が下がれば、影響受けてしまいますよね。。

>>8806 マンション検討中さん

山手線内側、港区、にどれだけ畑があるの。関係無いねー。

2022年問題か何か知らないけど、そんなこといってたら都心にマンションなんて一生無理ね。価値が下がる心配してたら一生マンション買えないし住めないよ。家賃を考えたら年間500万円価値が下がってトントンよ。

郊外は既に、畑をアパートにするのが続出で問題になってる。だがしかし、都心マンションにとっては対岸の火事。

本来、マンションの価値は年１～１．５％下がる。
現在の新築マンション価格は、平均値の１５～２０％高値。
（安値時の３０～４０％高）

問題なのは、売却する時。
損を少なくしたいのなら、好景気の時に売る。

不景気の時に売ったら大損。
だが、売らざるを得ない時もある。これ地獄。

３Ａだろうが、郊外だろうが。

久しぶりに覗いたら、ここ何スレかとおもたわw

>>8806
あのね郊外と比較しちゃダメよ。これから４０年間、港区は人口が増え続けるんだから。

逆に多摩や世田谷は人口減ね。

2極化が2022年ごろは一層すすみますね。

>>8812
そもそも浜松町駅から結構歩く、スーパーもロクにない、線路と高速に囲まれた物件が億を超えてること自体驚きです。
ここから更に値上がりするとかミラクルでもない限りあり得ないかと笑

ツインパをそれ以上disるのはやめて下さい。

でも、もしも浜離宮と同時にツインパークスの場所にタワーマンション建ったとしたら浜離宮よりも高くなるよね。

そう考えるとここは相当割高感ありますね。

>>8816 匿名さん
スーパーもロクにないとか言っちゃう時点で少なくとも浜離宮の検討者ではないとわかる。
検討者ならアクティ汐留にスーパーあるの知ってるよね。

>>8820
マルエツプチがスーパー？
コンビニの間違えじゃなくて？
しかもマルエツプチごときにどんだけ歩かせるんだよw

>>8820 匿名さん
えっ、ここの一階に出来るスーパーは無視ですか？

契約者なら高値買いは承知の上。
エセ契約者が異常にポジってるだけ。
でも、価格以外は全般的に自信がある。
だから、契約した。

＞8816
あなたの勘違いの方が驚き。高速と線路はツインパークス。そこは今日まで値上がり続けている。ここは駅から実際歩くと3〜4分。調査研究をされてから意見しないとバカにされるだけ。ふふふ・・・

＞8820
イタリア公園前のアクティ汐留のマルエツプチまで徒歩3分。コンビニの3倍の広さはある。しかし地域性からか高価な商品が多い気がする。

ネガさん、かわいい＾＾

すこ＾＾

>>8824
駅から3〜4分？
よくそんな適当な書き込みが出来るもんだ笑
公式でも5分。
実際に歩いたら7〜8分かかったよ。
あなたこそしっかり研究しないとバカにされるよ、ふふふ。

私の友人に、超短足で少し動いただけでモフーモフーと息を荒げる、まぁ醜いチビデブの人がいるんですが、その人は、駅から信号引っかかって７～８分かかったと言ってました。

まぁつまり＞＞8827はそういうことなのでしょう。（薄ら笑い）

人生は残酷で、ア～ル♪

浜松町駅北口改札で信号青だったら線路沿いに正面玄関予定場所ならまで3分でも行けますね。モデルルームは4分。南口から迷子になりながらで７分？誤って貿易センターの方に行くと８分かな？

>>8821 匿名さん
お前の住んでるクソど田舎には売り場面積180坪のコンビニがあるのか。
すごいじゃん。

ツインパークスは公式五分だけど、確かに信号が3つか4つあるからそれ以上かかるかも。
でもデッキが整備されたら信号無しで駅直結になるね。

このマンション後に浜松町再開発、虎ノ門再開発、新橋再開発が進む事を考えると買ってもいいんじゃないかと思うよね。

一戸建てで30階の高層ビューは、無理。
アーバンな高層ビュー、富士山や東京タワービューにあこがれます。

ネガが駆逐されているところが面白いです。まぁ買いたくても買えなかった方も多いですから注目の人気物件はある程度仕方ないですね。

ひいき目に見ても、この板はポジ優勢だな～。ネガが元気ない板は見ててつまらんよ。もっと頑張って新たなネタを投下したまえ！

>>8816 匿名さん
じゃ、買わなきゃいいじゃん。

以上

>>8823 匿名さん
ここ高くはないですよ。。再開発織り込み切れていない。。あとはわかりますよね？

>>8769 匿名さん
御影石じゃないほうがいいと思います。御影石のほうが材料費安く、高級感もない。それからシミもできる。

>>8827 匿名さん
あの。。わたし何度も歩いてますが、ゆっくり歩いても文化放送下の大江戸線の入口まで4分。横断歩道渡るまで4分半。

あなた、おじいちゃん？