パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

少し前なら、港区内陸も買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達

今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな

ネガはメリットとのバランスを無視して、感情的で行間から劣等感が匂い立つようなくだらん文面が多いからすぐわかる
たぶん社会から溢れた妬みからお金や高額な商品に対する強い反感を感じるところも共通している
そもそもマンションという存在や再開発などの現状の変更を伴う住環境の変化を非常に嫌っているところも共通している。そういう人のイケてない書き込みを見ると全力で否定したくなる正義感の強いポジがいる。その正義の気持ちは分かりますが、しかし、偏屈なネガの人は相手してもらえるだけでうれしい人もいますから困ったもんだ。
ネガにいなくなって貰うならスルーが一番かと思いますよ。
参考になる情報なんて全く無いわけですから。

当時は狂人かと思われるような水準だった港区のマンションも、今はあの時に買っておけば数千万円は鞘抜けてたのにね。たった坪500万円でブランドマンション買えたわけだから。今は坪700万円以下を探すのは至難の技。

ネガが必死なのがよく分かりません

近くのツインパークス２２階坪単価450万くらい。まあ、実勢はこんなものか？いい加減、公の場で脳内坪単価語るのやめたら？

https://www.nomu.com/mansion/id/R8245605/

ツインパークスは坪680 築17年ですから、新築かつパークコートブランドのPC浜離宮は坪800くらいでしょう。

https://www.nomu.com/mansion/id/EB0UY009/

ネガさん毎日必死だね
結論ありきで何も考えていないから、メチャクチャなこと書いてあるね
恥ずかしすぎる

しかし浜離宮庭園を始め 芝公園 芝離宮 日比谷公園 果ては皇居と、これだけ周りに緑が多いと当たり前すぎてだんだん気にも留めなくなってきますが、よく考えてみるとこれ程恵まれたエリアって、都内にはなかなかないんですよね。

>>30908 匿名さん
騒音にも恵まれてます。都内にもなかなかないです。

購入後も２４時間貼り付いて、ヨイショしないと資産価値が危ういレアなマンションですね。住民は住民板に移動お願いしますよ。

使い古したセリフですね。

浜松町からの東京タワーは東京を代表する夜景やな

最近知ったかぶりのくだらないネガが多いですね。妬みって本当に醜い。
買えないなら買えないで 影で悔し涙を流して、みんなの前では平然としてればいいのに。

度量が無いんだね。人としての価値が無いな！
ほんとウザいな。

必死な方が多くて、避けておいた方が良い匂いがプンプンの物件ですね。

まあ東京タワーでも見て穏やかに

いろんな考え方や意見があってよいと思うのですが、自分と異なる意見を書いた人に対して、ひと言・二言・三言、、、言われた相手だけでなく、読んだ人も不快にさせる無意味な誹謗中傷ひコメントは控えて貰いたいですよね。
ネガは必死だけどたぶんボジは余裕のヨッちゃんでスレが盛り上がる程度に遊んでるね。

>>30914 通りがかりさん
2年前に完売しているけどな

パークコート浜離宮 坪450万円で買えるといいね

積み上がった中古リスト見ると坪４５０万でも売れそうにないね。

>>30920 マンション検討中さん
難しいと思うけど期待してね

港区新築マンション分譲単価
2018年2月　521.7万
2019年2月　572.4万（前年同月比+10.9%）

26F 南 3LDK 80.39平米
2年前の分譲価格のわずか＋13.9％なのに売れません。
他の港区新築マンションは2年でもっと上昇しているのに、
わずか＋13.9％なのに売れません。
売れるのはコンパクトタイプのみ…。



19/04/03時点
上段：住戸概要・分譲価格
下段：募集価格（騰落額/騰落率）坪単価

23F 北 1LDK 42.34平米 6560万円 512万円
8960万円（+2400万円/+36.6％）　700万円

30F 北 2LDK 61.95平米 9530万円 508万円
12880万円（+3350万円/+35.2％）　687万円

31F 北 2LDK 61.95平米 9550万円 509万円
12930万円（+3380万円/+35.4％）　690万円

32F 北 2LDK 61.95平米 9570万円 510万円
12980万円（+3410万円/+35.6％）　693万円

26F 南 3LDK 80.39平米 13870万円 570万円
16500万円（+2630万円/+19.0％）　679万円
値下げ→15800万円（+1930万円/+13.9％）　650万円

26F 西 3LDK 78.03平米 13850万円 586万円
17300万円（+3450万円/+24.9％）　733万円

32F 南 3LDK 80.39平米 13970万円 574万円
18500万円（+4530万円/+32.4％） 761万円

31F 南西 3LDK 87.56平米 17450万円 659万円
22543万円 （+5093万円/+29.2％） 851万円

【地権者住戸】 37F 東 PRE 90.66平米 24000万円 875万円
27800万円（+3800万円/+15.8％） 1014万円

◆募集終了
【地権者住戸】 7F 西 1K 30.02平米
4600万円　507万円

◆募集終了
【地権者住戸】 3F 北 1R 30.02平米
4500万円　496万円

◆募集終了
【地権者住戸】 5F 北 1R 30.02平米
4980万円　548万円

◆募集終了
【地権者住戸】 6F 西 1R 30.02平米
4980万円　548万円

◆募集終了
15F 南東 3LDK 86.29平米 15390万円 590万円
17700万円（+2310万円/+15.0%） 678万円

転売ヤーの高値を掴んで、転売ヤーの下に登記って愚か者は上のリストの主以外にいないのでは？

>>30922 匿名さん
26階は2LDK
でないの？

https://www.athome.co.jp/mansion/6967676674/

部屋潰したオプションプランだろうか

3LDKでないのが残念

南側の寝付け安いね
間取りが気に入れば、お得だと思うけど

>>30922 匿名さん

転売物件は何戸売れたの？
前に50戸転売中だと書いてたよね

南側からの東京タワーは最高やな

ここは六本木一丁目の尾根道沿いのマンションと価格が変わらないね。ここも良いマンションだとは思うけど、麻布六本木エリアと同じ単価だと、やや割高感を感じる。

あはは、六本木と同じな訳ないだろ？浜松町だよ。しかも線路脇。

話が通じてないな

まあここにいくら何を書き込んで港区、山手線駅近の立地とかブランド、規模や東京タワー、浜離宮、富士山などの絶景と他にない魅力からして人気のマンションになるしかない物件だよね。ネガを書けば書くほど、そうかそんなに人気なのかと逆に興味を引くばかりなりだよね。

転売ヤー撲滅を

裏を返せば、アドレスが浜松町で線路に近いということ以外、ネガティブ要素はないということなのかな。
港区山手線内側駅近、三井パークコートブランド、超都心タワー、浜離宮芝公園日比谷公園近接、周辺大規模再開発など、ポジティブ要素の方が多い。

中央区アドレスの浜離宮を名前に付けて港区と強調されてもねえ

浜離宮は中央区でもこのマンションは港区でしょ。

浜離宮は中央区なだけではなくて山手線外側

名は体を表す

都の発表で浸水リスク有りエリア、変電所隣接、駅から遠い、港区で最も低い地点は浜松町、売れ残り中古物件多数、、、まだ要る？

要は売れ残りが多いということか。大変だな。

竣工２年前に蒸発しました。悪しからず。

桜の浜離宮でもご覧になって仲良く

家族で浜離宮の桜散策、いい思い出ができそう

18本のレールと高速道路とゆりかもめの向こう側にある中央区の庭園

素晴らしい庭園ですよ

あなたも行ってみたら？

>>30937 匿名さん
そ ん な わ け な い だ ろ

契約になったらポータルサイトから落とすわ。

浜離宮庭園と寄り添えるなんて素敵ですね

>>30944 匿名さん

そのとおりサイトによっては広告目玉物件で契約しても引渡しまで載せてるよ。私のも高値売却できたけど引渡し前だから

ネガは2人かな
何と戦っているの？

ウソの書き込み多いですね。売れない中古が溢れてる事実の中で何を言ってるのでしょうか？

とりあえず武蔵小山が坪500万円だ
パークコートタワーが坪450万円で買えると良いね
ネガの真剣な分析結果を信じているよ