パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>30864 匿名さん
ここ、30000レス以上ありますね。
長期間このスレに粘着している人以外、普通はそんな事知りません。
私も買いました、と言えば 4人になりますかね？

というか自レスを読み返して今気づきましたが、その池の端の人がここを荒らしている？

>>30861 マンコミュファンさん
良かったですね。
安い時期のギリギリの所でした。
でも、一戸買ったくらいだと、喜べるほど大した値上がりでもないんですどね。

>>30866 匿名さん

分譲価格が安くて徳、買った人は得したと思うよ。
利便性高くともかく景色が最高。10年ごの街の変化が楽しみ、10年実需で持てばほぼ負けない選択にはなる気はしてる。あるタイミングで不動産市況悪くてもローン返済して自分で住み続けてもいいしね。この物件で資産性に期待できなくて元取れなきゃ他の物件はいわずもがなかなぁと。パークコート、山手線駅近、港区免震高層タワー、東京タワーと富士山と浜離宮の絶景の屋上スカイガーデン、周辺大規模再開発も控えてる、とそのように言える材料は揃っている。

>>30867 匿名さん
ほんと、この辺りの近場が良くなると良い物件になると思いますが、いつかなるのかな？まずは線路脇の整備から始めた方がいい。

浜松町からの東京タワー

>>30863 匿名さん
富士山？
三井不動産に聞けば建築中も今もハッキリと見えるそうだよ。
もちろん天気次第で見えない日もあるそうだ。

>>30863 匿名さん

もし入居者なら屋上回廊で確実に富士山観えます。

マンション前を通ったけど電車の音凄くてここはT4サッシ？
地権者の方もし分かれば住んでみてどうでしょうか？

浜松町からの富士山と東京タワーは街の財産

現地に行くと正直電車は大したことないですが、アプローチが若干寂しい感じがしますね

屋上って低層地権者の救済じゃないの？

アドレスが東新橋か芝大門だったらもっと良かったんだけど、浜松町アドレスだったから手の届く単価だったのでやむなしと納得してる。

マンションの名前に入れられなかった浜松町ですからね。

浜松町アドレス最高だと思うけど

現在中古が12件しかなくてどれも分譲価格よりだいぶ高いですね。素晴らしいパークコートタワー物件だけに悩みます。

転売屋に高値で自宅マンション売りに出されて喜んでる契約者ってココくらいでは？

>>30881 転売屋のヒモ住民さん
ですよね。ここで儲けた方も大勢いますね

ここ数年みたなかで、都内でパークコート浜離宮ほどのコストパフォーマンスが高いマンションはなかったからね。
販売時の分譲価格が安くて買った人は得したと思うよ。
利便性高くともかく景色が最高。10年ごの街の変化が楽しみ、10年実需で持てばほぼ負けない選択にはなる気はしてる。
あるタイミングで不動産市況悪くてもローン返済して自分で住み続けてもいいしね。この物件で資産性に期待できなくて元取れなきゃ他の物件はいわずもがなかなぁと。
パークコート、山手線駅近、港区免震高層タワー、東京タワーと富士山と浜離宮の絶景の屋上スカイガーデン、周辺大規模再開発も控えてる、それでいてヒルズほど高額でない実需向き、とそのように他を圧倒するコスパと言える材料は揃っている。

浜離宮を取り囲む摩天楼

>>30881 転売屋のヒモ住民さん

スミフの値上げを喜ぶより健全だな

実際には中古が全然売れてませんが、何を勘違いされているんでしょうね？

焦った転売ヤーのブラフな書き込みでしょうね。ここ数年で最も中古市場が冴えないパークコートはこの浜松町なのでは？港区の最低地なので水害リスクも怖い。

検討だけで悩むよね、今どき同じぐらいの値段で山手線の外の物件が売っている時代、利便性だけで考える前に感じて買うのか、安くなるかもと考えてやっぱり買わないのか
そんなことを思ってる間は買わないほうがよいよ。
別にマンションに限ったことじゃない。
車でも服でも靴でもなんでもそう。
周りにそんなのがいたら止めてやるのがいいよ。
止めたことで逆に火が付くこともあろう。そうなったら買わせてやればいい。
検討だけで迷ってるならやめとけって思うよ。
マンションはコンビニで菓子一つ買うのとは違うんだからやめとけってことよ。

浜松町からの東京タワー Nice！

素晴らしい！

パークコート浜松町

だれか早く借りてやれ、浜松町の平均18,000円で笑

今日現地に行ってみましたが、掲示板の雰囲気とは違って、かなり狭小な場所に無理やり建てた感じのマンションでしたね。好みの違いとは思いますが、これがパークコート？みたいなかんじでした。入り口に変な勾玉みたいなものを置いてましたが、全体的に品の良いデザインでは無いですね。私はこのマンションあり得ない、と感じました。

そうですか
しかしそれは一般的なアッパー層の高級レジデンスに対する評価とは、違うようです

結果、竣工およそ2年前、瞬間蒸発に至りました

ビックリするくらい早いレスですね。この掲示板は熱狂的浜松町ファンの方が終始監視しているみたいで笑えますね。恐らくそういったファンの方にイメージ操作されているのではないですかね？正直、掲示板と現地の乖離が凄くて愕然でしたよ。好みの違いでしょうけど。

【立地】
すごい線路脇
雑居ビル街の北の砦
低地中の最低地
狭くるしい空地
なんだか暗い

【建物】
変なオブジェ
低いタワー
公団・公民館風の意匠
はぐれた丹頂鶴

【住民・テナント】
東日本銀行
使い道の無い事務所店舗
高い賃貸割合
住民の監視が異常
転売屋のケツ持ち住民

【眺望】
動かない東京タワー
動かない浜離宮
動く電車と自動車

少し前なら、港区内陸も買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達

今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな

ネガはメリットとのバランスを無視して、感情的で行間から劣等感が匂い立つようなくだらん文面が多いからすぐわかる
たぶん社会から溢れた妬みからお金や高額な商品に対する強い反感を感じるところも共通している
そもそもマンションという存在や再開発などの現状の変更を伴う住環境の変化を非常に嫌っているところも共通している。そういう人のイケてない書き込みを見ると全力で否定したくなる正義感の強いポジがいる。その正義の気持ちは分かりますが、しかし、偏屈なネガの人は相手してもらえるだけでうれしい人もいますから困ったもんだ。
ネガにいなくなって貰うならスルーが一番かと思いますよ。
参考になる情報なんて全く無いわけですから。

当時は狂人かと思われるような水準だった港区のマンションも、今はあの時に買っておけば数千万円は鞘抜けてたのにね。たった坪500万円でブランドマンション買えたわけだから。今は坪700万円以下を探すのは至難の技。

ネガが必死なのがよく分かりません

近くのツインパークス２２階坪単価450万くらい。まあ、実勢はこんなものか？いい加減、公の場で脳内坪単価語るのやめたら？

https://www.nomu.com/mansion/id/R8245605/

ツインパークスは坪680 築17年ですから、新築かつパークコートブランドのPC浜離宮は坪800くらいでしょう。

https://www.nomu.com/mansion/id/EB0UY009/

ネガさん毎日必死だね
結論ありきで何も考えていないから、メチャクチャなこと書いてあるね
恥ずかしすぎる

しかし浜離宮庭園を始め 芝公園 芝離宮 日比谷公園 果ては皇居と、これだけ周りに緑が多いと当たり前すぎてだんだん気にも留めなくなってきますが、よく考えてみるとこれ程恵まれたエリアって、都内にはなかなかないんですよね。

>>30908 匿名さん
騒音にも恵まれてます。都内にもなかなかないです。

購入後も２４時間貼り付いて、ヨイショしないと資産価値が危ういレアなマンションですね。住民は住民板に移動お願いしますよ。

使い古したセリフですね。

浜松町からの東京タワーは東京を代表する夜景やな

最近知ったかぶりのくだらないネガが多いですね。妬みって本当に醜い。
買えないなら買えないで 影で悔し涙を流して、みんなの前では平然としてればいいのに。

度量が無いんだね。人としての価値が無いな！
ほんとウザいな。

必死な方が多くて、避けておいた方が良い匂いがプンプンの物件ですね。