| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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33551
匿名さん
>>33540
普段何をすれば、トンネルくぐることになるの？
歩き、車？
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33552
匿名さん
[No.33485～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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33553
匿名さん
さすがですね。三井の新築とその契約者に対する執着がポイントですね。
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33555
管理担当
いつもご利用いただきましてありがとうございます。
当方の手違いにより、当該スレッドが閉鎖されてしまっておりましたので、再掲載させていただきました。
ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。
今後とも何卒、よろしくお願いいたします。
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33556
匿名さん
インターネットはフレッツ光がはいってるんでしょうか？ 電話は皆さんどうされるんですか？ ひかり電話ですか？
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33557
通りがかりさん
このスレ、また書き込めるようになったのか。
こういう都心富裕層限定のハイクラス物件が、再び貧しい外野達のストレス発散の場に利用されるのかと思うと、最早見るに耐えないな。
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33558
匿名さん
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33559
匿名さん
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33560
匿名さん
地権者の転売部屋が出てきたようですね。
随分と値上がりしてますがこうなると手が届くのは上澄みの富裕層だけでしょう。
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33561
通りがかりさん
何で今頃売り物が？笑 このゾンビ物件は立地がどうしようもないし、まだまだ売り物隠れてそうだな。最後の大幅値引きを狙うかな。５割引きなら考えてあげても良いが、今の値段は買ったら負け濃厚。
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33562
匿名さん
２部屋とも事件のあったイタリア公園が見えるお部屋ですね
お気持ちは察します
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33563
匿名さん
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33564
匿名さん
>５割引きなら考えてあげても良いが
このスレに何の用ですか？価格が見合わないのなら、他所の物件を探されたら如何ですか？
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33565
匿名さん
５割引きって・・・やっぱり予算が足りなかったんですね。
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33566
匿名さん
ホームページ見たら線路脇だった。さすがに線路脇は無いな。
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33567
匿名さん
パークコートタワーで竣工後こんなに長く残ってるの初めてじゃない？
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33568
匿名さん
何で公式サイトで販売なんですか？前あったキャンセル2戸が売れて完売になったはずですが。。。それがまたキャンセル？
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33569
マンション検討中さん
ここは竣工2年前の、2017年に完売してますね。
出てきたのは、キャンセル一つと地権者部屋ですが、前回のキャンセル部屋のように瞬間蒸発するのか、注目しています。
そもそも単なる売れ残りなら、あの三井不動産がこのように2000万以上も値上げして再販しないと思いますよ。
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33570
匿名さん
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33571
匿名さん
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33572
口コミ知りたいさん
興味があるなら内覧してみたら
見るのはただだよ
速いものがちなんでしょ
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33573
匿名さん
いつも新幹線から見てるが、線路に近過ぎて立地の悪さに同情してますよ。
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33574
匿名さん
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33575
マンション検討中さん
>>33571 匿名さん
分譲時期から現在までの土地価格×上昇率と建築費×建築物価上昇率を合わせると、もっと高くても良いくらい。
だけど売れないだろうね。
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33576
プロ投資家さん
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33577
匿名さん
もうとっくに竣工・引渡しだと思いますが、キャンセルってこんなに後になって、ゾンビの様に発生するんでしょうか？
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33578
匿名さん
>>33560 匿名さん
何言ってるんだか。地権者転売は公式ホームページでは売らない。売れ残りがまだあるんだよ。他にもまだ隠し玉がありそう。
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33579
匿名さん
価格表からも明らかな地権者住戸です。
>33578
蛇足ですが、その手の虚偽は威力業務妨害に相当します。
ご自愛ください。
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33580
匿名さん
キャンセル住戸って本当？
販売価格で売れば確実に売れるのに、わざわざキャンセルなんてする理由は？
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33581
匿名さん
地権者の所有物なのに中古にならず、三井の公式サイトから新築として売り出されるんですね？
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33582
匿名さん
>>33569 マンション検討中さん
そもそも、キャンセルってまだ引き渡ししてなかったってこと？ 引き渡し済みなら仲介だからこんな風に三井のサイトには載らない。売れ残っていた以外の理由があるの？
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33583
匿名さん
さすがパークコート浜離宮。2部屋しかないのにこの掲示板だけで真面目な検討者が5人くらいはいそうですね。すぐに売れそうな予感。
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33584
匿名さん
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33585
匿名さん
実物見て支払い拒否とかじゃないのかな？パンフに対して出来が悪いとあり得るかも。他に何か可能性ある？
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33586
マンション検討中さん
お土地柄、アナウンサーや文化人の方々がたくさんお住まいになられているようですね。
奥座敷のような空間なので、彼らのプライバシーも守りやすいのでしょう。
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33587
匿名さん
三井が持っていた物件じゃないの？
そう思っているけど
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33588
匿名さん
>>33587 匿名さん
それだと2017年に完売という情報と矛盾しませんか？
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33589
匿名さん
>>33588 匿名さん
三井不動産も今年分譲すれば2割高で売れたので3年前に分譲したのは間違いだったんでしょうね。購入者が羨ましいです。
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33590
匿名さん
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33591
匿名さん
>>33590 匿名さん
必死なのはワールドシティタワーさんですよ。山手線スレ見て爆笑したわ。ハハハ。
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33592
評判気になるさん
>>33591 匿名さん
あれ武蔵小山がやってるんだよ。
そう。君だよ。
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33593
匿名さん
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33594
マンコミュファンさん
竣工から半年、掲示板でのマナーの悪さや民度の低さで避けた方が無難なマンションの仲間入りを果たした新しいタイプの物件やな。ここは止めとけ。
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33597
匿名さん
>>33591 匿名さん
そのワールドシティさん当物件の38900万の部屋に興味あるようです。
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33598
匿名さん
WCTとパークタワー浜離宮のがっぷり四つの戦いですな。互角。
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33607
通りがかりさん
今頃、実は完売じゃなかったって、浜松町のゾンビ物件だな。後まで語り継がれるぞ。キャンセルなら手付金の一割以上値下がっているということだし、三井が隠していたら騙しの完売だし、どちらにせよ、かなりイメージ悪いな。
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33608
匿名さん
ここは竣工2年前の、2017年に完売してますね。
出てきたのは、キャンセル一つと地権者部屋ですが、前回のキャンセル部屋のように瞬間蒸発するのか、注目しています。
しかし、三井不動産がどんどん値上げして再販するのは珍しいですね。
前回は1500万、今回はおよそ2500万です。
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33609
匿名さん
>>33608 匿名さん
キャンセルって、引き渡ししてなかったの？
引き渡ししてたら仲介だよね。引き渡しできない理由が何かあったのか？
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33610
評判気になるさん
事情はよくわかりませんが、都心パークコートの富裕層オーナーさんは私達みたいに齷齪はしていなさそうですね。
欲しいならグランディオーソに電話してみては如何でしょう。
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33611
匿名さん
>>33610 評判気になるさん
残ってる部屋を三井から買う方が、仲介手数料かからないし、新築の保証も付くだろうから、転売部屋買うよりずっと良いよね。
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33615
匿名さん
>>33614 マンション検討中さん
山手線スレをご覧ください。ワールドシティタワー住民さんとかがここを妬んでらっしゃいます。多くの人から羨ましがられています。
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33620
匿名さん
>>33617 eマンションさん
そのWCTマンションに変な住民いますね。山手線スレ見て爆笑しているのは私だけではないはず。山手線スレを見てパークコート浜離宮に興味を持った人も多いでしょう。
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33627
匿名さん
天王洲アイルの写真貼ってる人、羽田線向こうの僻地住民って言われてますね。
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33633
匿名さん
>>33631 匿名さん
ワールドシティタワー？
知らないので検索したら港南の外れにある安物件としてそこそこ有名しいね。こことは購入層が違うし比較対象にもならんでしょ。
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33634
マンコミュファンさん
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33636
匿名さん
>>33634 マンコミュファンさん
ワールドシティタワーは確かに古いし線路脇だし変電所物件です。加えて航空機着陸コースの爆音被害もある。踏んだり蹴ったりでしょうね。
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33641
匿名さん
浜松町の若葉マークが一人であちこち荒らしてもはや自分でも何がなんだか分からなくなった模様。
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33643
匿名さん
山手線スレを見ればすべてのネガはワールドシティタワーさんの仕業ですね。迷惑な人ですね。パークコート浜離宮の注目度が高いのは分かるんですけどね。
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33648
匿名さん
[No.33595～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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33649
匿名さん
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33650
匿名さん
今日は山手線スレでワールドシティタワーさん静かでしたね
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