東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 31856 匿名さん

    しかしここまで中古が入れないとは困ったものです。値付けが高過ぎたということですね。

  2. 31857 匿名さん

    >>31856 匿名さん

    それは三井の営業さんも認めてました。やり過ぎたと。

  3. 31858 匿名さん

    >>31856
    今朝も新聞折り込みに「新価格」（値下げ）で中古の部屋が載ってましたね。

  4. 31859 匿名さん

    新価格ラッシュが始まるんでしょうね。

  5. 31860 匿名さん

    所有者の一人として「新価格」ラッシュはやめてほしいです。

    売れてないことを世間にアピールすることになってしまいます。。。

  6. 31861 匿名さん

    俺も新価格にしようかな

  7. 31862 匿名さん

    >>31852 匿名さん
    JRの騒音は桁違いだからね。事故も多いし。

    • 1
  8. 31863 匿名さん

    引渡し後の現物住戸内覧が始まれば、直ぐ売り切れるよ！

  9. 31864 匿名さん

    >>31863 匿名さん

    そう期待したいです。

  10. 31865 匿名さん

    内覧行くということは、現地に行くんだろ？あの雑居ビル、線路脇、闇トンネル、変電所、等々、現地行ったらひっくりかえるぞ。現地見せたら終わるぜ。

    • 1
  12. 31866 匿名さん

    部屋から、人気の東京タワービューでうれるよ、

    1. 部屋から、人気の東京タワービューでうれる...
    • 1
  13. 31867 匿名さん

    芝離宮ビューもいい

    1. 芝離宮ビューもいい
    • 1
  14. 31868 匿名さん

    浜離宮も綺麗

    1. 浜離宮も綺麗
    • 1
  15. 31869 匿名さん

    隣のツインパも綺麗にみえるね

    1. 隣のツインパも綺麗にみえるね
    • 2
  16. 31870 匿名さん

    浜離宮は桜も綺麗だしね

    1. 浜離宮は桜も綺麗だしね
    • 2
  17. 31871 匿名さん

    都合が悪いと写真を貼りまくってスレを進めるのもどうかと・・・。
    今朝も新聞折り込みに「新価格」（値下げ）で中古の部屋が載ってましたね。

    • 1
  18. 31872 匿名さん

    さぁさぁ。
    スレ閉鎖までラストスパートですよ。
    妬み嫉みはすっきり吐き出しましょう。

    パークコートザ・タワーオーナーズの皆さんは
    すでに高みの見物を決め込んでますかね？

  19. 31873 匿名さん

    浜離宮からの景観はいいね。

    1. 浜離宮からの景観はいいね。
    • 1
  20. 31874 匿名さん

    東京タワーが綺麗なマンションですね。

    1. 東京タワーが綺麗なマンションですね。
    • 1
  21. 31875 匿名さん

    いいね。

  22. 31876 匿名さん

    まさか引き渡し時が市況のピークになるとは

  23. 31877 マンション掲示板さん

    ピークは一昨年です。既に新価格街道まっしぐらモードなのでは？引き渡し前後で一気に下げると予想します。

    • 1
  24. 31878 匿名さん

    焦らなくても、5年も住んだらら回復じゃない

  25. 31879 匿名さん

    相手にするのが面倒くさい時は、データを出すのが手っ取り早いです。
    一発で黙らせることが、できます。

    https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/05/16/chuuko-mansion-sijou-m...

    • 2
  26. 31880 匿名さん

    >>31879 匿名さん

    都心で坪400。在庫が積み上がっている。良いデータです

  28. 31881 匿名さん

    こんなにも賃貸と売却が出てくると値下げ合戦になりますね。まだまだ下がりそうですので、焦って借りる/買う必要はなさそう。

    • 1
  29. 31882 匿名さん

    ５年も待ったら５年前の坪単価300万円台に逆戻りするだろうね。

  30. 31883 匿名さん

    >>31882 匿名さん

    弊不動産研究所では、AIを使ったマンション価格の将来予測を実施した。

    東京都のマンション全体が人口減少に伴って大幅に下落する中、このマンションは坪400万円をキープできるという驚くべき結果が出た。

  31. 31884 匿名さん

    このマンション坪単価400万が妥当というデータが出たのか？ハルミフラッグが200万円後半からという状態では致し方ないのだろうが、数年後にはもっと下がる可能性高いな。

  32. 31885 匿名さん

    新価格(値下げ)に踏み切るオーナーが増えだしましたね。分譲価格トントンであれば売れる気がしますね。

  33. 31886 匿名さん

    お妬みさんがこれだけ集結してくださると
    否応無しに良い酒のツマミになりますね

  34. 31887 匿名さん

    積み上がった在庫の山を見ていると、とても酒を飲んでる場合じゃない…

    • 1
  35. 31888 匿名さん

    まぁまぁ。
    100万人のキャンドルナイトでも観て、スローな感じで癒されてください。
    東京タワー消灯後、増上寺の境内のキャンドルまで見られるのは、パークコート浜離宮ザ・タワーだけですから、特権中の特権ですよ。

    スローに、スローに、真ん中を感じましょう。

    http://candle-night.tokyo/

    • 1
  36. 31889 匿名さん

    数年後には自称専門家長文粘着ネガの言う通りになりそう

  37. 31890 匿名さん

    いいなぁ。
    こんな生活したかった。
    高すぎてこのエリアは手が出ない。。。

  39. 31891 匿名さん

    しまった。白金の再開発タワーの方が良かったな...

  40. 31892 匿名さん

    ハルミフラッグのコスパが圧倒的に良いですね！

  41. 31893 匿名さん

    ここのセカンダリーは思った以上に弱いな

  42. 31894 匿名さん

    >>31890 匿名さん

    もっと頑張って働けば買えるようになるよ。頑張りな。

  43. 31895 匿名さん

    ご参考までに。線路脇物件は朝から晩まで働いている社畜向きみたいですね。

    https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00128/

  44. 31896 匿名さん

    >>31895 匿名さん

    そだよな。普通は地盤の良い高台のPC武蔵小
    山みたいな所に住みたいもの。
    だって人間だもの。

    • 1
  45. 31897 匿名さん

    武蔵小山マンションへの嫉妬が凄いなー

    • 1
  46. 31898 匿名さん

    在庫が積み上がっているので余裕がないのでしょう。

    さらなる新価格(値下げ)につながると収拾がつかなくなりますね。

    今後の値下げ動向は要チェックです。

    • 1
  47. 31899 匿名さん

    爆上げ武蔵小山を買って、本当によかった^ ^

    • 1
  48. 31900 通りがかりさん

    >>31899 匿名さん

    おめでとうございます！
    そちらは今後も再開発が続く間違いない街ですね。ここは晴海フラッグの影響でオワコンとなってしまいますた。

    • 1
  50. 31901 匿名さん

    >>31899 匿名さん

    そっちの方が地盤の良い高台の駅前で資産価値として間違いないと思います。ここよりも高級感もありますしね。羨ましいな。

    • 2
  51. 31902 匿名さん

    ハママッチョも駅からそこそこ近いですし、未入居で売れば分譲価格は維持できるでしょう。

    • 2
  52. 31903 匿名さん

    楽勝の超優良物件ですね。

  53. 31904 匿名さん

    東京タワービューが魅力の物件ですね

    1. 東京タワービューが魅力の物件ですね
    • 2
  54. 31905 匿名さん

    ライトアップも嬉しい

    1. ライトアップも嬉しい
    • 1

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