| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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31309
匿名さん
都心エリアで山手線内側、駅徒歩５分の眺望の良いタワーマンションなんて今後出てきますか？あるなら教えて下さい。
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31310
匿名さん
昨夜までの雨も止み、今日は快晴
朝から富士山が綺麗
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31311
匿名さん
>>31309 匿名さん
浜松町の駅にできるじゃん。線路際の汚いロケーションじゃないやつが。
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31312
匿名さん
パークコートザ・タワー周囲はイタリア街が拡張されたような街並みができあがりましたので、汚いとは対極の表現です。
Googleマップの昔の写真ペタペタが、反論の道具です。
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31313
匿名さん
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31314
匿名さん
>>31276 匿名さん
テクニカル面の議論に乗るとすると、ファミリータイプが4Qに前期比で低下するのは2013,14,15にも同じ傾向がありますが、それらの年と今年の違いは何でしょうか？
上記の3ケースはその翌年の1Qに前年3Qを上回るパフォーマンスになっていますね。
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31315
匿名さん
>>31312 匿名さん
線路際の汚いロケーションは解消されたんですね。おめでとうございます。
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31316
匿名さん
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31317
匿名さん
>>31316
元麻布や仙石山のときと同様に森リビングから分譲案内があります。
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31318
匿名さん
>>31310 匿名さん
大宮の公団14階からも富士山もっと良く見えます。
わりとどこでも見えますよ。
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31319
匿名さん
>>31314 匿名さん
現在の長期金利が最下限にあり当時とは金融環境がまるで違います。
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31321
匿名さん
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31322
匿名さん
>>31321 匿名さん
アホでしょ。条件絞ってけば唯一のマンションなんて腐るほどある。しかもその唯一のマンションも大した価格ではないよ。上には上があります。
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31323
デベにお勤めさん
まず浜松町に駅力がない。そしてアドレスが浜松町。周辺は線路、高速、変電所、消防署の寒々しい雑居ビル街。
このマンションが唯一の希望です！
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31325
匿名さん
[No.31320から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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31326
匿名さん
>>31323 デベにお勤めさん
浜松町はプレミアムなアドレスですけど
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31327
匿名さん
>>31326 匿名さん
えっ？港区の中でですか？
23区内でならプレミアムかもしれないですけど、全く特別感ないです。価格見りゃ分かる。
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31328
口コミ知りたいさん
こんなお買い得な極上マンションを買いそびれたネガさん達が発狂中。浜松町は虎ノ門、赤坂と同じステージになり、再開発によりさらに発展すること間違いなし。
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31329
匿名さん
武蔵小杉や大崎のように浜松町も住みたいランキング上がるさ
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31330
匿名さん
ハハハ。
落ち着け。今さら釣られるな。
すでにここ、2年前に売り切れ御免で、ござる。
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31331
匿名さん
浜町町駅に駅力がないというやつが
書き込みに即行で反応していて草
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31332
匿名さん
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31333
買い替え検討中さん
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31334
匿名さん
売れ残りではなくて、竣工前に完売した上に、もう中古で売ることができるくらいに需要が見込まれているということでしょ。
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31335
匿名さん
>>31328
虎ノ門、赤坂は霞ヶ関、永田町のすぐ隣ですが、浜松町の隣町は新橋、芝、芝大門なので、流石に同じステージには立てないかと。
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31336
匿名さん
売れ残りではなく地権者の方が完成したので売却もしくは賃貸に出されているだけでしょう
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31337
匿名さん
需要があればここまで件数増えないでしょうに。ここまで余ってると確かに不人気ナンバーワンかもしれませんね。
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31338
匿名さん
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31339
匿名さん
>>31329 匿名さん
武蔵小杉、大崎にまで上から目線されてる浜松町。
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31340
匿名さん
良いマンションですねー
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31341
通りがかりさん
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31342
匿名さん
六本木一丁目の賃貸タワマン借り上げ社宅からここに引っ越します！
新築マンションは設備が良くて共用部も充実しているので楽しみです。
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31343
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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31344
匿名さん
>>31341 通りがかりさん
その感覚の人は大金持ちにはなれないでしょうね。
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31345
匿名さん
大金持ちは浜松町アドレスの線路際を自宅に選ばないと思いますが、、、
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31346
匿名さん
>>31340 匿名さん
またネガが発狂するような写真を
古い情報のままで ネガをほっとけば良いのに
ネガの古い写真を見て 高見の見物をしてるのに
しかし港区は金あるな
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31347
匿名さん
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31348
匿名さん
そうだよ
駅前が良かったか？
大通りから中に入った立地で ホテルが沢山あるんだよ
チカチカしたのが良ければ 赤坂にでも住めば良い
結婚式二次会やイベントで騒いでいる奴らが
うじゃうじゃいるよ
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31350
通りがかりさん
[NO.31349と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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31351
匿名さん
内覧可能のお部屋が出てきたのでしょうか、賃貸もどんどん埋まり始めましたね。
契約済みのものを見ると、86㎡で65万、82㎡で60万ですから、坪賃料24000からといった感じですね。
もう少しとれると思うのですが、分譲住戸の引き渡しが終わるまでは、これくらいの手頃な価格で推移しそうですね。
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31352
匿名さん
86平米は地権者住戸ですね
YouTubeに上がってた角部屋部屋ですよね
分譲住戸なら少し上乗せ出来るかもしれません
交通の便が良いマンションは貸しやすいでしょう
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31353
匿名さん
40平米で賃料20万なら新築マンションとしては悪くないですね。
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31354
匿名さん
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31355
匿名さん
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31356
匿名さん
312号室が9件重複
1004号室が3件重複
転売もいくつかかぶってますね
27000万のお部屋は売れましたかね
坪1000万超でした
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31357
匿名さん
>>31356 匿名さん
反響ないから掲載を止めたのでしょう。長期晒しておくより内内で売却を進めた方が傷は小さいです。
早く事務所テナント決まるといいですね。空室率が空前の低さというオフィス需要の旺盛なこの時期に、長期間決まらないなんて残念です。
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31358
匿名さん
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