パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

怪しいお金持ちよりも、社会的信用　地位が高い人が　好ましい。

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>>3949 匿名さん

そこは山手線外だよ。
京葉線は近いけどさ。

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>>3948 通りがかりさん

目黒ですかね？

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山手線て重要？

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>>3954 匿名さん

一般に山手線の内側と外側で資産価値が変わるのが現実です。ここのマンションは内側なのでそれなりの価格。

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豊洲は？

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>>3955 匿名さん

なら、ゴクレタワーだって資産価値が大きくて、人気なはず。

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>>3957

ここはオリンピックと再開発の流れに乗ったのが勝因でしょう。

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うーん・・・日本の貧乏たらしいお話。公共機関の駅からの距離とか何とか線の内か外か・・・マスコミにいいように価値観を操られています。それを知っているトランプ（大統領）も嘘八百をメディアで垂れ流す・・・なぜならここにいる（大半の）日本人のようにそれにまんまとはまってしまうのですから・・・それをマス・・・庶民と言います。ついつい苦言申し訳ありません。暇を持て余している元エグゼクティブの戯言です。

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>>3959
日本は世界で一番時間が正確な電車文化ですからね。
駅からの距離は利便性にも資産価値にも流動性にも
以前より大きな影響を与えるようになりました。
成城や田園調布あたりの駅から遠い豪邸より
都心の駅近タワマンに人々の嗜好が変化しただけです。

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遅ればせながら第2期から参戦しようと考え始めましたが、すでに半分売れているということもあり、良い条件の部屋はもうないかんじでしょうか。
2月上旬～とありますがそろそろ開始でしょうか。

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>>3957 匿名さん

ゴクレタワーは間取りが悪すぎます。
あの金額を出してまで欲しいとは思わない。
多少高くてもここのマンションの方が断然良いと思います。

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成城や田園調布は聞こえはいいが、不便すぎ

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いい部屋は無いですね

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>>3959 匿名さん
何でマンハッタンは高いんですか？矛盾してますよね。

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第2期は何戸販売予定でしょうか？
第1期で条件の良い部屋は売れているので、販売戸数は鈍ると予測されますがご存じの方いますか？

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二期は確か70戸位だったかと。

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ホントに我々の予想をはるかに上回るペースで売れてますね。こんなに人気になるんだったら売出が１年遅れてても大丈夫でした。結果的にですが。

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ライバル物件がないのでズルイ(°▽°)

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買い替えがうまくいかず、キャンセルでるかも

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自称エグゼクティブが庶民に対して本質を切り込むってレスも、どこの板でも見る陳腐なレスですな。

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だから？ゆ

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キャンセル出て、第二期でも良い物件がでることを願います。

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どの部屋も間取り見る限り素晴らしい物件。
価格以外は。もう少し手の届く範囲にしてほしい。

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低層階は全部事業協力者住戸

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>>3969 通りがかりさん
タワーのライバル物件はそれなりにあるのでは？

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>>3976 匿名さん
その内にマスコミによる新航路騒音ネタが始まるでしょうから、
タワーでも、新航路の下のタワーたちはライバルにはなりません。

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ここ最近のタワー物件ではここが一番でしょう。
騒音が気になるのであれば駅近、都心には住めません。

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騒音が気になるようでしたら、浜離宮側より東京タワー側がおすすめです。大変人気で二期で残っているかは分かりませんが、ご参考までに。

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ここ、わざわざ無理して買うほどでもないんじゃない？

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第2期で仮に70戸売れたら、残り60戸か。まあまあのペースなのかな？

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違います。
もう70戸しか残っていないんですよ。

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>>3980 匿名さん

確かに無理する人が購入できるマンションではありません。無理しないで買えるようになりたい。

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第二期価格表入手された方いらっしゃいますか？

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持ってますよ。

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>>3985 匿名さん

アップして頂けませんか？

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細か過ぎて見難いぞ。

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お願いします

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貰いに行けば良いじゃない？

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30階以上の高層階はほぼ完売。32000万の部屋は販売中。

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山手線は

山手線はほぼ首都機能拠点を網羅していると思われます。
千代田区：港区：品川区：目黒区：渋谷区：新宿区：豊島区：文京区：北区：荒川区：台東区（目黒区文京区は通過のみ：中央区は隣接）
また、新幹線・他社線とのターミナル駅になる為、重要とされると思います。


参考
上記以外の区
大田区世田谷区杉並区中野区練馬区葛飾区足立区江東区江戸川区墨田区板橋区

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西側が一番人気みたいね。
眺望と価格のバランスが一番いいもんな。

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西側、残り約10戸ですよ！

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何だかんだ言われてたけど、順調に売れてるのか、
やっばりマンコミのネガはただの買えない奴らの嫉妬書き込みって事ね。

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騒しく盛り立ててるだけでまだ第2期の販売は2月中旬以降から。
当初2月初旬からの予定だったけど厳しいのか先送りされてます。
第2期第1次は多めに売り出して先着順住戸増やしていくみたい。
本当に順調かどうかわかるのは第2期第2次以降の販売戸数次第かと。

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虎ノ門再開発で周辺の東京タワービューにかなり影響あるけど、ここは大丈夫。
ツインパークスもかなり被るところ出てくるんじゃないかな。

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ここが売れてツインパークスが安くなって欲しい。トップ物件がパークコートになれば、雪崩のように値下がりしないかな。

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ツインパークスは、タワマン黎明期の物件で、タワマンが貴重な時代でしたので、上手く高級イメージを確立できたと思います。タワマン過剰時代の今、同じ場所に出したら、状況は違ったと思います。

なので、ここをツインパークスと同じようなくくりで見ていると、失敗すると思います。

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ツインパークスが安くなったら
ここが逆に売れなくなりますよ。
古いとはいえ浜離宮ビューや
汐留や新橋駅へのアクセスを
考えると仕様も含め浜離宮エリアの
トップ物件であることに変わりはないです。
こちらにはこちらの良さもあるので
切磋琢磨していい地域になっていけばいいですね。

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