パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>5550 匿名さん

そんなに一日中部屋にいて
何をしてるんですか？

宅配ボックス、一軒に2つは必要

うちのマンションは以前も書いたけど、120戸でボックス20個ぐらい。で、全く問題なし。
自分が受け取るボックスNo.はいつも1～5ぐらいまで（サイズの違いあり）。
まあ大丈夫なんじゃない？

>>5554 匿名さん
ここは そう言う人が住むわけでは無いから
３分1は必要ですよ。

5555！

と思ったら6だった…

>>5555 評判気になるさん

やったー
今 気が付いた
５５５５だったんだ。

ところで 最近 あの伝説の女性の投稿がないね？
どうしたんだろう

浜離宮の桜とマンションの写真
投稿をお待ちしています。

次に綺麗なのは、5678
いただき。

>>5559 マンコミさん

でもここは６６６６には届かない。

>>5560 通りがかりさん

6666は 3月25日辺りですかね。
それ以前の完売スレ閉鎖はないな。

このマンションいーなー、
高すぎるけど。
賃貸でないかな？

今度来るサウジの国王が自分の小遣いで一棟丸ごと買ってったりして。

>>5565 4351さん

すんません 性向率GETって なんすか？

あんまし 使わんですが

2期2次売り切ってもあと80戸くらいだね。
結構厳しいね。

そんなに売れ残っているんですか。

>>5568 匿名さん

デベにしてみれば
2期の倍率が思わぬくらい
低かったのが痛いね。

完売は予定より かなり後ずれになりそう。

過去スレ読むとここの購入者は
かなりお気楽な人が多いね。

銀座のお姉ちゃんに住まわせる為とか
お嬢さんへのプレゼントとか
果ては坪1000になるとか

欲と色のカタマリか

外野が多いスレだなあ。

検討スレなので、外野が多くて当然。
関係者はいないはずだから。

>>5572 匿名さん
検討者でもないくせに、くだらん事ばかり書き込む外野が多い。

湾岸には中国人の購入が多いというのは羽田へのアクセスがいいからだそうです。
その理論でいうと、ここは浜松町も近くて湾岸よりも空港アクセスはよさそう。
外国人比率は高くなりそうですね。
騒音とか慣れてそうだし。

外野というよりも、この物件の売れ行きがこれからの高級マンション物件のいろいろな意味での
試金石だからすごく関心がある。誰も売れないで欲しいと思っているわけでないが、３、４年前のように売り出したらすぐ完売する状況ではないのがわかった。
名前は浜離宮でも実質パークコート浜松町では坪５００万はきついということでは。

>>5575 匿名さん

だから、外野が多いと言っているんだよ。わからんやつだな。

>>5575 匿名さん

浜離宮に名前使用料を払ってない？

契約してからわかる不満点ｗ

住民スレ見たら三井がどれだけ不誠実かわかるわｗ

実際に居住する人は半分もいないんだろう
住宅ローン割合などで三井は経験的に解ってるから宅配ＢＯＸで強気なんだよねぇ

未だに名称に異議のある方がいらっしゃいますね
地図を見ても割と近いですよ
直線距離でも浜松町駅より近いです（入口ではないですが）
HPでも「浜離宮を眺望に」と
住所と名称は別だと思います。
「Brillia Towers　目黒」だって品川区上大崎です。

狭い部屋が多いんだよね。
白金二丁目の方が、本拠向な気がする。

単身で一時滞在するなら、７０平米くらいが、丁度良いよね。

>5567
一億円前後までの部屋は全て売れてしまっているよ。
残っている部屋の殆どは1億5000万円前後からなので、売れ行きは鈍くなってくる。
ここからは青山も購入できる富裕層なので、将来はともかく現在の浜松町には魅力を感じないかもしれないと推測します。
私は予算が一億円ぐらいなので、予算の中では一番魅力的だと感じ購入しました。

一億五千万以上の部屋を買える層は限られているからなあ。ポツポツと売って行くんだろう。ブリリア目黒とは対照的な成り行きですね。

>>5587 匿名さん

バブリアの頃はいい時期でしたよね。
あの直後くらいから、雲行きが怪しくなってきたよね。

>>5585 匿名さん

2丁目は確かに広いので、高層は2億するので、僕には無理。
けど、都内の東京以東には不便で、諦めました。

>>5584 匿名さん

全く問題ありません。浜離宮内からこのマンション見えたら、幸せです。

>>5586 住民板ユーザーさん3さん
全く同じ感じです。ここなら将来も子供にも喜んで維持してもらえると思います。
高級地の億ションは共益費高くて、子供がサラリーマンだったらかわいそうと、多角的に考えてやっぱりこのマンション購入を検討しています。

ブリリア目黒はずば抜けてるから別格扱いでしょう
ある意味最上位互換と言っても良いくらい
値崩れも考えられないね

>>5592 匿名さん
ブリリアは間取りが、悪い部屋が多いですね。
私はパークコート派です。

>>5592 匿名さん

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001003042015...

「目黒」で坪600万円の値が付いたことで、今後の都心のマンションは高値を続々更新してくるのは間違いない。先に住友不動産が竣工見学会を行った「高田馬場」も「池袋」も坪400万円だ。分譲時には「安くない」と思ったが、今となったらこれは安いか。立地、その他総合的な評価ではもちろん「目黒」だが、坪200万円も差があるのか。

さらに、駅力からいったら山手線29駅で「目黒」を上回るのは、東京を筆頭に、品川、新宿、原宿、渋谷、恵比寿、有楽町などがあり、比較感から他の駅も軒並み400万円以上になる。山手線内の高級住宅街は最低でも700万円、800万円以上つけないとバランスが取れない。

5592です
スレチで申し訳ありません

ブリリア目黒の場合、
本当に徒歩1分に凝縮されてるんですよ
しかも都営、メトロ、東急は始発
さらに駅前がタクシー乗り場なのでホントにすぐ乗れます
山手線の形状から駅間3駅でも品川まで車で10分です
地形的にも南傾斜の高台で古くからの好立地エリアです
すぐそばの自然教育園など藩の屋敷から御料所といった地歴が物語っています
生活利便性については言うまでもありません
他の山手線の駅近とは一線を画す魅力があります

一方、パークコートの方が仕様は上ですね
個人的には海近散歩エリアのこちらの物件の方が好みです
価格を考えると断然こちらをオススメします
しかしながらブリリア目黒の優位性はずば抜けたモノがあるのも事実です

そうですね。おっしゃるとおりだと思います。私もブリリア目黒は欲しかったマンションの一つで、金額的に可能で、広さもギリギリ、騒音もゼロではないので、なるべく気にならない向き、で検討しましたが、眺望がイマイチでした。
中々全部揃うマンションは難しいです。
利便性に於いては駅１分は大変魅力ですが、自身の海外と国内共に頻繁に移動する今のライフスタイルを考慮すると、アクセスポイントとして日本の拠点にするには、浜松町の方が優位に感じております。

>>5595 匿名さん

うん、うん、わかったよ。目黒に帰ってサンマでもお食べ。

>>5596 匿名さん

目黒を眺望で断念と言うことは
ここを眺望で選ぶと金額で断念になりそうだけど
この点はOK?

目黒駅は、新航路で飛行機が上空を通過する街となる。ここは新航路に関係なく安心。

>>5599 匿名さん

目黒は新航路になるが
ここは夜、誰も歩いていない
暗夜行路となるが、、、