| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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31471
匿名さん
同じゼネコンの小石川はさらに酷くて、吹き付け外壁でしたね。
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31472
匿名さん
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31473
匿名さん
こちらは高価なタイルでしたね
小石川や武蔵小山は、同じ吹き付け外壁でした
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31474
匿名さん
[NO.31466～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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31475
匿名さん
ここは資産価値とかは分からないが、デザインはかなり悪いという印象だった。高級感がどうというんじゃなく、単純にセンス的に。エントランスとか、CG資料は良かったのに実物が違いすぎる。
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31476
匿名さん
入居前のパークコートオーナーさん達は、もはや余裕の静観といった感じのスレの雰囲気ですね
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31477
匿名さん
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31478
匿名さん
見ため？外観が？
まあ、主観も問題ですが、、
実際にこのパークコート浜離宮の外観は素晴らしいと思うよ、、
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31479
匿名さん
テラスがあって明らかにマンションなんだけど、なんとなくオフィスビルっぽい洗練された感じがありますね。無骨なアウトフレームでないのも良い。
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31480
匿名さん
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31481
匿名さん
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31482
匿名さん
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31483
匿名さん
>>31478 匿名さん
白鷺城のごとく気品ある外観ですね。
それにひきかえ格下パークシティ武蔵なんちゃらは光井純監修にもかかわらず団地みたいな外観ですし嫉妬による嫌がらせが止まないのも頷けます。
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31484
匿名さん
若葉マークはあちこちのスレでブー垂れてばかりだな。
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31485
匿名さん
屁理屈ネガで投稿禁止になっても直ぐにアドレス変えて?初心者マークで復活投稿ですか、、、、！
パークコート浜離宮スレは人気のスレやからネガもポジも盛り上げてる！ほんま検討者のためになるね？
ところでここ完売してるやろ？
中古検討者のためのスレですか、、、
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31486
匿名さん
浜松町からの東京タワーは絶景ですね。
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31487
匿名さん
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31488
匿名さん
昨年の年末から
中古になれば値下がり半端ないと
ずーっと言われてるから
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31489
匿名さん
>>31487 匿名さん
そもそも中古や賃貸を売れ残りというのか疑問？定価はないから価格を下げれば済む話。
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31490
匿名さん
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31491
匿名さん
値下がりするか、売れ残りが150とかになるか、二者択一ですな
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31492
匿名さん
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31493
匿名さん
時間の問題でしょ！
この利便性はコスパが上がるばかりと思うよ。
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31494
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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31495
匿名さん
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31496
匿名さん
ここは東京タワー好きにはたまらない
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31497
匿名さん
>>31494
＞・買えなかった恨み
＞・買う決断が出来なかった後悔
そんなことではなく、単純に購入者をおちょくってやろうというのが動機かと。
スルー、無視が最適な対応。
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31498
匿名さん
諸君令和元年を奉祝して、このマンションスレでも検討debateを楽しもう！
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31500
匿名さん
[No.31499と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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31501
匿名さん
立地は辺鄙じゃないでしょ。銀座、虎ノ門徒歩圏内で丸の内、日本橋、六本木も電車で10分以内だし。
ネガティブポイントは鉄道線路から近いこととアドレスの浜松町にブランド力がないこと。
とはいえ、前者は建物内に入れば車両走行騒音が気にならないレベルだし、後者は今後の再開発でブランド力が向上することが期待できる。
六本木だってヒルズや泉ガーデンが開業する前は夜の繁華街と木密地域のイメージが強かったが、再開発後は高級レジデンスが雨後の筍のように林立するようになった。
天王洲アイル、品川駅港南口、芝浦アイランド、汐留、虎ノ門も再開発後は飛躍的にブランド力が向上した。
新橋の新橋駅前ビルとニュー新橋ビルの建て替え再開発も港区海側エリア全体の資産価値向上にプラスに作用すると思う。
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31502
匿名さん
パークコート浜離宮も分譲住戸の引渡し開始まで一ヶ月半になりましたね。
完成住戸の転売については、値下がりどころか高値売買ですね。
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31503
匿名さん
7月晴海地区の販売が始まると浜松町の利便から評価が上がるね。
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31504
匿名さん
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31505
匿名さん
分譲中のマンションに一生懸命ネガ投稿する人って、やっぱり欲しくて欲しくてでも買えなくてうらやましくてお金かけずに文句が言えるここに書き込みするんでしょうね。そんなですから良識人の皆様は「かわいそうだな」と暖かい目で見守ってあげて下さい。
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31506
匿名さん
検討者です。
ここは関係者や契約者さん達のポジショントークばかりで、ぜんぜん参考にならないのですが…… 欠点を教えて下さい
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31507
匿名さん
東京タワーが綺麗に見えるマンションですね。
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31508
匿名さん
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31509
匿名さん
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31510
匿名さん
物件のこと知りたい人はまずは現地に行ってみて下さい。住まい選びの基本ですが、まずは現地を確認しましょう。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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31511
匿名さん
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31513
匿名さん
今の時期の芝公園の雰囲気は本当に最高
最高ランクの利便性がプラス
買ってよかったホトトギス
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31514
匿名さん
四方に抜けた眺望の、青空にはえる孤高の勇姿がいいね。
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31516
匿名さん
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31517
匿名さん
現地に行かれるのが困る方がいらっしゃるようですね。どれだけダメな物件なのでしょうか？
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31519
匿名さん
言ったら悪いけど、皆にとって完璧なマンションなんてないのだよ
そして、ネガが何を言おうが完売物件という事実 、港区山手線駅近の利便性バッグン、東京タワービューや浜離宮ビューはピンの価値がある、コストパフォーマンス考えれば他の物件とは比較にならないと思うよ、これが大多数の評価なんだ
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31520
匿名さん
屁理屈なネガにでも反論返信しないほうがいいよ
削除スレに返信ということで削除されたんだけど、
こちらまで書き込み制限を受けてしまった
とばっちりすぎるからね。
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