パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

皆さん、三井プレミアムマンションレポートはみているかと思いますが（ネガの人はこの時点で足切りです）続々と高値成約していることを内緒にしながらスレの落書きを眺めて楽しむのは、逆にどうかと思いますよ。

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>>32057 匿名さん
人を呼ぶのは建物ではなく入居テナント

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>>32060 匿名さん

もちろん見てますが、「高値で」「成約した」とは書いてませんよ。よく読みましょう。

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>>32062 匿名さん
ここのテナントに
ミッドタウン日比谷の様な店子さんがきてくれるといいね。
個人的にはチーズの美味しい
Good cheese がいい。
パークコートなら喜んで２ 店舗目として来てくれよ

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こんなマンションに出店するとブランドイメージにダメージあるから出しません。

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>>32063 匿名さん
高値で成約しましたよ！私は、、

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吉野家がいいな。某アナも吉野家好き。

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不動産売買、売値は買う人がいれば出来るだけ高値で売るのが当然です。
それに住戸価格は他の物件との相対的なものにもよりますしね。
ビューが良ければ高く売れますね。

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ここ住みたい！と思うから買いたい。
それ以上でも以下でもないのですが
皆さんはどうなんでしょう？
ポジポジは無しにして、

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ワタシ、10億円までならココ買いたいアル。

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新築分譲は売り切れてるよ、割高な中古しかないよ！

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久々に来ましたが、相変わらず中古が売れてないようですね。掲示板で浮かれている方は何か見えて無いものがあるのでは？例えば近隣にネガティブな構造物があるとか。線路とか変電所とか雑居ビルとか？

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中古売れてないなんてどこで分かるの？

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>>32073 通りがかりさん

そうなのかもしれませんが、それがなにか？
あなたには関係ないでしょうから、もう通りがからない方が良いですよ。

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内覧もできないのに見切り発車で転売部屋が5つも売れているのは、素晴らしい。
しかも、おそらくどの部屋も4,5000万上乗せしているはず。

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ま、ま、穏やかに仲良しして下さいね。
東京タワービューでも観て楽しんで下さいね。

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東京タワーライトアップが楽しめるマンションはいいですね。

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パークコート浜離宮を浜離宮からのぞむ景観もいいですね。

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検討スレッドではネガもポジも礼節を大切にお願いします。
TOMとJELLY、仲良く喧嘩しな！ですよ。

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売出価格ではなく、成約価格でもそんなに上乗せされているのですか？レインズ見ましたか？

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ですねー。
ちなみにツインパークスも、パークコートタワーにつられてさらに値上がりしてますよ。

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ツインパークスに勝てるのは築年だけ

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>>32087 匿名さん

いやいや、占有部の内装、設備レベルはツインパークスは今となっては最低レベル。まあ、買うなら当然、リフォーム前提だろうけど。

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ツインパさんとはお隣ですね。
JR山手線浜松町駅を利用するにはこちらで、ユリカモメ利用者はツインパで、。

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東京タワービューは、浜松町がいいですね。

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>>32088 匿名さん
五年前くらいにツインパ内見したけど、ジムなど共有部がいつの時代？って感じるくらい古いし（しかもジムは一回あたり千円くらい取る）、部屋の作りも良くない。
確かディスポーザーもなかった。エントランスロビーの豪華さは素晴らしかったけど。

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>>32086 匿名さん

こちらはいわゆる浜離宮を望む最後の椅子取りゲームの winner となりましたね。

こういう都心の一等地になると、結局は奪いあいの早い者勝ちになってしまいます。

並みのタワマンとは立地も建物も差別化された、格調高いパークコートタワーに住まうオーナーの方々は、幸福感と誇りを纏い、優雅に暮らしていくのでしょうね。

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竹芝ウォーターフロントのホテルも決まりましたね。

メズム東京 オートグラフコレクション

マリオットですね。

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物理的な距離ではなく地域の連続性が大切で、周辺部の開発の恩恵はここにはないと何度いえば理解できるのだろうか…

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パークコート浜離宮は全方位4方向に隣接地ビルが無い敷地です。

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マリオットの新形態ホテルですか。

ますますエリア価値が高まりますね。

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都内港区まして商業地なのに隣地ビルと接していないことはメリットでもないが、最悪でないことは評価できる。

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浜離宮をとりかこむ摩天楼のひとつ、青空に映える景観いいですね。

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マンションも素敵ですが、浜離宮恩賜庭園は手入れが行き届いて綺麗ですね。

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>>32086 匿名さん

素直に羨ましいです。

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>>32101 匿名さん
あの隣棟間隔では四方路の意味なし。うち一方は線路敷だろ。二方路でも空地が広い方が良いに決まってるわ。

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中古が売れない理由が少し解ったような

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職場利便を重視されている方に癒しを与える生活環境も見据えたマンションですね。
外観も周りの建物に劣らないデザインです。360度ヴューで周りの立て藻に囲まれている感はあまりないですね。当たり前ですがアクセスも充実しています

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