パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

賃貸埋まらないからか、「賃料改定」表示が出てきたね。

検討内覧しました。素晴らしいぬけた眺望で驚きました。浜松町駅前のSOFTBANKが入るビルも外観美しいですね。

>>32351 匿名さん
毎日チェックされてるんですね。ご苦労様でございます

>>32353 匿名さん

「検討者」ですから。あなたは検討者ではないの？ こちら検討者板ですよ。

アットホームだと賃貸、中古で60件超あります。さすがに多過ぎでは？

https://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

>>32352 匿名さん

素晴らしいですね。
購入できた方、羨ましいですね。

夏草はえる屋上庭園からのタワーと富士山写真いただきました。素晴らしい眺望ですね。

>>32355 匿名さん
別に問題ないでしょうね。

同一物件が違う仲介業者経由で重複していますからね。全然問題ないです。

アットホームは各社のまとめのサイトとなります。参考までに賃貸情報はレジデントファーストが最新かつ正確です。

まあ、どのサイトみても地域ダントツの売り・賃貸物件数ですね。もはや人気薄なんだと思いますよ。

>>32361 匿名さん
あなたが注目するくらいだから心配しなくても人気物件だよ

＞＞32361
三井のリハウスでも重複なしで売り物件26件。

さすがですね。超人気物件とはこういうことでしょう。入居が始まったから特にでしょう

この物件は売り物が多いというより、買う人がいない感じですよね。キャンセル住戸もかれこれ１ヶ月掲示されていますね。買い手がいないんでしょうか？

https://www.31sumai.com/mfr/X0828/

はいはい、人気ないです、買い手いません、値下がり確実です、買った人は青ざめています、不幸のどん底です、後悔ひとしおです…
で、粘着さんは満足？　人生エンジョイしてくださいね、

私みたいに分譲価格で買って2割乗せで売ることができた人はいっぱいいると思うけどね。

>>32365 匿名さん
ありがとうございます。パークコート浜離宮の竣工写真が出てますね。やっぱり美しいです。

分譲で考えていましたが、住みたくても高すぎて手が届きません。

まだ三井のホームページでキャンセル部屋販売中。結局竣工前完売は無理だったか・・・。即入居可で販売継続になるね。

宝石箱をひっくり返したようなまさに100万ドルの景色を謳歌しています。
他にはない唯一無二の非日常に満足しています。

ここの予想通り、中古はだだ下がりになりそうね。2年前の熱狂は単なるバブルだったか・・・

>>32372 匿名さん
ハイハイそうですね。
バブルで高値づかみしたオーナーは戦々恐々で夜も眠れません。
他人の不幸は楽しいですかねぇ。日々のリアルな生活をエンジョイして下さい。

今年に入っても、さらに値上がりしているんですか。。。
不確実ながらマーケットウォッチで実感してはいましたが、数字を見せられるとある意味勉強にもなりました。

>>32375 匿名さん

ホームから浜松町北口までの距離が近いくて階段ま少なくて快適です。羽田まで近くて感激しています。

ここの契約者はなんでこんな必死なの笑

このワクワク感がたまらん

売ろうか貸そうかと思っていたんだけど、売却物件27件、賃貸14件と、どちらもかなりダブついていて、すぐ決まりそうにないので悩んでる。

>>32377 周辺住民さん
お前がここに来る理由と一緒だよ笑

はいはい、必死です。
はいはい、物件だぶついています。
購入者は不安な毎日です。
買わなかった方は安泰ですね。

リアルな人生エンジョイしてください。

至福のマンション。

また中古在庫が増えてるな。キャンセル住戸も売れませんね。

笑、成約って何だ？契約直前で全員キャンセルでもしてるのか？毎週在庫が増えてるぞ。

こんな雨の日でも浜離宮や東京タワーを眺めながらのんびりお部屋でワインなど楽しめるなんて予想以上の居心地のよさです。
間違えて在住防犯をオンにして宅急便受け取ったら鳴ってしまい、警備会社、管理室からすぐに連絡がきてセキュリティーも万全ですね。

>>32387 匿名さん
すみません。住民スレに書き込むつもりが間違えました。失礼いたしました。

三井の公式サイト、最上階プレミア部屋だけでなく、もう1部屋キャンセルで先着順販売中。建物内モデルルームご案内中と、竣工完売どころか完成在庫に・・・。人気タワマンなら水面下で即成約だけど、キャンセル待ち全然いなかったのね。

このマンションは一人の東京タワーマニアのせいで相当評判下げたらしいですよ。

インターネットですし、気楽にいきましょう。

しかしこの宝石を散りばめたような 100万ドルの景色は 見事の一言ですね。
引き渡しが始まり、買い希望の内覧客が非常に増えてきたのは、少し煩わしい気がしますが。

内覧者が非常に増えて、在庫も非常に増えて、誰も買ってない？どれだけ現地内覧で人気落としてるんですかね？

>>32380 匿名さん
お前にお前と言われる筋合いは無い！

>>32392 匿名さん
内覧は引き渡しが終わり最近増えてきました。
在庫は被り表示のみで増えてはいません。
そうやってネット掲示板をこねくり回しているうちが華です。

＞＞32394 匿名さん
そもそも公式サイトで先着順が増えてる状態ですが。

キャンセル住戸、値上げして出してきているんですね。
14130万 → 15800万 と2000万弱しか上乗せしていないのは、レジデンシャルの公式物件扱いだからでしょうかね。

ずいぶん前に完売と言われてましたが、まさかの引き渡し時のキャンセルでしょうか？やはりボラティリティが高かったのですね。

キャンセル住戸の値上げ販売は、三井では珍しいですね。
むしろ初めてのケースでは。

値付けに関しては控え目と言われる三井不動産レジデンシャルですが、この元値のまま売り出してしまうと、他のパークコートタワー購入者様からお怒りを頂くような価格ですから、仕方ないですね。

引き渡し直前のキャンセルは購入者側トラブル（要するに残金振り込めなかった）ですので、物件についてはなんの分析の必要もありません。あたりまえｗ