| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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8551
匿名さん
おはようございます。
深夜に池之端推しですか、、と思ったらなんと完売できたみたいですね。
おめでとうございます^^
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8552
匿名さん
結局築地跡地は売却しないみたいですね。
借地の商業利用ということですが、まぁ移転先はすでに完成してるので、さら地にするのは案外早いかも？！
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8553
マンション検討中さん
超高級マンションなのに、何故保育園が併設されるのですか？港区では大規模マンションには保育園の附置義務の条例があるのですか？
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8554
匿名さん
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8555
評判気になるさん
保育園は再開発だからしかたないのでは。しかし入居者が優先入園でないのは納得できかねます。インターとか無認可保育園だったら優先になったのでしょうか？
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8556
匿名さん
保育園併設となると子供と親御さんがたむろして煩いんだよね。マンション価値としてみたときには良いことではない。
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8557
匿名さん
あちこち汚したり傷つけたりするし、マナー守れと言っても聞かない子供たちにはなすすべなし…
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8558
匿名さん
都内大規模マンションには保育園を併設しないと建設許可がおりない傾向にあります。
これは待機児童問題にも関係しているから仕方ない。
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8559
匿名さん
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8560
匿名さん
子供がさわいでもいいよ、別に。
汚くしたら怒鳴りつけるだけ。
当然親もそのレベルなんで上から目線で罵る。
これでFA。
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8561
eマンションさん
赤坂檜町でも保育園あります。大規模開発は仕方ないです。
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8562
匿名さん
三番町と本物件とで迷っている方がおられたけれど、その迷いは理解できないなぁ。
両者物件は趣向が極端に異なるので、購入層はダブらないはず。
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8563
マンション検討中さん
>>8561 eマンションさん
なるほどそういう事ですか。因みにパークコート青山タワーにも設置されるのですか？
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8564
匿名さん
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8565
匿名さん
パークコート青山には保育所はないですよ。パークコート青山はかなりいいですよね。
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8566
匿名さん
総合設計制度ですよね。容積率の緩和。
そういやそれで思い出しましたけど、青山もそうだけどこのあたりも高さ制限はなく、総合設計制度使わなければ容積率だけで高さが決まる、という認識でよいんでしたっけ。
周りに立つ可能性の高さの参考にしたいので。
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8567
通りがかりさん
>>8561 eマンションさん
赤坂檜町は保育園では無くて介護施設では❔
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8568
匿名さん
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8569
通りがかり
マンションに入るスーパーはマルエツで決定なのでしょうか。以前話に出ていましたが、営業さんに聞きそびれてしまいました。
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8570
匿名さん
この立地だと、マルエツではなくてマルエツプチでは。
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8571
匿名さん
いえ、マルエツですよ。
敷地はなかなか広いので期待できますね。
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8572
匿名さん
築地問題は結局この物件に最良の結果をもたらしそうだね。
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8573
匿名さん
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8574
匿名
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8575
匿名さん
結局会見どうだったんやろ。。
ほんといい位置にあるなぁこのマンション。
運も味方しちゃって。
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8576
マンション掲示板さん
>>8572 匿名さん
私も期待してたんですが、プラスにもマイナスにもならない結果でしたね。
食のテーマパークって…
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8577
匿名さん
すみません、最近この物件に興味持ったのでよくわからないのですが、築地市場の移転問題とこの物件はどう関係あるんでしょうか？？
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8578
匿名さん
＞＞8577 匿名さん
逆に言うと、直接的に関わる物件とは、どういった類のものだとお考えですか？
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8579
匿名さん
＞＞8578匿名さん
単純に、豊洲の物件にとっては、市場が移転するので、良い話なのかなと思っていました。
築地ブランドが継続するということで、立地が比較的近いからということなのでしょうか。。。
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8580
匿名さん
直結マンションかな。笑
あとは相対的なものでしょう。
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8581
匿名さん
まぁ豊洲マンションも直接的なものでもないしね。
当事者ではない限り。
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8582
匿名さん
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8583
匿名さん
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8584
匿名
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8585
匿名さん
>>8576 マンション掲示板さん
十分プラスでしょう。あれだけの敷地面積で東京都あげての事業ですから、全国の食の有名店が集まることでしょう！
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8586
匿名さん
銀座に最も近いタワマンでも十分だったのに、築地跡地再開発にもかぁ。
おまけに西にも南にも数多の既知の再開発事業・・・
固定資産税が上がりすぎてツライ＾＾
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8587
匿名さん
小池氏：
「お隣にある浜離宮がございまして、こちらとのですね一体的な活用する。これまで、あの、せっかくお隣にこんな素晴らしい地がありながら有効に活用されていなかったのではないかと。えーまーあのーもちろん計画をするにはですね、年月はかかりますけど、その中でどのようにこの築地のブランド力のある市場とですね、それとうまく活用してですね、いくかってことについてはまた地域の皆様方とも話をしながら進めていきたいとこのように考えております。」
本日の会見にて
http://www.news24.jp/articles/2017/06/20/07364796.html
浜松町駅前の再開発、竹芝再開発（竹芝と豊海町は今後つながる）、築地の浜離宮との一体再開発、
うーん、、、買っておいてよかった。かなりラッキーだった。
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8588
匿名さん
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8589
マンション検討中さん
こちらの前向きっぷり、やばすごい。
いずれもちょっと距離のあるところの話が全部自分に好影響と我田引水。
名前に付いてる浜離宮すら、一部の窓から見える程度
ってことお忘れなく。
こちらの問題は、地位の低さからくるのか、なんともいえない暗い雰囲気。
これは変えようが無いと感じてしまいます。
築地や浜松町のもっと近くに、ベターな物件が建ちますよ。
まあ、湾岸地域からの住み替えじゃ気にならないかもですが、それ以外の港区からはいくら将来の再開発と言われても無理ー。
値上がるまでの時間住むことが我慢なりませぬ。
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8590
匿名さん
これが具体的な築地の改修計画なりよ。
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8591
匿名さん
>>8589 マンション検討中さん
無理ネガやね。お疲れさん。
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8592
匿名さん
＞＞8589
まぁこういう＊＊＊嫉妬クン、そろそろ来るんじゃないかと思ってたよ。ワラ
今日も、心地よい。ワラ
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8593
匿名さん
浜離宮の対面は、人工地盤を作り６棟ほどのタワーオフィスをおっ建てる。足元には浜離宮と呼応するような緑地を作る。その北東に食にまつわる巨大な賑わい施設が作られる。海側には観光船着場。１５００台の駐車場。豊洲市場との行き来もスムーズに設計される。まあ、これによってこの近辺はさらに賑わうことになるでしょう。
パークコート浜離宮ザタワーから徒歩圏。銀座とセットで間違いなくさらなる観光地になるでしょう。
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8594
匿名さん
私、麻布在住ですが、再開発が楽しみで買いました。
あなたのコメントは嫉妬ですね。
このタワーが建って一階にスーパー。
浜松町駅が生まれ変わる。
これが想像できないのでしょうね。
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8595
匿名さん
普通、一階にスーパーが入ると下駄履きマンションとして批判されることもある。庶民向きマンションは別にして。
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8596
匿名さん
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8597
匿名さん
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8598
匿名さん
>>8595
パークコート六本木ヒルトップ、パークコート浜離宮ザタワー。共にスーパーが入ったほうが資産価値としては普通に高くなりますが、何か？ タワーマンションの知識ないですね。
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8599
匿名
浜松町再開発、竹芝再開発、築地浜離宮再開発、虎ノ門再開発、新橋再開発。
キリがない。まいったな。
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8600
匿名さん
＞＞8599
しかも全部歩いて行けるという、絶妙な場所に立つパークコートタワーですか。
やば。
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