パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

コスパ良くはないでしょ。所詮、浜松町。2019年竣工時には不動産市況も今より弱含み、その時に2017年は高い買い物だったと気づくのかな。地権者住戸がだいぶ安い価格で売り出されたりして。。残念。
とは言え、購入者の私個人的にはポートフォリオの一部屋なので大火傷しなければ良いです。

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地権者住戸は1Ｋが多いから。
仕様も落ちるようです。
賃貸して採算が合うのか、または売却できるのかと考えています。

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＞6800
ここ落選して白金検討中なんですね。

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>>6800 匿名さん
ネガ男があらわれた！
きた～ネガ男の攻撃。

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>>6801 匿名さん

ネガ男が、へをこいた。
ぷ～

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一時が万事！
やっぱ、白金2丁目タワーは立地とコストパフォーマンスが悪すぎ！
浜離宮を買って8年後、5年間住居した浜離宮を2倍で売って、、その資金で、、郊外の売れずに値下がりした白金2丁目タワーを2件購入する。
せいぜい、この位で、検討中。

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ネガ男は、ダメージを受けた。

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白金2丁目タワーのネガ男は、逃げ出した。

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もう一度考えましたが、
白金2タワー1804号室70.32m2は12660万円で坪単価626.9万円で、隣の1803号室の坪単価1018.4万円よりも安いですが間取り難有りでした。
この浜離宮ザタワーの33階南向き3303号室75m2で坪単価587万円、隣の3304号室で坪単価535万円。
33階南向き富士山ビュー東京タワービューが坪単価500万円台で魅力的な再開発後を楽しみにしたい立地です。
この立地でこの価格では、比較にならないほど浜離宮はコストパフォーマンスが高いと思います。

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>>6796 匿名さん
1804号室は当初の予定よりも500万円程値下げしてきましたからね。西向きの部屋は人気が無く、要望書が出ていない住戸もありました。1期では売れ残り2期以降で更に値下げして販売の可能性もあると思います。

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向きというより間取りの問題でしょ

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浜離宮ザタワーは、4方向東京都の区道路で隣地はありませんが、
白金2丁目タワーは大通りで左右にビルが隣接しており低層階の圧迫感が強く、同じフロアでも極端に価格差が有り驚きました。20階以上の部屋はベラボーに高く、お客様がなめられ過ぎですね。

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>>6809 匿名さん

東京タワー、富士山、再開発と売りは芝浦あたりと変わりませんね。むしろ住環境は線路脇のこちらより芝浦の方がいいかも。。。それで芝浦より坪200万位高いのか。。。白金の方が魅力的に見えますが。個人的な感想です。

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そりゃそうだよ。そうしないと芝浦じゃ売れないということでしょ。不動産ってそういうものですよ。

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>6812
でも、いくら安くったって、低層階でビルが隣接して圧迫感が強い部屋のほうが買いたくないですからね。。。

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白金はやっぱ、一戸建てでしょ！
世田谷、白金、良い所にお住まいですね。
まさか？
アパートメント？団地マンション？
白金の一戸建てには、憧れます。

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>>6813
交通利便性はマンション価値に大きく影響します。
芝浦の物件はどうでしょう？

浜離宮と白金の物件との1番大きな違いは交通利便性にあると思います。
白金の物件は年配富裕層の方に人気が出ると思います。一方、浜離宮は現役バリバリで、「Time is money」と考える層に人気があるかと。自分は後者です。

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>>6814 匿名さん
浜松町が売れる理由は？

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この画面に浜離宮ザタワーが写るのは憧れですね。

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この場所の花見も良いですね。

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