東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 33498 匿名さん 2019/10/23 14:23:46

    >>33497 匿名さん
    思いっきり浜離宮に面する部屋ですね。
    素晴らしい眺望が楽しめそうです。

  2. 33502 匿名さん 2019/10/23 14:49:05

    >>33498
    値下げ物件より少し上の階層(21階)ですが、浜離宮向きの部屋の眺望です。
    よくネガされる線路脇物件であることが、永久眺望のメリットをもたらしているのが素晴らしいですね。

    1. 値下げ物件より少し上の階層(21階)です...
  3. 33506 匿名さん 2019/10/23 16:51:33

    ネガは放置しておけば?笑

    マンションの価格は上昇してることは間違いない事実なのだから。

  4. 33507 匿名さん 2019/10/23 17:42:54



    それにしても、徒歩圏内の築地・浜離宮一体再開発は楽しみですねぇ。。

    スタジアムになっても、娯楽施設ができても、
    資産価値はうなぎ登り間違いなしですね。

    楽しみです。しかし敷地広いなー。

    このマンションから築地が見えますね。

  5. 33510 匿名さん 2019/10/24 00:43:15

    >>33497
    平米単価201万円から191万円への値下げ。
    浜離宮を望む部屋でも、平米200は厳しかったか。

  6. 33511 匿名さん 2019/10/24 00:45:37

    パークコートは一流ブランドだけど、立地はやはり海チカの埋め立て地でない方が良かったかな

  7. 33512 匿名さん 2019/10/24 01:10:57

    小石川も埋め立て地だし、パークコートは好きだな埋め立て地。

  8. 33513 匿名さん 2019/10/24 02:11:38

    新築の時からよりは上がってるんだからいいでしょ

    埋め立てでもなんでもいいでしょーが

    もう帰れよ

  9. 33514 匿名さん 2019/10/24 03:07:51


    ネガが粘着する理由、それはジェラシー。

  10. 33515 匿名さん 2019/10/24 03:10:18


    ネガが粘着する理由、それはジェラシー。

    駅前 資生堂本社のビルも美しいですが
    ソフトバンク本社のビルも美しいですね。
    東芝本社建て替えも楽しみです!!

    浜松町駅、再開発が爆発的に止まらない。

  11. 33516 匿名さん 2019/10/24 07:50:50

    値下げも止まらない

  12. 33518 匿名さん 2019/10/24 09:53:59

    まぁはっきりしているのは、
    ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。

    ・検討もしなかった
    ・検討したけど自分の欲しいものではなかった
    という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
    関係ないわけだからね。

    ・買えなかった恨み
    ・買う決断が出来なかった後悔
    それが怨念となってネガ投稿になる。

  13. 33519 匿名さん 2019/10/24 10:30:47

    何故か未だに検討スレッドを住民が占拠するという摩訶不思議

    まぁはっきり言えるのは、

    中古が捌けずに焦った挙げく、掲示板で見てる人が恥ずかしくなるような自画自賛で崖っぷちの営業を続けている哀れな線路脇の面々

  14. 33521 匿名さん 2019/10/24 10:35:30

    >>33519 匿名さん
    もっと不思議なのは検討もしていないネガが残存していること。嫌がらせとしか思えない。

  15. 33522 匿名さん 2019/10/24 10:39:18

    >>33519 匿名さん

    わかったけど、検討もどうせしてないだろうし、帰れ

  16. 33526 匿名さん 2019/10/24 10:45:34

    >>33516 匿名さん

    何年予測を外し続けてるの?

  17. 33530 匿名さん 2019/10/24 10:50:11

    ここの住民が他物件スレを荒らしたりしないと思うけどな
    なんのメリットもない
    そんな無駄な事しないよ

  18. 33540 匿名さん 2019/10/24 13:51:42

    >>33497 匿名さん

    売り切りたいなら480ダウンじゃなく、4800ダウン位ないとわざわざトンネルくぐって行く気にもならんわ。

  19. 33544 匿名さん 2019/10/24 14:06:52

    ・買えなかった恨み
    ・買う決断が出来なかった後悔
    そのイライラは怨念のネガ投稿となって、
    自らの資金力・決断力のなさを宣伝してしまっている。

  20. 33546 匿名さん 2019/10/24 15:01:10

    オフィスのテナントが決まったと聞きました。
    隕石とか水晶とかスピリチャル系商品を扱う店舗のようです。

  21. 33547 マンション検討中さん 2019/10/24 15:13:27

    どんだけこの掲示板荒れてんだ笑。住民も参加して荒らしてるのなんだろう。。そして、荒れている理由を他の地域やマンションのせいと決めつけて攻撃して酷いな

  22. 33548 匿名さん 2019/10/24 15:19:43

    そうだね
    そろそろ成仏のしどきだよね

    転売物件も、昔見たときより大分減ったね
    転売ウォッチャーの書き込み最近ないんじゃないの

  23. 33550 匿名さん 2019/10/24 15:24:34

    ネガは、単純に他人の利益が嫌いなだけだと思うよ

    SNS見て病むタイプじゃないの

    そういう人は、情報をシャットアウトすればいいのにね
    妬んでも、なんの生産性もないのに

    他人の買わない報告を掲示板で見ても、意味がない

  24. 33551 匿名さん 2019/10/24 15:30:03

    >>33540

    普段何をすれば、トンネルくぐることになるの?
    歩き、車?

  25. 33552 匿名さん 2019/10/24 15:35:32

    [No.33485~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  26. 33553 匿名さん 2019/10/24 23:22:07

    さすがですね。三井の新築とその契約者に対する執着がポイントですね。

  27. 33555 管理担当 2019/12/02 02:36:05

    いつもご利用いただきましてありがとうございます。

    当方の手違いにより、当該スレッドが閉鎖されてしまっておりましたので、再掲載させていただきました。

    ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。

    今後とも何卒、よろしくお願いいたします。

  28. 33556 匿名さん 2019/12/02 05:49:55

    インターネットはフレッツ光がはいってるんでしょうか? 電話は皆さんどうされるんですか? ひかり電話ですか?

  29. 33557 通りがかりさん 2019/12/02 06:13:28

    このスレ、また書き込めるようになったのか。

    こういう都心富裕層限定のハイクラス物件が、再び貧しい外野達のストレス発散の場に利用されるのかと思うと、最早見るに耐えないな。

  30. 33558 匿名さん 2019/12/02 09:51:07

    お子様がいらっしゃるご家庭の皆さんはお馴染みの芝公園児童遊園で、クリスマスマーケット開催です
    目と鼻の先ですが、暖かくしてお越しください

    https://tokyochristmas.net/

  31. 33559 匿名さん 2019/12/02 09:52:44

    ここ、まだ残ってたんだ。

  32. 33560 匿名さん 2019/12/02 10:49:33

    地権者の転売部屋が出てきたようですね。
    随分と値上がりしてますがこうなると手が届くのは上澄みの富裕層だけでしょう。

  33. 33561 通りがかりさん 2019/12/02 13:58:02

    何で今頃売り物が?笑 このゾンビ物件は立地がどうしようもないし、まだまだ売り物隠れてそうだな。最後の大幅値引きを狙うかな。5割引きなら考えてあげても良いが、今の値段は買ったら負け濃厚。

  34. 33562 匿名さん 2019/12/02 14:53:00

    2部屋とも事件のあったイタリア公園が見えるお部屋ですね
    お気持ちは察します

  35. 33563 匿名さん 2019/12/03 01:26:44

    メールで来てたから、内覧申し込もうかな?

  36. 33564 匿名さん 2019/12/03 01:29:40

    >5割引きなら考えてあげても良いが

    このスレに何の用ですか?価格が見合わないのなら、他所の物件を探されたら如何ですか?

  37. 33565 匿名さん 2019/12/03 01:31:15

    5割引きって・・・やっぱり予算が足りなかったんですね。

  38. 33566 匿名さん 2019/12/03 02:20:34

    ホームページ見たら線路脇だった。さすがに線路脇は無いな。

  39. 33567 匿名さん 2019/12/03 02:41:45

    パークコートタワーで竣工後こんなに長く残ってるの初めてじゃない?

  40. 33568 匿名さん 2019/12/03 03:03:26

    何で公式サイトで販売なんですか?前あったキャンセル2戸が売れて完売になったはずですが。。。それがまたキャンセル?

  41. 33569 マンション検討中さん 2019/12/03 03:04:43


    ここは竣工2年前の、2017年に完売してますね。
    出てきたのは、キャンセル一つと地権者部屋ですが、前回のキャンセル部屋のように瞬間蒸発するのか、注目しています。

    そもそも単なる売れ残りなら、あの三井不動産がこのように2000万以上も値上げして再販しないと思いますよ。

  42. 33570 匿名さん 2019/12/03 03:15:42

    ん?下がってないか?

  43. 33571 匿名さん 2019/12/03 03:47:27

    2部屋とも約2500万アップですか?

  44. 33572 口コミ知りたいさん 2019/12/03 04:27:36

    興味があるなら内覧してみたら
    見るのはただだよ
    速いものがちなんでしょ

  45. 33573 匿名さん 2019/12/03 13:02:31

    いつも新幹線から見てるが、線路に近過ぎて立地の悪さに同情してますよ。

  46. 33574 匿名さん 2019/12/03 13:06:09

    >>33573 匿名さん
    新幹線から見えるのか
    動体視力いいんだな

  47. 33575 マンション検討中さん 2019/12/03 13:11:50

    >>33571 匿名さん
    分譲時期から現在までの土地価格×上昇率と建築費×建築物価上昇率を合わせると、もっと高くても良いくらい。
    だけど売れないだろうね。

  48. 33576 プロ投資家さん 2019/12/03 14:50:29

    不動産は湾岸から暴落が世の常。気を付けなはれ。

  49. 33577 匿名さん 2019/12/03 15:01:55

    もうとっくに竣工・引渡しだと思いますが、キャンセルってこんなに後になって、ゾンビの様に発生するんでしょうか?

  50. 33578 匿名さん 2019/12/03 15:24:23

    >>33560 匿名さん

    何言ってるんだか。地権者転売は公式ホームページでは売らない。売れ残りがまだあるんだよ。他にもまだ隠し玉がありそう。

  51. 33579 匿名さん 2019/12/03 15:39:44

    価格表からも明らかな地権者住戸です。
    >33578
    蛇足ですが、その手の虚偽は威力業務妨害に相当します。
    ご自愛ください。

  52. 33580 匿名さん 2019/12/03 15:47:03

    キャンセル住戸って本当?
    販売価格で売れば確実に売れるのに、わざわざキャンセルなんてする理由は?

  53. 33581 匿名さん 2019/12/03 15:52:43

    地権者の所有物なのに中古にならず、三井の公式サイトから新築として売り出されるんですね?

  54. 33582 匿名さん 2019/12/03 21:47:07

    >>33569 マンション検討中さん

    そもそも、キャンセルってまだ引き渡ししてなかったってこと? 引き渡し済みなら仲介だからこんな風に三井のサイトには載らない。売れ残っていた以外の理由があるの?

  55. 33583 匿名さん 2019/12/03 23:03:05

    さすがパークコート浜離宮。2部屋しかないのにこの掲示板だけで真面目な検討者が5人くらいはいそうですね。すぐに売れそうな予感。

  56. 33584 匿名さん 2019/12/03 23:49:19

    今度こそキャンセルになりませんように。

  57. 33585 匿名さん 2019/12/04 03:16:02

    実物見て支払い拒否とかじゃないのかな?パンフに対して出来が悪いとあり得るかも。他に何か可能性ある?

  58. 33586 マンション検討中さん 2019/12/04 03:21:08

    お土地柄、アナウンサーや文化人の方々がたくさんお住まいになられているようですね。
    奥座敷のような空間なので、彼らのプライバシーも守りやすいのでしょう。

  59. 33587 匿名さん 2019/12/04 04:17:56

    三井が持っていた物件じゃないの?
    そう思っているけど

  60. 33588 匿名さん 2019/12/04 05:22:22

    >>33587 匿名さん

    それだと2017年に完売という情報と矛盾しませんか?

  61. 33589 匿名さん 2019/12/04 06:01:20

    >>33588 匿名さん
    三井不動産も今年分譲すれば2割高で売れたので3年前に分譲したのは間違いだったんでしょうね。購入者が羨ましいです。

  62. 33590 匿名さん 2019/12/04 09:28:32

    住民さんはホント必死ですね。笑

  63. 33591 匿名さん 2019/12/04 09:52:43

    >>33590 匿名さん
    必死なのはワールドシティタワーさんですよ。山手線スレ見て爆笑したわ。ハハハ。

  64. 33592 評判気になるさん 2019/12/04 09:59:50

    >>33591 匿名さん

    あれ武蔵小山がやってるんだよ。
    そう。君だよ。

  65. 33593 匿名さん 2019/12/04 10:12:13

    >>33592 評判気になるさん
    違いますよ。山手線スレ見ると爆笑できますよ。

  66. 33594 マンコミュファンさん 2019/12/04 10:44:04

    竣工から半年、掲示板でのマナーの悪さや民度の低さで避けた方が無難なマンションの仲間入りを果たした新しいタイプの物件やな。ここは止めとけ。

  67. 33597 匿名さん 2019/12/04 11:58:42

    >>33591 匿名さん
    そのワールドシティさん当物件の38900万の部屋に興味あるようです。

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    ヴェレーナ西新井

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    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸