パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>6380 匿名さん

そうです。ここは三井が最高級ブランド「パークコート」にし、この価格で今売り出したのが非常に巧いのです。さすが業界最大手、商売わかってます。
しかも、「銀座・新橋」には大型タワーは今現在ありません。強いていうなら１５年落ちの東京ツインパークスです。これも三井。
売れるべくして出してきた物件です。

>>6379 匿名さん

麹町よりは浜松町

>>6376 匿名さん

そうなんですね。こちらを検討するにあたり、3A派の私と、利便性とコスパを優先する家族との間で連日討論。結局こちらに派に論破されました。タクシーを使えば良いじゃない？と言っても、通勤通学や出張には公共交通の利便性が一番、タクシーは乗りたい時につかまらないとか、タクシー待った苦労ないだろ、とか言われまして。3Aで駅直結、スーパーやクリニックが入ったタワーマンションがあれば、オフィスビルやホテルが建つような立地でも良いなぁと思うのですが、そうすると目が飛び出る様な価格でしょうし。コスパを考えると百歩譲って浜松町でもに。

>>6380 匿名さん

銀座に新しいお店は参入するけど、浜松町にはなかなか･･･ね。

銀座に近い、は豊洲や勝どきなど多くの物件が宣伝に使うから、ここのウリにはならないでしょう。

>>6384 匿名さん

今の浜松町でいうなら、そうですが、再開発に釣られどんどん参入してきますよ。
品川駅でいう「サラベス」や「City Bakery」のような店が。
２０年前に品川駅があんなになると誰が予想しましたか？
東京駅〜品川駅は、国が総力を上げてこれからも投資していきます。

飲食店は今ので良いや。
ブランドショップが欲しいわ。

豊洲や勝どきっておまえ！笑　失礼にもほどが・・・

>>6376 匿名さん
私もこちらを検討するにあたり、3A派の私と、利便性とコスパを優先する家族との間で連日討論。結局、此方派に論破されました。タクシーを使えば良いじゃない？と言っても、通勤通学や出張には、公共交通の利便性が一番。タクシーは乗りたい時につかまらないとか、タクシー待った苦労ないだろ、とか。3Aでも、駅直結、スーパーやクリニックが入ったタワーマンションがあれば、オフィスビルやホテルが建つような立地でも良いなぁと思うのですが、そうすると目が飛び出る様な価格でしょうし。コスパを考えると、今は百歩譲って浜松町でもこちらしか無いと言う選択肢でした。

これからまだまだ新築マンションができそうだよね。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/041401006/?ST=smartnfm

ここはどうですか？

マンションって買う時期が重要だからね。市況とライフステージに合った。
私はこの時期にこの物件に巡り出会えてよかったと思ってます。

>>6391 匿名さん

残念ながらここの価格では買えません。お金のある方はどうぞ。

>>6391 匿名さん

虎の門と浜離宮比べたら浜離宮はアパートに見えるね。
少し早まった。

価格も浜離宮の上と変わらないみたいだし

分譲はあったとしても5億からでしょう。ここと生活圏は同じです。

>>6389 匿名さん

ご家族で話し合われて決まった結論であれば、それがベストなんでしょうね。

ちなみに、お差し支えなければ、家族構成を教えて頂けますか？お子様も、もう、高校生とかなのでしょうか？

>>6394 匿名さん

虎ノ門の価格って出てるんですか？教えてください。賃貸だと思ってました。

ネガだとしたら、もっと上手にやってくださいね。

まだデテイマセンヨ。

>>6391 匿名さん

ここは少々高くても資産価値が下がらないから
鉄板だな

またタブレットネタが出てきそうだけど。

>>6393 匿名さん
えー、何戸も買ったとか池之端と両方買ったとか自慢毛な書き込みがあったじゃない。
何戸も買えるお金持ちがここを買ったんでしょ。

むしろ安いくらい。白金２丁目の価格表ひいたわ。

>>6394 匿名さん

元々デベも浜離宮はPCブランドではなかったくらいだから。
地権者に押しきられてそうなった。
仕様は 押して知るべし。

>>6401 匿名さん

白金は新航路の下になる街。ここは新航路飛行機関係なし。

>>6399 匿名さん

タブレット、棄てたわ。

>>6404 匿名さん

その気持ちよく分かる。

>>6400 匿名さん

そんな自慢ウソに決まってるじゃないの。
釣られるんじゃないよ。

今日の抽選、当たりますように！

>>6402 匿名さん

地権者要望もあったかもしれませんが、取得費用高騰により「パークコート」にせざるを得ない状況だったのだと思います。
仕様も100点ではないですが、今時の高級マンションにしては合格。
なにより、清水建設とのタッグによりアウトフレームの綺麗な間取り、まっすぐな天井、最新免震、全熱交換システム、等「パークコート」に見合うだけのクオリティには仕上げてきていると感じました。
立地も残念な部分はありますが、価格に見合っていると思います。

>>6406 匿名さん
「仕様も100点ではない」とか

「立地も残念な部分はありますが」 って
思いっきり認めてるんだ？

線路沿いで なおかつ浜松町ってのは やはり資産価値は低いよ。

>>6410 匿名さん

はい。認めます。
それも納得の上、一期で購入いたしました。
ご検討の方、ご参考になれば幸いです。

不要になったタブレットはどうしたら良いでしょうか？
返却または有料で廃棄？？

>>6411 匿名さん

高い買い物ですから
そこまで言われると引いてしまいます。

>>6412 匿名さん
じいさんがやってる潰れそうな質屋に持って行ったら2000円で買取りしてくるました。

>>6412 匿名さん

個人情報流出が入っていますので
恐れ入りますが返却して下さい。

詳細は控えますが皆さまの登録時の番号が
インプットされておりますので。

>>6414 匿名さん

MRに行って費やした時間が2時間。
時給1000円か

ランチ代になりました。

>>6395 匿名さん

5億まではしない部屋はあるけど
かなり属性が重要視されるようです。

でも即完でしょうね。

ここから買い替えの人も出そうですね

>>6391 匿名さん

関西弁のおじさんがここの過去レスで言ってたよ

もうすぐ都心が激変するからまだ買うなって。
なぜだかよく知ってるし当たってる。
この虎ﾉ門の事だったんだよ。

>>6418 検討中さん

森ビルの最高傑作だから。

昨日の銀座ネタで半分の人がタブレットを棄て
今日の虎ノ門ネタで残りの半分の人がタブレットを棄て、、、

>>6420 検討中さん

勝間も言ってたよ

購入者もタブレットは不要だよ

>>6389 匿名さん

ご家族で話し合われて決まった結論であれば、それがベストなんでしょうね。

ちなみに、お差し支えなければ、家族構成を教えて頂けますか？お子様も、もう、高校生とかなのでしょうか？

>>6425 匿名さん

しつこいね

>>6389が作り話だとすると、しつこく感じるかも。

>>6427 匿名さん
家族構成とか、個人情報流出じゃん

もちろん、ざっくりで結構ですよ。

>>6429 匿名さん

しつこい！

>>6429 匿名さん
なんでそんなに知りたいの？

>>6421 検討中さん

666の神の一族を名乗る 森ビルの ベルサール計画、タワーレジデンスは 2000万円/ 坪で募集するそうです。

>>6430 検討中さん

しつこいかどうかは、>>6389さんが決めることでは？

>>6427 匿名さん

この流れは、作り話なんでしょうね。

>>6432 検討板ユーザーさん
私にも着ました。営業案内。

森ビル、虎ノ門より、三井、浜離宮のほうか住みやすそう。

>>6432 検討板ユーザーさん

浜松町を買うために目一杯資金繰りをしてしまいました。
完成後すぐ売れますでしょうか！
もちろん損をしない価格で売りたいです。

>>6433 匿名さん

本人が決めてどうする？

浜松町一丁目、住みやすい良いところです。

>>6434 匿名さん

営業や近隣住民が、出来心でつい、、ということなんでしょうかね。そんな書き込みばかりなのでしょうが。

ホントの検討者は、要注意ですね。

完成前に売れます。地権者部屋はすぐに出てくるかもしれませんが、低層で眺望はほぼなしと思われます。

>>6440 匿名さん

この話は込み入った作り話しだよ。
スルー

>>6441 匿名さん
完成前に売れますか！
ありがとうございます。
ちなみに700万くらいは乗せないと
損をしそうです

なんかタワー板ってどこもこんなのばっかだね。
民度が…。
やっぱり落ち着いて暮らすなら良いとこの小規模物件なんだろうなと改めて感じた。

>>6441 匿名さん

セカンドなので、低層眺望無しでも全然大丈夫です。
月に4回位しか使わないから。
狙います。

高い(高度)

>>6444 通りがかりさん

タワーなんて３年も住めば飽きるから。
風の音が半端ないよ。
これは窓を何重にしても無理。

人間は地上に近いところに
住むのが最適なんだよ。

おれも地盤のしっかりした低層マンションに買い替えしよっと。

布団は干せますか？

>>6448 匿名さん

過去レス読んで見て下さい。
大丈夫のようです。

>>6447 匿名さん

5年前ですが、赤坂の築15年の中古マンション(100平米)を12000万で購入。

>>6450 匿名さん

何階建てですか？

>>6451 匿名さん

6回建てです。
購入価格より高く売れましたよ。

>>6451 匿名さん

6階

>>6453 匿名さん

すごいです！

今はタワーですが
地上に出て行くのに時間が掛かるので 外に出るのが面倒になることがあります。
やはり日々の生き方は自然が良いですね。

私は、今、ホワイトタワー賃貸住民です。浜離宮ザタワーを契約しました。浜松町一丁目は立地利便性ばっぐんで、駅前の喧騒や人混みもなく、気に入っています。引っ越しが楽しみです。

>>6447 匿名さん

何年前の安普請にいるの？
今のJISで選んで下さいね。

>>6456 匿名さん

俺もタワマンだけど
風の音は半端ないよ
ちなみに安普請じゃないよ。

最近、ネガの書き込みが冴えなくてつまらん。
そんな調子だと次期も売れちゃいますよ、ここ。

ネガさんの自社物件がさらに売れなくなっちゃうかもよ〜

>>6458 匿名さん

無抽選住戸もあるようです。

>>6459 匿名さん

なんだよ 結局 抽選の倍率は１って事かよ？
だから一人で４戸も５戸も当たるんだな。

無抽選だろうが，売れるなら人気物件でしょう．
抽選になっても，他が売れずに残れば不人気物件でしょう．

一人で何戸も申し込めた、から見掛け上の倍率は上がる。

>>6462 匿名さん

なるほどね

>>6463 匿名さん
本当にこのような人が存在するか分かりませんが…

複数戸を買える人が複数人存在しここを購入。
→目の肥えた投資が十分ペイすると踏んでの判断。
→人気物件の証では？

夏前には売り切れそうですね！
購入者としてはよかったです。早く引っ越したい！！

>>6464 匿名さん

一番、目が肥えてるのは不動産業界人。不動産業界人たちがここを大量に買ったとは書き込まれていません。

>>6466 匿名さん
普通は書き込まないだろ笑笑

ちょっと話変わりますが、住友だと、本当の一等地は売らないで賃貸にするので、わかり易いですよね。

スミフは論外でしょ。あんな顧客志向のない会社なかなかないよ。不動産業界のブラック部分すべて持ち合わせてる感じ。

ここのネガ書き込みの一部も住友の社員だと思うが。

>>6470 匿名さん

そう言うあんたはどこのデベ？

もっと前向きな話をしたいですね。
浜松町で美味しいお店ありますか？ちょうど駅からこちらに向かう道沿いにも何件かありますよね？

＞6462
常識として申し込みは先着順でない限り個人は1人1戸です。夫婦で2口は可能。法人は制限なし。しかし当選者の名義になる。

夏前に売り切れ⁇
70戸以上余ってるのに夢見すぎ。
ゴクレの二の舞になりそう。

>>6415 検討中さん

うちの子は、盗撮されるってカメラにシール貼ってたよ。

>>6474 匿名さん

難しいね
最初に1LDKとかの応募者の多いところを出して
人気を演出していたが ２期一次の応募者が
思わぬ少なかった。
しかも角部屋とかも混ぜていたのに。

これからは重い億単位が残っているからキツいね。
しかも今日 虎ノ門爆弾が投下されたから
そっちに切り替える人もいるね。
この値段で浜松町じゃ 納得しないよ。

>>6476 匿名さん

虎ノ門爆弾って何ていう物件ですか？

>>6477 匿名さん

6391

虎ノ門爆弾をもっと詳しく。
検索したけどよくわからない。

>>6479 口コミ知りたいさん

6391のレスを開けたらよかです。