東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24 管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 30554 匿名さん

    実害なければ良し

  2. 30558 マンション検討中さん

    [No.30518~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・複数のスレッドで同じ内容の投稿
    ・削除されたレスへの返信
    ・ 削除に関する話題

  3. 30559 名無しさん

    さらに削除されましたけど

  4. 30560 匿名さん

    削除多過ぎでは?

  5. 30561 匿名さん

    そんなに削除されるような書き込みは無かった気がしますけどね。これが大手企業の法務部のなんちゃらですか?

  6. 30562 匿名さん

    ネガ涙目

  7. 30563 匿名さん

    地下水位が1mの書き込みは削除されてないし、まあ事実だろう。

  8. 30564 匿名さん

    地下水位は、なんの問題もありません!
    東京駅も、丸の内も、銀座も、、

  9. 30565 匿名さん

    当敷地を1m掘ると水が出るというデマが、裁判の争点でしょう。
    すでに当事者間の問題に発展しているようですから、我々は見守るのみです。

    さて皆さん。
    ウォーターズ竹芝のホテルの概要が見えてきましたね。
    汐留浜松町のコンラッドと相乗効果で、ヒルトン王国の誕生です。

    http://hotelnews.jp/2017/06/10/%E3%80%8C%E3%82%A6%E3%82%A9%E3%83%AB%E3...

  10. 30566 匿名さん

    >>29200 匿名さん
    会議の結果はどうなりましたか?

  11. 30567 匿名さん

    >>30565 匿名さん
    質問です。水が出るというのがデマだとおっしゃいますが、どの辺がデマなのですか?妻の実家が東側の海抜0.数メートル地帯なのですが、義理父は建物の基礎工事をやってると水が出ると言ってました。

  12. 30568 匿名さん

    >>30547 匿名さん
    この書き込みに参考になるが6件も付きますか・・・。契約者の法に関する知識レベルが・・・。

  13. 30569 匿名さん

    この辺りの地下水面はGL-1ですよ。海抜1mの海沿いだから当たり前。ボーリング調査結果からも明らか。1m掘れば当然、水が出ます。埋め立て地だから致し方ありません。


    地下水面
    ちかすいめん
    ground water table

    地下水の上面をさす言葉。帯水層に達した地下水の示す静水面。地下水面は地形面と同様,いろいろな形を示す。地下水面の露頭が湧泉。地下水面は降雨,地表流水などの変動に伴って昇降する。

  14. 30570 通りがかりさん


    焦って火消し連投してますね。

  15. 30571 匿名さん

    ここに詳しいボーリング結果が出ています。地下26mくらいまでn値0-1の軟弱地盤です。

    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/fileDL.ashx?dl=s...


    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/fileDL.ashx?dl=s...

  16. 30572 匿名さん

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  17. 30573 評判気になるさん

    >会議の結果はどうなりましたか?

    詳細はレジデンシャル側しか知り得ないかと。
    訴状が届いたなら当事者の方も知り得ていることでしょうけど。


    >真偽を問わず有罪になる、というのがインターネット掲示板訴訟の面白いところですが、今回は明らかな虚偽ですのでどちらにしても終わりですかね。

    そうなんですか…

  18. 30574 匿名さん

    軟弱地盤だから地中深くまで杭を打ち込んでいる。それで問題ないと考えるか、避けたいと考えるかは個人の判断の問題。

  19. 30575 匿名さん


    ラグジュアリーホテル、決まったんですね。

  20. 30576 マンコミュファンさん

    >>30575 匿名さん
    メトロポリタン?

  21. 30577 匿名さん

    >>30573 評判気になるさん
    公然の事実なんですが、名誉毀損になるんですか?面白いですね。

  22. 30578 匿名さん

    ま、浜離宮の桜でも、、、

    1. ま、浜離宮の桜でも、、、
  23. 30579 匿名さん

    >>30577 匿名さん
    私も初めて知りましたが、そうみたいですね。
    ネット訴訟って、怖いです…。
    取り敢えず、月単位で捜査に時間がかかるなら、今日明日に捕まることはないのでは?
    動揺して書き込みが増えてきた様子が伺えますが一旦気持ちを落ち着けましょう。

    https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-709.html

    >>30576 マンコミュファンさん
    こちらです。

    http://hotelnews.jp/2017/06/10/%E3%80%8C%E3%82%A6%E3%82%A9%E3%83%AB%E3...

  24. 30580 匿名さん

    浜松町一丁目ら辺は、海抜1メートルの低地ですよ。って言ったら名誉毀損なの?

  25. 30581 匿名さん

    >>30579
    推測でウォドルフアストリアでしょうか?同じヒルトン系のコンラッドが目の前にありますけど。

  26. 30582 匿名さん

    ま、浜離宮の菜の花でも、、

    1. ま、浜離宮の菜の花でも、、
  27. 30583 匿名さん

    中央区の浜離宮庭園
    の菜の花や桜は綺麗ですね。

  28. 30584 匿名さん

    事実は名誉毀損にはあたりません。本人が恥かくだけです。つまりは浜松町の底辺立地が有名になるだけです。

  29. 30585 匿名さん

    港区の公式文書です。港区の最も高い高地は南青山、最も低い低地は浜松町にある、との記載があります。

    https://www.city.minato.tokyo.jp/ryokukasuishin/kankyo-machi/kankyo/ch...

  30. 30586 匿名さん

    >>30547 匿名さん
    地下水位1mだという事よりも、技術的にはまったく問題ないと反論もせず訴訟を持ち出し相手を脅迫する住民がいる事の方が、何百倍もパークコート浜離宮にとってマイナスです。この件に関する書き込みは控えてほしい。

  31. 30587 匿名さん

    地形地質
    港区の地形(図 2.1.2)は、大きくは東側に広がる低地と西側の台地に分けられる。 最高地は T.P.34m(北青山三丁目)、最低地は T.P.0.08m(JR浜松町駅前ガード付 近)である。


    ま、周知の事実。

  32. 30588 事業協力者

    焦ってますね。

    過去ログを見れば全てが明らかです。

    何度もありますが改めて確認しますと、「地盤改良工事を施したにも関わらず当物件の敷地を1m掘れば水が出る」、という彼の明確な主張の真偽が争われることになります。

  33. 30589 事業協力者

    進展があれば追って報告差し上げます。

    以上

  34. 30590 匿名さん

    事業協力者さん、浸水リスクも東京都の公式発表のリンクが必要ですか?

  35. 30591 匿名さん

    >>30588 事業協力者さん
    敷地全部を地盤改良したんですか?
    そもそも、建物が建ってるとこ1メートル掘って水が出るなんて誰も思ってないでしょ。数メートル下まで基礎が埋まってるんですから。

  36. 30592 匿名さん

    トンネルの写真も客観的データとして必要ですかね?

  37. 30593 匿名さん

    以前も不都合な真実が出てくると、デベの役員が知り合いで電話で話したら翌朝会議すると言ってくれた、とか吹いてた天然記念物みたいな奴いましたね。同じかな?

  38. 30594 匿名さん

    気が気じゃないといった様子ですね。

  39. 30595 匿名さん

    >>30588 事業協力者さん
    誰が名誉を毀損された原告なの?

  40. 30596 匿名さん

    ネガ涙目

  41. 30597 事業協力者

    自宅が低地で気が気じゃないです!

  42. 30598 匿名さん

    >>30588 事業協力者さん
    パークコート浜離宮の敷地内の地下水位はGL-1mです。デベが行政機関に提出した書類にその様に記載されています。その書類通り、敷地内の任意の地点を1m掘削すれば水が出る。と当たり前の事を言っているのです。

    地下水位に関し、契約者等の本物件の関係者であれば
    デベに内容の開示を求めれば迅速に対応してもらえるでしょう。

    この情報が虚偽というならば、デベに真偽を確認のうえ、削除依頼フォームで「事実無根・情報が間違っている」と削除依頼してください。「事実無根・情報が間違っている」と管理者が判断すれば削除されるでしょう。

    本日から2、3日待ってもこの書き込みが削除されなければ事実でしょう。地下水位GL-1mは事実ですから、書き込みが残っている事を4月1日に確認し、再度の書き込みをいたします。

    4月1日を待たず、デベに確認して地下水位GL-1mが事実と判明したら、その旨を書き込み、それまでの自らの発言の削除依頼をしてください。

  43. 30599 匿名さん

    東日本大震災で港南みたいに港区でも液状化したエリアもありますからそちらのほうが心配ですね。

  44. 30600 事業協力者

    脳内デベが活躍ですね!

  45. 30601 匿名さん

    ま、東京タワーでも、

    1. ま、東京タワーでも、
  46. 30602 匿名さん

    ここのマンション、東京タワー好きの元超有名アイドルグループの方購入したそうです。本人住むか分かりませんが、張り込み気をつけて下さい。

  47. 30603 匿名さん

    >30602

    事実だとデベの情報管理の甘さが露呈したことになる。

    有名人だとモデルルームも休日に一般公開しない形で対応でしょ。

  48. 30604 事業協力者

    東京タワー眺めてる場合じゃないです。今こそ大手デベなんちゃらの力を見せるべき時です!

  49. 30605 匿名さん

    こんな低地に有名人は住まんだろ?

  50. 30606 匿名さん

    各テレビ局にも近いし、セキュリティ万全のマンションなので、有名人いるでしょうね。

  51. 30607 匿名さん

    線路脇マンションに有名人はいませんよ。残念でしたね。w

  52. 30608 匿名さん

    34階だね。

  53. 30609 匿名さん

    有名人はいませんでしたか。やっぱりです。

  54. 30610 匿名さん

    線路脇というか駅近です。

  55. 30611 匿名さん

    駅近でなく変電所近の間違えでした。すいません。

  56. 30612 事業協力者

    皆さん、ごめんなさい。デベの法務部とか、ハッタリかましてました。デベの役員とのホットラインもハッタリです。デベがこんな掲示板と真剣に対峙することもありません。全てハッタリでした。これ以外にも転売リセール向けのハッタリ多いのでご注意下さい。

  57. 30613 匿名さん

    ネガ涙目w

  58. 30614 匿名さん

    >>30613 匿名さん
    ポジ涙目のまちがいでは?

  59. 30615 通りがかりさん

    心配で夜も眠れない、といった様子ですね。

    もう、なるようにしかならないと、思いますよ。

  60. 30616 匿名さん

    嫉妬に狂うネガ、涙目。

  61. 30617 住民板ユーザーさん1

    人気物件は、粘着されて大変ですね。
    もう入居始まってるみたいですし、検討板は閉鎖してもいいんじょないでしょうか?

  62. 30618 匿名さん

    つまり、いくら地盤改良をしようと、浜松町のこの辺の地下水位は、だいたいGL?1メートルということで良い?

  63. 30619 通りがかりさん

    富裕層物件はネガ大変ですね。
    こんな億ションに住んでみたい。

  64. 30620 匿名さん

    1億円未満の部屋もたくさんあるのに億ション扱いの通りがかりさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608952/

  65. 30621 匿名さん

    ここはお妬みさん達の嫉妬のはけ口。


    閉鎖されちゃったら狂い死にしちゃいますね?

  66. 30622 評判気になるさん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  67. 30623 通りがかりさん

    >>30620 匿名さん
    50平米代で8500万とか高すぎだろ
    景色がいい部屋だと、60平米で1億超えとか、世の中は金持ちいっぱいだな

  68. 30624 匿名さん

    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...
    土壌汚染対策法とは、土壌汚染の状況を把握し、健康被害を防ぐことを目的とする法律です。マンション近くの土壌が汚染されていないかを調べましょう。土壌汚染状況調査の結果、土壌の汚染状態が指定基準に適合しない土地については、要措置区域に指定されます。このマンションの近傍にある要措置区域は次の通りです。詳細は東京都環境局のHPで確認しましょう。

    土壌汚染対策法による要措置区域
    指-510号 浜松町二丁目地内 402.92㎡ 鉛、ふっ素
    指-592号 海岸一丁目地内 900㎡ ふっ素
    指-999号 海岸一丁目地内 311㎡ シアン
    指-1002号 海岸一丁目地内 94.81㎡ 鉛

  69. 30625 匿名さん

    土壌汚染対策法では、指定された物質を過去に使っていない限り土壌調査の義務はない。

    関東って自然由来の汚染で調査すると基準値を上回っていることが少なからずある。不動産取引では土壌調査の有無の確認は必須。

  70. 30626 匿名さん

    この掲示板のように、購入者がいつまでも検討スレにいる場合は要注意です。転売ヤーが紛れて、不良資産を誰かにはめ込もうという意図が見え見えですね。

  71. 30627 匿名さん

    K4涙目w

  72. 30628 匿名さん

    ははは
    不良資産とは、これまた滑稽也

    是即ち論ずる価値すら無し

  73. 30629 匿名さん

    >>30624 匿名さん

    別に関係ないが

  74. 30630 匿名さん

    ここのスレ一般の人には興味ないマニアな話題ばかりになってきましたね

  75. 30631 匿名さん

    これ言ったら終わるけど、皆にとって完璧なマンションなんてないのだよ
    そして、ネガが何を言おうが完売物件という事実
    ネガどう思うが、これが大多数の評価なんだ

  76. 30632 匿名さん

    ネガに返信しないほうがいいよ
    削除スレに返信ということで削除されたんだけど、書き込み制限を受けてしまった
    とばっちりすぎる

  77. 30633 匿名さん

    住民が検討スレを乗っ取ってて笑えますね。

  78. 30634 匿名さん

    >>30631 匿名さん
    郊外の値下り激しいマンションも数年前の新築時は完売ですよ。
    完売という過去の栄光にすがるのは良くないです。

  79. 30635 匿名さん

    >>30632 匿名さん
    そうそう、ネガには反応しないのが一番。
    マンションの話題と関係ない人格否定やネガの目的を推測する話題は削除されます。
    私も同様にやられました。ネガには反応しないでスルーです。

  80. 30641 匿名さん

    [No.30636から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  81. 30642 匿名さん

    浜離宮側の部屋を買うと南東角でもないと東京タワーは見えませんね
    東京タワーが見える部屋室内からは同じく南東角でもないと浜離宮が見えず
    どちらの部屋からも見えてよかったURタワー

  82. 30643 匿名さん

    >>30640 匿名さん

    ポジは特定少人数が常時張り付き、ネガは不特定多数が入れ替わり立ち替わり。
    延べ浪費時間をポジネガ同じと仮定すると、ポジ浪費時間の多さの圧勝です。





  83. 30644 匿名さん

    はいはい、そうですね
    もう閉鎖ですよ

  84. 30645 匿名さん

    >>30639 匿名さん
    マンション掲示板なんですか、屁理屈と簡単に済まさないで、具体的に内容を指摘して反論しましょうよ。あなたの仮説が聞きたいです。

  85. 30646 匿名さん

    完売したら検討板は閉鎖ってルールはかなり前に廃止されている。情弱か。

  86. 30647 匿名さん

    完売じゃないよ
    住み始めたら閉鎖ですよ
    初心者さん

    もう、速く忘れなさい

  87. 30648 匿名さん

    >>30642 匿名さん

    共用施設に浜離宮恩賜公園も東京タワーも見られる屋上スカイガーデンがあることは、パークコート浜離宮の別格な魅力だね。

  88. 30649 匿名さん

    マンコミュ史上、最もネガを沸騰させ続けたマンションになりましたね。

  89. 30650 匿名さん

    マンコミ史上、もっとも必死な購入者が張り付くスレッドでしたね。笑

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オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸