パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

将来の値段は誰もわかりませんよ。
少なくとも２０４０年まで都心３区の人口が増加し続けるのことは都がもう発表している。国家戦略エリアも多く抱え、都心の好立地はホテルかテナント系の業者が高値で落札し、マンションデベは手が出せない状態。自ずと都心のマンションの供給は絞られます。
いっこうに解決しない殺人的な通勤ラッシュ、グローバル経済のさらなる加速、単身世帯の増加、東京の一極集中、シニア世代と外国人の増加による富裕層の都心回帰等、都心３区に限っていうと好材料かとも思います。

なんというか、貧しい環境ですね。
落ち着かなさそう。

>>7062 さん
具体的に

>>7055 通りがかりさん
近くのタワーから見下ろされる低い共用展望台。外干し洗濯物は電車からも見られて庶民的。
港区なのに、中央区に憧れて線路の向こうの中央区の庭園の名前を頂いたマンション。

ネガさんが何を言っても変わらないと思いますよ。このマンションは絶対的価値が高い。
詳細は散々語られてるから繰り返さないけど、売れ行きがすべてを物語っている。

最初は、パークコートというカテに驚き、浜離宮という名に驚き、価格設定にも驚いた。しかし蓋を開けると三井のよさが実によく出ている優良マンション。MRでの見せ方、説明も巧く、再開発含めた価値を認め、一般人がどんどん買ってった。

>>7060 匿名さん
購入者を装ったネガですか。どこの業者でしょうか？
ネガも必死ですね、結局売れてるからね笑
それだけ将来性を見込んで買っている人が多いって事。
次のキャラ設定を楽しみにしています笑笑

＞7064
東京タワーは近いけど見下ろされるというのがわかりません。

>>7064
ツインパークスやラトゥールに見下ろされるっていう意味でしょ。それでも意味不明ですよね。
無視無視！

今日17時〜白金の抽選日なので、ここのネガが増えるのはしかたないですね。ここ落選された方が白金に多くまわられたそうです。

>>7067さん
7064は小学生の落書き程度の書き込みです。放置で良いと思います。
このマンションに憧れているのでしょう笑

白金ってそんなにいいの！？

白金はあちらはあちらでよさがあると思いますよ。
私はMRも行きましたが、割高、既存不適合により立て替え不可　というのが気になりました。

既存不適格でした。

>>7068 匿名さん

ここの階数が、周辺タワマンよりも低いってことでしょう。37階しかないから見下ろされる。

>>7071 匿名さん
白金は、新航路で飛行機が通過する街になります。

>>7074 匿名さん
超高層TPの47階から、隣の超高層の屋上が校庭のプールにしか見えない殺風景より、ビルの明り窓が見える見上げるアーバンな景色ご好いよ！

私も摩天楼を見上げるの最高と思います。

街の光りがシャンデリアですね。

>>7069 匿名さん

>>7069 匿名さん
そういうことでしたか。白金でいくつか候補の住戸がありましたが、申し込みがなかったので、第1期では売れ残ると思っていました。ここにきて候補の住戸は全て申し込みが入ったと言っていましたので、浜離宮から変更した可能性がありますね。浜離宮は要望がある部屋は先に販売する方針のようですので、良い住戸は残っていないですね。

賛成！

今更、白金ですか？
一戸建て希望の方は、白金良い立地ですね。

>>7079 マンション検討中さん

え？
白金でマンション？
ダメダメ、論外！

白金の宣伝がうざいな。
眼中にないから、あっち行けよ。

既存不適格とか、将来は不良資産になるだけたろ。
ありえん。

ちょっ、夜景写真を連投されてる方、落ち着いて笑

>>7077 匿名さん
大手町、東京駅付近の夜景でしょうか。
この夜景は好きです笑

７０８０は西新宿の写真ですよね。　手前に京王プラザがありますから。

素敵な写真ありがとうございます

>>7036 匿名さん

まずは、若葉会で行われるバザーに参加されて見てはいかがでしょうか？（招待状が必要ですので、通われているご家庭の知人からゲットして下さい。）

しれっと、著名人・有名人がたくさん来ているので、ミーハーな私みたいな人は、それで心奪われます。が、入園は、一般人にはハードル高いですね…。

ここの、事業協力者戸数232戸、って、どんな属性の方なんですか？

それにより、随分住み心地やマンションの雰囲気が左右される気がしています。

属性は不明ですがほとんどが低層の30平米クラスの単身向けなので賃貸になるか富士通の社宅ではないかと個人的に予想しております。賃料は16万～18万前後のはずです。転売すると4000万～4500万程度ではないでしょうか。高層階の地権者住戸は自ら住むのかは不明です。

ありがとうございます。

贅沢な社宅になりますね。でも富士通の社員さんだったら変なことはしなさそうなので、そのほうがいいかもしれませんね。
変なことする社員がいたら、富士通さんにクレーム入れればいいし。

>>7093 匿名さん

富士通に言うって？

それはちょっと筋違いでしょう。

>>7094 さん
どうして筋違いなんでしょうか？
公共の場所で迷惑な行為をしている人がいて、その人がどこの会社の人がわかったら、その会社にクレームの電話を入れるのは普通ですよ。
大きな会社のコールセンターにはそういったクレームの電話いっぱい入ります。
会社勤めされてないのなら、わからないと思いますが。
社員研修でも今はコンプライアンスが重要なので、そういう教育を徹底的にやってます。

>>7065 匿名さん

>>7065
という風に自分に言い聞かせて納得してるんですね 笑
本当に資産価値高ければ瞬間蒸発してますよ。モデルルームへの来訪者2000組超って笑えます。所詮小金持ちが手届くレベルだから人気に見えるだけで、購入者もその来訪者のうちの300弱じゃないですか。
全てはコネですよ。ここが本当に資産価値あれば、１つ買っておきましょうと馴染みの三井担当かPB証券がアングラで打診に来ます。心配になり確認しましたがここは違うそうです。

>>7096 さん

で、あなたは何しにここに書き込んでいるの？
何を目的に人の資産にケチつけているの？

物件デザインだけではなく、
駅までの距離や周辺環境がとても良いなと思いました。
ただ、子供がいるとマイカーは手放せないかなと考えています。
マンション内の駐車場が総戸数の３分の一に満たないので
もし、希望者が多かった場合はどうなるのかなというので悩んでいます。

>>7096 匿名さん
あなた、人間としては非常に嫌悪感を抱くけど、検討者としてみれば情報は役に立つ（笑）

>>7096 匿名さん
何を言っても結果が全てです。
ネガに必死ですね笑
あなたには資産やコネがあるようには思いませんが笑笑

>>7096 匿名さん← いつもの業者です。

白金の抽選日だからいろいろでてきますね。注目されている証拠となります。港区の新築物件がないからこうなりますよね。

白金のスレによると30部屋も満たないのでは？とのことです。

白金は不人気物件決定ですね。
こちらに流れてきますね。検討者の方、抽選頑張ってください！

>>7083 匿名さん
まあまあ今日が抽選日なので目を瞑りましょう
。

>>7102 匿名さん
おっしゃる通り選択肢が少ないですよね。後はタワーマンションではありませんか、グランリビオ高輪くらいですかね。

ロビーとかライブラリーとかの共有スペースは広義の意味での公共の場所だと思います。
知らない人のことを、おまえとかって呼ぶほうが人格を疑いますね。
言葉づかい気をつけたほうがいいですよ。ここは2chではありません。変な発言するとすぐにアクセス禁止になります。ご忠告しておきます。

モデルルーム見学。周りの環境最悪だな。雑居ビル。さすが浜松町。元麻布住人の私には無理。資産価値無いだろ。

まあ買った方は資産価値を守ろうとするのは当然です。ネガされる方は他デベも少数あるかもしれないけど、多くは検討したけど買わなかったか落選されたかどちらかです。わざわざ買いもしない物件に書き込みし妨害するくらいなので興味はあるのだと思います。検討されている方は考慮お願いします。

>>7113 匿名さん
麻布から引っ越されてどちらに？確かに飛行航路直下になり騒音が懸念されますよね。

>>7115 匿名さん
いやいや、ここの場合は他の物件と違って書き込みたくなる要因がありますから。
中央区の庭園名を名前に使ったり、ゴクレタワーが売れ残ってたり、線路に近いのを近くないことにしたり。

>>7117 匿名さん
ツッコミどころ満載のマンションって事ですね

>>7117 匿名さん
興味のないネタですね。

>>7117 匿名さん
もっと他に気の利いたネガは無いの？
つまらなくてあくびが出てくるわ笑

元麻布の低能住宅ですか、元麻布の高層お馬鹿ビューは確かに良いですね。
元麻布のお墓ビューが落ち着きますか！

>>7120 検討板ユーザーさん

シキチガセマイネ。

管理人様
>>7105 匿名さん　が真面目な購入者・検討者を「お前」呼ばわり、クレーマー扱いして、個人を誹謗・中傷しています。
即刻アクセス禁止にしてください。お願いいたします。

ま、目くそと鼻くそ、ネガもクレイマーも、仲良しでいきましょう。

元麻布のネガ男が、ダメージを受けた！

管理人が出かけている。
元麻布のネガ男のダメージが回復した！

浜離宮からの勇姿 いいね。

ここは相変わらず賑やかですな。

ネガしたところで上は青山くらいしかなく少し下で恵比寿や白金、他は下すぎて検討外ですので選択肢がないですね。よってネガは無意味ですね。

青山ねぇ～？
パークコート青山のモデルルーム行きましたか？
葬儀所の前の 2000坪の大規模再開発タワーマンション建設予定地のやつね。パークコートは青山一丁目から葬儀所に行く途中の右側です。
共用ジムにプール付は憧れます。が、お墓参りの人が毎日参りまして、マンション住民のメンタルも参る～からね。
ま、個人的な感想です。

確かにお墓参りに参るね。

意味不明の外野が繁殖しています。大人気な証拠です。

今日のパークハウス白金の登録状況はどうだったのでしょうかね。

桜でも観て落ち着きますか！

まっぱり浜離宮いいね！

>>7143
写真良いですね。本当に完成が楽しみです。
待ちきれない〜笑

「住まいはどちら？」
「浜松町です」
だ、ださすぎる。。恥ずかしくて言えない
「パークコート浜離宮です」
ってマンション名を言うのかね 笑笑

>>7145
白金の登録状況どうでした？

こちらはもう残60を切っているんですね…
北側住戸の高層が残り3戸と一番決まりが早いようですね。

常盤橋など大丸有再開発関連の摩天楼ビューはなかなか得難いですからね。

こちらはもう残60を切っているんですね…
北側住戸の高層が残り3戸と一番決まりが早いようですね。

常盤橋など大丸有再開発関連、三井と東京建物の日本橋八重洲地区の摩天楼ビューはなかなか得難いですからね。

>>7148 通りがかりさん

まだ60近くも残っているんですね...ビルを眺めても詰まらないですから

貴重な写真ありがとうございます。皆様おっしゃるように残り少ないですね。大人気です。

>>7146 匿名さん

あっちのスレ覗いたらお通夜みたいになってますね。

＞7145
私なら汐留のイタリア街ですと答えますね。

浜離宮の近くですのほうがいいかな？

>>7153 匿名さん

勝どきにお住まいですか、と言われますね。浜離宮は中央区ですから。

根拠のない批判の ネガ男が、一匹あらわれた！

別に浜松町で良いでしょ。これだけの人気物件だし、再開発でこの辺りの変化を期待出来る訳だしね。もう少し未来の浜松町を信じましょう笑

浜離宮ザタワーは、誰もが知るブランドになりますよ。
いや、もうなっています。

そういうのは残念ながらあなただけですね。期待にそえません。

また不振の白金2丁目タワーの話かい！
くだらん話は、そっちのスレでdebateしたらどうだい！

港区と中央区
浜離宮は中央区ですが特に憧れ的な思いなどがはあるとは思いません
中央区には銀座・日本橋のような繁華街はありますが他には？築地？
国家機能は千代田区に、企業の本社機能は港区のようにちゃんと区分けされていると思います。
主要ターミナル駅も中央区にはないような？

単に一番近い大きな庭園が浜離宮だっただけだと思いますよ