パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>6020 匿名さん

す、すみません。m/minの誤りです！

進展しているかは不明ですが、水上タクシー構想が運河にあり、野村不動産の芝浦開発には組み込まれていると思います。

芝浦なら、以前
水陸両用バスが台場まで走ったけど
短期間で消え去った。

お台場や ビッグサイトは、都心からは不便な場所ですが、ここから汐留でいくのは良いかもね。

最近マンションがいくつも分譲中の
品川シーサイドや天王洲や大井町からも、りんかい線で行けます。

ここを検討している方には無用の話ですが
ローンの適用金利は あくまで現時点でなく
引き渡し時の事です。

日銀もそろそろ出口を考えないと
トランプから目をつけられてるからね。
ちょうど３年後くらいから
トランプの再選戦略が始り
円安誘導の日銀は戦戦恐恐だ。

3年で0.5％は覚悟。

みんなキャッシュ買いなの？

>>6027 匿名さん

ここは そうです。

なわけない。提携ローンを使う人が少ないだけ。

>>6029 匿名さん

ここはほとんど買い替えかキャッシュの方です。
デベがそういった方を選別しての販売ですから。
当然といえば当然ですが。
ですから地方の方もセカンド目的で多かったです。

提携ローン以外のローン使用もデベからみたらキャッシュなんだよ。
この低金利ならキャッシュあってもローン組み合わせるのは普通。

>>6029 匿名さん

ここを買うやつで
頭金2割であとはローン って 言うのは
さすがに居ないよ。

>>6031 匿名さん

お前は馬鹿か？
デベは申込書で提携であれ なんであれローン利用は
特約条項でわかるのだよ。
提携ローンはキャッシュじゃねーよ
だから資金内訳欄を見て買い替えやキャッシュの申込みを
作為的に優先するの！
当然だけどね。
それとも提携ローンにはローン条項は入ってないとでも言うの？

>>6032
それは収入次第で何とでもなる。
年収４，５０００万あれば、
今は２億くらい普通に借りれるからね。
言いたいのはキャッシュ購入に見えても
いろんな人がいるってこと。
ここくらいの価格帯なら
頭金２割であとローンも珍しくも何ともないです。
内陸のもっと高い物件になるとそうもいきませんが。

>>6033
よく読んでね。
提携ローン以外のローン使用がデベから見たらキャッシュと言っているだけ。
ローン条項が入ってなければデベには関係ないからね。
属性次第で細かいことは聞かれませんよ。

>>6035 匿名さん

よく考えてね、
ローン条項は入っているよ。
君は入ってないという前提条件だろうけど。
ここで仮説が崩れてる。
ローン条項を入れない客はどんだけ無知なんだと思うよ。

引き渡し時のローン金利が適用されて
結果 審査が通りませんでしたので
手付け金返金と言う客が困るわけだよ
デベには。

>>6035 匿名さん

デベは申込書にローン条項を入れてる客は
はねるよ。

>>6037 匿名さん

意図的に はねる。

>>6036
あなたと違いローン条項入れる必要がない人もいると言うことです。
ローン組むかどうかその時の金利を見て決める人もいると言うことです。
そもそもローン条項とか買い替え条項つけてたら
跳ねられやすくなるだけのこと。

>>6039 匿名さん

よく流れを読め。
２０２６で ここの検討者の事ではないと
言われているじゃん。