| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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33451
匿名さん
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33452
匿名さん
三井のレポートでは、新橋虎ノ門浜松町と芝浦港南は、分けられてるけど。
その前に内陸と湾岸じゃ雰囲気も違うしね。
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33453
匿名さん
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33454
匿名さん
芝浦アイランドは良いマンション群でした。
賃貸棟の方が豪華でしたね。駅から10分程度の距離に一度雪が降った時、橋を渡るのが大変でしたが。ここは便利ですね。駅からフラットに5分、タクシーも三井ガーデンホテル前に待機している様で何処へ行くにも不自由ないと思います。
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33455
匿名さん
そもそも、分ける必要なんてないじゃん。
住んでいる人には関係ないこと。
自分の住まい中心に、徒歩圏内とか、自転車圏内とか、雨だとタクシーかな、とか、
そういう分け方するのが住人。
外から地図見て物言う人がエリア分けにこだわる。
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33456
匿名さん
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33457
匿名さん
これだけ掲示板で頑張っても中古が売れないということは本当にダメな物件なのかなあ？
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33458
匿名さん
竹芝のみならず麻布台再開発まで一直線です。
野村のレポートでは、麻布台ー虎ノ門ー浜松町ー竹芝まで、一直線で結ばれているプレミアムエリアという括りで分析されていましたね。
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33459
匿名さん
中古を売り出して成約するまでにかかる平均時間は3ヶ月から6ヶ月ですよ。たくさん売りに出ていても、半年内に売れていたら普通のことです。
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33460
管理担当
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33461
匿名さん
率直な感想として、現地に行ってダメな物件と実感しました。線路や雑居ビルが近過ぎて私には無理な環境でした。
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33462
匿名さん
ダメ物件なら何で何千万も値上がりしてんだよ笑
一向に閉鎖されないから住民がネガを煽って遊んでるんだよ
運営もその方が儲かるから最早 ある程度黙認
カラクリを知ると結構イラつきが込み上げてくるよね
あぁ、、
過剰反応はなしで、お願いしますよ？
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33463
匿名さん
>>33462 匿名さん
引渡直後の数件の成約事例で判断しないで、もっと長期で判断しましょう。中古になり取引事例が多く集まれば下がっていくのがよく分かるから。
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33464
匿名さん
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33465
マンション検討中さん
東麻布 虎ノ門 西新橋に持っていてあまり行かないのですが先週末歩いて足を伸ばしましたがやっぱりナシです。マッカーサー通りを表参道のような東京シャンゼリゼに！と言ってもそれなりの時間と相当な通り造りが必要だなぁと実感するしますが、こちらに商業的な面で人が賑わい、足を伸ばすとはとても思えない。
第一京浜まで越えてしまうと途端に空気感が海岸的というか、街がシャビーになる。そして線路まであると。。
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33466
匿名さん
ここはいわゆる都心のトロフィー物件の一つです
場違い民はそろそろ御自覚くださいね
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33467
匿名さん
>>33465
虎ノ門愛宕赤坂六本木麻布台は街が一体化しつつありますが、確かに西新橋新橋東新橋は少し街の雰囲気が異なりますね。ただ、新虎通りも愛宕下通りから第一京浜あたりまでは徐々に雰囲気が変わってきているように思います。新虎通りと新橋赤レンガ通りの交差点の森ビル新虎通りCOREの隣の敷地を安田不動産が再開発するので、かなり雰囲気が変わりそうです。
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33468
匿名さん
>>33464 匿名さん
線路から道路、オフィス棟がありパークコート浜離宮だから決して線路脇ではないよ。
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33469
匿名さん
東京タワーに六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、愛宕山ヒルズ、仙石山ヒルズ、日比谷ミッドタウン、今建設中の麻布台ヒルズが、一望できる眺望は、最高だね。
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33470
匿名さん
東京タワーと並びが、いいね。
この画角は、浜離宮ならではですね。
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33471
匿名さん
高価なスーツ着てるのに足元は汚い靴
例えるならそんなマンションです
中身も備わった富裕層はそんな装いはしませんよ
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33472
eマンションさん
>>33471 匿名さん
ちなみにパークコート浜離宮の足元は最強だけど。
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33473
匿名さん
凄い景色だなあ、、、
一体いくら払えばこれが眺めらる部屋に住めるのだろうか、、、
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33474
匿名さん
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33475
匿名さん
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33476
匿名さん
>>33471 匿名さん
毎日、ネガ、嫌がらせ、お疲れ様。中身ある富裕層のすることではないよ。
今日ぐらい静かに過ごせないの？また、責任転嫁するのかな？
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33477
匿名さん
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33478
匿名さん
>>33474 匿名さん
そうですか、たしかに
基壇部は外壁が全面天然石貼り
２層吹き抜け豪華エントランス、周囲には水盤
フロアは珍しい蒼玉色の天然石
アートも多数
緑地にはすでに鈴虫さんも定着しているようです
浜離宮庭園から飛んできたのかな
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33479
マンション検討中さん
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33480
匿名さん
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33481
匿名さん
いやー
しかし目出度いなー
陛下の門出の日、まさに世紀の饗宴がウチの近所で開催されるとは
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33482
匿名さん
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33483
匿名さん
>>33482 匿名さん
どちらにお住いの方か不明ですけどパークコート浜離宮なら安心ですよ。サッシが良いのかまったく外の音が感じなかった。
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33484
匿名さん
>>33483 匿名さん
線路の音も遮るような高品質のサッシだから安心ですね。
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33486
匿名さん
武蔵小山スレッドでも執着している若葉マークいますよね。
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33487
匿名さん
六本木も銀座も丸の内も電車で10分以内というのはかなり便利。都心生活を堪能できるロケーション。
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33488
匿名さん
>>33486 匿名さん
山手線スレで港南の築15年の大きなタワマンが大敗してたのは面白かった。さすがにパークコート浜離宮に勝る物件なんて少ないですよ。
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33493
匿名さん
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33497
匿名さん
数ヶ月売れていない物件が値下げを始めましたね。
ぱっと見たところ、４件ほど値下げされてます。
まだまだ下がるのかな？
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33498
匿名さん
>>33497 匿名さん
思いっきり浜離宮に面する部屋ですね。
素晴らしい眺望が楽しめそうです。
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