パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>6119 匿名さん
甘いんだなあ～

2億の部屋は倍率60倍だとか？

不動産はオークションでなくて、定価！
定価販売が特徴ですので、抽選もしくは早い者勝ち だけが人気物件、値上がり物件を仕込む手段です。
穴堀中の今このマンションを買う人は、早い者勝ちの勝ち組今からでも遅くありません、一般大衆投資家は完成後に実物を見てから高く買うことちなりますから。

ちX→○に

>>6106 匿名さん

贅沢です！

私の祖父は、千葉の不便な田舎に住んでいましたが、９０過ぎで亡くなるまで、自転車２０分位かけて漕いで、スーパーまで買い物行ってました。

でも、健康で、ひ孫まで見れて、一緒に遊べて、幸せだったと思います。

じゃあ、今は買う時期ではないじゃん

投資とか、セカンドが多そうですね。

子持ちで本拠にします！という方はいないのでしょうか？

>>6124 匿名さん

？何？

早稲田実業負けか！
と思いきや、9回清宮4球のあと押出しで同点！
こんな書き込みより、観なきゃね。

清宮、顔

延長の末に完売！
早実 ギリ勝利でした。

>>6123 匿名さん
3年後までに市況が悪化したら膨大な含み損というリスクは考えなくてもいいのでしょうか？

>>6112 匿名さん

おっしゃるとおりです。
プレミアムだけでなく、すべての住戸において非常にレベルの高いグレード、設備、間取りが実現されている。

三井不動産レジデンシャルが蓄積してきたノウハウと清水建設の特許認定工法を最大限生かした近年においてはコストメリット最高のパークコートザ・タワーだと思います。

>>6128 匿名さん

私は子持ちです。3年後もまだ保育園です。ここは保育園お隣で、御成門小学校学区でここに決めました。郊外では、将来子供の進学や高校、大学等の通学費用や時間を考えるとマイナスになると、都心引っ越しを準備して行きます。完成引っ越しまでの3年を有効に使います。

>>6134 子持ちさん

こんにちは。

私も購入を考えています。

お部屋はやはり、1億以上しましたよね、、？

>>6134 子持ちさん

隣の保育園、入れるのですか？
３年後も、幼稚園ではなくて、保育園なんですね…。

保育園に入る優先権はないですよね。

セレブは優先権あり

75平米から80平米くらいだといくらくらいですかね、、

マンションもっています。
評価額は現段階で7000万程度です。

ローンがまだ1600万くらい残っています。

主人42歳。年収1450万の会社員。

すごく迷ってます。
ローンを返済してから買いたかった

1億5000万位では？

>>6141 匿名さん

やはりそれくらいしますか。
みなさん、どれくらいのローンでお考えでしょうか。

>>6142 マンション検討中さん

全額です。

>>6139 マンション検討中さん
向きにもよりますが、70平米が15000万～16000万
80平米が17000万位。80後半では18000万ですね。

>>6139 マンション検討中さん

1期なら1億円前後の物件が有りました。
スピードが大事です。

>>6145 匿名さん

70～80平米で？

>>6143 匿名さん

全額ローンって、まじですか？

死にますよ

>>6147 検討板ユーザーさん

年収3000万で定年が無いので、頑張ります‼

>>6148 匿名さん

いいなあ

>>6149 名無しさん
今の自宅が売れれば、ローンが半分で済みます。

イカ焼き食いたい

>>6146　匿名さん　

70㎡ 3LDKの間取りです。

今の高値であっても、購入しても良いと思えるマンションは中々でないので、速攻で購入しないと一生後悔しますよ。

>>6152 匿名さん
じゃあ今販売中の部屋は高過ぎだね。
騙されるとこだったよ。

>>6150 匿名さん

ありがとうございます。

ローンが残ってると、抵当権がついて高く売れないのかなと、、

ローンを返し新古狙いでもいいかなと

相談してみます

>>6153 匿名さん

笑

>>6154 名無しさん
がんばれー！

>>6134 子持ちさん

隣の保育園、入れるのですか？
３年後も、幼稚園ではなくて、保育園なんですね…。

今、0歳とか1歳なら、３年後も保育園

>>6153 匿名さん

価格が高くなったのではありません。

１期の販売で１億前後の70㎡は数個だったかと。
北向き、低層など人気がない部屋です。

価格の高い部屋が多く残っているというだけのことです。

低層と言っても19階以上ですよね？

11階西向き54平米 8650万 販売中


11階南向き56平米 8430万 販売中

10階北向き42平米 6370万 販売中

他、100000000以下の部屋、多数販売中

>>6160　匿名さん

住まいサーフィンで見れますよ。

例　14階　1413　西　71.59m²　3LDK　10,680万円 第1期

3年後に暴落値下がりしたらどうする？
大損の含み？
マンション投資は、大損含みを出さない安全なオプション付きの投資です。もしも暴落値下がりしたら、10%で損切りオプション取引できます。
逆に
マンション投資は3年後に25%増で売却して、
完成後に現物確認して入居を決める人には喜んで勝って貰えます。

ところで、みなさんローンは半分は組みますか？

>>6137 匿名さん
保育園は、2歳保育は待機状態ですが、3歳保育や幼稚園は優先権ではなくて事前の準備で入園できます。

>>6162 匿名さん

安過ぎる‼

ここが買える人はいいですね。羨ましく思います。
ここは一般人からしたらお金で買える夢ですね。
港区、山手線中、東京駅品川駅間、免震タワーマンション、ですからね。そりゃあ高いでしょ。
もし南側、角住戸で富士山ビューなら高くても売れるでしょ。夢ですね。

昨年の価格発表の時は高いと思いましたが今では安いくらいですね。パークコートですからね。当然し購入して正解だったと思います。

パークコートタワーで1億未満は希少価値ありますよね(^_^)

>>6161 匿名さん

広尾や麻布の低層を思えば10階でも十分ですね。番町も10階位だし、ここは 4方向道路側なので最悪のビューはありません。
納得のコストパフォーマンスが高いと思います。