パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>7300 匿名さん

でもさ、渡らなくていいならその方がよくない？
麻布とか青山のマンションのほうがいいな。
築浅なら同じ予算で買えるし、新築プレミアムなんてほんの一時期だけだしな。

都心に住むなら交通に注意するのは当然でしょう。
この物件は大通りに面してないだけマシですよ。

浜松町駅からのアプローチっていいですよね。北口から一個横断歩道を渡るだけで、後は車もほとんど通らない狭い通り。コンビニも何件もあって、飲食店もそこそこある中、正面にドカンと豪華なメインエントランスが見えてくる。表記は5分だけど、体感的には3分くらい。ニッセイビルが整備されたら、横断歩道も不要になるでしょうね。

浜松町駅には歩道橋を使えば大通りを渡る必要がありませんね。駅までの交通は非常に安全ですよ。

大門駅なら大通りの手前なので渡る必要なく、さらに安全です。

浜離宮は、今、菜の花も最高ですね。
浜離宮散歩いいね。

今日も快晴！
部屋からの、緑と摩天楼、最高ですね！！

憧れるなぁ～！

>>7307 匿名さん
小学生だって電車を使うことあるでしょう。
駅までの道のりは大事ですよ。

横断舗道があれば大丈夫、なにごともよく考えて！

>>7315 匿名さん

どうせ、浜離宮が見えない部屋の方が多いんだし。

>>7316
だから、子供のことはもういいじゃん。家庭それぞれの事情があるんだし、車で送り迎えする家庭だってある。子供の安全なんてほぼ自己責任。総合的に大人の判断をして、ここを購入・検討してるの。

ははは

イタリア公園って扁平な土地で何にも無くて
変質者が出そう。道路に面してるから
子供だったらちょっとでも目を離したら車で連れ去れそう。上から浜離宮やイタリア公園見るのと実際足で赴くのとではギャップありすぎ。

この風景に、パークコート浜離宮ザタワーが出現するのが楽しみです。

今日はお天気もよく気持ちいいです。
浜離宮の池の水面も綺麗に写りこみます。

>>7309 匿名さん
この景色って丸の内から皇居越し新宿方面でしょ？
浜松町と全然違うじゃん。

>>7338 匿名さん
書いてあるとおり、今朝の快晴の風景です。

>>7338 匿名さん

>>7338 匿名さん
緑と摩天楼のビュー 最高でしょ！

パークコート浜離宮ザタワーの入居まで、大手町の AMAN東京の35階の部屋からの、
大好きな緑と摩天楼ビューで 我慢しています。

パークコート浜離宮ザタワーの3億2000万の北東角住戸を検討中です。

皇居と浜離宮だと規模も木々の量も全然違うし、新宿ビル群と勝どき、晴海のタワマン群も全く別物。
この景色を見てから実物見るとがっかりするんじゃない？

何戸検討しても勝手でしょ！今、都内で、ここより魅力的で検討に値するところがないからね！
そんな小さな事をゴチヤゴチヤしつこくネガるより、アマン東京にきて、緑と摩天楼ビューを観て、落ちつきなさい。楽しくなるから、、、

緑と摩天楼 浜離宮は、いいね！

>>7353
無理ですよ。
6月から新規売り出しするデベロッパーさんお得意のライバル攻撃ですから。
ここも白金も全く購入する意思さえない、検討すらしてないのが何年もネガキャンやってます。
しかも1日に20レスとか考えられますか？
自社物件の掲示板だけは静かなものです。

ここは立地は納得してるけど、宅配ボックスや駐車場が少なくて周囲に空きがないのだけが難点ですね。
あと情報開示がなさすぎます。
テナントのスーパーも保育園も美容院も最初から決まっていたのに、開示しないどころか決まっていないと虚偽の説明されたのは不信感を煽ります。
他のテナントも実は既に決まっているのではないでしょうか。

でも、もともと高いので値上りはしないでしょうが、最開発が終わる10年後の資産価値はとても楽しみですね。

まだ2年半も先なのでスーパーも保育園も美容院も仮契約なのではないでしょうか。おそらく賃貸契約でしょうから。変更あるかもしれないけどマルエツであってほしいと思うのは私だけでしょうか。高級食材は銀座でも調達できるので庶民派の自宅の冷蔵庫的なのが実用的でいいと思います。

http://view.tokyo/?p=27230
イタリア公園に抜ける高架下の通路は拡張される計画があるようですね。
早く実現したら良いですね。

▽「ＧＩＮＺＡ ＳＩＸ(ギンザ シックス)／4/20開業」(4/14森ビルJFR他）
<<SGｽﾚ18-600・2271・4469他UP済
今日、報道関係等事前お披露目が行われた。
標記施設は旧松坂屋他を一体的に再開発されたもので、1カ月程前にも下見したが、
建物の1階センターには、南北に通路(駐車場入口等）が貫通しており、将来、
銀座駅方面への地下連絡道が整備される予定なのでアクセス利便も向上する。
いずれにしても、R15中央通り沿いに、銀座地区で最大の床面積を誇る新たな
目玉施設が開業するのは大歓迎だ。
先行き、外堀方面も動いてくるだけに、新虎との距離感短縮効果も期待したい。
また、永らく三原橋周辺のインバウンド等待機バス駐車も、本施設が吸収する役目も
ある。
本PCからは、浜松町駅に戻るより徒歩でも程良い距離なので利用しやすい。

■主な概要等
①開業日：2017年4月20日(木)
②所在地：東京都中央区銀座六丁目10番1号
③商業施設面積：約47,000 ㎡（約14,200坪）※共用通路等を含む
④店舗数：241店舗（物販210、飲食24、サービス7）
⑤フロア構成：
地下2階＝食物販
地下1階＝ビューティ
1階～5階＝ ファッション、服飾雑貨、ライフスタイル雑貨、カフェ他
6階＝書籍、レストラン他
13階（一部）＝レストラン、バンケット他
⑥営業時間：
物販・サービス＝10：30～20：30
飲食＝11：00～23：30 ※一部店舗により異なる

開業概要ttp://www.mori.co.jp/img/article/170414.pdf
当初版ttp://www.mori.co.jp/img/article/161026.pdf
店舗概要ttp://www.mori.co.jp/img/article/161026_1.pdf
公式サイトttps://ginza6.tokyo/

>>7357
ここは高級タワーマンションなのですよ？マルエツだなんて勘弁していただきたい。庶民派団地じゃあるまいし 笑

紀ノ国屋、明治屋、ナショナル麻布あたりを希望します。成城石井は生鮮食品がイマイチなのでパス。

いいんじゃない。浜松町なんてそんなもの。

マルエツで十分だと思います。高級スーパは再開発後の駅ビルにできそう。

>>7359 匿名さん
アマン東京は、リーズナブルで住むには快適。丸の内北口から大通り渡りますが5分と、浜松町北口から5分の浜離宮ザタワーと同じような感じで便利です。
今朝も 緑と摩天楼ビュー 最高です。

確かに1泊15万円くらいですよね。住んだことはなく1泊しただけですが値段の割に広いし快適です。近くの星のやよりもいいと思います。

>>7365
八重洲口までは徒歩30分近くかかるので東京駅徒歩圏とは言いにくいですよね。自転車ならすぐなんですがね。

>>7360 7356さん
ここに歩いて行けるのは良いですね！

>>7367 匿名さん
アマン東京から新幹線まで八重洲口まで歩いて30分もかからないし、大手町タワーが東京駅徒歩圏とはいえないとは意味がわからない。

おそらく八重洲口まで徒歩30分かかるのはパークコート浜離宮ザタワーのことでしょう。

そうですね。ネガ男の嫌がらせは無知で検討者の邪魔ですが、とるに足らないので無視して下さい。
このマンションスレは、勉強になります。

浜離宮では、早咲きの八重も咲き始めました。
浜離宮散歩いいですね。

このマンションからだと、アマンも気軽に行けますね。ロビーのブラックアフタヌーンティーはオススメです。

確かに、ここなら新橋の宴席でも、品川、渋谷、新宿の食事会でも帰り安心ですね。

六本木とか表参道でお食事しても、タクシーですぐに帰ってこれるので、安心です。

芝公園にも散歩でいけますね。

>>7366 匿名さん

そんな安いっけ？20万ちょっとだった気がしたけど。正規だからかな。

>>7373 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。

>>7377 匿名さん
これだけ東京タワーを間近に望める公園で遊べるなんて贅沢ですね。
子供が羨ましい笑

芝公園に使いたいなら、別に線路脇のマンションでなくても、他にいくらでもあるよ！

これだけ、マンション周辺『以外の』写真が投稿されるスレも珍しいね。

>>7383 匿名さん
ここのマンションの魅力は、建物だけじゃ無いって事。再開発完了前でも十分魅力的です。
パークコートを冠するだけありますね。

やっぱり ここの立地は、色んな風景が楽しめますね。
都内の高層マンションは、お寺の容積率を加算して建てているので、お墓ビューが多いからね。

>>7383 匿名さん
マンション周辺開発が待たれます。

ネガさん、２０１０年ってはっきり書いてあるよ。笑
ちなみに、これは品川のドコモビル。このマンションの周辺ではありません。

都内には色んなビルがありますね。
ロボットみたいですね。目のところは空洞ですか。

ここは芝公園や日比谷公園も使えて最高ですね

ほんと、景色がいいと思います。東は浜離宮越えに湾岸の綺麗な空を。西は東京タワーを。北は丸の内のシティービューを。南はバルコニーから富士山を。楽しみが増えますね。

この立地、ビュー、設備のクオリティで坪600は安すぎる。三井はなぜこんなに弱気なの？坪800でも即完でしょ！

>>7392 匿名さん

600坪でも即売じゃないですやんと、突っ込むのは野暮かな

>>7393 匿名さん

それは無理ネガってもんですよ！

ほんと、ここは環境が良いですよね。
こういうところで子育てできる人は幸せですね！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581209/res/2533/

三菱＝旧・藤和不動産　様
ご苦労様です。
勝者の余裕ですので、こちらは。
頑張ってください！

余裕、余裕。
即完物件だからな、こっちは。
即転売で30%アップは確実

最近の三井のタワーは割安なのが多いよ。ここも湊も相場より2割安い。

逆に、昔は割安なのが多かった三菱ちゃんは、最近割高なのが多いね。背伸びして仕入れちゃったんだろうね…チーン

白金のことかな。割高すぎなのに1期で4割でたらしい。