パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40

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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線「浜松町」駅徒歩5分、都営大江戸線「大門」駅徒歩5分
都営浅草線「大門」駅徒歩5分、都営三田線「御成門」駅徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】

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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮ザタワー口コミ掲示板・評判

361 匿名さん 2016/02/26 16:08:41
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なんか達の悪いWCT住民が荒らしにきてますね。
362 匿名さん 2016/02/26 16:09:29
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>>357
っていうか、お前もスレ違い。gftgftいい加減うるさいよ。
363 匿名さん 2016/02/26 16:12:38
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GFTの転売屋、宣伝大変だな。
364 匿名さん 2016/02/26 16:17:22
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まいばすけっともミニピアゴも近くにあるけどね
365 匿名さん 2016/02/26 16:20:14
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>>363

年始から株価も急落していますし、マンションの売れ行きも鈍っているみたいですから、大変なんでしょうね。
366 購入検討中さん 2016/02/26 19:39:12
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いま近くに住んでいて、以前ホワイトタワーにも住んでいたけどミニスーパーありますよ
ピアゴとマイバスケット。
ピアゴは歩いて2分かからない。
マイバスケット行くならマルエツ行くかな。
あとはたまにハナマサ。
週末は三越の食料品売り場。
大型スーパーはないけどマルエツで十分。
- 非表示
- 1
367 購入検討中さん 2016/02/26 19:42:13
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あと薬局は浜松町駅前のトモズ。
ただ、うちはロハコで日用品や薬類は買います。
朝頼んで夜届くので
買いに行って荷物を持ちたくない
368 購入検討中さん 2016/02/26 19:51:04
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御成門小学校は港区ではレベルが高いと言われてますゆ。
赤羽、青南、白金小が人気でしょうが、
御成門は親の年収も高く優秀な方の子が多いようです。

ただ、いい環境で子育てをって考えてるなら、それは無理ですね。普通か普通以下。
子供同士どこで遊ばせるって、マンション内しかないです。
距離があるから子供同士で芝公園まで行かせられない。
子供にはいい環境ではない。
それに子供一人で駅から現地までなんて怖くて歩かせられない。
369 匿名さん 2016/02/26 20:02:31
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まあそれだけ周囲にミニスーパーがあれば問題なさそうですね。小学校も中々評価高いしいいのではないでしょうか。中学校はいまどき公立に入れる人はほとんどいないので学区は正直関係ありませんね。
370 匿名さん 2016/02/26 21:24:49
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GFT,GFTの話しばっかり。もはやストーカーだな。
371 匿名さん 2016/02/26 22:37:07
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＞370
サウスゲートすれを散々荒らした人だから、忠告しといたほうがいいよ。ちょっとでもGFTのネガティブポイントが出ると延々と長文を書き込む癖がある。相手にしていると最後はブチ切れるから。
372 匿名さん 2016/02/26 23:07:24
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ここから御成門小に行くまでに警察署もあるし、夜歩きさせない限り問題ないでしょ。
平日は人も多いし。
誰もいないよりはマシ。
373 匿名さん 2016/02/27 00:03:21
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港区は、いろいろ特色があるのですね。
日本の公立小の良いところは、ひとえに多様性にあると思います。所得や階層に関わらず、皆が一つ屋根の下で学び、同じ釜の飯を食べる。それは、相互理解や思いやり（想像力）を育む土壌になりますし、階層間の衝突を防ぐのに凄く役立っていると思います。これに、国・人種的な多様性が加わると、なおのこと良いですね。

東町小
http://www.ne.jp/asahi/friends/kikoku/_src/sc750/83t838C839383Y62_web....
これらは、英語での授業機会提供。
『将来日本語で高等教育を受ける可能性能が低く、滞在期間が数年で母国に戻る保護者の子どもたち』を念頭に、『保護者の仕事の都合のため、さまざまな国を移動している児童に対し、事実上世界標準語である英語での学習機会を提供すれば、いずれ新たな国に移った際にも、継続的な学習ができる』との考えが背景にあるとのこと。

笄小
http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12006192483.html

２０ヶ国３０人の外国人の方が在籍されているそうですが、日本語習得について、特別の配慮。
374 匿名さん 2016/02/27 01:20:38
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>>371
GFTは山手線の外のくせに駅遠、とてもここと比較できるレベルにない。競合はしないが、ある程度気になってくるのは三田小山町の再開発の方だろう。
375 匿名さん 2016/02/27 01:26:45
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GFTもえらく達の悪そうなネガに付きまとわれて大変そうですね（笑）

あまりに悪意と執拗さにちょっとギョッとしました。
ここはGFTの板ではなく、スレ違いだからそろそろやめてくださいね。
376 匿名さん 2016/02/27 01:27:58
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港区は越境制度があるので、あまり学区にこだわらなくていいところはいいですよね。
377 匿名さん 2016/02/27 02:12:20
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山手線は足切りラインだからな
埋立ての話しはナシでお願いします
378 匿名さん 2016/02/27 02:14:17
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ここは地権者が多いですけど、元々分譲マンションだったのでしょうか？
379 匿名さん 2016/02/27 02:18:13
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すると、ツインパークやVタワーも足切りかな。
380 匿名さん 2016/02/27 02:22:20
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じゃあ足きりでお願いします。
381 匿名さん 2016/02/27 02:47:42
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ここが山手線内側とか、ほかの山手線内側とか湾岸に失礼なレベル（笑）
ツインパークスのほうが100倍いい環境だわ。ここらへんはスラム街みたいなイメージ。
382 匿名さん 2016/02/27 03:12:33
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公園はガードくぐった目の前がイタリア公園　
383 匿名さん 2016/02/27 03:21:25
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>>382
イタリア公園いったことあるの？
あそこただの散歩道で公園としての機能はないよ。遊具もないし休日は本当に誰もいない。
384 匿名さん 2016/02/27 03:33:39
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イタリア公園はたまにサッカーとかキャッチボールしてる親子がいるくらい。
横の綺麗な芝生は実はツインパークスの敷地。
385 匿名さん 2016/02/27 03:48:42
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ここは眺望的にツインパークスとアクティに挟まれている感じがして、微妙ですね。
386 匿名さん 2016/02/27 03:55:17
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ホームページの写真は拡大して写らないようにしてるけど、確実にツインパークスと首都高は目に付く。
アクティは浜離宮の敷地にかかってない。
387 匿名さん 2016/02/27 03:56:32
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>>386
東京タワービューはきれいですかね。
388 匿名さん 2016/02/27 04:08:02
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>>386
アクティはレインボーブリッジ方面の眺望を邪魔する気がします。

>>387
東京タワービューは将来不安がありますね。
389 匿名さん 2016/02/27 04:17:29
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スラムは言い過ぎ、そんな悪い場所ではない。
390 匿名さん 2016/02/27 04:22:37
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スラムと思って周辺を歩いてみると「確かに…」と思ってしまった自分がいる。。
391 匿名さん 2016/02/27 04:27:19
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>>388
レインボービューは期待しないほうがいいと思うよ。
ここは眺望いまいちなんだよね。ツインパークスやGFTのような素晴らしい眺望ってわけにはいかない気がする。
392 匿名さん 2016/02/27 04:32:13
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スラムとは言わないが住みたいか住みたくないかと言われれば、俺は絶対に住みたくない。投資にはよいかもしれないが。ほとんど、クレストプライムタワーと同じ感覚。
393 オーナーさん 2016/02/27 04:33:45
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>>391
そうかな。高層階は間違いなく素晴らしい眺望でしょ。東は浜離宮、西もタワー。タワーからの距離もツインパークスとGFTと同じ距離だから悪いはずがない。
394 オーナーさん 2016/02/27 04:35:56
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>>392
何がダメ？名前からして三井気合い入れてるから素晴らしいマンションになると思うけど。
395 匿名さん 2016/02/27 04:42:55
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>>393
浜離宮はツインパークスとアクティに挟まれていまいち開放感がないと思う。東京タワー側もタワマンとかホテル建て替えとかで将来的に塞がれそう。
396 匿名さん 2016/02/27 04:44:26
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>>394
建物が素晴らしいものになるのは間違いない。
でもここにパークコートかよ…っていうがっかり感がある周辺環境だよね。
397 匿名さん 2016/02/27 04:45:05
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>>395
それ言い出したらどんな物件だって眺望は塞がれる可能性あるしな。具体的な計画あるならわかるけど。
398 匿名さん 2016/02/27 04:45:48
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＞394
ファミリーで住むには周囲の環境がダメ。奥さんや子供のこと考えると。ここって子供はどこの小中学校に通うんかな？GFTは学区が港南中学校で徒歩３０分とかの書き込みもあったが。芝小学校は遠いよね？
399 匿名さん 2016/02/27 04:46:31
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浜松町でファミリーが生活するっていう感覚がないんだよなぁ。浜松町はオフィス街で居住するイメージがない。汐留はファミリーでの生活もイメージできるんだけど。
400 匿名さん 2016/02/27 04:47:00
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>>396
建物のランドスケープがよければかなりかわるんじゃない？植栽できる余剰スペースがどれくらいあるかにもよるけど
401 匿名さん 2016/02/27 04:48:18
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永久眺望なら、海っぺりやまず移転する可能性がない学校とか公園の脇しかないね。浜松町は、周囲が小さい雑居ビルだらけだから、同じような再開発話が周辺でいつ持ち上がってきてもおかしくない。
402 匿名さん 2016/02/27 04:49:08
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>>397

ここの周辺は開発計画が多いのがウリなんでしょ！？

その分塞がれる可能性も高いわけだ。
403 匿名さん 2016/02/27 04:49:20
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>>399
個人的な土地勘だと汐留より浜松町のがまともだよ。汐留は人工的すぎ、あとWINS、あれはダメダメでしょ。銀座のWINSも最低だよね。
404 匿名さん 2016/02/27 04:50:44
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>>402
大雑把な意見ですな。どこに再開発計画があろるか確認してください。タワーも浜離宮も塞がれるとの情報はないよ。
405 匿名さん 2016/02/27 04:50:44
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>>400
ここそんな余剰スペースなくない？
きつきつで公開空地も植栽も少なそう。なんとなく勝どきのKTTみたいな感じになるような気がする。
406 匿名さん 2016/02/27 04:51:34
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>>398

御成門小中学校だってば。

徒歩１０分かからないよ。
407 匿名さん 2016/02/27 04:52:14
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>>403
浜松町は逆になにがいいの？
家族でいくような場所どこにもなくない？特にあのあたりは本当になんにもない。昼でも暗くて怖いイメージしかない。
408 匿名さん 2016/02/27 04:55:23
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>>407
マンションの隣に家族で行く場所があるマンションってどこよ。浜離宮や芝公園を家族で散歩できるし、銀座まで徒歩や自転車でぶらりするのもありだし。近くの都心も電車、タクシーですぐだよ。
409 匿名さん 2016/02/27 04:57:04
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>>405
名前がパークコート浜離宮なんていう最高なネーミングなのにKTT並に敷地ギチギチ建築したらちょっと笑うかも、
- 非表示
- 1
410 匿名さん 2016/02/27 04:57:51
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檜町ですら地権者がどうとか、元はあばら家だとか散々言われてたからねｗ
この立地でパークコート？って意見には半分同意だけど、
それなりに仕上げてくるだろうし、ツインパークスの買い替え組含めて、
外資系やビジネスマンにはグっとくる立地だと思うな
地権者住戸除けば僅か350戸程度だし、何だかんだでサクっと完売でしょう・・・
下げ
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物件概要
所在地	東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番）
交通	山手線「浜松町」駅徒歩5分都営大江戸線「大門」駅徒歩5分都営三田線「御成門」駅徒歩8分都営大江戸線「汐留」駅徒歩6分山手線「新橋」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に　店舗3戸、事務所6戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上37階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年07月下旬予定入居可能時期：2019年09月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	清水建設株式会社

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都新宿区信濃町11－2
	9,440万円～13,480万円
	2LDK
	49.74m2～63.42m2
	総戸数 37戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

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