パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

センチュリーパークタワーもいうほど高くないですよ。眺望いい部屋はそこそこするけど。いうてもCGPのも中古は高い。

青山パークタワーや六本木ヒルズレジデンスは場所はスーパーな立地だからね、特にヒルズはさすがに別格だと思うよ場所が。築１２や１５年だろうが場所が場所だからそりゃ高い。でも同じような場所で築浅タワーがあれば、そっちの方が３－４割は高い。同じようなスーパー立地の築浅タワーのが全然高い。

スーパーが無い→マルエツあるよっていう流れ飽きた。

マルエツ遠い

マルエツ直線距離１００メートルに見えるんだけど。
トンネルくぐって２００メートル無いでしょ。
このマルエツが遠いって言ってる人はどこのマンションだったら満足なのか教えて欲しい。

近隣住民ですが、
買い物→最寄りのスーパーはラトゥール汐留のマルエツたまに銀座か新橋のハナマサ、ドラッグストアは大門のクリエイト、その他用品は銀座のドンキ。
スポーツジム→ゴールドジム浜松町、お金があるならプールが使えるコンラッドがオススメ、少し遠いけど新橋の第一ホテルなら値段も安くプール付きのジムがあるよ。

＞GFTの中古は条件のいい部屋は坪４５０－５００、良くない部屋は３８０－４００くらいで平均４２０くらいで落ち着きそうですね。

ねーよ。築浅分加えてもせいぜいWCTと一緒くらいがいいとこ。同じ築年ならWCTのほうが高いだろよ。

こちらの学区は御成門小学校　徒歩8分　御成門小学校8分
GFT　芝浦小学校　徒歩18分　港南中学校　徒歩30分
GFTに近い芝小学校は学区外（抽選）。高倍率（ほぼ無理）
この辺りからも芝小はいますが抽選でほとんど落ちたようです。

ミニスーパーもGFTには現在ありますが昨年オープン（マイバスケット昨年近隣に2店舗）
浜松町1丁目もこちら含め３棟のマンション建築があることを想像するとミニスパー進出可能性はあると思われる。
この辺りはトンネル潜って（イタリア公園側）マルエツで買い物。ちょっとした物はコンビ二。あとはネット宅配ですね

あくまで私見で、現況です。

すいません　御成門中学校８分でした。こちらの学区（小学校を２度記載しました）

ちなみにミニスーパーならイタリア街の中にもある。
そして区立保育園はマンションの目の前にある。
GFTの方が住みやすいっていう人はこの辺りのこと知らないだけでしょ。

なぜWCT？地区違うし、築10年以上の古いマンションだよね。中古で坪320程度でしょ。完全スレ違いです。

>>340
GFTはありえない。田町から9分も歩いた芝浦の外れで周辺環境もランドスケープも悪いし、山手線新駅から見ても反対側でサウスゲートの恩恵もない。芝浦の再開発なんてオフィスビル2本立つだけで住環境には関係無い。みなとぱーくも単なる区役所と区民センター。愛育は一般病院じゃ無いから使えない。しかも、そのエリアからかなり離れた場所で、周囲は雑居ビルやカーディーラー。どうせ不便な駅遠なら公園隣接とかマンション内スーパーとかならまだ良いが、あれじゃ相変わらず芝浦のNo.1はアイランドのまま。耐震だろうが免震だろうが中古になれば関係無し。人気は長続きしないな。

>>350
同じ駅遠ならGFTよりWCTの方が、まだ周りに公園とかある分マシだろうという話。だいたいなんで浜松町のスレにGFTが連投してるんだ？それこそスレ違いだろ？

文面からGFTに悪意を持ったWCT住民というのはわかりますがスレ違いだからGFTの検討板でやってくれるかな。

いずれもミニスーパーだけどな。

ってかGFTの人達って買い物はミニスーパーで済ますの？
近隣にいくつかあるって、売ってない物があったら他の店を回るとか？

>>353
お前もな。ここはGFT検討板じゃねーよ。

ここまでGFTに粘着するのも病気レベルですね、よほど気に食わないんでしょうか。いずれにしてもスレ違いなのでやめてください。

この辺りは少しちがいます。

朝、GFTの住民はほぼ駅にほぼ向かいます。そこは住宅地です。

こちらの物件の住民は四方に向かいます、そして向かってくる人とすれ違います。

その辺りはビジネス街です。

住環境と言われると気落ちしますが・・・・

>>347
芝浦一丁目って中学は港南まで通うの？そりゃひどいな。そんなマンション住めない。

立地的に距離が近く、GFT以来の三井の港区大規模タワマンですからGFTな話がでるのは当たり前の話で。あなたのようにGFTを悪意でネガするための書き込みはスレの趣旨を外れていますよ。

なんか達の悪いWCT住民が荒らしにきてますね。

>>357
っていうか、お前もスレ違い。gftgftいい加減うるさいよ。

GFTの転売屋、宣伝大変だな。

まいばすけっともミニピアゴも近くにあるけどね

>>363

年始から株価も急落していますし、マンションの売れ行きも鈍っているみたいですから、大変なんでしょうね。

いま近くに住んでいて、以前ホワイトタワーにも住んでいたけどミニスーパーありますよ
ピアゴとマイバスケット。
ピアゴは歩いて2分かからない。
マイバスケット行くならマルエツ行くかな。
あとはたまにハナマサ。
週末は三越の食料品売り場。
大型スーパーはないけどマルエツで十分。

あと薬局は浜松町駅前のトモズ。
ただ、うちはロハコで日用品や薬類は買います。
朝頼んで夜届くので
買いに行って荷物を持ちたくない

御成門小学校は港区ではレベルが高いと言われてますゆ。
赤羽、青南、白金小が人気でしょうが、
御成門は親の年収も高く優秀な方の子が多いようです。

ただ、いい環境で子育てをって考えてるなら、それは無理ですね。普通か普通以下。
子供同士どこで遊ばせるって、マンション内しかないです。
距離があるから子供同士で芝公園まで行かせられない。
子供にはいい環境ではない。
それに子供一人で駅から現地までなんて怖くて歩かせられない。

まあそれだけ周囲にミニスーパーがあれば問題なさそうですね。小学校も中々評価高いしいいのではないでしょうか。中学校はいまどき公立に入れる人はほとんどいないので学区は正直関係ありませんね。

GFT,GFTの話しばっかり。もはやストーカーだな。

＞370
サウスゲートすれを散々荒らした人だから、忠告しといたほうがいいよ。ちょっとでもGFTのネガティブポイントが出ると延々と長文を書き込む癖がある。相手にしていると最後はブチ切れるから。

ここから御成門小に行くまでに警察署もあるし、夜歩きさせない限り問題ないでしょ。
平日は人も多いし。
誰もいないよりはマシ。

港区は、いろいろ特色があるのですね。
日本の公立小の良いところは、ひとえに多様性にあると思います。所得や階層に関わらず、皆が一つ屋根の下で学び、同じ釜の飯を食べる。それは、相互理解や思いやり（想像力）を育む土壌になりますし、階層間の衝突を防ぐのに凄く役立っていると思います。これに、国・人種的な多様性が加わると、なおのこと良いですね。

東町小
http://www.ne.jp/asahi/friends/kikoku/_src/sc750/83t838C839383Y62_web....
これらは、英語での授業機会提供。
『将来日本語で高等教育を受ける可能性能が低く、滞在期間が数年で母国に戻る保護者の子どもたち』を念頭に、『保護者の仕事の都合のため、さまざまな国を移動している児童に対し、事実上世界標準語である英語での学習機 会を提供すれば、いずれ新たな国に移った際にも、継 続的な学習ができる』との考えが背景にあるとのこと。


笄小
http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12006192483.html

２０ヶ国３０人の外国人の方が在籍されているそうですが、日本語習得について、特別の配慮。

>>371
GFTは山手線の外のくせに駅遠、とてもここと比較できるレベルにない。競合はしないが、ある程度気になってくるのは三田小山町の再開発の方だろう。

GFTもえらく達の悪そうなネガに付きまとわれて大変そうですね（笑）

あまりに悪意と執拗さにちょっとギョッとしました。
ここはGFTの板ではなく、スレ違いだからそろそろやめてくださいね。

港区は越境制度があるので、あまり学区にこだわらなくていいところはいいですよね。

山手線は足切りラインだからな
埋立ての話しはナシでお願いします

ここは地権者が多いですけど、元々分譲マンションだったのでしょうか？

すると、ツインパークやVタワーも足切りかな。

じゃあ足きりでお願いします。

ここが山手線内側とか、ほかの山手線内側とか湾岸に失礼なレベル（笑）
ツインパークスのほうが100倍いい環境だわ。ここらへんはスラム街みたいなイメージ。

公園はガードくぐった目の前がイタリア公園　

>>382
イタリア公園いったことあるの？
あそこただの散歩道で公園としての機能はないよ。遊具もないし休日は本当に誰もいない。

イタリア公園はたまにサッカーとかキャッチボールしてる親子がいるくらい。
横の綺麗な芝生は実はツインパークスの敷地。

ここは眺望的にツインパークスとアクティに挟まれている感じがして、微妙ですね。

ホームページの写真は拡大して写らないようにしてるけど、確実にツインパークスと首都高は目に付く。
アクティは浜離宮の敷地にかかってない。

>>386
東京タワービューはきれいですかね。

>>386
アクティはレインボーブリッジ方面の眺望を邪魔する気がします。

>>387
東京タワービューは将来不安がありますね。

スラムは言い過ぎ、そんな悪い場所ではない。

スラムと思って周辺を歩いてみると「確かに…」と思ってしまった自分がいる。。